Bebauung

Hallo, wir besitzen ein Grundstück von ca 1100 qm, von dem 676 qm als private Grünfläche ausgewiesen sind. Im Bebauungsplan ist angegeben, das die Zweckbestimmung der Grünfläche: Neuanlage eine Wiese mit Bäumen - die Grünfläche ist als extensive Wiese (max. 3 Schnitte/Jahr, Verzicht auf Düngung) anzulegen: Bauliche Anlagen und sonstige Flächenbefestigungen sind unzulässig. Meine Frage, das ...

Einer von 4 Grundstückseigentümern, deren Grundstück über eine gemeinsame Privatstrasse erschlossen werden, verkauft sein Grundstück. Der neue Besitzer erhält einen positiven Vorbescheid (kein B-Plan, nur §34 etc.) der Gemeinde, die ihm nach Teilung des Grundstückes den Weg frei macht, statt der üblichen 2 Wohneinheiten pro Grundstück, also EFH mit Einliegerwohnung, nun 4 Wohneinheiten mit Garagen ...

Hallo, meine Frau und ich müssen uns gerade mit der Situation auseinandersetzen, dass nach unzähligen Hürden, die wir auf dem Weg zu unserem Eigenheim genommen haben, dieses Vorhaben doch zu scheitern droht! Unvorhergesehene Kosten könnten in absehbarer Zeit entstehen und unsere finanziellen Möglichkeiten überschreiten. Wir haben uns vor zwei Jahren ein sehr spezielles Grundstück ausgesucht! ...

§ BauNVo ( Baunutzungsverordnung ) Da ich denke dass diese Frage mit einem Dreizeiler beantwortet sein dürfte habe ich jetzt einmal das Gebot hierfür sehr klein gehalten : Hier meine Frage : Vor ca. 6 Jahren habe ich eine Immobilie auf einem als Gewerbegebiet ausgewiesenen Areal angemietet und dort die Verwaltung meiner Fa. installiert. Privat gemeldet bin ich an anderer Anschrift, denn ...

Laut des qualifizierten Bebauungsplans sollten beide Häuser auf die Grenze gebaut werden. Vor ein paar Jahren hat dieser Nachbar eine Baugenehmigung erhalten das er mit 3 m Abstand bauen darf. Somit auch mit Fenster. Ihm wurde gesagt das sich an unserem Baurecht auf die Grenze nichts ändert. Es wurde auch keine Abstandsflächenübernahme unterzeichnet. Wir waren vor Planungsbeginn beim Landratsamt d ...

Die Situation: Wir haben 2012 ein 2004 gebautes Haus in Berlin gekauft, das den Zugang zu öffentlichem Strassenland über ein Nachbargrundstück hat. Zur Sicherung des Anschlusses unseres Grundstückes an das öffentliche Wege- und Leitunsgnetzt ist seit 2000 im Grundbuch des Vorderliegergrundstücks eine erstranginge Grunddienstbarkeit eingetragen. Das Bauamt fordert nun von uns die öffentlich rechtli ...

Guten Tag, Wir haben ein Grundstück gekauft auf dem das Haus über 11m mit einem anderen Haus verbunden ist, eingetragen als Doppelhaushälfte. Es sind 2 Flachdachbungalows auf einem leicht abschüssigen Hang. Jeweils 2-stöckig (2 Vollgeschosse) Da das Haus von 1966 ist, wollten wir unsere Hälfte abreissen 2 neue Vollgeschosse bauen und noch ein Staffelgeschoss draufsetzten. Laut Bebauungsplan ...

Hallo, wir wollen für eine Erweiterung unseres Landwirtschaftsbetriebes eine Futtermittehalle bauen. Bauantrag läuft, Gemeinde ist wahrscheinlich dagegen. Halle soll 45*20m betragen, Lückenbebauung innerhalb der Ortschaft, Traufe 4,70m Giebelhöhe 7,20m, gelagert wird nur Getreide für Eigenverbrauch. Unser Hof liegt im LSG, einzige mögliche Bebauung ist diese Lücke neben unseren Rinderstä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei folgendem Sachverhalt benötige ich eine verbindliche Hilfe: Meine Partnerin und ich haben in RLP ein EFH erworben. Dieses steht auf dem Grundstück „A". Unmittelbar hinter diesem Grundstück liegt in derselben Breite wie Grundstück „A" ein kleineres Grundstück "B". Ursprünglich waren diese beiden Grundstücke eins, wurden in Vergangenheit dann getrennt. ...

