Renovierungsarbeiten

Hallo, der Mieter meldete vor 18 Monaten Schimmel in der Wohnung und hat diesen selbst entfernt und sagte nichts mehr, die Miete wurde normal weiter bezahlt und nicht unter Vorbehalt. Keine Zeitfrist für mich zur Behebung oder Aufforderung. 2 Woche vor Auszug meldet er wieder Schimmel und überstrich diesen mit Antischimmel Farbe, wieder gleiches Vorgehen, ohne Aufforderung an mich aktiv zu werden, ...

Vermieter erlaubte den Einbau einer Split-Klimaanlage. Der Balkon auf dem das Außengerät befestigt ist, soll jetzt renoviert werden. Vermieter verlangt die Entfernung des Gerätes zu meinen Kosten. Ist das rechtlich möglich. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben viereinhalb Jahre in einer Mietwohnung gewohnt. Das Verhältnis zu unseren Vermietern (gleichzeitig Nachbarn) war zunächst freundschaftlich, weshalb vieles nur mündlich besprochen wurde. Sachverhalt: • Wir haben die Wohnung nach bestem Wissen und Gewissen renoviert, u. a. auch die Treppenstufen neu lasiert (Farbe wurde uns bereits beim Einzug ges ...

Hallo Herr Anwalt, ich habe eine Wohnung gekauft und auch schon den Kaufpreis bezahlt. Allerdings ist der Grundbucheintrag noch offen. Die Schlüssel habe ich schon bekommen, auch habe ich sie aktuell neu vermietet. Nun zu meinen Fragen: Darf ich die Wohnung schon renovieren (Bodenbeläge neu, Küche ausbauen und neue Küche einbauen, Malerarbeiten), obwohl ich nicht im Grundbuc ...

Guten tag, wir befürchten dass unser Mietvertrag nicht rechtmäßig ist, und wir möchten wissen, ob wir eine Klage gewinnen können. Erstens wurde uns die Wohnung mit 120 m² vermietet, doch wir haben kürzlich – nach über zwei Jahren hier – festgestellt, dass sie im offiziellen Grundriss nur mit 109,5 m² angegeben ist. Zweitens ist unser Mietvertrag auf fünf Jahre befristet. Soweit wir wissen ...

Wir wohnen in einer Wohnung, die in den 90er Jahren an eine bestehende größere Villa angebaut wurde. Es handelt sich um ein kleines Flachdachgebäude, das mit der Villa letztlich nur die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung teilt. Sonst ist unser Objekt fast ein selbständiges Häuschen mit eigenem Zugang und eigenem Garten (Sondernutzungsrecht). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst in Sum ...

Guten Tag, mein Burder und ich haben die Verwaltung der Wohnung unserer Mutter übernommen, die mit einer demenziellen Erkrankung in einem Pflegeheim lebt. Mit der neuen Hausverwaltung gibt es viel Ärger, dort wird nur sehr langsam gearbeitet und die Mitarbeiter sind sehr unverschämt, daran haben wir uns gewöhnt. Wir haben nun endlich Ende Oktober die Einladung zur Eigentümerversammlung bekommen ...

Hallo, ich ziehe nach 10 1/2 Jahren aus meiner Mietwohnung aus. Die Wohnung war beim Einzug renoviert, aber vieles war verschlissen und es bestanden Mängel. Mein Mann hat überall das verschlissene Linoleum herausgerissen und Laminat verlegt mit Absprache des Vermieters. Dieser hat das Material bezahlt und ich musste im Gegenzug für die Arbeitsleistung meines Mannes keine Kaution hinterlegen. ...

Ich übernehme als Träger einen Kindergarten, der seit 30 Jahren besteht. Das Gebäude ist angemietet und der Vermieter ist bereit, mit mir einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Er übernimmt aus dem alten Vertrag eine Kündigungsfrist von 1 Jahr aus dem laufenden Mietvertrag mit dem Hinweis, dass er diese Zeit bräuchte, um das Haus einer anderen Verwendung zuzuführen. Das Gebäude ist denkmalgeschüt ...

Hallo, wir haben im Mai eine Wohnung in einem sehr solide gebauten Sechs-Parteien-Haus von 1997 erworben. Bei der Besichtigung fragten wir den Eigentümer, ob die Wohnung ruhig sei, da wir lärmempfindlich sind und zudem von zu Hause aus in Berufen arbeiten, die Ruhe benötigen. Er bestätigte das und sagte, dass man aus den anderen Wohnungen nichts hören würde. Wir gingen zum Notar und bei der Übe ...

