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Wie hoch darf eine Mieterhöhung sein, wenn diese in den 10 Jahren immer gleich war?

Wie immer die Antwort zu obiger Frage lautet, ich vermute die gleiche Antwort gilt auch bei anderen Verfügungs-Vorgängen wie Mieterhöhungs-Schreiben oder (Eigenbedarfs-)Kündigung, oder? Anschlussfrage (wenn möglich): Wenn einer der Eigentümer selber Mieter ist, darf er dann in Fragen wie Mieterhöhung normal mit abstimmen, da er ja auch anteiliger Vermieter für sich selbst in Personalunion ist? ... Eigentümer C (der 50%-Anteils-Eigentümer) die Wohnung als Mieter bewohnt, kann er dann mit seinem Stimmgewicht eine jegliche Mieterhöhung per Veto verhindern?

Nun wartete ich einige Zeit geduldig auf den Vertrag, dieser verzögert sich allerdings nun, da es eine Mieterhöhung geben soll.

Mieter hat diese am 15.05. unterschrieben, dass er bis spätestens 31.12.n auszieht, daher wurde die ein Monat davor angekündigte Mieterhöhung nicht wirkend gemacht. ... Da wir selbst die Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten hatten, haben wir natürlich ihr geholfen bzw den kompletten Umzug gemacht, damit wir die Wohnung für uns noch Renovieren können. ... Und ob die damalige Mieterhöhung noch nachgezahlt werden muss.

Es gibt 2 Wohneinheiten. ich wohne in OG jede Wohnung hat seinen Separaten Eingang und Küche+ Räume. ich konnte mich mit em Mieter nicht einigen wegen der Mieterhöhung. ich würde entweder das sonderkündigungdrecht wenn das nicht geht das eigenbedarf verwenden, da ich auch eine pflegebedürftige Mutter habe. die garage und nutzungsrechte auf der Terrasse und alle Schlüssel zum Haus will ich ebenfalls kündigen. eine stille verlängerung soll ausgeschlossen werden auch weiter rechte auf dem gebäude. ich möchte den Mieter ganz raus haben und alle rechte entziehen.

Er versichte mir meinem Büronachbarn keine Mieterhöhung in Rechnung zu stellen, da es sich hier um eine Notsituation handelt. ... Mir wurde dann gesagt das ich in den nächsten Tagen eine ordentliche Kündigung erhalten werde ( 6 Monate Kündigungsfrist auf beiden Seiten laut Vertrag). ... Meine Frage: Da ich zuhause keinen Platz für mein Büro, und ich gegenüber meinem Vermieter keine Anwesenheitspflicht oder ähnliches habe , frage ich Sie ob diese Kündigung nun wirksam ist oder nicht.

Da diese Miete aber bereits über 3 Jahre besteht habe ich die Mieterin Ende Juli über eine Mieterhöhung und aufgrund der gestiegenen Energiepreise einer Erhöhung der Nebenkosten schriftlich informiert. ... Meine Frage ist nun, kann ich aufgrund der Mietrückstände von 127 Euro und der fehlenden NK-Zahlung 2006 von 622 Euro eine fristlose Kündigung aussprechen und was raten Sie mir als nächstes zu tun?

- Könnten wir eine Mieterhöhung vornehmen bzw. wann wäre eine fristlose Kündigung gerechtfertigt?

Ich habe ein Mieterhöhungsschreiben am 15.12.2019 erhalten (Erhöhung nach § 558 BGB). Da ich die Wohnung ohnehin kündigen möchte, frage ich mich nun, ob ich bis zum 31.12.2019 zum 29.02.2020 kündigen kann. Oder muss ich die zweimal zwei Monate nach § 561 BGB abwarten und kann erst zum 30.04.2020 kündigen?

Nach einem weiteren Jahr erhält S von V eine Kündigung mit einer dreimonatigen Frist.

Wegen der ausstehenden Mietzahlungen habe ich sie letzte Woche abgemahnt mit Ankündigung der fristlosen Kündigung, wenn die Summe nicht innerhalb 10 Tagen nach Erhalt der Abmahnung gezahlt wird (Einschreiben mit Rückschein). ... Wenn ich hilfsweise auch die ordentliche Kündigung erkläre, wie muß ich dann auf die Möglichkeit des Widerspruchs hinweisen? ... Wie könnte ich eine ordentliche Kündigung mit Frist von drei Monaten begründen?

Der Mieterhöhung habe ich somit am 24.09.2019 schriftlich zugestimmt. ... Ist die Mieterhöhung in meinem konkreten Fall dennoch zulässig, da das Ausgangsschreiben (trotz Fehler) vor dem 18.06.19 zugestellt wurde? Ist die Mieterhöhung ggf. nichtig, weil ein Eingabefehler vorlag, der erst im August berichtigt wurde?

Der Vertrag verlängert sich automatisch um den gleichen Zeitraum, sofern eine Kündigung, die schriftlich per Einschreiben zu erfolgen hat, nicht drei Montae vor Ablauf der Vertragszeit von einem der Vertragspartner ausgesprochen wird. ... Ist eine vorfristige Kündigung rechtlich möglich, da eine zweijährige Kündigungsfrist und eine jährliche Erhöhung der Miete um 8% als überhöht erscheint?

Ich möchte das Vertragsverhältnis aufheben, da das Verhältnis zwischen Mieter und mir zerrüttet ist und eine Mieterhöhung aufgrund des Vertrages (Pauschalpreis für Miete, Möblierung und Garage) und fehlender Vergleichsmieten nicht möglich ist.

Wir haben Ende letzten Jahres ein Gewerbeobjekt aus einer Zwangsversteigerung raus erworben, das Objekt hat einen Mieter. Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2011, es gab immer wieder Nachträge, die Nachträge bezogen sich hauptsächlich auf die Sonderkündigung, diese wurde immer wieder verlängert, der letzte Nachtrag beinhaltet folgende Klausel: "Beiden Vertragsparteien steht ein einmaliges Sonderkündigungsrecht mit Wirkung zum 31.12.2022 zu. Dieses Sonderkündigungsrecht muss mindestens 6 Monate vor dem 31.12.2022 schriftlich erklärt werden."

Daraufhin wurden wir eingeladen, zu einem persönlichen Kennenlerntermin der sehr erfolgreich lief, im Sinne der Zusage mündlich dass wir das Haus mieten können, sobald die Kündigung vorliegt der aktuellen Mieter!

Nach der Eintragung des Eigentumsübergangs ins Grundbuch bekam ich die Kündigung mit folgendem Text: ´....Als Begründung für die Kündigung möchte ich Eigenbedarf anmelden. ... Ich möchte damit unter allen Umständen vermeiden, dass ein ´Nichtstun´ eine eigentlich unwirksame Kündigung noch ´heilt´.

Sehr geehrte Damen und Herren, habe vor 5 Jahren ein Zweifamilienhaus Bj. 1926 geerbt mit 2 Wohnungen 1. Wohnung 60 m² leerstehend. 2. Wohnung 90 m² seit 17 Jahren vermietet. 1.

.- Mieterhöhung der Kaltmiete, das war den WG Bewohnern doch zuviel und man hat das Gespräch gesucht um zu vereinbaren, dass es bei der alten Miete bleibt. ... Nun hat der Vermieter eine schriftliche Kündigung ausgesprochen wegen Mietrückständen und fehlender Kaution. Zudem kam 5 Tage später eine weitere Kündigung wegen Eigenbedarf durch den Vermieter.

Eine vorherige ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Die Möglichkeit einer Mieterhöhung bleibt hiervon unberührt."