Aufhebung lebenslanges Wohnrecht

Zusammenfassung: lebenslanges wohnrecht aufheben

Vor gut 5 Jahren verstarb meine Frau. 2001 haben wir ein Haus mit Einliegerwohnung gebaut, in dem ihre Eltern und ihre Oma (95), leben. Ich habe damals einen Vertrag für eine Erbteilsveräußerung aufsetzen lassen. Darin enthalten ist ein lebenslange Wohnrecht für die Eltern, es sollte alles im Sinne der Familie geregelt werden. Nun, zwar gehört mir das Haus damit ganz, aber jetzt tritt der Fall ein, den die damalige Anwaltskanzlei vorausgesehen und mich mehrfach vor diesem Vertrag gewahrnt hat. Ich möchte jetzt das Haus verkaufen. Da die Preisvorstellungen extrem auseinanderliegen, möchte ich es nun über einen bekannten Makler am Markt verkaufen. Zwar gibt es ein Vorkaufsrecht für die Eltern, trotzdem kann ich es ja zunächst mit einem anderen Käufer versuchen, muss den Eltern halt dann den not. begl. Kaufvertrag 4 Wochen zur Entscheidung vorlegen. Allerdings schränkt nun das im Grundbuch festgehaltene lebenslange Wohnrecht (die Schwiegereltern sind Mitte 70) die "Zielgruppe" sehr ein. Womit die andere Seite nun natürlich "pokert" und hofft, dass das Haus eben deswegen doch deutlich unter Marktwert verkauft werden muss. Ich habe den Vertrag damals natürlich in einer Extremsituation aufgesetzt (wir waren über 20 Jahre verheiratet, ich war sehr neben der Spur!). Jetzt sitze ich in dieser "Falle" - was kann ich tun?

Vielen Dank.