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Der Mietvertrag ist ein Standartvertrag von Haus & Grund. §14 Schönheitsreparaturen 1.Der Mieter führt auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durch. ... Der Mieter hat spätestens bei Ende des Mietverhältnisses die nach Maßgabe von Ziffer 1 und 2 erforderlichen Arbeiten durchzuführen. 3.Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartende Kosten anteilig aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter- je nach Erhaltungszustand der Wohnung- im allgemeinen nach folgender Maßgabe zu bezahlen. ... Der Mieter Übernimmt die Wohnung im Gegenwärtigen Zustand.

Sie wollten dann plötzlich das Haus besichtigen dem wir auch zugestimmt hatten wir haben ja nichts zu verbergen, als nichts zu bemängeln war gingen sie wieder. ... Wir schrieben ihr dass sie im Januar 06 die Wohnung besichtigen kann aber wir da noch immer nichts am Haus isoliert und repariert wurde wir damit nicht einverstanden sind. ... Möchte noch betonen dass wir immer gesagt haben wenn sie entsprechende Maßnahmen am Haus auch ausführt und alle Reperaturen die nötig sind wir auch dazu bereit wären dann mehr Miete zu bezahlen.

Das ganze Haus wurde vor unserem Einzug durch den Vermieter gestrichen. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind. Bei Nichterfüllung seiner Verpflichtungen nach Satz 2 hat der Mieter die Ausführung dieser Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. ... 1) Im Allgemeinen werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre. 2) Für preisgebundene Neubauwohnungen können nach gesetzlicher Vorschrift nur diese Reparaturen als Schönheitsreparaturen vereinbart werden ... " Fakt ist: Das Haus wurde durch den Vermieter bzw. von ihm beauftragte Leute nirgends fachgerecht renoviert, es ist quasi alles Pfusch in diesem Haus.

So wie es aussieht bist zur Restzeit der Miete, da sie inzwischen selbst nicht mehr in der Wohnung übernachtet, sondern bereits bei ihrem neuen Lebensgefährten. ... Daraus ergibt sich Ruhestörung in der Zeit von ca. 22.30 bis 6 Uhr morgens, durch an- und abfahrende PKW, laufenlassende Motoren, lautes Unterhalten vor dem Haus, Getrampel im Treppenhaus. ... Ist der Vermieter verpflichtet auf die Beschwerden einzugehen und diese zu beseitigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 01.09.2003 ein Haus gemietet und zum 31.07.2005 gekündigt. ... Sind Schönheitsreparaturen nach Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter fachgerecht durchgeführt worden, so beginnen die Fristen ab diesem Zeitpunkt neu zu laufen. §17 Beendigung des Mietverhältnisses 1. Eine nach Ablauf der in §9 Ziff. 2 genannten Fristen entstandene, aber noch nicht erfüllte Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen hat der Mieter bis zu Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. 3.

Nach ein paar Gesprächen zwischen dem Untermieter und der Hausverwaltung kriegt er eine andere Wohnung im Haus. ... Nun taucht wieder der Hauptmieter wieder auf und verlangt den Wohnungsschlüssel und der Untermieter die überwiesene Miete zurück ( da er nicht eigentlich berechtigt war die Wohnung unter zu vermieten). In der Mietvertrag steht übrigens dass die Wohnung zwischen einem Vermieter und einem Mieter besteht.

Da mein Bruder mittellos und erwerbslos ist hat der Vermieter das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten von einem Anwalt kündigen lassen. Wir konnten den Vermieter zu einer Fristverlängerung überreden da meine Mutter etwas Barvermögen hinterlassen hat aus dem der Unterhalt des Hauses finanziert wird. ... Frage ist nun: Sind meine Schwester und ich für die Zahlung der Miete und weiteren Unterhalt des Hauses heranzuziehen wenn mein Bruder das Haus nicht verlässt sobald das Erbe aufgebraucht ist und somit die Miete nicht mehr bezahlt werden kann ?

Die Besitzer möchten es jetzt allerdings gerne vermieten. Sollte es dann irgendwann zum Verkauf stehen, besteht für uns die Gefahr, dass dann die neuen Mieter das Vorkaufsrecht ausüben und wir das Haus nicht bekommen. ... 2) Wenn die Schwiegermutter dann eines Tages das Haus kauft, für wen gilt dann das gesetzliche Vorkaufsrecht für den Mieter?

ich habe meinen neubau ( bj. 2011) ende 2013 neu vermietet. es handelt sich um einen Anbau, allerdings ist es eine eigenständiges haus mit separatem keller im abstand von 1.5mtr zum altbau. bisher werden beide Häuser über eine gemeinsame wasser/wasserwärmepumpe versorgt. also heizung und warmwasser. die heizkosten werden über die anteiligen stromkosten abgerechnet. da es wiederholt zu Störungen der wärmepume kam und für warmwasser eine maximale Temperatur von 45 grad geliefert werden kann. möchte ich im neubau eine gastherme mit warmwasserspeicher einbauen. damit ist der mieter unabhängig von meiner heizung. außerdem ist die Wartung der wärmepumpe sehr schwierig, da viele firmen die steuerung ( viessmann) nicht kennen. meine frage: kann der mieter meinenden Vorschlag ablehnen und wenn ja aus welchem grund. tatsache ist, dass bei Ausfall der wärmepumpe im schlechtesten fall mit reperaturzeiten von ein bis vier Wochen gerechnet werden muss. ps. der mieter hatte nach 2 Wochen mietzeit die zu geringe Wassertemperatur bemängelt und dann eine Frist von 14 tagen gesetzt, wonach er fristlos kündigen wollte und ich für seine einbaukosten ( ca. 50 tausen €) aufkommen müsste. - der fall konnte geklärt werden, aber ich will eine unabhängige heizung für den neubau mit servicevertrag.

