möglichkeit

Als Ureinwohner der bekannten Ferieninsel Rügen muss ich leider in meiner unmittelbaren Umgebung nunmehr zum 5.Mal (!) innerhalb von 4 Jahren feststellen, wie Grundstücksspekulanten mit unserer Natur umgehen können.... Zum Sachverhalt: Ein randerschlossenes Grundstück im ungeplanten Innenbereich, ca. 4000qm, wird für 990.000 € verkauft. Der Erwerber erhält eine Baugenehmigung nach §72 Landesb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Anwalt, ich habe mir letztes Jahr eine Eigentumswohnung von einem Bauträger in einem Vierparteienhaus gekauft. Die Wohnung ist die unterste von vier identischen Häusern in Hanglage. Nun kommt es seit Mai 2018 bei stärkeren Regenfällen zu einer ständigen Überflutung meiner Garage, d.h. nachts aufstehen, das Auto umparken da ein Defekt am Auto nicht ...

Meine Schwester und ich haben vor einigen Jahren von unseren Eltern eine kleine Ferienwohnung in Tirol vererbt bekommen, welche uns beiden je zu 50% vermacht wurde. Die letzten Jahre wurde die Wohnung abwechselnd von uns beiden mehr oder weniger sporadisch als Ferienwohnung genutzt (je ca. 20-30 Tage im Jahr). Da ich allerdings deutlich weiter entfernt wohne und auch hinsichtlich Hobbies keinen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage bezieht sich auf eine Immobilie, die ich in Berlin kaufen möchte. Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung, die als Gewerbe angemeldet ist und in der sich vor kurzem eine Bar befand. Diese Einheit ist also per se kein Wohnraum und wird mir auch als Gewerbe verkauft - der Antrag auf eine Umnutzung auf Wohnraum wurde vom jetzigen Eigentümer noch nicht g ...

Guten Tag, ich kann in der Uckermark in Brandenburg ein Grundstück erwerben. Es befindet sich im Außenbereich, direkt an einer Kleinstadt angrenzend. Also quasi fast in der Stadt. Das man im Außenbereich keine Gebäude errichten darf, weiß ich, aber würden denn eines der folgenden Objekte möglich sein: Jurte, SafariZelt, Baumhaus? Der Vorbesitzer hat zumindest ein Baumhaus direkt auf das Gr ...

Hallo, ich habe vor 6 Jahren mit meinen ehemaligen Lebensgefährten ein altes Bauernhaus gekauft. Mir gehört 50% der Immobilie. Seit fast 6 Jahren wohne ich dort mit unseren gemeinsamen Kindern in diesem Haus und trage alle Kosten die das Haus betreffen inkl. Rate an die Bank selber. Des weiteren schuldet er mir über 20.000€ Unterhalt für die Kinder. gerne möchte ich nun das Haus verkaufen. Wir ...

Hallo, bei der Besichtigung eines Ferienhauses hat mir der Verkäufer zugesichert, das dort ein DSL- bzw ein Internetanschluss möglich ist. Nach kontaktieren von diversen Anbieter stellt sich das nun als nicht wahr heraus. Ich bin aber beruflich (Fachinformatiker) auf einen DSL-/ Internetanschluss angewiesen. Ich kann diesen nicht nutzen, da mir niemand einen zur Verfügung stellen kann. Besteht d ...

Folgender Fall: Ich habe im April über Bekannte von einem Haus, das zum Verkauf stand erfahren, und die Besitzer kontaktiert, mir das Haus angeschaut (einige Zeugen vorhanden) und telefonisch 500.000 EUR angeboten für das Haus. Die Besitzer wollten damals mehr als ich angeboten habe, haben im Mai einen Makler kontaktiert, der ihnen in Aussicht gestellt hat, dass Sie 620.000 EUR für das Haus erh ...

Hallo, ich habe letztes Jahr - als letzte Käuferin eines Bauträgerobjektes - eine Eigentumswohnung direkt vom Bauträger erworben. Da sich - nach der Abnahme der Wohnung (des Sondereigentums) - verdeckte Mängel ergeben haben, hatte ich nun einen Gutachter gebeten, die Wohnung gesamt nochmals zu begutachten. In diesem Zusammenhang hat der Gutachter auch Mängel am Gemeinschaftseigentum identifizi ...

