Kaufvertrag

Ich habe meine ETW per Notarvertrag verkauft und dem Käufer ein Rücktrittsrecht eingeräumt, wenn die Wohnung nicht zu einem festen Termin an iHn übergeben wird. Duch eine fehlerhafte Kündigung durch mich an meinen Mieter, kann die Wohnung zu dem vereinbarten Termin übergeben werden. Ich habe dem Käufer im Kaufvertrag zugesichtert das beim Rücktritt vom Kaufvertrag ich die anfalldenden Kosten über ...

Guten Tag, wir (dreiköpfige Familie) interessieren uns für den Kauf eines 2-familien Hauses. Das Haus verfügt derzeit über drei voneinander getrennten Wohneinheiten in EG, OG und DG. Das OG ist seit 20 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Im bestehenden Mietvertrag ist eine unbegrenzte Verzichtserklärung für Eingenbedarf von Seiten des Eigentümers festgehalten. Der genaue Wortlaut: Die Ei ...

Wir erwägen, ein Haus zu Kaufen. Die bisherige Eigentümerin möchte sich ein Wohnrecht (Miete) über 2 Jahre vorbehalten. Das Haus ist jedoch teils in renovierungsbedürftigem Zustand, sodass wir es nach Auszug sanieren würden. Könnte die Eigentümerin in ihrer neuen Rolle als Mieterin neben zwingend notwendigen Reparaturen (z.B. Ausfall Heizungspumpe) auch Renovierungen verlangen? Was kann Kauf- bz ...

Wir erwarben 2003 ein Gartengrundstück. Das ursprünglich größere Grundstück wurde beim Kauf in 3 eigenständige aufgeteilt, die beiden hinteren Nachbarn (zur gleichen Zeit gekauft) gelangen nur über unser Grundstück zur Straße. Ein unbefestigter begrünter und besonders bei Nässe sehr weicher Weg ist vorhanden (wie Feldweg). Er führt an einer Seite längs über alle 3 Gärten und wurde höchstens 2-3 ma ...

Wir haben folgenden Fall: Am 10.04.2018 haben wir eine ETW erworben und den Kaufvertrag unterzeichnet. Am 08.05. erfolgte die KP Zahlung. Laut Notarvertrag ist mit Zahlung des KP die Wohnung zu übergeben. Eine Besichtigung direkt vor dem Notartermin erfolgte nicht mehr. Nur einmal vor Kaufinteresse. Verkäufer verweigert nun die Übergabe in der Wohnung und ist lediglich bereit die Schlüss ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in einem Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung ist folgendes vereinbart worden: "Der Verkäufer versichert und steht dafür ein, dass angeforderte, außerhalb des rückständigen Wohngeldes in Höhe von ca. 5.000,-€ zu zahlende Umlagen bezahlt sind. Der Käufer haftet gegenüber der Hausverwaltung für eventuell rückständiges Hausgeld bis zu einer Höhe von 5.000,-€" ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit hätte ich gerne eine Rechtsauskunft: Kann der Notar einen von den beteiligten Parteien unterschriebenen Kaufvertrag ´platzen lassen`? Es geht um den Kauf einer Eigentumswohnung; der Vertrag wurde von den Beteiligten beim Notar unterschrieben wurde (Kaufpreis 48500 €). Der Kaufpreis reicht allerding nicht aus, die Forderungen der Bank (4850 ...

Öbjektbeschreibung: 4-Fam. Haus d. Eigentümers best. aus 4x Wohnungen (a' 72m²) 4x2 Kellerräume, 4x Einz.-Garagen, Grünflächen (nur teilweise zugeordnet). Im Obergschoß 2xSpeicher, 1 davon bereits ausgebaut. Wir mußten die Wohnung kaufen (Vorkaufsrecht, 43 Jahre als Mietwohnung von uns benutzt) da ein anderer Käufer bereits, ohne unser Wissen, und ohne seitens der Verkäufer auf unser ...

Sehr geehrte(r) Rechtsanwalt(in), ich habe über einen Makler eine vermietete Wohnung gekauft. Der Kaufvertrag wurde beim Notar unterschrieben, die Wohnung wurde bezahlt. Die Eintragung im Grundbuch ist noch ausständig. Nun hat sich herausgestellt, daß der Verkäufer den Mietvertrag verloren hat. Ich habe nur eine eingescannte Kopie des Vertrages, die der Mieter zur Verfügung gestellt hat. Es ha ...

Hallo, wir haben unsere Wohnung im Internet zum Verkauf inseriert. Eine Verwaltungsgesellschaft hat sich unsere Wohnung angeschaut und uns ein Angebot gemacht.Nach einigen Telefonaten haben wir uns auf einen Kaufpreis geeinigt. Die Gesellschaft hat sich bereit erklärt die Wohnung zum abgemachten Preis zu kaufen. Sämtliche Daten für den Kaufvertrag wurden per Mail zugeschickt,da wir selber nicht ...

