Grundbuchamt

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hatte einem ihrer Kollegen auf diesem Portal die Frage gestellt, wie ich ein Überfahrtsrecht auf meinem Grundstück beseitigen könne. Er antwortete, dass wegen der Umstände des Falles ein Wegfall des Vorteils nach § 1019 BGB in Betracht käme. Er verwies mich daher auf das Recht, gem. § 53 Abs. 1 GBO die Löschung des Wegerechts beim Grundbuchamt zu beantrag ...

Folgende Eintragung ist im Grundbuch unter "Lasten und Beschränkungen" eines Grundstückes, welches an einer Bahnlinie liegt eingetragen: ------------------------------------------------------------- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen) - Eisenbahndienstbarkeit - Bezug: Bewilligung vom 22.Dezember 1981. Den September 1982 - ...

Wir haben auf unserem Grundstück, welches wir vor 2 Jahren gekauft haben, als Grunddienstbarkeit ein Weg- und Fahrtrecht eingetragen. Weder Grundbuchamt noch das Bauamt können uns mitteilen, wie breit der Weg mindestens sein muss. Unserer Meinung nach ist er mit 4,5m wesentlich breiter als er sein müsste. Wir würden gerne mehr von unserem Garte nutzen und diesen Weg auf 3m Breite verschmälern. Der ...

Eine Erbengemeinschaft (drei Geschwister) besitzt ein Waldgrundstück. Es ist ein Realteilung beabsichtigt. Kann ein einzelner Teilerbe diese beantragen? Gibt es Hindernisse? Muss die Realteilung genehmigt werden? Grundsätzlich sind sich die Erben über die beabsichtigte Realteilung einig. Bei wem ist diese zu beantragen - muss sie überhaupt beantragt werden, oder reicht es in diesem Fall e ...

Guten Tag, mein Vater besitz eine Immobilie, die er noch abbezahlt. Ist es möglich den Eigentümer im Grundbuch umzuändern, obwohl die Bank noch Ihre Grundschuld drinnen stehen hat? Falls Ja, könnte er einfach beim Notar mich seinen Sohn, oder sogar eine GmbH als Eigentümer eintragen und sich austragen lassen bzw. die Immobilie einfach überschreiben trotz laufendem Darlehen oder geht das nur w ...

Wir haben einen Notarvertrag abgeschlossen über einen Grundstückskauf. In Abteilung II des Grundbuches ist eine Belastung eingetragen für eine Bebauung auf diesem Grundstück, die allerdings bis heute nicht erfolgt ist: "Dingliches Nutzungsrecht auf dem Flurstück ... der Gemarkung ... für den jeweiligen Eigentümer unter Bezugnahme auf das Gebäudegrundbuch Blatt ...; Nutzungsrecht zugewiesen a ...

Sehr geehrte ExperInnen, welche Kosten kommen auf und wie werden sie aufgeteilt zwischen zwei unverheirateten Ex-Partnern, wenn beide zu 50% im Grundbuch eines gemeinsam erworbenen Hauses stehen und einer der beiden nach der Trennung aus dem Grundbuch gelöscht werden soll? Trennung lange vollzogen, Haus abbezahlt, keine gegenseitigen finanziellen oder Wohnansprüche Mein Ex-Partner wohnt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Als wir vor 7 Jahren ein Grundstück gekauft haben waren wir noch nicht verheiratet und ich konnte zum damaligen Zeitpunkt kein Eigenkapital beisteuern. Ich selbst habe damals deshalb fairerweise eine 1/3 und 2/3 Lösung vorgeschlagen. Also stehe ich mit 33,3 % im Grundbuch. Wir haben nach dem Bau geheiratet und ich habe von meinem Vater vor 2 Jahren einen Gel ...

Eigentumswohnung in 5 Partien Haus im März 2015 gekauft. Einzug im September 2016 Kaufpreis komplett beglichen. Die Endabrechnung für Mehraufwendungen (bessere Sanitärausstattung, Fliesen, etc) die nicht im Bauträgervertrag inkludiert waren sind bis heute (Juni2018) nicht abgerechnet. Der Bauträger ist im Grundbuchamt immer noch Eigentümer. Frage: gibt es eine gesetzliche Frist innerhalb derer ...

Ich bin Eigentümer eines herrschenden Grundstücks in Baden-Württemberg. Auf dem dienenden Grundstück lasten fünf Grunddienstbarkeiten für Leitungen: Strom, Wasser, Brauchwasser, Abwasser. Zwei sind auf ganzer Länge aktiv, eine teilweise und zwei werden zurzeit nicht genutzt. Der Eigentümer des dienenden Grundstücks wurde von mir anlässlich eingereichter Baupläne nachweislich mehrfach darauf hing ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin im Prozess, eine Dachgeschosswohnung mit einem im Kaufvertrag zugewiesenem Sondernutzungsrecht (Treppenhauspodest) zu kaufen. Das SNR hatte mich zum Kauf bestärkt, da die Wohnung sehr klein ist. Der Kaufvertrag wurde bei einem Notartermin von allen Parteien unterschrieben. Danach wurde der Antrag zur Grundbuchänderung vom Grundbuchamt, für alle überra ...

