Gewährleistung

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte/innen, zur Frage: wir haben 2013 einen Bauvertrag für ein Doppelhaus unterschrieben, Übergabe war Mai 2015. Aus gesundheitlichen Gründen haben wir vor ein paar Tagen unser Haus (beide Hälften, eine wir und eine bewohnte meine Mama) verkauft. Im Notarvertrag steht gekauft wie gesehen und besichtigt... Ich habe den Bauträger vorab nicht über den ve ...

Meine vor einem Jahr bezogene Neubau-DHH verkaufe ich als Privatperson an eine andere Privatperson. Die Abnahme zw. mir und dem Bauträger (Ersteller) hat vor einem Jahr stattgefunden. Nun ist der Notar der Meinung, dass rechtlich dies als "neuwertige" Immobilie und nicht als gebrauchte Immobilie anzusehen ist, weshalb ich als Verkäufer (Privatperson) für die Gewährleistung/Mängel 5 Jahre haf ...

Ein Neubau Reihenhaus wurde vom Bauträger an einen Käufer über einen Notarvertrag im Oktober 2010 verkauft und beurkundet. Die Übergabe des Bauträgers an den Käufer fand im Februar 2012 statt. Bodenbelagsarbeiten und Terrassenerstellung fand durch vom Erwerber beauftragten Firmen statt. Ansonsten komplett durch den Bauträger. Aufgrund Vergrößerung und besserer Finanzsituation haben sich die Kä ...

Guten Tag, folgender Fall : Die Fertigstellung meines Baus zieht sich seit Monaten und es ist noch einiges offen . Dennoch will der Bauträger eine Schlussrechnung stellen(dazu separate Frage) und den Anteil von 5% für Gewährleistung über eine Gewährleistungsbürgschaft abdecken, sodass ich diese 5% auch sofort zahlen müsste. Aufgrund der bisherigen schlechten Erfahrungen gehe ich davon aus , dass ...

Ein Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen mit jeweils separaten Eigentümern (folglich 3 Eigentümer). Wohnung 1 und Wohnung 2 sind Maisonette Wohnungen mit eigenem privatem Treppenhaus (nach Teilungserklärung Sondereigentum) innerhalb der jeweiligen Wohnung innerhalb des gesamten Hauses. In der Wohnung 1 von Eigentümer 1 löst sich nach knapp 3.5 Jahren der Putz an einer innenliegenden Wand des Treppenh ...

Ich habe im April 2022 eine Eigentumswohnung von einem Bauträger gekauft, die bis 30. Juni 2023 bezugsfertig und bis 31. August 2023 vollständig fertiggestellt werden sollte. Die Gewährleistungsfrist wurde mit 5 Jahren vertraglich festgelegt. Die Wohnung habe ich am 9.6.2023 bezugsfertig übernommen. Dies mit einigen, obgleich nicht gravierenden, Mängeln im Sonder- als auch Gemeinschaftseigentum ...

Bauer Meier verkauft an die Gemeinde D ein landwirtschaftliches Grundstück. Die Gemeinde D ist auch untere Denkmalschutzbehörde. Unter dem landwirtschaftlichen Grundstück wird ein Bodendenkmal vermutet, wie Bauer Meier von einer Sachbearbeitering der Gemeinde D kurz vor der Vertragsunterschrift erfährt. In der Notariatsurkunde ist das Grundstück als landwirtschaftliches Grundstück zu 10000 qm ...

Wir haben Ende 2017 eine Etagenwohmung von privat erworben. Diese Wohnung hatten die Verkäufer in 2015 saniert vom Bauträger gekauft. Abgenommen wurde die Wohnung/Sondereigentum mängelfrei kurz vor dem Verkauf, Ende 2017. In 2019 haben siich Fliesen in der Küche gelöst. Wir haben diesen Mangel beim Bauträger angezeigt, der einen Handwerker zur Beurteilung geschickt hatte, der den Mangel bestätigt ...

Wir haben im September 2023 ein neues Reihenhaus mit Garten erworben vom Bauträger. Schon bei der Übergabe/Abnahme wurden von der anwesenden Bauleiter*innen mit aufgenommen, dass der Boden vom Garten mit Steinen und Bauschutt verunreinigt ist. Dies wurde auch entsprechend mit in der Qualitätssicherungsabteilung aufgenommen und war bis vor wenigen Wochen in Bearbeitung, eine Firma dafür zu finden, ...

