Aufhebung

Ich habe im Jahr 2013 in Bürstadt (Hessen) zwei Eigentumswohnungen in der gleichen Liegenschaft erworben. Ein notarieller Kaufvertrag wurde zunächst wie üblich ordnungsgemäß geschlossen. Im Nachhinein stellten sich jedoch zahlreiche nachweisbare Ungereimtheiten heraus, unter anderem zum Beispiel, dass die entsprechenden Immobilien Teil einer Insolvenzmasse auf Seiten des Verkäufers gewesen sind un ...

Guten Tag, ich benötige eine Orientierung: Ich bin seit drei Jahren von meinem Mann geschieden. Zusammen sind wir immer noch seit Jahrzehnten Eigentümer einer Eigentumswohnung und jeweils zu 50% im Grundbuch eingetragen. Ich habe titulierte Forderungen gegen meinen Mann, die ich im Grundbuch habe eintragen lassen über Sicherungshypotheken. Nun möchte ich in die Zwangsversteigerung der ...

Notarieller Vertrag zum Kauf einer Ferienimmobilie zum Festpreis 05/2017 geschlossen. Zahlung in Raten nach Baufortschritt, Zahlungen bereits laufend. Im Notarvertrag keine Rücktrittsmöglichkait bei Erfüllung der Bauleistungen. Wg. zwischenzeitl. Erkrankung des Käufers an der Fortführung des Projektes kein Interesse mehr. Welche Möglichkeiten bestehen zum "Ausstieg" während der lfd. Bauphase? V ...

Hallo und Guten Tag, ich erhoffe mir von Ihnen kompetente Unterstützung in folgendem Sachverhalt und danke schon jetzt für Ihre weiterführende Antwort! Ich bin Eigentümer eines Grundstückes in Bayern mit Wohnbebauung. Bis in die 70er Jahre war mein Grundstück ein Bauernhof innerhalb eines Dorfes. Der Hof wurde aufgegeben, jetzt stehen zwei Mehrfamilienhäuser auf dem Grund und mein Haus. Al ...

Folgender Sachverhalt: Eine Auffahrt ist Gemeinschaftseigentum von 6 Reihenhäuser. Nun haben 3 Reihenhauseigentümer beschlossen, ihre Mülltonnen entlang dieser Auffahrt auf zustellen. Hierzu haben sie Podeste betonieren lassen, auf welche die Mülltonnen gestellt werden. Wir hatten dem Aufstellen dieser Mülltonnen (und dem Errichten der Podeste) nicht zugestimmt. Die anderen beiden Reihenhaus ...

Im Wohnungsgrundbuch für eine Eigentumswohnung sind zu je ein halb beide Partner der Lebensgemeinschaft eingetragen. Das Paar trennt sich. Er zieht aus. Sie nutzt die Wohnung weiter. Eine Mietzahlung erfolgt nicht, dafür wird das Hausgeld vom Bewohner allein getragen. Wie kann diese Eigentumergemeinschaft aufgelöst werden? Wie kann der Ausgezogene seinen Anspruch geltend machen, sollte keine ...

Vor gut 5 Jahren verstarb meine Frau. 2001 haben wir ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut, in dem ihre Eltern und ihre Oma (95), leben. Ich habe damals einen Vertrag für eine Erbteilsveräußerung aufsetzen lassen. Darin enthalten ist ein lebenslange Wohnrecht für die Eltern, es sollte alles im Sinne der Familie geregelt werden. Nun, zwar gehört mir das Haus damit ganz, aber jetzt tritt der Fall ein ...

Ich bin seit nunmehr 25 Jahren geschieden und meine Exfrau ist immer noch hälftig im Grundbuch. Die Kosten (Hypotheken, Grundsteuern und Nebenkosten, Renovierungen) sprich alle Kosten sind und werden von mir bezahlt. Jetzt macht sie den hälftigen Anteil geltend. Die Freistellungen aus der Hypothek habe ich. Welche Möglichkeiten habe ich um sie aus dem Grundbuch zu bekommen. Natürlich mit einem ent ...

Guten Tag, ersteinmal klasse, dass es ein solches Forum gibt! Ich habe folgenden Sachverhalt, den ich gerne im Vorfeld zum Kauf einer DG Eigentumswohnung geklärt haben möchte. Die Wohnung hat einen ausgebauten Dachspitz mit Loggia. Für den Dachspitz liegt ein durch das Bauamt genehmigter Bauplan vor. Dieser weist aber darauf hin, dass es sich um eine Fläche zum nicht dauerhaften Auftenh ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt Folgender Fall: Meine Großmutter G erwarb vor ca. 40 Jahren ein Zweifamilienhaus mitsamt Grundstück. In den folgenden Jahren überschrieb sie bei zwei Gelegenheiten jeweils einen 1/3-Miteigentumsanteil an meinen Onkel O (ihren Sohn). Die erste Übertragung eines Miteigentumsanteils wurde per Schenkungsvertrag, die zweite per Kaufvertrag g ...

