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Hallo Wir haben vor über 30 Jahren eine notarielle Vereinbarung mit unserem Nachbar getroffen. ... Der Nachbar hat eine Baugenehmigung nach dem vereinfachten Genehmigungsverfahren, und möchte sein Haus aufstocken. ... Frage: Für meine Baugenehmigung musste mein Nachbar sein Einverständnis für meinen Überbau auf seinem Grundstück schriftlich bei der Baubehörde einreichen.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, wir sind Eigentümer eines Reihenmittelhauses in Frankfurt, Praunheim. (Hessen) Wir haben auf unserer erhöhten Terrasse 2 Sichtschutzzäune zum Nachbargrundstück angebracht. Diese sind jeweils 1,80 m breit und 1,95 hoch.

Zur Unterschrift hat uns der Nachbar bei uns folgende Unterlagen eingereicht: a) Eingabeplan b) "Antrag auf Abweichung von der örtlichen Bauvorschrift & Abweichung von der Festsetzung des Bebauungsplans" nach Art. 63 Abs. 3 BayBO. Nachfolgende Zitate direkt aus dem Antrag: --- Zitatanfang--- "- Es wird folgende Abweichung beantragt: Überschreitung der im Bebauungsplan festgelegten Grundfläche von 90m². ... Darf der Nachbar ohne unsere Zustimmung sein Bauvorhaben umsetzen?

Die Garage, welche an unser Grundstück (das der Eigentümergemeinschaft) als Grenzbebauung grenzen soll, ist laut Bebauungsplan in einer Flucht mit unserer an das Haus angebauten Garage zu errichten.

Für dieses Grundstück besteht ein Bebauungsplan der Gemeinde (Bayern), der vorsieht, dass eine Doppelhaushälfte errichtet werden kann und in dem folgendes steht: Aneinander gebaute Gebäude sind in ihrer Dachform, Dachdeckung sowie ihrer Fassaden aufeinander abzustimmen.

Im Bebauungsplan (liegt mir vor) macht die Stadt keine Angaben zu einem Zaun oder einer Einfriedung. ... Nun meine Fragen konkret: - darf ich diesen Zaun direkt an die Grenze bauen - darf ich diesen Zaun 2 Meter hoch ohne Baugenehmigung bauen - muss ich lediglich meinen Nachbarn informieren, oder muss ich diesen Fragen bzw. hat dieser gar ein Mitspracherecht, wenn ich NICHT auf die Grenze baue sondern lediglich direkt an die Grenze und damit vollständig auf meinem Grundstück bleibe?

Der Bebauung liegt der Bebauungsplan von 1982 zugrunde. ... Bebauungsplan) von 1977 Anwendung oder die von1990 gem. § 25 d Überleitungsvorschrift (2013) zur Stärkung der Innenentwicklung in Städten und Gemeinden.

(Bei Errichtung auf der Grundstücksgrenze soll/muss man ja bekanntlich den Nachbar fragen?)

Das Haus ist alt (Bj. 1910), war vermutlich das erste in der Straße, ist heute aber beidseitig angebaut, weil die Grundstücke schmal und tief sind, einen Bebauungsplan gibt es nicht. ... Auf Nachfrage beim Bauamt hat man mir dort jedoch Hoffnung gemacht, trotz dieser fehlenden Nachbarzustimmung aufgrund der Sachlage eine Baugenehmigung bekommen zu können (kein Bebauungsplan; zahlreiche genehmigte, ebenfalls auf die Grenze gebaute Wohngebäude auf Grundstücken derselben Straßenseite); wir haben den Bauantrag deshalb vor einigen Tagen eingereicht. Meine Fragen sind nun: 1)Was sind die genauen Kriterien, nach denen das Bauaufsichtsamt beurteilt, ob eine Baugenehmigung bei Grenzbebauung ohne Nachbarzustimmung erteilt werden kann?

Nun hat eben dieser Eigentümer schon verlauten lassen, dass er der Baugenehmigung - die wir laut Aussage der Gemeinde für unser Vorhaben benötigen - nicht zustimmen wird. ... Kann der Besitzer des Grundstückes über das wir fahren verhindern, dass ich eine Baugenehmigung für mein Vorhaben bekommen, da ich "nur" ein privates Geh- und Fahrtrecht habe?

Die im Bebauungsplan angegebenen EFHs der beiden betroffenen Grundstücke differieren um 1,5m. Der Nachbar hat vor ca. 3 Jahren sein Objekt fertig gestellt und gegen unser Grundstück (welches zu der damaligen Zeit noch der Gemeinde gehört hat) eine Stützmauer von ca. 1m Höhe errichtet.

Auf einem etwa 540 m² großen Grundstück in Hamburg (Besitzer A) steht ein ca. 30 Jahre altes Haus mit einer Grundfläche von etwa 130 m². Das Erdgeschoßniveau des Hauses liegt 1 m über der natürlichen Geländeoberfläche und dem Straßenniveau. Das Grundstück ist vor und hinter dem Haus durch Aufschüttungen mit Stützmauern auf das Niveau des Hauses angehoben (insgesamt ca. 150 m²).

Unser Nachbar haben wir vor Kurzem über unser Vorhaben informiert und ihm die Zäune gezeigt, er zeigte sich nicht begeistert, da es ihm den Blick ins Grüne (in unser Garten) versperren würde.

Meine Frage lautet nun: kann er gegen die positiv beschiedene Bauvoranfrage noch ein Rechtsmittel einlegen; oder steht ihm dieses Recht noch im Rahmen einer Baugenehmigung zu? ... M. nach ist die Baubehörde an den Vorbescheid gebunden; kann sie im Rahmen der Baugenehmigung dann eine Bebauung ablehnen.

Was gilt: Baurecht oder Nachbarschaftsrecht, Standort in Hessen?

Dabei kaufte mein jetziger Nachbar ein Grundstück und ich ebenfalls. ... Könnte es sein, daß ich meine Garage abreißen muß, falls mein Nachbar später vielleicht einen Einspruch erheben würde.

Die Gemeinde (der Bürgermeister) wünscht sich das ein Bauträger mehrere barrierefreie Wohnungen für betuchte Senioren baut (hochwertig ausgestattete Wohnungen die der Bauträger selber auf eigenes Risiko veräußern soll) und will dementsprechend einen neuen B-Plan erlassen für ein anliegendes Grundstück. Der Bauträger ist übrigens Eigentümer des Grundstücks. EFHs waren im originalen B-Plan für das Grundstück vorgesehen aber es soll wohl anders kommen (demografischer Wandel).

Wir bauen ein Einfamilienhaus im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. ... Wir wissen, dass unser Nachbar sehr enge Kontakte zur Stadt hat und vermuten, dass er dort Einflüsse geltend macht.

Guten Abend Folgendes Problem: Baden-Württemberg; Nachbar will Gartenhütte erstellen mit einer Grundfläche von 3,90 x 3,90, Firsthöhe ca. 4 m.

Die Baugenehmigung wurde erteilt. ... Muß der Nachbar seinen Unterstand rückbauen oder muß ich meine Fenster zumauern um den Brandschutz zu gewährleisten ? Besteht für mein Wohnhaus Bestandsschutz und wurde dieser mit der Baugenehmigung rechtssicher ?