eintragung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte mit einer vollstreckbaren Ausfertigung eines Schenkungsvertrags zwangsweise eine Grundschuld in das Eigentum des Verstorbenen eintragen. Kann eine rechtmäßige Eintragung beim Grundbuchamt auf Namen des Verstorbenen erfolgen, wenn noch nicht bekannt ist ob das Erbe angenommen wird, bzw. wer der Erbe ist. Vielen Dank. Mit freundlichen Grüssen <br ...

Nach einem durch Unwissenheit ungenehmigten Dachausbau ( statt Dachfenster \\\\Dachgauben) (Grenzbebauung) wurde mir vom Bauamt die Priorität gesetzt: entweder Abriss oder ein Baulasteintrag der Nachbarn. Nach Anfertigung einer Skizze, wo die Grenzabstände nach Vorgaben des Bauamts von mir rot eingezeichnet waren und die Maße der Gebäude: text- --ich/wir sind einverstanden, dass auf unserem Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 02/2007 das Grundstück (Sachsen) von meinen Eltern gekauft (frei von Lasten). Im September 2012 habe ich von der Gemeinde ein Schreiben erhalten, dass eine Dienstbarkeit für mein Grundstück im Grundbuch eintragen werden soll. In der Zeit von 10/1992 bis 03/1993 wurde auf dem Grundstück eine Abwasserleitung mit 4 Schächten verlegt für 4 Nachbargrund ...

Hallo, ich habe im Jahre 1975 eine Baulast für einen Nachbarn übernommen, dass dieser auf der Grundstücksgrenze bauen konnte. Als Gegenleistung hat er mir das Überfahrtsrecht über sein Grundstück zugesichert. Diese Vereinbarung wurde in einem Schriftstück festgehalten auf dem er sowohl als auch ich unterschrieben haben.Das Überfahrtsrecht wurde aber nie im Grundbuch eingetragen. Kann ich nach e ...

Ich habe im März 2023 als Privatperson in eine Photovoltaik-Anlage auf einem fremden Dach investiert. Seitdem steht noch die Eintragung der Grunddienstbarkeit aus. Der Verkäufer, von dem ich die Anlage erworben habe, hat mich nun, nach mehrfachen Versuchen den Verpächter zu einem Notartermin zu bewegen, direkt an den Dachverpächter verwiesen, da angeblich nur ich als Eigentümer der Anlage einen re ...

Wir besitzen eine Eigentumswohnung (selbstgenutzt) in einem 13 Parteienhaus. Es gab eine geänderte Teilungserklärung, welche notariell beglaubigt, aber noch nicht im Grundbuch eingetragen wurde. Nach meinem Kenntnisstand leitet der Notar diese Teilunsgerjlärung zur Eintragung im Grundbuch von sich auch weiter. DIes ist aus unerklärliche Gründen nicht geschehen. Nach mehrfach vergeblich versuchter ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine wahrscheinlich etwas speziellere Frage an Sie, welche hoffentlich jedoch für Sie als Experten nicht all zu kompliziert ist. Meine Frau und ich sind gerade im Begriff ein Haus zu erwerben. Hierfür werden Kaufverträge mit zwei Parteien geschlossen. Zum einen mit der Hausbesitzerin, zum anderen mit der Besitzerin des Grundst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind im Begriff ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in 3. Reihe zu kaufen. Die Zuwegung erfolgt über zwei Grundstücke (A ist das vordere, B das in zweiter Reihe). Partei B nutzt den Weg über Grundstück A ebenfalls, um auf sein Grundstück zu gelangen. In den Grundbüchern der zu belastenden Flurstücke ist 1997 ein Wegerecht (Geh- und Fahrtrecht) als Grunddie ...

Ein haus wurde verkauft. Notartermin hat stattgefunden, dass heisst kaufvertrag wurde notariell abgeschlossen mit der praemisse, ohne auflassungsvormerkung und, dass die sofortige eigentumsumschreibung an den erwerber beantragt werden soll. Nun ist einer der beiden verkaeufer verstorben. Eine eintragung im grundbuch ist noch nicht erfolgt. Ob der antrag auf eigentumschreibung bereits b ...

Guten Tag, meine Eltern planen den Kauf einer kleinen Eigentumswohnung. Ich soll mit ins Grundbuch eingetragen werden, ohne das ich was dazu zahlen muss. Es soll quasi nur als Formalität hinterlegt werden. Ich soll weder an den Mieteinnahmen beteiligt werden noch sonst irgendwas mit der Wohnung zu tun haben. Auch wohne ich nicht darin. Welche Verpflichtungen oder Kosten könnten trotzdem dur ...