Wir würden gerne einen Bauantrag stellen auf Bebauung unseres eigenen Lands, welches aktuell verpachtet ist und zurzeit als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird. Bevor wir den Bauantrag stellen, haben wir uns bei der Gemeinde erkundigt, ob eine Bebauung überhaupt möglich ist. Die Gemeinde antwortete uns daraufhin, dass es nicht möglich sei, da es sich um Randbebauung handle - obwohl sowohl ...

Guten Tag, uns würde interessieren, wie an Bauland angrenzendes Ackerland in NRW genutzt werden kann. Folgender Sachverhalt: Uns gehört ein Stück Ackerland und ein sehr kleines Stück des Ackerlandes wird zu Bauland. Da uns aber auch das umgebene Ackerland gehört und wir gerne ein großes Grundstück hätten, würden wir unseren Garten gerne mit Ackerland erweitern. Dürfen wir diesen erweit ...

Hallo, ich habe einen Bauantrag für eine landwirtsch. Futtermittelhalle gestellt. Maße 20*45m, Traufhöhe 4,50m, First 6.26 hoch. Das Bauamt hat nun Nachforderungen gestellt: Lageplan auf Grundlage Liegenschaftskataster gemäß §9Abs2 DVO SächsBO 1. mit Höhenlage der Eckpunkte des Grundstückes und der Eckpunkte der gepl. Halle mit Bezug auf das jeweilige Höhensystem. Das Katasteramt ha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgende Problematik: Ein Grundstück liegt in der Gemeinde Hohenstein mitten im Ort. Um dieses Grundstück ist alles vollständig bebaut. Es gibt einen Bebauungsplan für das Grundstück und einen privaten Kanalanschluss. Dieser wurde vor 5 Jahren von der Gemeinde geprüft und für nutzbar erklärt. Das Grundstück befindet sich wie diverse Nebengebäude an ...

Guten Tag, wir möchten gerne die alte Gartenhütte unserer vorbesitzer auf unserem Grundstück ersetzten. Es stand ca. 20cm von der Nachbargarage, die auf der Grundstücksgrenze gebaut ist , entfernt. Die Hütte ist 200 cm X 190cm goß . Wir wissen zwar, das wir keine Baugenemigung für solch eine Hütte brauchen, wissen aber nicht , ob die Vorbesitzer an diese Stelle hätten bauen dürfen. Die Nachbar ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Beantwortung folgendes Sachverhalts: Situation: 1. Es liegt ein Bebauungsplan von 1954 vor. Die aktuelle Bebauung des gesamten Gebietes, auf das sich der Bebauungsplan bezieht, widerspricht komplett den Festsetzungen im Bebauungsplan. Sprich, es wurden die aktuellen Bauwerke und somit die Bauvorhaben von dem vorliegenden Bebauungsplan befreit. Die ...

Meine Eltern haben über 40 Jahre in einem als Wochenendhaus genehmigten Haus ( ca. 200 qm Grundfläche) mit Wissen und Billigung von Gemeinde und Bauamt dauerhaft gewohnt. Nach ihrem Tod möchte eines unserer Kinder mit Familie das Haus als Wohnhaus nutzen und umbauen. Das Bauamt versagt jedoch die Umwidmung zum "Wohnhaus" und stellt den Bestandsschutz bei Feuer etc. in Frage. Das Haus steht in eine ...

Guten Tag, wir sind Eigentümer eines Reihenmittelhauses. Es geht um ein angrenzendes geplantes Bauvorhaben mit der gemeinsamen Nutzung der Zufahrt zu den Doppelgaragen der Reihenhäuser (insgesamt 9 Parteien). Die Stadt hat uns eine Benachrichtigung über das geplante Bauvorhaben (Bau eines Mehrfamilienhauses mit gemeinsamer Nutzung der Einfahrt) zukommen lassen. Die Beiliegende Angrenzer-Erkl ...