Bauvertrag

Guten Tag, ich hatte vor kurzem das Angebot eines Schalungsbauers für die Herstellung der Außenwände unseres Kellers angenommen. Darin hatte er die Arbeitsstunden mit 50 kalkuliert. Grundlage für das Angebot waren die Pläne meines Statikers. Die Abrechnung sollte aber nach tatsächlichem Aufwand erfolgen. Vertragsgrundlage ist das BGB. Es gelten die anerkannten Regeln der Technik (ATV / VOB/C). ...

Es wurde ein Bauvertrag für ein fast fertiges EFH nach BGB zwischen einer GmbH als AN und einer Privatperson als AG geschlossen. Strittig ist die Frage, ob der AN für die Erstellung der Sanitärvorwände eine zusätzliche Vergütung verlangen kann. Nach Bauvertrag gilt: "Sollten sich (z.B. durch Fortschreibung) irgendwelche Differenzen ergeben, gilt folgende Priorität: 1) Bauvertrag 2) Angebot 3 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Mai 20013 einen Bauvertrag mit einem Bauunternehmen geschlossen, zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Basis dafür ist VOB Teil B und C. Vertragsgrundlagen sind: Angebot/Leistungsbeschreibung, Pläne, Zeichnungen und sonstige Bauunterlagen, die Verdingungsordnung für Bauleistungen, die besonderen, rechtlichen und behördlichen Vor ...

Sehr geehrte Dame oder Herr, wir haben ein Altbau saniert und in diesem Zuge die komplette Heizungsanlage erneuern lassen, incl. Heizkörper Wasserleitungen, Abgassystem. Wir haben mit Hilfe eines Architeken gebaut, der auch die Bauleitung Vorort koodiniert hat. Leider ist dieser Architek ein Reinfall gewesen, in sehr vielen Punkten. Vor Angebotsabgabe hat schon der genehmigte Bauantrag vorgel ...

Nach einer Haussanierung wurden alle Wohnungen an Privatanleger verkauft. Ein Käufer hat zwei übereinander liegende Wohnungen erstanden und zu einer Wohnung zusammenlegen lassen. Diese wird entsprechend in der Teilungserklärung als abgeschlossene Einheit ausgewiesen. Beide Wohnungen wurden vor dem Verkauf durch den Bauträger an den Eigentümer mit einer Wendeltreppe verbunden, die sich in der Wohnu ...

Hallo, meine Lebensgefährtin und ich planen derzeit ein Neubauvorhaben mit einem festen Bauträger, der uns auch das Grundstück vermittelt hat. Der Kauf der Grundstücks und der Werksvertrag für den Hausbau werden aber gesondert abgehandelt (aufgrund der Grunderwerbssteuer). Nun haben wir den notariellen Kaufvertrag für das Grundstück (25 Seiten) und den Bauwerkvertrag (42 Seiten) zugesandt beko ...

Hallo, wir haben mit einem Kunden einen Werkvertrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses abgeschlossen. Als Rücktrittsmöglichkeit wurde „ wenn eine schwarze oder weiße Wanne erforderlich ist besteht ein Rücktrittsrecht der Bauherren" mit in den Vertrag aufgenommen. Das Haus wurde von uns geplant, die vertraglich vereinbarte 1.Rate „nach Einreichung der Bauunterlagen" wurde vom Kunden gezahlt ...

Außerordentliche Kündigung Handwerkervertrag (VOB/B) nach Arbeitseinstellung/Schadensersatz Mängelbeseitigung Sehr geehrte Damen und Herren, im April 2013 habe ich eine Balkonsanierung (Fliesenarbeiten) beauftragt. Es wurde vereinbart, dass die allgemeinen Vertragsbestimmungen für die Ausführung von Bauleistungen nach DIN 1961 (VOB/B) Vertragsbestandteil sind. Allerdings wurde die VOB ...

Wir bauen eine Doppelhaushälfte. Den Einbau einer zweigeschossigen Holztreppe haben wir bereits im Sommer 2013 in Auftrag gegeben. Der Treppen(ein-)bauer hatte in der Auftragsbestätigung eine Lieferzeit von ca. 8 Wochen angegeben – dies ab dem Zeitpunkt der Treppenhausvermessung, welche direkt nach dem Einbau des Estrichs erfolgen könne. Der Treppenbauer war am 19. Dezember 2013 da und hat ausg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bitte Sie um folgendes: gerne höre ich ihre Einschätzung, ob ein von mir beauftragter Elektrobetrieb berechtigt ist, Rechnungen in Höhe von insgesamt brutto 14.698,51 € zu stellen, anstatt der mündlich vereinbarten maximal 10.758,70 €. Wir sind der Meinung dass es der Elektrobetrieb versäumt hat, uns mitzuteilen, dass der mündlich ursprünglich vereinbarte Koste ...

