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Schenkung und Wohnrecht - Reparaturen absetzen

2. August 2020 16:19 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


Hallo,
meine Mutter überlegt mir ihr Haus zu schenken und weiterhin darin zu leben.
Kann sie weiterhin Reparaturen am Haus in ihrer Steuer angeben?

Einsatz editiert am 02.08.2020 19:40:07

3. August 2020 | 02:02

Antwort

von


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Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

Ihre Mutter kann Reparaturen am Haus nur dann von ihrer Steuer absetzen, wenn ihr entweder ein dingliches (d. h. im Grundbuch stehendes) Nießbrauchsrecht eingeräumt wird oder ein dingliches Wohnungsrecht mit der zusätzlichen Vereinbarung, dass „sie die Wohnung laufend in einem guten, bewohnbaren Zustand zu erhalten bzw. dahin zu versetzen und die Wohnung den veränderten Wohnbedürfnissen entsprechend zu modernisieren und zu verbessern hat. Sie hat die dafür anfallenden gewöhnlichen wie außergewöhnlichen Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung zu tragen." (Diese Vereinbarung müsste im notariellen Schenkungsvertrag erfolgen.)

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Auskünften gedient zu haben und weise darauf hin, dass diese auf Ihren Angaben beruhen. Bereits geringfügige Abweichungen des Sachverhalts können zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen.

Nutzen Sie bei Rückfragen gern die kostenlose Nachfragefunktion!

Mit freundlichen Grüßen

Vasel
Rechtsanwalt


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