Guten Tag, uns beschäftigt aktuell folgendes Thema an unserem Wohnhaus: Wir haben das Haus Bj 2010 im Jahr 2014 vom Vorbesitzer erworben.  2015 haben wir durch Zufall vom Bauträger erfahren, dass sich der Vorbesitzer und der Bauträger aufgrund von Streitigkeiten vor dem Verkauf an uns darauf geeinigt haben, auf zukünftige Gewährleistungsansprüche zu verzichten und dafür einen offenen Ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir habe eine Wohnung in einem 3-Parteien-Haus gekauft. Die Abnahme fand im July 2020 statt. Am 26.09.2021 habe ich dem Bauträger ein Video geschickt auf dem zu sehen ist, dass der Rolladen (französischer Balkon) in einem Zimmer nicht mehr sauber schliesst, manchmal bleibt er auch in der Hälfte stehen, verbunden mit der Bitte den Schaden schnellst möglich zu beh ...

Hallo ich habe im Juli ein 30 Jahre altes Haus erworben. Nach Renovierungsarbeiten ist mir ein großer Wasserschaden aufgefallen der sich durch die gesamte unterste Etage des Hauses erstreckt. Sachschaden über 10.000€ bei der Hausbesichtigung von Privat an Privat habe ich die Verkäuferin extra gefragt ob das Dach mal undicht war oder Wasser eingetreten sei. Sie sagte nein nur im Keller als e ...

Guten Abend, ich habe Anfang des Jahres eine Eigentumswohnung in Frankfurt Griesheim gekauft. Verkäufer war die Deutsche Wohnen AG. Nun hat sich herausgestellt, dass sich das Haus in einem s.g "faktischen Gewerbegebiet" befindet. Momentan hier ansässiges Gewerbe ist ein Getränkemarkt, ansonsten viele Klein/Schrebergärten und insgesamt 7 Wohnhäuser. Die Deutsche Wohnen hat neben meiner Wohnung 5 we ...

Bei meiner Frage geht es um die Nutzung der PKW-Stellplätze auf einem Grundstück, welches zu einem Haus gehört, in dem ich wohne. Das Haus befindet sich in einer kleineren Stadt und ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten. Die Hälfte davon wird gewerblich genutzt (nicht produktiv, sondern Kanzlei, Verein usw.). Die einzelnen Stellplätze (8 Stück) sind nicht fest zugeordnet, aber jedem Mieter ...

Hallo, In unserem Haus ist eine Wasser-Enthärtungsanlage verbaut, die während der 5 Jahren Gewährleistung des Bauwerks einen defekt aufwies. Die zweijährige Gewährleistung des Geräts selber war zu diesem Zeitpunkt bereits abgelaufen. Die Steuerung der Anlage musste getauscht werden und nun sollen wir natürlich die Rechnung zahlen. Die Frage ist nun, ob der Bauträger im Rahmen seiner Gewähr ...

Ich habe vor etwas über 5 Jahren eine Wohnung in einem 3 Parteienhaus von einem Bauträger gekauft. Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt des Erwerbs kernsaniert. Die Abnahme des Sondereigentums fand vor 5 Jahren statt, eine kleine Liste von Mängeln wurde erstellt. Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erfolgte vor knapp 5 Jahren; auch hier wurde eine (erheblich längere) Liste von Mängeln erstellt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben. Nachdem ich nun in die Wohnung konnte und die Tapeten (und das dadrunter angebrachte Styropor) von der Wand abgekratzt habe, habe ich mehrere Risse in den Wänden entdeckt. In Einem Zimmer ist es extrem groß. Der Riss geht vom oberen Teil des Fensters, einmal um die Ecke und bis ca zur Hälfte der Wand (horizontal) ...

Guten Tag, meine Mutter wird ein Einfamilienhaus verkaufen. Das Flachdach eines Anbaus ist reparaturbedürftig (schon einige Zeit bevor die Immobilie verkauft werden sollte, hat ein Dachdecker bei der Begehung des Dachs festgestellt, dass der Boden nachgibt und vermutet eine unzureichende Belüftung , näheres ist nicht bekannt). Was muss meine Mutter beim Kaufvertrag beachten? Soll sie ein Gutac ...

Folgender Fall: Kauf und Übernahme einer neu gebauten selbstgenutzten Eigentumswohnung vom Bauträger in 2014, Gewährleistung laut Kaufvertrag gemäß BGB 5 Jahre. Über den Bauträger wurde eine hochwertige Dampfdusche bestellt und eingebaut, zum Listenpreis des vom Bauträger genannten Händlers wurden zusätzlich noch 15% "Bauträgerzuschlag" gezahlt. Zahlung der Dusche an den Bauträger, Einbau durch ...

Guten Tag, Ich habe als Privatperson einen Neubau (wurde noch nie bewohnt) erstellt. Diesen möchte ich jetzt ohne Gewährleistung verkaufen. Mit den Käufern habe ich das auch abgeklärt. Es wurde auch bereits ein Kaufvertrag verfasst, in welchem der Gewährleistungausschluss festgehalten wurde. Jetzt behauptet aber der Notar, dass diese Klausel rechtlich nicht gilt und ich als Privatperson aufjede ...