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Wuerden mein Bruder und ich eine Schenkung je im Wert von 25 000.- erhalten oder wuerde der Wert des Wohnrechts oder des Niessbrauchs in beiden Faellen davon abgezogen? ... Oder erst Beginn der 10-Jahresfrist, wenn unser Vater entweder stirbt oder das Wohnrecht bzw. den Niessbrauch zurueckgibt und die Wohnung nicht mehr nutzt. 3. ... Würde dann aber auch nicht der fiktive Wert abgezogen werden von der Schenkung?

Vor 5 Jahren verkaufte meine damals 78-jährige Tante eine Wohnung, die sie von ihrem geschiedenen Ehemann geerbt hatte, für einen Kaufpreis von 80.000 Euro. ... Leider habe ich erst jetzt von dem zu niedrigen Verkaufserlös erfahren, denn anhand der Objektlage, des Schnitts und der Größe lässt sich ableiten, dass sie die Wohnung viel zu billig verkauft hat - vergleichbare Objekte erzielen Verkaufspreise von etwa 240.000 bis 320.000 Euro.

Es handelt sich um ein Mietshaus mit elf Wohnungen. Das Haus ist im Grundbuch in zwei Wohneinheiten (WE) geteilt: - WE 1 umfasst zehn Mietwohnungen. - WE 2 besteht aus der elften Wohnung.

Frage 1: Nach welchem Erbrecht sind die Wohnungen in Bukarest zu behandeln? Frage 2: Zählt die zweite Wohnung in Bukarest, die ich gekauft habe, zum Nachlass dazu ? ... Frage 4: Mindert die von meiner Mutter einbezahlte Abfindung den Wert der Wohnung in München?

Der noch lebende Ehepartner hat die Wohnung seit dem Tod weiterhin bewohnt. der Pflichtteilsanspruch des Kindes von 12,5 % bestünde quasi zum einen aus dem Anteil an den Finanzen die zum Todeszeitpunkt vorhanden waren plus zum zweiten einer Auszahlung von 12,5 % des Verkehrswertes des Wohungseigentums zum Wertermittlungsstichtag. Nun das Problem: Der verbliebene Ehepartner hat ja in dem Fall keine Miete gezahlt, allerdings ist der Ertragswert den die Wohnung erzielt hätte seit dem Todestag des anderen Ehepartners nicht unerheblich. ... Über die 34 Monate gerechnet in der der Verbliebene in der Wohnung weiter gelebt hat macht das eine Summe von 20400 €.

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frage bezieht sich auf eine Immobilie, die ich in Berlin kaufen möchte. Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung, die als Gewerbe angemeldet ist und in der sich vor kurzem eine Bar befand. ... Nun möchte ich aus dieser Immobilie zwei Ferienwohnungen machen und diese als Gewerbe anmelden. - Gehe ich recht in der Annahme, dass ich aufgrund der Tatsache, dass diese Immobilie als Gewerbe angemeldet ist, dem neuen Berliner Zweckentfremdungsgesetz nicht unterliege?

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, eine Immobilie wird steuerfrei vererbt, wenn der Verstorbene das Wohneigentum bis zu seinem Tod selbst genutzt hat: Ich wohne seit vielen Jahren im Obergeschoß des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, um meine Mutter, die über 80 Jahre alt ist, zu unterstützen. ... Wenn das Finanzamt davon ausginge, dass es sich nicht um eine „reine Alleinnutzung" der Immobilie handelt, bliebe dann nur der Teil von der Erbschaftsteuer befreit, den meine Mutter bewohnt?

Mein Ehemann hat eine Tochter von einer früheren Ehe, welche ebenfalls 1/6 der Immobilie geerbt hat. ... Ich möchte die Tochter aus dem Grundbuch lösen, sodass ich das Einfamilienhaus evtl. vermieten und in eine kleinere Wohnung ziehen oder weiterhin sorglos selbst bewohnen kann. Ist die Tochter meines Ehemannes dazu verpflichtet ihren Teil zur Tilgung der Immobilie beizutragen?

Im Haus gibt es noch zwei Wohnungen, die meinem Bruder gehören. ... Der geschätzte Wert liegt bei etwa 200000€, die Wohnung ist noch mit ca. 50000€ belastet. ... Die zweite Wohnung soll vorerst nicht verkauft werden

Folgendes Vermögen habe ich: Ein Anteil aus einer Erbengemeinschaft, der durch Verkauf der Immobilie, bald verfügbar sein wird. ... Meine Frage/n: Mein Anteil an der Immobilie ist kein Riesenvermögen, aber eine kleine Wohnung in einer anderen Stadt wäre durchaus damit zu erwerben.