Es geht uns um die Eintragung als Miteigentümer im Grundbuch. Wir sind unverheiratet, haben gemeinsam 2002 gebaut, gemeinsam finanziert aber nur einer von uns ist als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Jetzt wollten wir das ändern und meinen Partner als 50% Eigentümer eintragen lassen. Da wir nicht Verheiratet sind wäre das für den zusätzlich Eingetragenen steuerpflichtig (Schenkungssteuer). ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Eine Freundin (nicht mit mir verwandt!) hat sich vor einigen Jahren von mir eine Summe von 40.000 Euro geliehen. Sie möchte diese Schulden bei mir nun durch die Eintragung einer Grundschuld auf meinen Namen auf ihr Haus für mich absichern (sie kann das Geld zur Zeit nicht zurückzahlen). Wir hatten uns diese Lösung überlegt, d ...

Hallo, beim Hauskauf und Grundstückskauf ist Bargeld geflossen. Auflassung ist erfolgt und ein neues Grundbuch wird gebildet da Ausparzelliert wurde. Wir möchten nun kurzfrstig Anfechten/Rückabwickeln aus diversen Gründen. Die Zeit drängt sehr. Welches ist der schnellste und sicherste Weg? Anfechten bei dem Notar wo gezeichnet wurde? Beim Grundbuchamt? Oder einem Gericht? Was benötigen wir daz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen. Der Bauträgervertrag liegt mir vor und enthält ein Vorkaufsrecht für einen mir unbekannten dritten. Ich konnte noch nicht in Erfahrung bringen wer das ist. Punkt XVII: "Der Erwerber hat Kenntnis davon, dass mit seiner Eintragung als Eigentümer ein dingliches, veräußerliches und vere ...

Es geht uns um die Eintragung als Miteigentümer im Grundbuch. Wir sind 11 Jahre zusammen und unverheiratet, haben 2005 ein altes Haus ausgesucht und bauen seitdem gemeinsam aus. Nur die Partnerin steht im Grundbuch. Wir beide finanzieren bei der Bank und investieren zusätzlich. Jetzt wollten wir das ändern und mich als 50% Eigentümer eintragen lassen. Schenkung ist zu teuer. Eine Heirat ist ni ...

Aktuell befindet sich das Einfamilienhaus im Bau. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant. Können aktuell, also vor Baufertigstellung, bereits Lasten, insbesondere Wohnrecht, Nießbaurecht und Grundschuld in die Abteilungen II und III des Grundbuchs eingetragen werden oder ist dies erst nach Baufertigstellung machbar? ...

Ein durch nur einen fremden Privatweg verbundenes dahinterleigendes Grundstück soll mit einer Wasserleitung durch den fremden Weg versorgt werden.Ein Gartenhaus befindet sich darauf,das von dem Grundstückseigentümer später einmal vermietet werden soll.Es besteht für den Weg ein Fahrt und Gehrecht.Welche Konsequenzen entstehen wenn die Wasserleitung ohne Zustimmung für die Eintragung einer Grunddie ...

Kommunale Wasserwerke möchten eine Eintragung ins Grundbuch. Diese Regenwasserleitung liegt auf privatem Grundstück. Die Wasserwerke streben eine Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zu Gunsten der Wasserwerke an. Sie haben einen Gestattungsvertrag vorgelegt. Die Entschädigungshöhe des Geoportaldes Landkreises hat einen Bodenrichtwert 23,00 Euro pro m2. Die Leitung läuft unm ...

Kauf Teilfläche „Es verkauft der Verkäufer hieraus das bereits vermessene Trennstück in Größe von XXXX m², im beigefügten Vermessungsplan gekennzeichnet mit XXX an den Käufer." Ich bin der Käufer und Wegerechtsgeber Im Kaufvertrag ist beurkundet: § 8 Wegerecht Der Käufer räumt dem jeweiligen Eigentümer, Pächter sowie einer dritten Begleitperson des heute nicht mitverkauften Restflu ...

Zwei kurze Frage zu Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs: Zu 2 1: Es steht ein Gebäude auf Flst.Y, für das die Abstandsflächen übernommen wurden. Müssen wir aufgrund der Eintragung für immer auch für spätere Neubauten/Anbauten des Nachbarn die Abstandsfläche übernehmen? (ja/nein Antwort genügt) Zu 3 1: Was bedeutet dieser Eintrag? (mich verwirrt insbesondere, dass das für eine Stadt e ...