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Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnung oder sonstiger Teile des Hauses oder zur Einsparung von Heizenergie oder Wasser (Modernisierungen) hat der Mieter nach Maßgabe des <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/554.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 554 BGB: (weggefallen)">§ 554 Abs. 2 BGB</a> zu dulden. Der Vermieter ist zur Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen nicht verpflichtet. ... Was problematisch sein könnte, da wie auch schon erwähnt, sie als Vermieter meinen Freund angegeben hatte.

Schönheitsreparaturen 14.1 Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten für die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen zu übernehmen. ... Rückgabe der Mietsache 19.2 Macht der Mieter von seinem Recht Gebrauch, die Schönheitsreparaturen nach Ziffer 13.3 dieses Vertrages selbst vollständig und fachgerecht auszuführen, so hat auch dies bis spätestens zum Ende des Mietverhältnisses zu geschehen. 13.3 gibt es nicht nur: 13 Bagatellschäden (Kleinreparaturen) Der Mieter trägt die Kosten für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen an Teilen, die seinem ständigen Gebrauch unterliegen (z.B. Installationsgegenstände für Strom, Wasser, Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse, Verschlussvorrichtungen von Fensterläden) soweit die Kosten für die einzelne Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahme 75 Eur nicht überschreiten und nicht vom Vermieter zu vertreten sind.

Leider haben seine Mannen das Loch nicht wieder abgedichtet, und als es einmal sehr stark regnete, hatten wir ca 20 cm hoch das Wasser im Keller. ... Die Räume müssen leergeräumt, sauber und vertragsgemäß renoviert sein“ Laut unserem Mietvertrag trägt der Mieter „Schönheitsreparaturen“. ... Wir haben jedoch das starke Gefühl, dass unser Vermieter auf unsere Kosten, die Schäden beseitigen will, um schnell und billig an neue Nachmieter zu kommen.

Ich habe keine Miete berechnet und die Summe dieser Nebenkosten ist viel niedriger als die Miete selbst. ... 3) Kann er rechtlich gegen mich irgendwie vorgehen, da er acht Wochen lang in meiner Wohnung geblieben hat und einen Teil der Kosten bezahlt hat? Insbesondere hat er mir gedroht, mich beim Vermieter anzuzeigen.

Obwohl dieser Mangel mittels Einbau einer Filteranlage sich gebessert hat, haben wir noch immer von Zeit zu Zeit gefärbtes Wasser. ... Weiterhin wird uns vorgeschrieben was mit unsere mitgebrachte Küche geschehen soll, nämlich kostenlose Übergabe an den Vermieter. Dies obwohl im Mietvertrag festgehalten wurde, dass "die Küche beim Auszug dem Vermieter zum Zeitwert angeboten werden kann, ansonsten hat der Mieter die Küche wieder auszubauen und mitzunehmen ".

Alles war bezahlt und der Vermieter war zufrieden. ... (Zu ihrer Information: In den 7 Jahren in der gemeinsamen Wohnung ist die Miete, Strom, Wasser, Zeitung, Telefon und Internet von ihrem Konto ueberwiesen worden. ... Sie sagt das waere die Haelfte aller Kosten die sie in den 7 Jahren bezahlt hat.

Das gleiche gilt sinngemäß für die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser und für die Liftbenutzung. 2. ... Die Kosten hierfür trägt der Mieter. § 7 Instandhaltung Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter an den ihm gehörenden Einrichtungsgegenständen durch Feuchtigkeitseinwirkung entstehen, gleichgültig welcher Art, Herkunft, Dauer und welchen Umfangs die Feuchtigkeitseinwirkung ist, es sei denn, dass der Vermieter den Schaden vorsätzlich oder grobfahrlässig herbeigeführt hat oder der Schaden durch das Bauwerk bedingt ist. ... Zu §2: a) Darf der Vermieter die nicht näher bezifferten Kosten für Namensschilder auf den Mieter pauschal auf den mieter abwälzen?

Zum Miet- resp Dauernutzungsvertrag ( Genossenschaft) gehoert noch ein Uebergabeprotokoll, in dem auch die nicht zur Wohnung gehoerenden Gegenstaende gelistet sind, als da waeren : Wandfliesen im Nassbereich der Kueche, Wandfliesen ringsherum und Fussbodenfliesen im Bad, Badewanne eingefliest, Mischbatterie ueber der Badewanne und ueber dem Handwaschbecken. ... Der von mir sofort herbeigerufene Hausmeister stellte als Sofortmassnahme das Wasser bei der entsprechenden Zuleitung ab ( leider damit auch das fuer die Waschmaschine).

