Aufrechnung

Sehr geehrte Damen und Herren, Mieter ist vor einem Jahr, nach Räumungsklage, mit Mietschulden ausgezogen. Bis auf zwei Monatsmieten wurden die Mietschulden bereits im Mahnverfahren tituliert, aber nicht bezahlt. Auf die zwei nicht titulierten Monatsmieten, hat der Schuldner in Raten eine halbe Monatsmiete bezahlt, aber inzwischen die Ratenzahlung eingestellt. Deshalb wollte der Vermie ...

Mein ehemaliger Vermieter hat aus dem Jahr 2003 eine Forderung, diese wurde nie verfolgt und verjährte zum 1.1.2007. Ich habe eine Forderung gegen diesen Gläubiger seit 2014. Der Gläubiger will gegen meine Forderung aufrechnen. Ist das möglich, erstmals konnte doch 2014 aufgerechnet werden, da war die Forderung aus 2003 doch schon lange verjährt. Kann bei dieser Gegenüberstellung der Forderu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine ehemalige Vermieterin machte mit letztem Schriftsatz vom 09.07.2009 noch Forderungen aus einer Nebekostenabrechnung 2008 vom 09.06.2009 in Höhe von Euro 625,68 geltend. Dem gegenüber steht meine noch nicht ausbezahlte Kaution in Höhe von ca. Euro 550,00. Der Anwalt meiner Vermieterin verrechnete damals die Nebenkosten mit der Kaution und forderte vo ...

Guten Tag, mein Räumungsprozess wegen angeblichen Fehlverhaltens als Mieter ist noch nicht abgeschlossen, aber dem Vermieter ist es wegen eines Versäumnisurteils gegen mich gelungen, vorzeitig zu räumen. Der Einspruch gegen das Urteil läuft seit Mai 2015 und wird seitens des Gerichts nicht bearbeitet. Mietschulden meinerseits waren nicht der Grund der Kündigung. Nun ist es so, dass der Vermi ...

Guten Tag, wir sind Vermieter und der Mietvertrag wurde zum 31.05.2022 gekündigt. Die Wohnungsübergabe erfolgte am 25.05.2022. Die Wohnung befand sich in einem schlechten Zustand mit starken Verschmutzungen und viel Schimmel. Es wurde ein Abnahmeprotokoll erstellt, worin die bemängelten Objekte mit den zu erbringenden Arbeiten vermerkt wurden, wie z.B. • Wohnzimmer – Wände, Decken: Decke OK, ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier zunächst der Sachverhalt: Wir sind 3 Eigentümer (je 1/3) einer selbstbewohnten Immobilie. Auf einem Drittel lastet eine Zwangshypothek in Höhe von 2600 € zzgl.12,25% Zinsen seit Mai 2004, eingetragen am 14.06.2006. Gegen den Vollstreckungsbescheid konnte kein Widerspruch eingelegt werden, da der Ex-Lebensgefährte diesen untersch ...

Wir sind zwei Erwachsene und drei kleine Kinder und nach neunjähriger Mietdauer aus unserer Wohnung ausgezogen. Bei der Schlüsselübergabe hat die Immobilienverwaltung Mängel (Kratzer, Verfärbungen) am Linoleumboden festgestellt und in das Übergabeprotokoll geschrieben, das wir ohne Schuldanerkenntnis auch unterschrieben haben. Eine Aufforderung zur Nachbesserung haben wir abgelehnt, dies wurde auc ...

Guten Tag, ich schulde einer ehemaligen Freundin Geld, diese Freundin ist eine Mieterin (kein schriftlicher Vertrag/ Mietverhältnis besteht seit 7 jahren) von mir und droht nun die Mietzahlungen einzustellen. darf sie das? Das eine hat doch mit dem anderen nicht zu tun ...

Sehr geehrte/r Frau/Herr Anwältin/Anwalt Ich vermiete ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE. Ein Mieter hat im Juli diesen Jahres ohne Angabe von Gründen keine Miete und Nebenkostenvorauszahlung gezahlt. 14 Tage später hat dieser Mieter um Übersendung der Nebenkostenabrechnung gebeten und diese dann auch innerhalb einer von Ihm gesetzten Frist erhalten. Das Guthaben aus der Abrechnung wollte ich Ihm üb ...

