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Meine Mutter hat ihre Nebenkostenabrechnung 2008 Mitte Dezember 2009 erhalten, die Frist wurde daher gewahrt. Der Verteilerschlüssel für die Heizkosten ist 30/70 (30 % Festkosten/ 70 % Verbrauchskosten). Geheizt wird mit Flüssiggas.

Dieser Vorbehalt steht mir, m.E. als Mieter doch zu. ... Ich wohne sehr gerne in dieser Wohnung und habe Angst, dass sie mir wegen dieser Punkte kündigen kann. ... Ich habe meine Miete von Anfang an immer pünktlich und komplett gezahlt.

Erst nachdem wir den Zuschlag für die Wohnung erhielten, wurde uns mittgeteilt, dass der Makler und der Vermieter verwandt sind. ... Laut "Mieten & Vermieten" (Weltbild-Verlag) gibt es hierzu ein Urteil des AG Bad Oldesloe, AZ.2 C 749/80. ... Frage: Ist diese Provision rechtmäßig oder wird hier gegen ein Gesetz verstoßen?

M. >> Der bisherige Schriftwechsel: Unsere erste Frage am 12.2.2022: „Bisher wurde die Grundsteuer getrennt nach Gewerbe und Wohnungen abgerechnet. Nun scheint sie nur auf die Wohnungen umgelegt zu sein? ... Mieter ABC zahlt hier 5 Monate = 500€, der Eigentümer zahlt 1 Monat also 100€ und Mieter XYZ zahlt 6 Monate also 600€.

Der Sohn meines Mannes wohnt in der Einliegerwohnung meines Hauses ohne Mietvertrag. Er belegt auch noch Garage und Hobbyraum des Hauses. Nun möchten wir das Haus verkaufen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe am 27.10.05 schriftlich meine Wohnung zum 31.01.06 gekuendigt. ... Frage geht um die Kuendigungsfrist. ... Muss ich nun aus der Wohnung ausziehen und wenn ja bis wann?

Wir haben eine Wohnung mit Makler besichtigt. ... Diese Kosten seien vom Mieter zu tragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach zweieinhalb Jahren Wohnzeit haben wir unsere Wohnung mit Garten fristgerecht zum 31.8.2008 gekündigt. ... Die Vermieterin fordert uns nun auf, "den Urzustand der Wohnung und des Gartens wiederherzustellen". ... Frage: Wenn die Vermieterin nun behaupten würde, dass die Plattenfläche und der Terrassenvorbau von den damaligen Mietern als Voraussetzung für den Bau des Gartenhäuschens beziehungsweise des Gartenteiches angelegt wurden und deshalb jetzt mit diesen zu entfernen sind - hätte sie dafür eine Beweislast?

In der Wohnung wohnt C auf Basis eines grundbuchlich besicherten Nießbrauchrechts. ... Wohnungsspezifische Absperrventile sind nur innerhalb der Wohnung vorhanden. ... Meine Fragen: 1.)

hallo, als hauptmieter einer wohnung vermietete ich als wg an 4 mieter unter. die sympathie war nicht mehr und es gab schon öfters die diskussion die wg aufzulösen. als schliesslich person a sagte er ziehe zum nächsten monat aus beschloss ich das ganze aufzulösen. um auf den gesamtkosten wie betriebskosten usw nicht sitzen zu bleiben und der renovierung da ich erhoffte, dass alle noch wie verspochen mithelfen würden die wohnung zu "entmüllen". ... Ich kündigte B. zwei monate später schriftlich, es fehlen so zwei mietzahlungen. der schlüssel wurde einen monat später nach auszug in der wohnung bei den nachmietern abgegeben. der keller steht noch immer mit gerümpel voll ist B mir die mieten schuldig? ... nun kommt es zu einem streitigen verfahren. ich habe die summe allerdings falsch berechnet und ihm ausversehen eine geringere summe berechnet. 2 fehlende mieten plus die betriebskosten kann ich im nachhinein B um eine höhere summe verklagen oder muss das mahnverfahren von neuem gestartet werden. kann ich B auch die entrümpelungskosten im nachhinein anrechnen?

Ich werde morgen, d.h. während der angemessenen Frist von 6 Wochen, das Erbe ausschlagen, weil der Vermieter der Wohnung meiner Mutter meinte, ich soll die 3x mtl. Miete (Kündigungsfrist) bezahlen sowie die Renovierungs- und Wohnungsauflösungskoten übernehmen. Die Wohnung habe ich am Todestag meiner Mutter vor 3 Wochen gekündigt und habe den Vermieter nach meinem Kündigungsschreiben nicht mehr kontaktiert.

Die Wohnung war damals von Vormieter weiss gestrichen worden. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, die Schönheitsrep. auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen. ... Unsere Fragen: Welche Kosten müssen wir lt.

