Stromkosten

Wir sind August 2007 in die jetzige Wohnung eingezogen. Abrechnungszeitraum für die Nebenkosten: 01.11. - 31.10. Im Mietvertrag wird darauf hingewiesen, dass einmal im Jahr die Vorauszahlungen der NK abgerechnet werden und der Abrechnungszeitraum jeweils 1 Jahr beträgt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt spätetestens 1 Jahr nach Beendigung des Abrechnungszeitraumes. Erfolgt die Abrechn ...

Ich richte mich bezüglich einer Frage zum Mietrecht/Nebenkostenabrechnung (Stromkostenpauschale) an Sie. Wir haben ein Haus mit Einliegerwohnung vor circa 2 1/2 Jahren vom Voreigentümer gekauft. In der Einliegerwohnung wohnt eine ältere Dame, die wir mit "übernommen" haben. Die Einliegerwohnung verfügt über keinen eigenen Stromzähler. Der Strom wird also über einen gemeinsamen Stromzäher (u ...

Hallo! Folgendes problem ich bin letztes jahr im März 2006 aus meiner alten Wohnung ausgezogen und habe im September 2006 meine Nebenkostenabrechnung bekommen.Jetzt wird bei meinen Nebenkosten Strom mit aufgeführt und ich meine nicht den Allgemeinstrom(Treppenhausbeleuchtung ect.).Ich bin in meiner naivität davon ausgegangen das mein Strom schon in der Miete mit drin ist, dem war aber nicht so wie ...

In unserem Mietvertrag sind bei den Nebenkosten u.a."allgemeine Stromkosten" angekreuzt. Ich verstehe darunter die Stromkosten, die alle Hausbewohner(Mehrfamilienhaus) für das Licht im Treppenflur, Kellerflur etc verbrauchen. Unser Vermieter hat das zunächst auch so verstanden und uns bei Vertragsunterzeichnung gleich die Anmeldekarte für die örtlichen Stadtwerke überrreicht, wo wir auch einen Str ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder hat ein Haus vermietet. Letztes Jahr trat, durch starken Regen, Wasser in den Keller. Er stellte ein Entfeuchtungsgerät auf, was lt. den Mietern angeblich 3 Monate in Betrieb war. Trotz der angeblich langen Laufzeit des Gerätes hätte sich sowohl im Keller, als auch im Wohnzimmer Schimmel gebildet, das die Tochter des Mieter krank gemacht hätte. Mein Brud ...

Wir bewohnen seit 2006 eine Maisonette-Wohnung mit seperaten Hauseingang in einem sogenannten Wohnblock. Dieser Wohnblock besitzt weitere, für uns nicht zugängliche, Hauseingänge und Gemeinschaftseinrichtungen, wie Wasch- und Trockenraum. Diese für uns zugänglichen und daher auch nicht nutzbaren Treppenhäuser und Gemeinschaftsräume, werden wöchentlich durch ...

In einem Zweifamilienhaus wohnen 2 Parteien. Da es nachträglich umgebaut wurde, gibt es einen Hauptstromzähler (den der Stromanbieter abliest) und 3 weitere Zähler, zur internen Abrechnung (Whg 1, Whg 2, Allgemeinstrom). Die Mieter zahlen an den Vermieter monatlich 50 € und der Vermieter zahlt den monatlichen Abschlag. Die Betriebskostenabrechnung wird von einem Verein gemacht. Leider ist erst j ...

Im Januar 2001 bezog ich eine Wohnung zur Untermiete, mit seperaten Stromzähler, der Abschlag an meinen Vermieter betrug 11€ monatlich im Oktober 2004 zog ich aus der Wohnung, bis zu diesem Zeitpunkt wurden keine Ablesungen vorgenommen und nur der Abschlag bezahlt. Wie lange Rückwirkend kann der Vermieter die tatsächlichen Stromkosten in Rechnung stellen? ...

Sehr geehrte Anwälte, ich zog als Nachmieter in eine Wohnung ein, ohne dass der Vormieter seinen Vertrag zur Stromlieferung gekündigt hat. Es erfolgte weder seitens des Vermieters noch des Vormieters eine Zählerstandsablesung, sodass im Nachhinein nicht reproduzierbar ist, wieviel Strom ich während meiner ca. zweimonatigen Mietzeit verbraucht habe. Im Mietvertrag steht folgender Passus (konkrete ...

Die Heiztherme ist für 3 Monate von Oktober 2023 bis Januar 2024 ausgefallen. Es war ein Teil kaputt. Es ist eine Hybritheizung und wir und der Vermieter fanden erst Anfang Januar eine Firma, die sich den angenommen hat. So mit hatten wir keine Heizung und auch kein warmes Wasser für 3 Monate. Wir haben dann 1 Heizlüfter (2000 Watt) von uns und einen kleinen vom Vermieter (1800 Watt) aufgestellt, ...