Gern senden wir Ihnen die Monatswerde der einzelnen Räume zu.....dazu benötigen wir die Einverständniserklärung der Mieter....." ... Für das Jahr 2011 lagen ihre monatlichen Kosten bei 2,85 Euro / m² / Monat. Dies hat mehrere Gründe, zum einen die gestiegenen Grundkosten im Wasser, die hohen Verbräuche im Wasser sowie beim Heizen, die Hausmeisterkosten sowie die Fläche von 142 m², auf welche die Betriebskosten umgelegt werden.

Da bis 2014 die Wohnungen gleich belegt waren, war die Umlage der Kosten nach Personen auf Grund der Gebührenbescheide des laufenden Jahres unproblematisch.

Desweiteren steht in §29: "Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen innerhalb der Mieträume. Diese Verpflichtung umfaßt die Kosten für das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgeräten für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen. ... Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Mahnung und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter.......usw.

Der Käufer darf das Kaufobjekt nach belieben nutzen. § 8 Elektrizität, Gas, Wasser 1. ... Die Kosten für die Instandsetzung trägt der Käufer. 3. ... Die bezahlten Mietkaufpreisraten werden in diesem Fall als Miete betrachtet und verbleiben ersatzlos beim Verkäufer. 2.

Hallo, ich (20 Jahre) habe ein dringendes Problem. Am Montag habe ich mich von meiner Lebenspartnerin (22 jahre) getrennt. Wir haben ein gemeinsammes kind (13 Monate) wofür wir das gemeinsamme Sorgerecht haben.

Mehrere Stunden spritzte heißes Wasser durch unsere Küche. ... Beim Vermieter oder der Versicherung? ... Hier haben wir mit dem Vermieter schon eine Minderung von 100% ausgemacht.

Einbau soll um die 5000€ kosten. ... Im Folge dessen ist Wasser in den Rahmen und auch ins untere Stockwerk gelaufen, daher sind auch die Wände im unteren Stockwerk beschädigt (nur in einem Zimmer). ... Bin ich als Mieter für solch einen Schaden und weitere Folgeschäden verantwortlich ?

Strom, Wasser WC ist vorhanden aber keine Heizung. Wir wollen das Haus in den nächsten Jahren weder vermieten noch selber einziehen. ... •Bitte teilen Sie mit wann das Gebäude endgültig fertiggestellt wurde •Ist eine Wohnung – ggf. auch einzelne Räume – vermietet, bitte ich zusätzlich anzugeben, ob Sie mit dem Mieter verwandt sind, ggf. in welchem Grad. •Außerdem bitte ich den Mietvertrag und alle Nebenabreden vorzulegen. •Nachweis der Vermietungsabsicht •Nachweis diverser Rechnungen (über durchgeführte Erhaltungsmaßnahmen in den Jahren 2006+2007 und ggf. 2008 Welche Möglichkeit haben wir, die Aufwendungen der Haussanierung steuerlich geltend zu machen, wenn wir nicht vermieten und auch nicht selber ständig dort wohnen?

Alternativ habe ich die Lösung in Erwägung gezogen die Wohnung zu vermieten falls das Wohnrecht im Grundbuch nicht ausgetragen werden kann. ... Welche Kosten Verursacht das Verfahren? ... Schlussendlich habe ich überlegt die laufenden Kosten über ein grundbuchlich besichertes Darlehn bzw. eine Hypothek zu finanzieren.

. - Sind die Wasserkosten dann in Gänze abzuziehen und ich muss gar kein Wasser zahlen, zumal die Vermieterin ja vorsätzlich den Tausch unterlassen hat oder muss ich mir Vergleichswerte der Vorjahre vorhalten lassen?

Es braucht ca. 4-5 Minuten bis ich wirklich warmes Wasser habe im Erdgeschoss. ... Kann ich die erhöhten Kosten durch den Mehrverbrauch des Warmwasser irgendwie an die Hausverwaltung weiterbelasten?

Wir sind doch noch "Mieter" oder "Wohnungsbesitzer" aber noch keine Eigentümer? ... Sind wir verpflichtet noch weitere "Mieten" zzgl. der gesamten Nebenkosten zu bezahlen, nur weil es so langsam mit der Grundbuch-Eintragung voran geht. 4. ... Wir wollen erst fürs Wasser, Müllabfuhr etc bezahlen, wenn uns eine Rechnung von den verschiedenen Ämtern bzw.