Im von uns geschlossenen Mietvertrag ist die Wohnung unmöbliert vermietet. Küche oder Spüle sind nicht Bestandteil des Mietvertrags. Die Küche inkl. Geräte und Spüle wurde von den Vormietern der Wohnung gekauft. Bei Einzug/Auszug wurde folgende Vereinbarung getroffen: -meine Einbauküche, die ich in meiner vorherigen Wohnung in demselben Haus kaufte und einbaute, zuzüglich 500 € die ich dem Eh ...

Habe 1986, laut Kaufvertrag, ein Einfamilienhaus gekauft. Aus baurechtlichen Gründen könne eine Realteilung nicht erfolgen und darum müße die Baumaßname in der Rechtsform des Wohneigentumsrechtes erstellt werden. Soweit Lasten innerhalb der Gemeinschaft der Eigentümer auf ein bestimmtes Gebäude verteilt werden können, ist nur der der jeweilige Sondereigentümer dieses Gebäudes zur Übername solch ...

Wenige Wochen vor Ende des Mietverhältnis meiner Wohnung hatte mich der Vermieter kontaktiert, dass er eine Nachmieterin gefunden hat und diese sich bei mir wegen der Küche melden wolle. Zweieinhalb Wochen vor Mietende hat diese angerufen, wir hatten einen Kaufpreis vereinbart und sie hatte zugestimmt die Einbauküche zu übernehmen. Vier Tage vor Schlüsselübergabe (inkl. Wochenende) teilte mir d ...

Guten Tag meine Tochter hat von ihrer verstorbenen Mutter eine Wohnung geerbt. Diese Wohnung hat Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden. Da es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ist die WEG für die Beseitigung des Schadens zuständig. Nun sagt die Wohnungsverwaltungsgesellschaft, dass beim Verkauf der Wohnung an die Mutter meiner Tochter mit dem Verkäufer beim Notoar besprochen wurde, dass ...

Wir haben eine Eigentumswohnung gekauft. Es existiert ein handschriftlicher Vorvertrag (mit Kaufsumme und der Verpflichtung, dass die Instandhaltungsrücklagen vom Käufer übernommer werden sollen). Vier Wochen später ist der notarielle Kaufvertrag von den Verkäufern und uns - Käufer -unterschrieben worden (ohne diesen Passus. Wir haben zwischenzeitlich erfahren, dass man die Instandhaltungskosten n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Wohnung in einem bestehenden Wohnhaus zu kaufen. Der bisherige Alleineigentümer dieses Hauses hat dieses in der Teilungserklärung bereits in Sondereigentum geteilt. Er möchte an diesem Haus noch etliche bauliche Maßnahmen durchführen, so bspw. eine Aufstockung des Hauses von derzeit drei Etagen auf vier zum Zwecke des Ausbaus der dritten und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Küche vom Vormieter mit einem Wert von xxxxx abgelöst. Ich war mit diesem Vormieter befreundet. Dies wurde über Whatsappnachrichten vereinbart. Nun ist leider bei meinem Wohnungseinzug zum xxxxx herausgekommen, dass der Vormieter die Wohnung extrem dreckig (auch die Küche) verlassen hat. Mit ihm habe ich dann über Whatsapp vereinbart, dass ich ihm ...

Ich habe am 1.06.2016 eine Eigentumswohnung gekauft. In 2016 wurde alles ordnungsgemäß abgewickelt. Jetzt, am 14.10.219, nach über 3 Jahren kommt der Verkäufer mit einer massiven Nachforderung. Er hätte gerne: Jahresabrechnung 2016 vom 14.06.2017 (Seite 1 als Anlage beigefügt) = an Sie ausgezahltes Guthaben: 1.244,35 EUR geteilt durch 2 = 677,17 Grundbesitzabgaben gemäß Bescheid der Stadt Kerpe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: Ich habe auf einem Immobilienportal ein Mietobjekt entdeckt und mein Interesse dafür bekundet. Ersichtlich war das es von einem Immobilienbüro inseriert wurde und dafür eine Maklercourtage fällig wäre. Nach der ersten Kontaktaufnahme mit dem Makler wurde mir nur eine Handynummer übermittelt mit der Bitte mich mit dem eigentlichen Vermieter in ...

Hallo, Wir haben im August ein Paket mit 2 Häusern gekauft. Der Preis für das Haus mit mehr Renovierungsarbeiten haben wir den höheren Kaufpreis zugewiesen ( bzgl.Abschreibung). Die Kaufpreiszahlung für das teurere Haus ist schon erfolgt. Da die Lasten auf dem anderen Haus höher sind als der Kaufpreis,wollte die Bank des Verkäufers,dass erst nachdem das Geld für das "günstigere" Haus bezahlt ist ...