Mein Grundstück ist zum hinteren und linken Nachbarn mit einer 2,5 Meter hohen Mauer begrenzt. Pläne dazu gibt es nicht und ich gehe davon aus, dass es sich um Grenzmauern handelt, die vermutlich vor mehr als 100 Jahren (das Haus ist von 1894) errichtet wurde. Jetzt ist seit Jahrzehnten ein Baum - genau in der Ecke dieser drei Grundstücke - in der Mauer gewachsen, der mittlerweile ca. 15 Meter ...

Guten Tag, Ich habe 2015 ein EFH von 1952 geerbt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist mit einem Erbbaurecht belastet. Ich bin Vorkaufsberechtigt. Nun hatte ich mich entschlossen, das Grundstück vom Eigentümer, der Stadt, für 50.096,00€ abzukaufen. Soweit so gut. Der Notar hat nun sein Honorar für das (2,0) Beurkundungsverfahren aber nicht am Wert des gekauften Grundstücks errechnet, ...

Der Fall ist aus http://freiegedanken.myblog.de in den Einzelheiten zu ersehen.(Bild und Text). Denken Sie, dass es sinnvoll ist - trotz Baugenehigung der Ortsgemeinderats von67734 Sulzbachtal bei Kaiserslautern und die Kreisverwaltung Kaiserslautern eine Klage zwecks Aufhebung der Genehmigungen anzustrengen?-Ich habe eine Rechtsschutzversicherung. Deckt die eventuell eine Klage ab? ...

Ich habe den Bescheid der Grundbesitzabgaben reklamiert, da unter anderem Positionen doppelt abgerechnet wurden. Die Stadt hat den Abrechnungsfehler eingestanden und für künftige Bescheide (ab 2013) korrigiert. Problem: Dieser Abrechnungsfehler besteht seit 2003. Über alle Jahre habe ich insgesamt ca. 5.900 EUR zuviel an die Stadt abgeführt. Die Stadt ist bereit, die letzten vier Jahre (2009 bi ...

Wir haben eine gebrauchte Immobilie erworben (Notartermin im Mai, Schlüsselübergäbe im Juli). Nach den Regenfällen der letzten Tage haben wir nun festgestellt, dass 1. im Badezimmer im Dachgeschoss Wasser eindringt und innen an den Fliesen entlang läuft. 2. im Badezimmer im Untergeschoss die gefliesten Wände nass sind und sogar Wasser auf dem Boden steht. (die eine Wand liegt im Hangbereich. ...

Hallo, Ein Bauträger (GmbH) hat mir eine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag mit veräußert wurde ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz/Parkplatz, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Für diese Stellfläche ist der Bauträger-GmbH vom Eigentümer des Grundstücks eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingeräumt worden. Diese Diesntbarkeit ist im Grundbuch des gebenden Grund ...

Drei Eigentümer besitzen im Rahmen einer Bruchteilsgemeinschaft ein Grundstück zu je 1/3. Jeder Eigentümer hat an seinem jeweiligen Eigentumsdrittel den jeweils anderen beiden Eigentümern ein im Grundbuch vermerktes dingliches Vorkaufsrecht für den ersten Verkauf eingeräumt. Jeder Eigentümer hat also ein Vorkaufsrecht (für den ersten Verkauf) am jeweiligen Bruchteil der beiden Miteigentümer. Es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vor 27 Jahren habe ich ein Grundstück von meinem Vater geschenkt bekommen. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Seitlich an diesem Grundstück verläuft eine Verkehrsfläche (mit eigener Flur-Nr.), an der ich einen 1/3 Miteigentumsanteil lt. Grundbucheintrag habe. Dies resultiert aus der ursprünglichen Gesamtfläche des Grundstücks, die gleichmäßig auf 3 ...

Hallo, ich habe folgende Fragestellung an Sie: Eine Bruchteilsgemeinschaft bestehend aus 5 Miteigentümern an einem Grundstück möchte folgende Vereinbarungen als Belastung des jeweiligen Miteigentumsanteils im Grundbuch eintragen lassen, die den zuk. Bestand der Bruchteilsgemeinschaft sichern helfen sollen. 1) Das Recht, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, soll ausgeschlossen werde ...

Mir als Vorkaufsberechtigtem wird ein Grundstückskaufvertrag nebst vorgefertigter Verzichtserkärung zugestellt, der die Klausel enthält "Verkäufer kann ohne Begründung innerhalb von zehn Wochen vom Vertrag zurücktreten". Für die Frist zur Ausübung habe ich aber, wie üblich, nur zwei Monate Zeit. Es ist durch zusätzliche Informationen vollkommen sicher, dass der Verkauf nur an den bevorzugten Käufe ...