IIch habe ein 3 Familienhaus, welches in 3 Wohnungen umgewandelt wurde. Die Mieter des EG nutzen den Garten und pflegen ihn auch sowie die neben dem Haus befindliche Garage. Mit dem Verkauf habe ich die Firma Haus-und Grund Immobilien beauftragt, damit ich nicht persönlich mit den Mietern verhandeln muss, da beide Mieter seit ca.20 Jahren im Haus wohnen. Es wurde besprochen, dass erst mal die Mi ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gekauft, das ich gerne bebauen würde. Es gibt einen Bebauungsplan, der eine Mindestgrundstücksgröße vorschreibt. Das Grundstück erfüllt diese Anforderung nicht, ist also kleiner als die Mindestgrundstücksgröße (19% Unterschreitung). Die Gemeinde möchte dafür keine Befreiuung vom B-Plan erteilen. Der Nachbar hat das selbe Problem, da mehrere "zu kleine Grundstü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vorab möchte ich mich für Ihre Unterstützung bedanken. Folgender Sachverhalt: Im Rahmen unserer Scheidungsauseinandersetzung haben meine EX-Frau und ich, uns auf ein lebenslanges Wohnrecht für mich, in ihrem Zweifamilienhaus für eine der beiden Wohnungen geeinigt. Diese Vereinbarung wurde vor einem Jahr notariell beurkundet. Leider war in diesem Vertrag eine Form ...

Die Erbengemeinschaft besteht aus dem Vater mit 1/2 und drei Kindern mit je 1/6 Eigentumsteilen am Wohngrundstück und einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück. Ein Kind zeigt keinerlei Interesse an den grundstücksmäßigen Belangen und Verantwortlichkeiten und beteiligt sich auch nicht an den anfallenden Kosten und hat zwischenzeitlich die von den übrigen Miterben langjährig zuvor erteilten Vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzer eines Hauses dessen seitlicher Anbau (Anbau gebaut ca.1965 ursprünglich als Garage, mittlerweile als Geschäftsraum umgebaut) sich auf dem Grundstück meines Nachbars befindet, der diesen Anbau bis jetzt als gewerblicher Mieter nutzte. Nun behauptet er, der Eigentümer dieses Anbaus zu sein, weil schließlich ja dieser Anbau, lt. Grundbuchauszug, ...

Sehr geehrte Damen & Herren, ich habe zum 01.07.2014 eine DHH in Schleswig-Holstein gekauft. Mein Nachbar hat direkt an der Grundstücksgrenze einen Haselnussbusch stehen, der momentan ca. 7 m in die Höhe gewachsen ist und uns demnach die komplette Sonne nimmt. Laut Internet-Recherche hätte man nach Überschreiten der zulässigen Mindesthöhe innerhalb von 2 Jahren Einspruch einlegen müssen. Dies ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen, ein Grundstück zu kaufen. Dies ist für unsere Tochter und ihren Freund gedacht. Diese haben im Moment kein Eigenkapital und würden es per Mietkauf erwerben. Wie kann man dies rechtlich sicher abwickeln? Der Freund unserer Tochter wird sehr viel Arbeitskraft und Zeit in die Bebauung stecken. Oder gibt es da anderen Möglichkeiten, dass alle Part ...

Wir besitzen eine DHH in NRW und möchten direkt an der Grundstücksgrenze eine Glas-Terrassenüberdachung bauen lassen mit den Maßen ca. 5,66 m breit und 4,30 m tief. Wir haben uns bereits bei der Bauberatung erkundigt und folgende Auskünfte erhalten: - Baugenehmigung erforderlich, aufgrund der Größe - das Baufenster ist bereits ausgeschöpft, planungsrechtlich spricht aber nichts gegen die Überd ...

Guten Tag, ich habe eine Frage bzgl. der Nutzung meines Grundstückes als Durchfahrt für dritte. Kürzlich habe ich ein Grundstück erworben. Bei der Besichtigung des besagten Grundstückes, musste ich feststellen, dass dieser als Durchfahrt der Bewohner zu ihren Garagen genutzt wird, welche sich hinter dem Haus in deren Garten befinden. Wichtig zu wissen ist vielleicht, dass die Bebauung der Gara ...

Sehr geehrte Damen und Herren. In meiner Stadt im Osten Deutschlands gibt es ein Haus, welches nun seit ca 20 Jahren leersteht. Ehemalige Straßenbewohner berichteten, dass die Besitzer kinderlos waren und inzwischen längst verstorben sein müssten. Auch wird "gemunkelt", die Eigentumsverhältnisse seien nicht geklärt. Nun habe ich von einem anderen Fall gehört, dass jemand (nach der Wende) ein leer ...

Direkt an meiner Grundstücksgrenze entlang führt in ca. 6-7 m Höhe eine Freileitung des Haushalts-Stromversorgungskabels der Stadtwerke vorbei. Die Freileitung versorgt nur noch ca. 3 Häuser in der Straße, weiter unten und in umgebenden Straßen sind die Freileitungen schon länger abgebaut und unter die Erde verlegt. Würde unsere Freileitung schon jetzt unter die Erde verlegt, könnten die verbliebe ...