343 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung sondereigentum zustimmung

Ca. im Jahr 2001 werden von mehreren Eigentümern abweichende Wohnflächen Ihres Sondereigentums bemerkt. ... Zu einer Änderung der Teilungserklärung kam es bisher nicht, da sich immer eine der Parteien benachteiligt fühlt und Ihre Zustimmung verweigert. ... Ob dann die Teilungserklärung geändert werden soll, machen die Eigentümer vom Vermessungsergebnis abhängig (-> eine Änderung der Teilungserklärung ist unwahrscheinlich, da sich wieder jemand banchteiligt fühlt).

Frage: Sind die getrennten Gasetagenheizungen, die die einzelnen Wohnungen versorgen Sondereigentum, obwohl sie nicht explizit in der Teilungserklärung als Sondereigentum aufgeführt sind? In der Teilungserklärung steht: I.: Hier wird die Teilung der Flurstücke geregelt II.1 und 2.: Hier wird Teilung der Wohnungen, verbunden mit dem Sondereigentum geregelt. ... Gegenstand des gemeinschaftlichen Eigentums sind die Räume und Gebäudeteile, die nicht nach Ziffer 3 zum Sondereigentum erklärt sind, sowie der Grund und Boden.

Die Wohnung samt Balkon im DG samt Spitzboden wird im Vertrag als Sondereigentum bezeichnet. ... Dürfen wir ohne Zustimmung der anderen Eigentümer den Spitzboden als Büro und Schlafzimmer ausbauen?

Es handelt sich um ein WEG mit drei Eigentümern ein Ehepaar mit je 270/1000 und einen einzelnen Eigentümer mit derzeit 440/1000 In dem folgenden Fall haben die Eigentümer (der Mann ist auch Verwalter ) Sondereigentum (Keller) an den einzelnen Eigentümer verkauft. Weigern sich nun aber trotz Aufforderung die Teilungserklärung Notariell ändern zu lassen. ... Oder besteht gar für den Verwalter keine Pflicht die Teilungserklärung zu ändern?

Im Grundbuch stehen heute beide Parteien hälftig als Eigentümer. ... Kann die Teilungserklärung ggf. ohne Zustimmung des Miteigentümers Bank verändert werden, weil hierdurch der Miteigentumsanteil der Bank nicht tangiert ist? Kann die Bank ihre Zustimmung zur beabsichtigten Veränderung der Teilungserklärung überhaupt verweigern?

guten tag, ich habe voriges jahr bei eineer eigentümerversammlung den verwalter und die gemeinschaft darauf aufmerksam gemacht das ein eigentümer ohne entsprechende zustimmung seine fenster (sondereigentum) erneuert hat. diese wurden entgegen der teilungserklärung aus kunstoff- statt holzrahmen erneuert. daraufhin wollte der verwalter eine klärung herbei führen. dies ist bis heute aus geblieben. wie gehe ich dagegen vor das dies einfach ignoriert wird und ohne folgen eventuell von anderen wiederholt wird? laut teilungserklärung sind die fenster sondereigentum und bedürfen daher bei einer veränderung einer genehmigung. für ihre mühe im voraus vielen dank. mit freundlichen grüssen stephen endo

Im Grundbuch und in der Teilungserklärung ist mein Sondereigentum als „Raum" und nicht als „Wohnung" bezeichnet. ... Ist nur dann die Zustimmung der Eigentümer erforderlich oder in jedem Fall? Laut TE genügt bei baulichen Veränderungen die Zustimmung des Verwalters bzw. die mehrheitliche Zustimmung der Eigentümer; ist diese vom WEG abweichende Vereinbarung rechtskräftig?

In der Teilungserklärung heißt es, dass die Versammlung ohne Rücksicht auf die Zahl der erschienenen Wohnungseigentümer beschlussfähig ist. ... Vierte Frage: ist im Erfolgsfall eine Änderung der Teilungserklärung erforderlich und was ist, wenn einer der Miteigentümer nicht zum Notar geht? Fünfte Frage: kann ich auf Zustimmung klagen beziehungsweise welche Rechte haben die Eigentümer, wenn ich einfach umbaue?

Teilungserklärung aus mehreren Grundstücken (4), wobei die Grundstücke auf unterschiedlichen Straßenseiten liegen und jeweils mit Häusern bebaut sind. ... Nun entscheiden und haften mehr als 100 Eigentümer in der Gemeinschaft. ... Ist eine solche Teilungserklärung rechtens?

In der Teilungserklärung steht jedoch: „In Ergänzung dieser Bestimmung wird, als zum Gegenstand des Sondereigentums gehörend, Folgendes ausdrücklich festgelegt: b) Der Wandputz und die Wandverkleidung sämtlicher zum Sondereigentum gehörenden Räume, auch soweit die putztragenden Wände nicht zum Sondereigentum gehören, jedoch NICHT der Außenwandputz und die Verkleidung im der Loggien und Balkone." ... Dieses Badezimmer wird nur von den Eigentümern der zu verkaufenden Wohnung genutzt, gehört jedoch nicht zu deren Sondereigentum. ... Daraufhin wurde von dem Notar eine Zusatzerklärung zur Teilungserklärung aufgesetzt, die besagt, dass die Glasbausteine auf der Terrasse entfernt werden dürfen, und dass das Bad im Souterrain gegen Zahlung von 4000,00 Euro in das Sondereigentum der Wohnung 1 übergeht.