Guten Tag, wir haben eine Eigentumswohnung in einer WEG. Wie jetzt festgestellt wurde ist der Zaun zum Nachbargrundstück nicht nach dem Plan des Grundbuchamtes und unser Nachbar nutzt jetzt seit über 5 Jahren einen Teil unseres Grundstücks. Da höfliche Anfragen, er solle dies bitte beseitigen (er hat Blumen und Sträuche darauf beplanzt) meinte er, dass sich seit Jahren niemand hierfür interes ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vorab möchte ich mich für Ihre Unterstützung bedanken. Folgender Sachverhalt: Im Rahmen unserer Scheidungsauseinandersetzung haben meine EX-Frau und ich, uns auf ein lebenslanges Wohnrecht für mich, in ihrem Zweifamilienhaus für eine der beiden Wohnungen geeinigt. Diese Vereinbarung wurde vor einem Jahr notariell beurkundet. Leider war in diesem Vertrag eine Form ...

Ich habe ein Eingetragenes Wegerecht, dass ausgemessen ist. Dieses ist eingetragen für Pkw., Lkw., und Begehen. Dient als einziger Zugang zum Haus, dass sonst nicht erreichbar ist. Es liegt im Naturschutzgebiet und ist nicht befestigt. Im jetzigen Zustand ist der Weg mit Pkw durch Unebenheiten und Nässe nicht befahrbar. Dieses wollten wir auf eigene Kosten festigen, der Eigentümer bewilligt keine ...

Es wurde mit Überlassungsvertrag ein Grundstück übertragen. Im Notarvertrag findet sich unter den Punkt Rücküberlassungsanspruch folgender Satz. Der Überlassende behält sich das mit seinem Tod oder der bauamtlichen Endabnahme des auf dem Grundstück zu errichtenden Einfamilienhauses erlöschende Recht vor, die kostenlose Übertragung des im § 1 bezeichneten Grundbesitzes gegen Entschädigung in ...

Mein Großvater hatte nach dem Krieg eine Neubauernstelle erhalten (Bodenreform). Eine Flurkartenabzeichnung von 1947 stellt neben Acker auch ca. 2 ha Wald dar. Die Flächen gingen später an meinen Vater überund noch später dann an mich. Wir haben alle in der Landwirtschaft gearbeitet. Die ältesten Grundbuchauszüge sind aus der Zeit, als mein Vater "Eigentümer" war. Die Waldflächen sind zu diesem Ze ...

Ein haus wurde verkauft. Notartermin hat stattgefunden, dass heisst kaufvertrag wurde notariell abgeschlossen mit der praemisse, ohne auflassungsvormerkung und, dass die sofortige eigentumsumschreibung an den erwerber beantragt werden soll. Nun ist einer der beiden verkaeufer verstorben. Eine eintragung im grundbuch ist noch nicht erfolgt. Ob der antrag auf eigentumschreibung bereits b ...

Meine Tochter und ich sind Eigentümer einer Immobilie nach Erbfall 2009 zu 1/4 und 3/4. Da meine Tochter aus der Erbengemeinschaft ausscheiden wollte, haben wir eine Abschichtungsvereinbahrung geschlossen. Unserem Antrag auf Berichtigung des Grundbucheintrages steht nach Auskunft des Grundbuchamtes das Hindernis der notariellen Beurkundung entgegen. Nach einer Frist von 3 Monaten würde der Antrag ...

Im Jahr 2007 hat eine Sparkasse mir Grundschulden abgetreten. Dabei handelte es sich um die Abtretung nebst Schätzungsurkunde und die original Buchgrundschuld des Notars. Die Grundstücke sind im Besitz meiner Eltern beziehungsweise meines Vaters. Jetzt sind die Unterlagen nicht mehr auffindbar. Wie kann ich die Dokumente in der Ursprungsform wiederbekommen? ...

Sehr geehrte Herren Rechtsanwälte, meine Frage bezieht sich auf eine Grenzniederschrift die uns nach Erwerb der Grundstückes vorgelegt werden so. Bei Erwerb wurde darauf werden vom Grundbuchamt noch vom Katasteramt hingewiesen. Angeblich wurde von der Vor-vorherigen Eigentümerin eine Grenzfestlegung anerkannt. Diese Niederschrift verringert die Grundstücksfläche um ca 1200qm(Wohn- und Gewerb ...