Kündigung des Mietverhältnisses - Vermieter Kündigung von Büro

Sehr geehrte Damen und Herren,

Hier mal meine Situation,

ich wohne seit einiger zeit als Mieter in ein einem ganz normalen Mehrfamilienhaus. Da dieses Haus in einem Gewerbegebiet liegt, befindet sich auf diesem Grundstück auch eine gewerblich genutzte Halle mit Büroflächen. In dieser Halle habe ich ein kleines Büro angemietet, damit ich meine zusätzlichen Arbeiten (Ich bin Außendienstmitarbeiter) nach Beendigung meiner Arbeitstour erledigen kann.

Auch das Nachbarbüro wird gewerblich genutzt. Da meinem Nachbar seine Fläche zu klein geworden ist und dieser nun Angst um seine Existent (Begründung: Die Fläche wäre gegenüber dem Kunden nicht repräsentativ, und die Kunden würden Ihn „laufen gehen“ da der bisherige Raum unzumutbar geworden wäre) wurde ich gefragt, ob ich vielleicht mein Büro aufgeben könne. Ich verneinte dieses.

Da ich als zusätzlicher Wohnungsmieter einen Sonderpreis für mein Büro (Es ist wirklich sehr wenig im Vergleich zu meinem Büronachbarn) ausgemacht habe, trat nun auch mein Vermieter auf mich zu und forderte ebenfalls mein Büro aufzugeben. Die Begründung war die gleiche, die auch mein Büronachbar an mich stellte. Er versichte mir meinem Büronachbarn keine Mieterhöhung in Rechnung zu stellen, da es sich hier um eine Notsituation handelt.

Des weitern sagte mein Vermieter das er kein Mietende mit meinem Büronachbarn wünscht, denn wenn dieser ausziehen würde, werde er die Fläche fast nicht mehr vermietet bekommen.

Zusätzlich betonte mein Vermieter, dass mein Büro doch mehr einen Luxus darstelle, und dass ich eh nur sehr selten anwesend bin.

Mein Vermieter, sowie Büronachbar baten mir einen kleineren Raum in der gleichen Halle an und begründeten das dieser Raum für mich ausreichend sei.

Für mich ist jedoch der Raum zu klein, und ich verneinte auch dieses Angebot.

Mir wurde dann gesagt das ich in den nächsten Tagen eine ordentliche Kündigung erhalten werde ( 6 Monate Kündigungsfrist auf beiden Seiten laut Vertrag). Sollte es Probleme geben, werde mein Vermieter im Notfall eine Eigennutzung durchsetzen.

Meine Frage:

Da ich zuhause keinen Platz für mein Büro, und ich gegenüber meinem Vermieter keine Anwesenheitspflicht oder ähnliches habe , frage ich Sie ob diese Kündigung nun wirksam ist oder nicht. Des Weiteren werde ich mich auch um eine neue Wohnung kümmern müssen, da ich nicht weiß wohin mit meinem Büro, denn ein externes Büro auf einem anderen Grundstück wäre mir zu teuer.

Mit freundlichen Grüßen

Willem