Sehr geehrter Anwalt. Für ein Mehrfamilienhaus wurde der Einbau einer Zentralheizung beauftragt. Es gibt vom Heizungsbauer ein Leistungsverzeichnis, das neben Kessel und Abgasanlage die Heizkörper und die Rohrleitungen ausweist. Der Vertrag hingegen bezieht sich auf eine nicht näher spezifierte "Zentrale Heizanlage", es gilt zuerst der Vertrag, dann das LV. Der Preis im LV ist grob 3/4 des im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Dez. 2009 begann der Bau unseres EFH. Da im Vertrag die Entwässerung außerhalb des Hauses nicht inbegriffen war, haben wir die damalige Tiefbaufirma selber beauftragt im Zuge des Bodenaushubes die Außenentwässerungsleitungen und Revisionsschächte zu bauen - was auch ordnungsgemäß erledigt wurde. Im Dez. 2013 stellten wir fest, dass einer der Revisionsschäch ...

Abschluss eines Bauvertrages mit Generalübernehmer am 12.1.2010. Bei dem Bauvorhaben ergeben sich erhebliche Verzögerung betreffend Baubeginn und Ingebrauchnahme des Neubaus. Letztlich gibt der Generalübernehmer den Vertrag schriftlich auf und wird im Gegenzug sicherheitshalber noch schriftlich außerordentlich gekündigt. Die wesentlichen Details zum Vertrag und zu den relevanten Terminen fi ...

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben ein Haus vom Bauträger gekauft. Beim Abnahmetermin wurde Haus vom Sachverständiger leider noch nicht als bezugfertig beurteilt. Deswegen haben wir zweiten Termin vereinbart und die Leistungen abgesprochen, die zum Termin angebracht werden müssen. Den Termin sollte nach drei Tagen stattfinden. Das ist übermorgen. Heute habe ich mitbekommen, dass wegen ...

Im Jahr 2009 kaufte ich einen Altbau, den ich anschließend komplett umbauen und sanieren ließ. Am 8.6.2009 hatte ich (als Privatperson) mit einer Baufirma (Personengesellschaft) einen Bauvertrag mit VOB abgeschlossen. Die Baufirma verpflichtete sich im Bauvertrag mir einen Treppenhausturm als Anbau neu zu errichten. Obwohl die Arbeiten in mehr als der doppelt veranschlagten Zeit abgeschlosse ...

Bei meinem Haus wurden die Innenputzarbeiten Mitte 2007 abgeschlossen, dann erfolgte der Einzug. Bis Mitte 2007 wurden zwei Teilrechnungen gestellt und unter Abzug eines Gewährleistungseinbehalts von 10% bezahlt. Eine förmliche Abnahme gab es nicht, eine Schlussrechnung wurde nicht gestellt. Der Vertrag wurde mittels eines vom Architekten zur Verfügung gestellten Formulars abgeschlossen; darin ist ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir haben ein Problem bei der Hausbaufinanzierung. Wir haben ein Zahlungsplan und wollen die Baufortschritte bar bezahlen. Das Bauunternehmen will dafür eine Abtretungserklärung aus Guthaben haben. Laut dem Werkvertrag benötigt das Bauunternehmen eine unwiderrufliche und unbefristete Finanzierungsbestätigung oder Bankbürgschaft eines Geldinstitutes. Wir haben ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, nachdem der (Flies-)Estrich in unserem Fertighaus eingebracht wurde, erhielten wir vom Bauleiter den Auftrag, täglich morgens und abends für je 5 Minuten alle Fenster aufzumachen, um zu lüften. Allerdings trat jetzt nach ca. 2 Wochen Schimmelbefall an den meisten Wänden neben den Fenstern sowie auf dem Rahmen der Einschubtreppe zum Dachboden auf. ...

Hallo, Wir arbeiten mit mehreren Bauunternehmen zusammen, wo wir unsere 5% Sicherheitsleistungen nach Fertigstellung der Baumaßnahmen gegen eine Gewährleistungsbürgschaft (Bürgschein) der VHV hinterlegen. Zur Info: Die 5% Sicherheitseinbehalt werden bei der Abrechnung vom Bauunternehmer vom Netto ( §13b UStG) vor dem ziehen des Skonto`s der Schlussrechnung abgezogen. All die Jahr geh ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Architekten mit Renovierungsaufgaben für unser Haus, einen Altbau, beauftragt. Neben einigen Schönheitsreparaturen war ein priorisiertes Ziel, eine undichte Stelle im Dachbereich abzudichten. Ein Architektenvertrag liegt vor, wurde aber nicht unterschrieben, da sich der Umfang der Arbeiten vor Baubeginn verändert hat. Seid Ende Juli sind die Arb ...