Ich habe vor 1 Monat eine Eigentumswohnung 115 qm für 70000 Euro mit Renovierungsbedarf von ca 40000 Euro verkauft, weil ich mir in einer anderen Stadt mit meiner neuen Lebenspartnerin etwas neues kaufen möchte.Ich möchte jetzt für mein komplettes Barvermögen ca 170000 Euro eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Frage : Muss ich die Immobilie notariell vor der Heimaufnahme kaufen,oder kann ich das bis meine Eltern das Geld verbraucht haben, argumentiert das Sozialamt eventuell ich hätte eine günstigere ( Wert der alten ) Immobilie kaufen müssen ?

Die Deutsche Wohnen hat neben meiner Wohnung 5 weitere Wohnungen, sowie 2 Häuser in dieser Strasse verkauft (alles Altbau, ehemalige Wohngebäude für das Managment der ehemaligen Höchst AG) . ... Der Wert meiner Wohnung in einem Gewerbegebiet ist mit Sicherheit viel geringer als der Wert einer Wohnung in einem Wohngebiet. Diese Wohnung sollte ein Bestandteil meiner Altersabsicherung sein, unter dem Aspekt Wohnung in einem Gewerbegebiet, hätte ich die Wohnung nicht gekauft.

Besteht eine Rückforderungsmöglichkeit durch das Sozialamt, wenn mein Bruder die ihm geschenkte Wohnung selbst bewohnt? ... Kann das Sozialamt die Schenkung anfechten, wenn stattdessen die volljährigen Söhne meines Bruders (also die Enkel meines Vaters) in der Wohnung leben? ... Insgesamt stellt sich die Frage, inwieweit dem Wunsch meines Vaters entsprochen werden kann, die Immobilien an uns Kinder zu übertragen, ohne dass eine Rückforderung durch das Sozialamt droht.

Wir wollen diese Wohnung jetzt als Geldanlage vermieten. ... (bezahlt hatten wir einen Quadratmeterpreis von 2420€/qm, jetzt stellt sich herauch, dass die Wohnung 3250€/qm kostet, das ist uns ein Aufpreis der zu extrem ist. 10quadratmeter Differenz wären von uns hingenommen worden, so viele aber nicht.)

Frage 1: Wenn das Darlehen der selbstgenutzten Wohnung abbezahlt ist, gilt die Wohnung dann als Grundschuldfrei und könnte dann z.B. verkauft werden? ... Zustandswert ist demzufolge der Wert im Ist-Zustand am Tag der Wertermittlung. ... Frage 3: Muss die Bank vorab vielleicht auf den Wert im fiktiven Zustand nach Fertigstellung gleich bei Darlehensvergabe Bezug nehmen?

Unsere Tochter wohnt in unserer Wohnung und möchte diese eventuell später kaufen. ... B. aktueller Wert + Inflationsentwicklung).

In der Wohnung existiert ein Heimbüro, das ich als selbstständiger Freiberufler betrieblich nutze. ... Eine Ausnahme besteht nach meinem Kenntnisstand dann, wenn der Wert der betrieblich genutzten Fläche nicht mehr als 20 %des Gesamtwerts der Immobilie beträgt und zudem € 20.500,- nicht übersteigt: In diesem Fall könnte das Heimbüro im Privatvermögen bleiben. ... Der tatsächliche Gesamtwert der Immobilie (also incl. des Sanierungsanteils und des Grundstücks), derjenige aus Altbausubstanz und Grundstück oder nur derjenige, der auch bei der verbleibenden Gebäudeabschreibung de facto abgeschrieben werden soll(Altbausubstanz)?

Der von meiner Ehefrau und mir bewohnte Gebäudeteil wurde aufwendig renoviert, die Kosten überstiegen den damaligen Wert des Gesamtgebäudes, die Finanzierung wird durch mein Gehalt gedeckt, meine Frau verdient 400.-, wir haben zwei Kinder im Vorschulalter. ... Der Wert der Übertragung richtet sich ja sicherlich nach den Hauswert vor der Renovierung.

Dann habe ich es teilweise auch mit vermietet (6 Wohnungen) über 1 Jahr.

Die Immobilie konnte nicht aus vollen Stücken des Eigenkapitals finanziert werden, also wurde von meinen Eltern zusätzlich zu dem vorhandenen Eigenkapital (das Gesparte meiner Eltern + mein Gespartes) ein Kredit aufgenommen. ... An der Wohnung verdiene ich nicht. 2. ... Ich möchte zu Schulbeginn in eine neue Wohnung ziehen und hätte dann viele Ausgaben (Bett, Matratze, Küchengeräte, Schränke, Kaution für Wohnung), meine alte Wohnung war bereits möbliert.