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Die Wohnung soll nun durch nicht im Haushalt lebende Dritte (Eltern) auf deren Rechnung und ohne jegliches Zutun meinerseits als Ferienwohnung ( möblierte Kurzzeitvermietung) vermietet werden. Ich möchte meinen Eltern die Wohnung als kostenlos und ohne Gegenleistung zur freien Verfügung zwecks Gewinnerzielungsabsicht zu Ihren Gunsten überlassen. Meine Frage: 1.Kann dieses Überlassung den steuerfreien Verkauf der Immobilie in der Zukunft gefährden.

Nun möchte ich die Wohnung verkaufen.  23 EStG besagt, dass ich auch dann keine "Spekulationssteuer" zahlen muss, wenn ich im Jahr des Verkaufs und 2 Kalenderjahre zuvor in der Wohnung gewohnt habe.  Was ist "das Jahr des Verkaufs"? ... Und ich habe Zeit bis Juli 2015, diese zu verkaufen?

Beginn der Spekulationsfrist bei Verkauf einer vermieteten Immobilie: Bauträgervertrag 15.06.01 Fertigstellung Immobilie: 20.08.02 Auflassung 30.08.02 Wann beginnt die Spekulationsfrist ? Ab wann ist die vermietete Wohnung steuerfrei zu verkaufen ?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt liegt vor: Meine Eltern haben im Jahr 2002 eine Immobilie erworben mit jeweils zur Hälfte. 2005 verstarb meine Mutter, ich habe das Erbe im Anschluss angetreten, ebenso mein Vater. ... Nun möchte ich die Immobilie gewinnbringend verkaufen, die 10-Jahres-Frist ist noch nicht abgelaufen und ich bewohne sie seit Oktober 2017 nicht mehr - sie steht leer. Muss ich trotzdem eine Spekulationssteuer bezahlen, da ich notariell seit Juni 2009 eingetragen bin, die zehn Jahre nicht verstrichen sind und ich die Wohnung nicht mehr bewohne (dadurch greift die Drei-Jahres-Regel nicht?)

Wir haben am 12.05.2004 die Wohnung der Tante meiner Frau auf Rentenbasis(befristet, Laufzeit 14 Jahre, Kaufpreis 40.000,- €) mit eingetragenem Niessbrauch für die Tante gekauft. Ende 2011 ist die Tante gestorben und die Wohnung wurde ab 01.04.2012 bis 31.12.2012 vermietet. Zum 01.03.2013 haben wir die Wohnung für 93.000,- € verkauft.

Die Immobilie wurde von ihr seither teilweise bis Okt. 2004 selbst genutzt; zwei Wohnungen hatte sie vermietet. ... Die bisher von ihr genutzte Wohnung wurde zur Deckung der Heimkosten vermietet. Ich beabsichtige, nunmehr diese Immobilie zu verkaufen.

Nun möchten wir die 3 Wohnungen umwandeln in Eigentumswohnungen und zumindest das Erdgeschoss verkaufen.

Nun möchte ich die Wohnung am 01.07.2019 wieder verkaufen. Die Wohnung war von 2011 - 2019 vermietet. Muss ich beim geplanten Verkauf Spekulationssteuer zahlen?

Seit zwölf Jahren besitze ich eine Wohnung in Russland. Jetzt will ich diese Wohnung verkaufen, um in Deutschland eine Immobilie zu erwerben.

Wir überlegen nun, dass 5 Wohnungen von meiner Mutter zum Preis von EUR 355.000 erworben werden und 1 Wohnung von meiner Frau zum Preis von EUR 20.000. ... EUR 130.000 verkaufen. ... Dem Verkäufer ist die Aufteilung der Kaufpreise egal, solang er EUR 375.000 insgesamt erhält.

In ein Barriere freie Wohnung. ... Kann ich die Immobilie ohne Spekulationssteuern bzw. andere Kosten ( Strafen ) gleich wieder verkaufen ? ... Wenn doch Spekulationssteuern anfallen wann könnte ich frühsten verkaufen ohne Spekulationssteuern zu bezahlen??