Grundsätzlich hat uns das nichts ausgemacht, da wir die Wohnung - zumindest zeitweise - auch an Feriengäste vermieten wollen. ... Meine Frage wäre also ganz grundsätzlich: Geht der Vertrag des Vor-Eigentümers mit Kauf der Wohnung automatisch und bindend auf uns über (nebst der Einnahmen), auch wenn wir die Vertragsklauseln ablehnen und nicht unterschreiben? Ich verstehe, dass ein festes Mietverhältnis bei Kauf einer Eigentumswohnung in gewisser Weise geschützt ist, weil in Deutschland der Wohn- und Lebensraum von Mietern geschützt werden soll, was auch einleuchtet.

Guten Tag, zum Thema Schönheitsreparaturen gibt zwar viele Fragen/Antworten, aber der Teufel steckt oft im Detail. ... Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen zur Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 2. ... Nun also meine Frage: Inwieweit sind die Regelungen zur Schönheitsreparatur in unserem Mietvertrag bei Auszug maßgeblich?

Zur Klärung eines Problems habe ich folgende Frage. ... Ich habe aber regelmäßig die Abschlagzahlen an den Wasserversorger geleistet, d.h. hierbei handelt es sich um einen Mehrverbrauch durch die Mieter, welche doch durch die Betriebskostenabrechnung umgelegt werden können.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe vor meheren Jahren ein Haus geerbt und meine Mutter erhielt das Wohnrecht auf Lebzeit.Da ich mich Finanziell nicht mehr in der Lage sehe dieses Haus zu halten,ist nun meine Frage ob ich das Haus verkaufen kann.Ich würde meiner Mutter gerne die Miete für eine andere Wohnung übernehmen.Im Grundbuch bin ich als besitzerin eingetragen.

Es stellt sich die Frage nach der Wohnungsrenovierung. ... "§ 9 Abs 2 Der mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen in Küchen, Bädern und Duschräumen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen...."" ... Dafür wird abweichend vereinbart: der Mieter ist verpflichtet, bei Beendigung des Mietverhältnisses die Räume mit Dispersionsfarbe fachmännisch weiß zu tünchen....." und ..." es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Renovierunsmaßnahmen bei Beendigung des Mietverhältnisses durchzuführen sind...."

Jetzt fragen wir uns, wie viel Geld wir von unserem Mieter bzw. der Versicherung (die Versicherung der Firma, die für die Wasseruhr verantwortlich ist) einfordern können. ... Beim Vermieter oder der Versicherung? ... Hier haben wir mit dem Vermieter schon eine Minderung von 100% ausgemacht.

vor drei jahren erwarb ich zusammen mit einer zweiten person ein wohn-/geschäftshaus. zum zwecke des kaufes und der teilung des objektes erwarb ich mit dem zweiten käufer die immobilie als GBR. es war angedacht nach dem gemeinsamen erwerb die immobilie grundbuchmäßig zu teilen (ich den hälftigen teil als wohnhaus, er den anderen hälftigen teil als gewerbeobjekt). ebenso ist dieses auch im notariellen kaufvertrag beschrieben. kurz nach dem kauf geriet person 2 in insolvenz. sein kaufpreisanteil war bereits auf dem notaranderkonto ( ist allerdings schon wieder an seine damalig finanzierende bank zurückgeflossen). mein kaufpreisanteil liegt immer noch auf dem anderkonto. das grundbuch sieht derzeit so aus das der alteigentümer immer noch in rang 1 im grundbuch steht und in der auflassungsvormerkung ich mit meiner bank und die des ehemaligen käufers. wir haben das objekt vor 3 jahren übernommen und es seitdem genutzt. grunderwerbssteuern, gebäudeversicherung und grundsteuern zahle seitdem ich. nun hat der verkäufer mich aufgefordert den vertrag zu erfüllen. folgende fragen habe ich: 1. ich habe den gewerbeteil selbst 2 jahre genutzt und seit 6 monaten vermietet. bin ich dazu berechtigt? ... Ich habe drei wohnungen kurz nach dem erwerb vermietet wobei die mieter einen baukostenvorschuss gezahlt haben und deshalb relativ wenig miete zahlen. greift hier § 57 c ZVG im falle einer rückabwicklung so das die mieter in falle der rückabwicklung weiter zu ihrem günstigen mietzins weiter wohnen können? 3. wie lange bin ich berechtigt das objekt noch zu nutzen/ vermieten wenn es zur rückabwicklung kommt?

Guten Tag, wir wohnen seit vier Jahren zur Miete in einem Haus, das aus sechs Eigentumswohnungen besteht. Der Eigentümer der Wohnung, die wir gemietet haben, hat die Wohnung vor kurzem verkauft. ... Deshalb meine Fragen: 1.Ist die Kündigung dadurch einfach ungültig – als ob sie nie ausgesprochen worden wäre?