Wir sind vor einem Jahr, mit frischem Nachwuchs, wegen Eigenbedarf aus unserer Wohnung geworfen worden. Bei Einzug wurde mündlich vereinbart, dass die Stromkosten im Mietpreis enthalten sind. (deshalb gab es auch nie eine Aufforderung zur Anmeldung bzw. Ummeldung des Anschlusses) Der Anschluss lief über den Vermieter und war zudem für uns nicht zugänglich. Auch haben wir nie einen Zählerstand ge ...

Wir sind im Oktober 2014 in eine Mietwohnung mit Nachspeicheröfen eingezogen. Ende Oktober haben wir dann die Heizung eingeschaltet. Die Heizung war nie auf Volllast und im Esszimmer sogar ganz aus, da dort ein Kamin im Haus ist. Im Mai haben wir dann die Rechnung von unserem Stromversorger erhalten, die 2.300 Euro betrug. Wir sind ein Zwei-Personen-Haushalt und tagsüber selten zu Hause. Wir dacht ...

Mein Vater hat vor 10 Jahren meinem Bruder ein Haus mit 8 Wohnungen übertragen und hierfür schuldrechtlich / notariell für sich folgendes vereinbart: „Das Wohnrecht ist unentgeltlich. An den Neben – und Betriebskosten braucht sich der Berechtigte nicht zu beteiligen." Aus welchem Grund auch immer… die Stromkosten wurden nach der Übereignung jahrelang weiterhin vom Konto meines Vaters abgebucht u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich (Mieter) habe meine gesamte Wohnung in Absprache mit der Vermieterin/Eigentümerin letztes Jahr für 6 Monate befristet untervermietet. Neben der Grundmiete habe ich für Heizung und Warmwasser eine Vorauszahlung mit der Umtermieteren vereinbart, für die weiteren Betriebskosten ebenfalls. Ein Absatz legt fest, dass die Betriebs- und Nebenkosten letztlich entspr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe Ihnen wegen einer Familie die gerade heftig Probleme hat. Sie sind Mieter einer Wohnunggesellschaft. Die Heizung funktioniert seit dem 29. Dezember 2021 nicht richtig, ist meist nur lauwarm und muss dafür auch noch ständig entlüftet werden plus ausgedehnte Totalausfälle. Fragen: 1. In welcher Höhe ist eine Mietminderung in nachfolgendem Fall mö ...

Hallo, eine sehr spezifische Frage hat sich für mich ergeben. A und B haben ein Haus zu je 50%. In diesem Haus gibt es eine Waschküche, in der sich eine Steckdose befindet welche auf den allgemeinen Stromzähler läuft. A hat nun B aufgefordert (per Rechtsanwalt) "die elektrische Anschlussverdrahtung von Ihrer Waschmaschine auf Ihren Stromzähler umzuklemmen. Die hierfür erforderlichen technisch ...

Hallo, ich habe nach 29 Monaten Mietzeit in meiner Wohnmobil Sammelgarage nun eine erste Abrechnung über den Stromverbrauch von 2000 kW/h zu je 50ct erhalten. Ich soll in Summe 900€ für den Zeitraum nachzahlen! In meinem Mietvertrag steht allerdings, dass nach 12 Monaten eine Abrechnung erfolgen wird. Wäre die 1. Abrechnung also fristgemäß nach 1 Jahr erfolgt, hätte ich sofort mein Wohnmobil ...

Hallo, ich bin Hauseigentümer und habe seit dem 01.01.2016 einen neuen Mieter im Haus. Der Mieter hat seit 01.01 keinen Strom angemeldet und der Energieversorger zieht logischerweise offene Zahlungen bei mir ein aufgrund fehlender Anmeldung. Nach Rücksprache mit dem Energieversorger hat betreffender Mieter bis heute keinen Auftrag zur Versorgung abgeben. Mehrmaligen Aufforderungen zur Anmeldung ...

Wir rechnen eine WEG ab, hier fallen aus dem Allgemeinstrom Kosten für eine Heizungsanlage an und Kosten für einzelne Nutzer mit Zwischenzählern. Alle Anlagen werden hier über einen Zähler (Allgemein) versorgt. Der Allgemeinstrom wird nach Personentage abgerechnet. Nun stellen sich folgende Fragen. a.) die Nutzer eines Zwischenzählers sollen nun berechnet werden - nach Verbrauch. - ...

Der Vermieter für die Büroräume meiner Firma berechnet Quartalsweise den Stromverbrauch. Vor einigen Wochen habe ich mich über den für Geschäftsräume hohen KWh Preis gewundert; Es werden hier 20 cent / KWh berechnet. Da das Gebäude ca. 40 Firmen als Mieter hat, bin ich davon ausgegangen, dass der Strompreis wegen der bezogenen Gesamtmenge eigentlich geringer ausfallen müsste. Als ich den Vermie ...