Mit meinem Einverständnis soll nun eine der beiden Wohnungen verkauft werden. Meine Frage: Besteht hier die Gefahr,dass mein Sohn aus diesem Wohnungsverkauf Steuern zu bezahlen hätte oder tritt er durch die Schenkung praktisch "in meine Fußstapfen" und der Verkauf wird steuerlich so behandelt,wie wenn ich selbst diese Wohnung verkaufen würde (normaler Privatverkauf) ?

Damit sie die o.g.jährlichen Einkommenssteuer Nachzahlungen sowie ihre zusätzlichen KV-Kosten einspart und wieder über ihren Mann versichert ist hat sich die Ehefrau nun folgendes überlegt: Sie VERKAUFT die grossen Wohnung an die Mieter, sie behält eine der kleinen Wohnungen selbst weil sie mit EINER Wohnung UNTER der Einkommenssteuergrenze bleibt und sie VERKAUFT die dritte Wohnung an Ihren Ehemann, der auf diese Weise die Kaufsumme sozusagen als Schulden in SEINER Einkommmenssteuererklärung geltend machen könnte. ... Ist ein VERKAUF an die Mieter sinnvoll oder sollte sie besser weiterhin an diese VERMIETEN? Ist ein VERKAUF einer Wohnung an den Ehemann sinnvoll oder besser an ein Kind / alle fünf Kinder?

Seitdem ist unser OG wohnung vermietet und meine Eltern wohnen unten weiterhin mietfrei !! ... Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ??? ... Eckdaten : Immobilien für 140000€ dezember 2018 gekauft 290000€ würde der Verkaufspreis betragen Aktuelle schulden liegen 156000€ ( hatten 30k für renovierung und Kaufnebenkosten mehr aufgenommen ) zusätzlich würde ca. 20000€ vorfälligkeitsentschädigung anfallen !!

"Sie und er" in gesetzlichem Güterstand: Wir erwarben 06.2012 gemeinsam ein leerstehendes Zweifamilienhaus "die 67" mit gesamt 130 qm Wohnfläche und sanierten bis 2015 eine der Wohnungen (30 qm). - Seit 09.2015 ist diese Wohnung vermietet. ... Frage vor dem Hintergrund, dass wir "beide" im > Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind und unserer bisherigen Verkäufe: 1. Fallen wir in die 3 Objektgrenze (gewerblich), wenn wir das Haus "die 67" in 2022 einfach nur verkaufen?

In Holland besitze ich seit 5 Jahren eine Wohnung die ich vermietet habe und erst nach meinem Umzug noch in diesem Jahr verkaufen werde. ... Wenn ja lieber warten mit Verkauf bis 2021?

Angenommen, ich würde die Wohnung schon nächstes Jahr wieder verkaufen, würde auf einen positiven Differenzbetrag zw. ... Soweit ich da verstanden habe, würde das nur der Fall sein, wenn ich die Wohnung für irgend einen Zeitraum vermiete. Für den Fall dass ja: sicher keine Spekulationssteuer fällt ja an wenn ich die Wohnung mindestens 2 Jahre vor dem Verkauf und in dem Jahr davor (?)

Eine Wohnung wird 2015 gekauft. ... Meine 2 Fragen sind: - Muss eine Spekulationssteuer nach 3 Jahren (2018) gezahlt werden wenn man die Wohnung teilweise als Ferienwohnung vermietet (über z.B. booking.com oder Fewo-direkt für Feriengäste)? ... Wohnung wird im November 2015 gekauft und im Februar 2017 verkauft (Nur selbst genutzt)?

Wir haben diese Wohnung ab diesem Zeitpunkt bis Dezember 2012 selbst bewohnt, dann stand die Wohnung einige Zeit leer und war ab 01.10.2014 bis 31.03.2018 vermietet. ... Wir beabsichtigen die Wohnung nun zu verkaufen und für mich stellt sich die Frage, ob dieser Verkauf für uns steuerfrei ist. ... - Muss ich sonst noch etwas bzgl. der steuerlichen Betrachtung dieses Verkaufs beachten?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir müssen unsere Eigentumswohnung verkaufen.