Am 10.08.2024 bin ich aus meiner letzten Wohnung ausgezogen. Ich habe dort 3 Jahre gewohnt. Kurz nach meinem Einzug wurde im Wohnraum nach einem Wasserschaden der Fußboden mit neuem Laminat versehen. Bei einer Begehung der Wohnung mit der Vermieterin am 11.08.2024 zur Abklärung der zu erledigenden Renovierungsarbeiten wurden folgende Schäden festgestellt: - Fußleisten, die durch meine Hunde ang ...

Sachverhalt Die Mieterin A mietete mit Wirkung zum 1.1.2006 eine Wohnung. Die Wohnung befand sich in unrenoviertem Zustand und stand seit Monaten leer. Die Mieterin erklärte sich bereit, die Wohnung zu mieten und die Schönheitsreparaturen auf ihre, der Mieterin, Kosten, durchzuführen. Die Renovierung dauerte drei Monate und kostete (2006) über 10.000 €. Die Wohnung hat eine Größe von 102 ...

Unsere psychisch und demenzkranke Mutter ist am 01.05. nach ca. einwöchigem Aufenthalt im Pflegeheim unerwartet verstorben. Da unsere Mutter einen Betreuer hatte, musste er die Unterbringung im geschützten Bereich durch das Amtsgericht begutachten und genehmigen lassen. Dies erfolgte am 30.04.2024, gekündigt wurde die Wohnung am 02.05.2024 mit dem Hinweis uns gegenüber, dass nur noch die Übergabem ...

Guten Tag, und zwar sind wir vor knapp 5 Wochen in ein Haus eingezogen. Draußen ist ein Teil des Hauses mit Asbestplatten verkleidet. Es gab einen Wasserschaden am Balkon (Wasser nicht richtig abgeflossen), der leider nicht schon vor dem Einzug behoben wurde. Ich hatte ein total ungutes Gefühl bei den Renovierungsarbeiten, sie dauerten fast 4 Wochen an, draußen - o.k. es wurde auch neu gestrichen ...

Mieter A zieht im Aprill 22 in eine 2 ZKB Wohnung ein. Die Wohnung ist alt, deutliche Nutzungsspuren der (mehreren) Vormieter erkennbar. Alte Tapete die teilweise lose stellen hat, alte Fliesen, sichtbare Ausbesserungen, 30 Jahre alte Türen. In einem Zimmer wird neuer Boden verlegt und der Teppich des Vormieters entsorgt (Vermieter übernimmt). Für A war dies jedoch 2022 akzeptabel, da er nicht pla ...

Hallo! Seit meinem Einzug in ein Reihenhaus im Jahr 2009 habe ich nie eine Jahresabrechnung erhalten, da der Vermieter behauptet, dies sei aufgrund unserer Familiensituation quasi wie einer Familie (im echten Leben sind wir natürlich keine) nicht notwendig. Renovierungsarbeiten wurden von ihm NIE durchgeführt; stattdessen habe ich diese selbst übernommen, einschließlich Tapezieren, Streichen alle ...

Guten Abend, 3 Eigentümer wohnen in einem 3 Familienhaus. Das Haus ist noch nicht geteilt. Teilungsantrag liegt beim Grundbuchamt. Die Partei im Erdgeschoss hat nun ihre Küche renoviert und umgebaut. Die beiden anderen Parteien wurden nicht über die Renovierungsarbeiten informiert. Es wurden neue Stromkabel, die nur die Partei im EG nutzen, durch Gemeinschaftsräume und zukünftiges Sondereig ...

Wir besitzen und bewohnen seit 30 Jahren einen Resthof mit 3 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind. Da wir mittlerweile durch körperliche Einschränkungen und Alter (65+67) mehr und mehr Arbeiten draußen und drinnen nicht mehr verrichten können, möchten wir einer Mieterin kündigen, um jüngere aktive Menschen einziehen zu lassen, die uns gegen Entgeld oder Mietminderung bei diversen Arbeiten unterst ...

Wir haben eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1900 gekauft. Bei den Renovierungsarbeiten sind im Bereich Küche/ Bad im Boden, vermutlich durch einen alten Wasserschaden, 4 tragende Balken geschädigt. Dies wurde der Hausverwaltung zeitnah gemeldet. Es steht nun die WEG Versammlung zur Entscheidung an. Um Zeit zu sparen planen wir, die Kosten erst einmal vorzustrecken und dann in der E ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen als Eigentümer in einem 3 FH. Die Wohnung im Hochparterre bewohnen wir, EG und DG sind vermietet. Bei einem Mieterwechsel Mitte Oktober 2023 haben wir an zwei 27-jährige Zwillingsbrüder vermietet. Einer der Brüder und deren Vater haben sich vorgestellt, höfliche, freundliche Leute. Der andere Bruder sei in Reha für längere Zeit und sollte erst in Kür ...