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Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Oktober 1999 ein Wohnung unrenoviert angemietet, diese ist zum 31.12.05 durch mich gekündigt worden. Ich habe den Mietvertrag gründlich studiert und komme zu dem Ergebnis das die im Vertrag verankerten Klauseln in ihrer Gesamtheit nicht anfechtbar sind. (starre Fristenregelung usw..)

Ich habe hier ein Zimmer gemietet; Küche, Toiletten etc. sind Gemeinschaftseinrichtungen.

Gegen 22:15h bemerkte ich einen solch penedranten Gestank in meiner Wohnung, dass ich nachschaute und festellte, dass meine Küche unter Wasser stand. Nach der "Erstreinigung" (ich konnte den Schaden auf den Küchenbereich beschränken),informierte ich die Mieterin über mir (4-Parteien-Haus), dass sie kein Wasser mehr in ihrer Küche ablaufen lassen dürfte (der Wasserschaden in meiner Küche kam hauptsächlich von ihrer Spülmaschine, durch Rückfluss).

Dies war von der Raumbeschaffenheit möglich, wir passten das Haus so an, dass sie eine Etage für sich beziehen konnten, mit eigener Küche, Diele, Wohn-und kleines Schlafzimmer, jedoch ein gemeinsames Bad, da es sich um ein Einfamilienhaus handelt und es im Erdgeschoss zwar noch ein WC befindet, aber eben kein Bad.

Zudem stellt sich die Frage, inwiefern Schadenersatz geltend gemacht werden kann, da die betroffenen Räume (Wohnzimmer/Küche) seit zwei Jahren nicht bewohnt werden konnten.

Heute erschien der Vermieter mit einem "Maler" und verlangte, daß in allen Räumen ausser Küche und Bad alle Tapeten bis zum Putzuntergrund zu entfernen seien, denn dies war der Zustand bei Übergabe (Erstbezug) vor fast 50 Jahren.

Zwischenzeitlich baute der Vermieter bereits in meiner Wohnung die vorhandene Küche aus um diese in einer anderen Wohnung einzubauen.

Wenn ich guten Gewissens sagen könnte, daß jeder EURO in die Wertsteigerung "meines" Hauses geflossen ist und ich somit einen auszugleichenden finanziellen Vorteil hätte, dann würde ich dem ja zustimmen, aber von der gesamten Darlehenssumme wurden Dispokredite ausgeglichen, Urlaub gemacht und das inzwischen 7 Jahren Mobiliar (Wohnzimmer,Küche etc.)angeschafft, von dem Sie beim Auszug auch etliches mitgenommen hat.

Grundbesitzverein) darin ist vorgesehen die Renovierungsintervalle wie folgt: Der Mieter ist verpflichtet usw... wenn erforderlich, mind. aber in der nachstehenden Zeitfolge: Küche, Bad Toil. - 2 Jahre, bei allen übrigen Räumen - 5 Jahre auf seine Kosten durchzuführen.

Küche, Bad und Flur werden gefließt übernommen."

Die Küchen wurden mit je einem Fenster geplant und so auch hochgezogen.

Darauf hin sind wir angefangen zu renovieren und haben vom Vormieter einige Möbel wie Küche usw. übernommen.

Am 23.10.2013 habe ich eine Küche schonmal im Keller der Wohnung abgestellt.

Folgende Klauseln finden sich in meinem Mietvertrag: Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume: - Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen in Küchen, Bädern, und Duschräumen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen.

Ausnahme: im Flur ist im Türbereich ein kleiner dunkler Streifen, in der Küche am Mülleimerstellplatz ein paar Schmutzspritzer sowie rund um die Steckdose, im Wohnzimmer ebenfalls ein kleiner Streifen an der Wand.

Wir waren im Möbelhaus und haben uns eine Küche planen lassen.

Es steht nur, dass bei Auszug nach solcher Zeit 33% (Küche, Bad), 20% Wohnräume, Schlafräume und 14,28% der Kosten für die Schönheitsreparaturen (sonstige Räume) bezahlt werden sollen.

Laut Mietvertrag ist die Wohnung (3 Zimmer, Balkon, Küche, Bad) ausgestattet mit einem Gasheizofen.

In der Küche muss der Küchenblock abgebaut werden, nach dem Umbau werden die Anschlüsse auf der gegenüberliegenden Seite liegen, die Möbel nicht mehr passen u.s.w..

Die Tätigkeit des Vereins besteht darin, jeden Monat eine Veranstaltung und ab und zu Kaffee & Kuchen für die Damen abzuhalten.