126 Ergebnisse für vermieter schadenersatz mietzeit frage

Guten Tag, vor ca. 1 Jahr war in der Wohnung über (anderer Eigentümer als unser Vermieter) uns ein Wasserschaden und unser darunter befindl. ... Meine Vermieter sowie wir selber haben den Eigentümer seit dem mehrfach aufgefordert den Schaden in unserer Wohnung zu beheben. ... (wenn ich das auf ca. 10 Monate ausrechne, 10% der Kaltmiete, wären das genau eine ganze Kaltmiete 3) kann ich vom Eigentümer der obigen Wohnung irgendeinen Schadenersatz verlangen?

Der Mietvertrag enthält zu den Schönheitsreparaturen folgende Regelung: 10.1 Die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. ... Kommt der Mieter seiner vertraglich übernommenen Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen bis zur Beendigung des Mietverhältnisses nicht, nicht vollständig oder nicht in der vereinbarten Weise nach, kann der Vermieter Schadenersatz anstatt der Leistung verlangen, wenn er dem Mieter erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Nach Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Vermieter (Anmerkung: offensichtlich ein Schreibfehler im Mietvertrag) Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen.

Weiterhin hätte ich zu § 536a BGB die Frage, ob dies "unbeschadet" auch in der Hinsicht gilt, dass der Mieter die Miete zB zu 100 Prozent mindern darf UND die Hotelkosten verlangen darf oder er nur den überschießenden Teil verlangen kann/ aufrechnen kann Sollte der Mieter zudem noch die Miete mindern, müsste er sich das "gesundstossen " anrechnen lassen ? Erklärung : ------------- Wenn der Mieter die Miete zu 100 Prozent mindert und in ein Hotel geht, er dann diese Kosten in Form von § 536a Schadenersatz ersetzt haben will und er dann unterm Strich sogar ein Plus hat, muss er dies berücksichtigen? Nehmen wir an er mindert die Miete für zwei Monate jeweils 500 Euro also 1000 insgesamt Er geht dann ins Hotel und muss dort 900 Euro für zwei Monate zahlen, kann er dies dann zusätzlich vom Vermieter verlangen ?

Fragen: + Müssen wir uns von der Gagfah an den Nachmieter verweisen lassen? ... (Räumung, Schadenersatz?) + Falls zutreffend: Wie wahrscheinlich ist die Anordnung einer Räumung innerhalb eines Monats durch den Vermieter?

Eine Nachfrage beim Vermieter ergab, dass dieser das Laminat bezahlen würde, wir jedoch sollten die Kosten des Verlegens durch einen Handwerker übernehmen. Nun meine Fragen dazu: Müssen wir wirklich nach 15jähriger Mietzeit uns an den Kosten zur Renovierung des Fußbodens beteiligen?

Der Vermieter haftet auf Schadensersatz wegen Mängeln der Mietsache und Verzugs mit der Beseitigung eines Mangels nur, wenn dem Vermieter Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. ... Ansonsten behält der Mieter das Recht, den Mietvertrag außerordentlich fristlos zu kündigen und Schadenersatz vom Vermieter wegen grober Fahrlässigkeit, die im Mietvertrag vereinbart wurde, zu fordern. ... Die Fragen des Mieters sind: 1.Wäre Verweigerung der Übernahme der Wohnung ohne Anschlüsse rechtens?

Ich habe den Schaden bisher meinem Vermieter, einem Rechtsanwalt, bislang nicht mitgeteilt. Nun meine Fragen: 1.

Meine Frage nun hierzu: Wenn wir als Mieter die Renovierung vertraglich schulden und diese Klausel gültig ist - muss der Vermieter uns dennoch (z.B. bei Übergabe der Wohnung) zur Durchführung von genau angegebenen Arbeiten auffordern? ... Hintergrund der Frage: Aufgrund der Konstellation verspüre ich wenig Lust, Arbeiten in der Wohnung durchzuführen. ... Es geht mir also darum, wir wir die anstehenden Gespräche mit unserem Vermieter so gestalten können, dass möglichst keine bösen Überraschungen auf uns zukommen. b) In der Wohnung sind einige - nach heutigem Masstab ungewöhnliche - Einbauten wie Holzfußböden, eine abgehängte, begehbare Decke und Holzvertäfelungen an den Wänden vorhanden.

Dem Vermieter hat bzw. war die Farbe (helles) mintgrün/apfelgrün zwar nicht ganz recht bei der Abnahme der Wohnung, aber der Vermieter hat auch nichts weiter dazu gesagt. ... Meine Fragen sind nun folgende: 1. ... Wie ist der Anteil bei den Renovierungsturnus zu berechnen bzw. wie rechnet sich dieser bei einer Mietzeit von 9 1/2 Monaten?