Es geht um ein gemietetes Haus, das am 28.09.09 zurückgegeben wurde.Bei Einzug 2006 wurde kein Übergabeprotokoll erstellt. Bei Auszug wurde ein Protokoll erstellt, in dem verschiedeneDingen festgehalten wurden, u.a. dass Böden durch Teppichkleberreste verunreinigt sind und gespachtelt werden müssen und dass ein Ausgleichsgefäß der Heizung defekt ist. Die Böden waren schon bei Einzug in diesem Zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Fragestellung ist zu klären: Der Mieter hat leider ein notarielles selbstständiges Schuldanerkenntnis im Zuge der Unterschrift eines Gewerberaummietvertrags abgegeben. Das Anerkenntnis gibt dem Vermieter die Möglichkeit, ab einem Zahlungsrückstand von 2 Monatsmieten in das Vermögen des Mieters in Höhe von max. 2 Monatsmieten zu vollstrecken. Der ...

Hallo, ich bitte um Beantwortung der beiden Fragen: 1. wie sind die chancen/risiken auf Klage zum Erhalt der Kaution sprich nur wenn wirklich gute chancen da sind die Klage zu gewinnen bitte auch begründen warum sie diese Erfolgsaussicht sehen 2. wie waeren die Erfolgsaussichten fuer den Vermieter entsprechend seinem Anwaltsschreiben auf Kostenerstattung zu gewinnen wenn er denn klag ...

Guten Tag, Wir mieten ein Haus (Vertrag durch uns gekündigt) und haben bei Abschluss folgende Klausel in den Mietvertrag mit aufgenommen: "Als Kostenbeteiligung übernimmt der Mieter EUR 2500 für Bodenbeläge" Ich möchte nun eine Verrechnung der gezahlten 2500 Euro mit offenen Mietzahlungen vornehmen, weil ich die Klausel für unwirksam halte. Ist das so? LG ...

Wir haben einen seit dem 20.05.1997 laufenden Mietvertrag für eine Doppelhaushälfte, den wir nun fristgerecht gekündigt haben. Es handelt sich um ein vorgestaltetes Formular (RNK, Verlags-Nr. 545), in dem die jeweiligen Angaben und Punkte handschriftlich eingetragen sind. Zum Thema Renvierung heißt es wie folgt: §3 - Miete, Nebenkosten, Vorauszahlungen 1..... 2. Außerdem hat der Mieter nachfol ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieter wohnte vom 01.03.2003 bis 16.04.2004 in meinem Haus. Am 09.04.2003 wurde von ihm bemängelt, daß der Heizkörper im Bad defekt sei und ständig heize, trotz Null-Stand. Daraufhin schickte ich einen Monteur, um den Mangel zu beseitigten. Kurze zeit später wurde der ganze Heizkörper getauscht. Laut Aussage des Monteurs sei der Defekt behoben, laut Miter nich ...

Hallo, mein Mieter (Erstbezug) wohne ca. 20 Jahre in meiner Eigentumswohnung. Eine Mietkaution wurde nicht vereinbart, die Wohnung wurde neu übergeben, der Mieter konnte direkt einziehen. Da er jetzt erkrankt ist musste er in ein Pflegeheim umziehen (er hat auch einen Rechtspfleger erhalten), der Auszug erfolgte zu Ende Oktober 2016. Bei der Übergabe der Wohnung wurde durch die Hausverwaltu ...

Sehr geehrte Anwälte, Ich habe bis zum 1.11. mit zwei weiteren Personen in einer WG gewohnt, in der wir alle drei als Hauptmieter erfasst sind. Da ich vor Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung verlassen musste, habe ich einen Nachmieter gesucht, der an meiner Stelle den Mietvertrag fortführt. Es hat also ein Hauptmieterwechsel stattgefunden. Der neue Mieter hat auch die fällige Kaution an den ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unserem Problem liegt der folgende Sachverhalt zu Grunde: Beginn des Mietverhältnisses September 2011 Kündigung des Mietverhältnisses zu Mai 2016 Bei Wohnungsrückgabe teilte uns der Vermieter (erstmalig) mit, dass die 1. Miete aus 09/2011 noch offen sei - was wir bezweifeln. Nun haben wir uns auf die Einrede der Verjährung berufen. Es kam wie es kommen ...

Ich interessiere mich für eine Wohnung und habe bereits einen unterschriftsreifen, vom Vermieter individuell gestalteten Mietvertrag vorliegen. Da ich mit dem aktuellen Mietrecht nicht vertraut bin, möchte ich den Vertrag auf eventuelle "Fallstricke" überpüfen lassen. ...

Untermietvertrag für eine WG-Wohnung fristgerecht, allerdings nur per Mail gekündigt. Vermieter reagiert erst nach mehr als zwei Wochen per Mail und fragt, ob die Kündigung sich erledigt hätte, da er keine schriftliche Kündigung erhalten hätte und diese im Mietvertrag vereinbart ist. Er bittet kurzfristig um Bescheid um planen zu können. Habe dann per Mail geantwortet, dass die Kündigung sich nich ...