Die betreffende Wohnung entstand 2010 durch eine Änderung der Teilungserklärung. ... Die Teilungserklärung wurde notariell beurkundet und ins Grundbuch eingetragen.

Ein anderer Miteigentümer hat vor wenigen Monaten ein Sondereigentum im Dachgeschoss erworben. In der gültigen Teilungserklärung aus dem Jahr 1990 heißt es zu diesem Sondereigentum u.a.: " ...Sondereigentum an dem im Dachgeschoss Nr. ... gekennzeichneten Teileigentum (Abstellräume) (...) ... Im Grundbuch heißt es immer noch: "Sondereigentum an den Abstellräumen" Seit 1997 ist das Dachgeschoss als Wohnung genutzt.

Dachgeschoss Wohnungen (Sondereigentum) vor. ... ABER mit Bezugnahme auf die besagte Teilungserklärung, wo der Wohnzweck klar festgelegt wurde. ... UND dass es komisch ist, dass ja bisher niemand der anderen Eigentümer sich daran gestört hat.

In der ursprünglichen Teilungserklärung ist nichts bezüglich eines Wege- oder Leitungsrechtes geschrieben. Die über das Sondereigentum 1 verlaufende Gasleitung ist ebenfalls nicht erwähnt. ... Bevor wir das Haus kaufen, wüssten wir gerne, ob wir die vorhandene Teilungserklärung übernehmen sollen, oder ob wir darauf bestehen sollen, dass die Teilungserklärung von den jetzigen Eigentümern geändert wird.

Die Hausverwaltung wollte die Umbau/Modernisierungsarbeiten im Auftrag der Eigentümer-Verwaltungsbeiräte besichtigen um festzustellen ob meine Handwerker "alles richtig gemacht haben". ... Er beruft sich auf folgende Grundlagen: Teilungserklärung von 1973: ...Zur Kontrolle der Installationsleitungen und der Heizungsanlagen usw. auf einwandfreie Funktion und aus sonstigen Anlässen, die der ordnungsmäßigen Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums dienen, ist dem Verwalter und den von ihm zu beauftragenden Personen das Betreten von Wohnungen zu gestatten... Verwaltervertrag von 2010: ...Der Wohnungseigentümer hat das Betreten seines Sondereigentums durch den Verwalter und Handwerker im Rahmen von Instandsetzungsmaßnahmen zu dulden...

Guten Tag, ich bitte um die juristisch korrekte Auslegung folgender Formulierung in einer Teilungserklärung: "Die Gewerbeeinheiten G1 und G2 können zu jedem bau- und gewerberechtlich zulässigen Zweck genutzt werden." Kann somit beispielsweise Gewerbeeinheit G1 nach Zustimmung des Bauamts OHNE extra Zustimmung der restlichen Eigentümer als Wohnung genutzt werden?

Guten Tag, Wir haben eine Gewerbeimmobilie im Gemeinschaftseigentum (2 Parteien), mit durch Teilungserklärung geschaffenem, jeweils hälftigem, Sondereigentum im Gebäude.

Lt.Teilungserklärung von 1973 darf ich als Teileigentümer "den übrigen Hofraum benutzen",die jeweiligen Eigentümer der Wohnungen 3 und 4 "sind jedoch berechtigt, in diesem Hofraum je ein Personenkraftfahrzeug an geeignetem Platz abzustellen".... (Angeblich berührt mich dieser Überlassungsvertrag nicht...).Diese faktische Änderung der Teilungserklärung wurde nicht ins Grundbuch eingetragen.Inzwischen wurden von den Kindern 2 Wohnungen verkauft,mit dem Sondernutzungsrecht an je einem Parkplatz (lt.Kaufverträgen und ohne Eintrag ins Grundbuch inform einer Änderung der Teilungserklärung), sodaß jetzt für mich nur noch 3 statt 5 Parkplätze zur Verfügung stehen.Kann ich diese (allerdings jahrelang praktizierte)Regelung anfechten? Kann die Teilungserklärung überhaupt durch Beschluss der Eigentümer geändert werden ohne Eintrag ins Grundbuch?

Hallo In der Teilungserklärung unseres 3 Familienhauses ( 3 verschiedene Eigentümer- 2x vermietet ) befinden sich die Wasseruhren in einem Raum welcher sich im Sondereigentum einer Partei befindet. In der Teilungserklärung steht: " Dieses Sondernutzungsrecht ist dadurch eingeschränkt , dass die übrigen Miteigentümer zum Zwecke des Ablesens der gemeinschaftlichen Wasseruhren den Raum betreten dürfen". ... Der Eigentümer meint, ich solle mich mit dem Mieter absprechen.

Derzeit gehört der Anbau zum Sondereigentum einer der beiden "Haupt"-Wohnungen. ... Laut bestehender aktueller Teilungserklärung ist das Objekt wie o. beschrieben zweigeteilt. 3. Frage: Muss die Teilungserklärung durch das Vorhaben geändert werden ?