Nun meine Fragen: 1. ... Soweit ich weiß, müssten wir aufgrund der Unwirksamkeit weder beim Auszug renovieren noch hätten wir die Schönheitsreparaturen während unserer Mietzeit ausführen müssen. ... Was könnte der Vermieter an Schäden (nach 18 Jahren) als nicht vertragsgemäßen Gebrauch geltend machen?

Vermieter informiert, dass ich den Mietvertrag sofort lösen möchte, da ich einfach kein Vertrauen mehr habe. ... Zudem die Frage, ob die Drogen sich noch im Fahrzeug befinden würden?? Frage: Komme ich aus dem Vertrag mit sofortiger Wirkung?

Frage: Kann ich von Mieter-Seite her darauf pochen, dass eine frühere Übergabe stattfinden kann? ... Frage: Ich wollte heute der Vermieterin anbieten die beiden noch offenen Mieten mit der Kaution zu verrechnen, die sich in der Höhe mit den Mieten deckt.

Mietvertrag von 1967 bei Erstbezug einer Wohnung Paragraph 7 Instandsetzung und Instandhaltung der Mieträume 1.Der Mieter verpflichtet sich, entsprechend dem nachstehend aufgeführten Fristenplan während der Dauer der Mietzeit bei Bedarf die Schönheitsreparaturen (tapezieren und anstreichen der Wände und Decken, streichen der Fensterläden, Heizkörper einschließlich Heizungsrohre, der Innentüren samt Rahmen, der Einbauschränke sowie der Fenster und Außentüren von innen) auf eigenen Kosten durch Fachhandwerker ausführen zu lassen. 2. ... Der Vermieter besteht auf eine Gesamtrenovierung der Räume auf unsere Kosten.

Haftungsausschluß bei nicht rechtzeitiger Übergabe Kann der Vermieter die Mietsache nicht rechtzeitig zur Verfügung stellen, so kann der Mieter von ihm Schadenersatz verlangen, wenn sich der Einzug um mehr als einen Monat verzögert und die Verzögerung auf ein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten des Vermieters zurückzuführen ist. ... Zuviel gezahlte Vorschüsse hat der Vermieter zurückzuzahlen. § 6 Mietkaution 1. ... Der Vermieter kann sich wegen fälliger Ansprüche bereits während der Mietzeit aus der Mietkaution befriedigen.

Mal wieder eine Frage zur Renovierung bei Auszug. ... 3.Wenn ich hätte renovieren müssen, kann der Vermieter tatsächlich Schadenersatzansprüche geltend machen, bis die Wohnung renoviert wurde? ... Beendigung der Mietzeit 3.

Da er notorisch lügt und ihm sogar zuzutrauen ist, Zeugen für Falschaussagen aufzutreiben, hier die FRAGEN: Welche Möglichkeiten haben wir als Vermieter? ... Von unserer Seite aus gibt es nur uns, die Vermieter, als Zeugen. ... Ob sich die Maklerin als Zeugin bereit erklären würde, kann ich nicht sagen. 3) Betriebskostenabrechnung: Da wir, die Vermieter, die ganzen 10 Jahre seiner Mietzeit in Südamerika lebten und nur wochenweise jährlich in der vor ca. 6 Jahren ausgebauten Wohnung im Stallgebäude wohnten, war eine Betriebskostenabrechnung nicht zu den gesetzlich vorgesehen Fristen möglich.

Frage: Muss eine Endrenovierung erfolgen und wenn ja, in welchem Umfang oder handelt es sich um eine ungültige Klausel? ... Der Vermieter verzichtet auf Schönheitsreparaturen während der Mietzeit. ... Kommt der Mieter der von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtung trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen.

Da der Vermieter mit seinem Geschäft im selben Haus soeben gestorben ist können jetzt unerwartete Umstände eintreten.

Folgende Punkte wurden beanstandet: 1.Einbau-Küchentisch und 2 Stühle fehlen "Mitvermietet wurde eine komplett eingerichtete Küche" (steht so im Mietvertrag), 2.Geschirrspüler fehlt dieser wurde vom Mieter neu gekauft, da der Alte während der Mietzeit kaputt gegangen ist, im Mietvetrag steht handschriftlich: "für die Elektrogeräte übernimmt der Vermieter keine Haftung, Austausch und Reparatur geht zu Lasten des Mieters" 3. ... Meine Fragen: 1. ... Vielen Dank für Ihre Einschätzung und die Beantwortung der Fragen. -- Einsatz geändert am 08.01.2006 15:48:04

Unsere Fragen: Wie sieht es mit Heizkostenerstattung aus (in %)? ... Die Vermieter haben uns eine Dusche in ihrem Keller angeboten. ... Vielen Dank für die Bearbeitung meiner Fragen.