In unserem Mietvertrag (es ist ein Formblatt von ''''''''''''''''Haus und Grund'''''''''''''''' mit Werbung auf der Rückseite) steht bzgl. ... Der Anstrich der Balkone und Loggien hat nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter zu erfolgen. Nach jeder Schönheitsreparatur hat der Mieter dem Vermieter hierüber Nachweis zu erbringen.

Der Vermieter selbst ist Immobiliensachverständiger und Bauträger, hat in dem alten Haus auch sein Büro. ... Diese sollte den Nutzen für mich als Mieter haben, dass ich bei Auszug keine Renovierungsarbeiten mehr tätigen muss. ... Die Mietsache wurde von mir komplett gereinigt an den Vermieter zurückgegeben.

Wider erwarten wurden dort jedoch nicht die Mietverträge der eigentlichen Mieter vorgelegt (ca. 10 Mietparteien teils privat, teils gewerblich), sondern lediglich nur ein Mietvertrag der zwischen zwei (Noch-)Miteigentümern dieses Hauses aus einer insgesamt 3-köpfig umfassenden Eigentümergemeinschaft abgeschlossen wurde. ... Vermieter in die bestehenden Mietverträge mit den eigentlichen Mietern eintreten? Welche Fristen gelten?

Der Vermieter moechte nun von mir eine anteilige Renovierungskostenerstattung beim Auszug haben. ... Mein Mietvertrag ist ein Formularmietvertrag von Haus und Grund Ausgabe 2006-B. ... " Bezieht sich dieser Absatz auf die starren Fristen des §12 A 1 und ist daher ungueltig?

Zu Beginn des Jahres wurden die Briefkästen getauscht, da es anscheinend Probleme durch die Post gab (Haus mit ca. 50 Mietparteien). ... In diesen allgemeinen Mietbedingungen steht unter Nr. 4 Instandhaltung der Räume folgendes: 1) Es besteht Einigkeit darüber, dass von einem Zustand der Räume ausgegangen wird, wie er im Übergabeprotokoll festgehalten bzw. bei der Wohnungsbesichtigung festgestellt wurde. 2) Schäden in den Mieträumen hat der Mieter … unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. … 3) Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden … schuldhaft verursacht wurden. … 4) Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. ... Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Frist, so hat der Mieter die bis dahin nach dem Grad der Abnutzung erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen.

1980 haben wir geheiratet und am Haus meiner Schwiegereltern zum Garten raus angebaut. ... Damit ist er nicht einverstanden und möchte mir nun auf Grund des Mietvertrags mit 3-monatiger Frist kündigen. ... Fragen: Kann er mir mit einer Frist von 3 Monaten kündigen, obwohl ich schon seit 1980 dort wohne?

Hier gab es keine finanzielle Unterstützung seitens der Haus&Grund. ... Der Vermieter übergibt die Mieträume in folgendem, mit dem Mieter vereinbarten Zustand: unrenoviert Einzelheiten zum Zustand der Mieträume ergeben sich aus dem bei Übergabe an den Mieter zu erstellenden Übergabeprotokoll. ... Kommt der Mieter trotz Nachfristsetzung einer bei Vertragsende bestehenden Renovierungspflicht nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, diese Arbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, einen evtl Mietausfall und alle sonstigen Verzugsschäden vom Mieter ersetzt zu verlangen. --> Versteh ich das richtig, dass, selbst wenn wir die Küche & Bäder jetzt streichen, wir dennoch Geld für die Renovierung des restlichen Hauses bezahlen müssen, obwohl wir bei Einzug eine Komplettrenovierung vornehmen mussten?

Aufgrund der umfangreichen Arbeiten und Lärm- und Schmutzbe-einträchtigung wurde unsererseits die Miete gem. ... Eine Geltenmachung der geminderten Miete durch die Vermieterin erfolgte nicht. Nunmehr haben alle anderen Mieter Zugänge zum Balkon, nur bei uns fehlt die Balkontür.

Sehr geehrter Anwalt, hier die Frage: gemeinsame Wohnung oben im Haus gehört Ehepartnerin, nun steht die Trennung an. Zweite Wohnung unten im Haus ist vermietet und gehört Schwiegervater. ... Dem widersprach der Mieter (17.5.10).

Nach einiger Suche fanden wir eine Mietwohnung in einem 8-Familien-Haus. Das Haus gehörte einer Wohnungsbaugesellschaft. ... Deshalb meine Frage: Ist die Befristung des Mietvertrages gültig – oder können wir jederzeit mit 3-monatiger Frist kündigen?

Wir mieten seit 01.02.2014 Praxisräume. ... Der Vermieter hat das Haus teilweise renoviert ( neue Fenster, neue Türsprechanlage, neue Eingangstür). Jetzt will unser Vermieter unsere Miete um 11% Erhöhen.