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Wir bemühen uns um einen Nachmieter sollte dieser die Wohnung so akzeptieren, müssen wir dann trotzdem renovieren?

Darf der Vermieter uns die Nachmietersuche untersagen? Uns ist bewusst, dass der Vermieter keinen "unserer" Nachmieter akzeptieren muss, uns geht es allein um die Frage, ob er berechtigt ist, uns die Suche zu untersagen. 2. ... Kann der Vermieter verlangen, die Räume komplett zu streichen bzw. aus diesem Grund die Kaution einbehalten/reduziert zurückzahlen?

Ich habe den Vermieter nun seit März 2022 dreimal darauf hingewiesen, dass der Verbrauch fehlerhaft berechnet ist und so nicht stimmen kann. ... Dies würde dann einen Mietrückstand zur Folge haben, der den Vermieter zur Kündigung berechtigen würde. Aufgrund von Wohnungsknappheit in Berlin hätte der Vermieter dann sofort einen Nachmieter.

Am 5.10.2007 wurde der Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen mit dem Vermieter storniert, weil es im Vorfeld zu Unstimmigkeiten zwischen mir und dem Vermieter gekommen ist. Der Vermieter wohnt im Nebenhaus und wir wollten beide nicht das Risiko eingehen nach so einem strittigen Anfang langfristig nebeneinander zu wohnen.

Möchte die Wohnung so wie beschrieben vermieten. ... Nach einem Auszug sollte die Wohnung wieder im ursprünglichen Zustand zurückgegeben werden.Es sei den der Nachmieter übernimmt entsprechende Tapeten oder Bodenbelege.

Verabredet wird eine fachgerechte Abschlussrenovierung durch eine dem Vermieter bekannte Firma. ... Das ist mit dem Nachmieter auch so abgesprochen und mit dem Vermieter 2 Wochen vorher abgeklärt. ... * Ist der Vermieter berechtigt -im Falle eines Geldausgleichs- zu verlangen, dass die Summe für einen nicht kostengünstigen Anbieter komplett bezahlt wird?

Jetzt wollte ich mit dem Vermieter darüber verhandeln, vorzeitig aus diesem Mietvertrag auszusteigen, da ich die Wohnung nicht mehr nutzen kann, aber er beharrt auf der vertraglichen Kündigungsfrist und hat auch schon einen Nachmieter an der Hand, der aber die Wohnung auch erst ab dem regulären Kündigungstermin übernehmen will und noch dazu gewillt ist, eine höhere Miete zu zahlen, daher macht es m.E. keinen Sinn, für 3 Monate noch einen Nachmieter zu besorgen und ihn dem Vermieter vorzuschlagen. ... Wäre solch eine Klausel in diesem Fall anwendbar, und wenn ja, müßte ich pro forma totzdem einen Nachmieter suchen, den der Vermieter dann ablehnen kann ?

Erfahren haben wir davon am Freitag vorm Pfingswochendene (6.6.) von ihrem Vermieter. ... Also sprachen wir erneut mit dem Vermieter meiner Partnerin. ... Daraufhin schickte ich unmittelbar die Kündigung per Mail und bestätigte dem Vermieter der neuen Wohnung den Übergabe- & Unterschreibtermin.

Ein Nachmieter fand sich sehr schnell. ... Ich stimmte mündlich zu und traf mich mit Nachmieter und Vermieter in der Wohnung am 31.01.2013 und 01.02.2013. ... Ich forderte den Vermieter auf, nach 14 Tagen sich bis zum 08.

Wenn ja, besteht für uns dann wenigstens die Möglichkeit, im Falle einer Mieterhöhung zu kündigen -- oder sind wir dem Vermieter hier auf Gedeih und Verderb ausgeliefert? ... (Wir möchten vermeiden, dass jeder Nachmieter "einfach so" ohne Begründung abgelehnt werden kann...) 4. ... Ist ein Zeitmietvertrag für uns nicht ggf. sogar nachteilig, weil der Vermieter dann nach dessen Ablauf nicht verpflichtet ist, uns das Haus weiterzuvermieten?

Wir hatten aber einen Nachmieter ( ohne Nachmieterklausel ) gestellt . Jetzt schickt mir der Vermieter nach über einem Jahr eine Zahlungsaufforderung und verlangt sogar noch 7,5 % Zinsen für ein Ganzes Jahr .

Damals war sie gerade 2 Monate vor Bezug vom Vermieter selbst frisch gestrichen worden. ... Und außerdem: Wenn unser fiktiver Nachmieter in 3 Jahren die dann fällige Schönheitsreparatur aus Kostengründen selbst durchführt, habe ich dem Vermieter heute 1.100,- Euro für nix gezahlt und er kann mit meinem Geld seinen Urlaub bezahlen ! ... Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr.2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen , aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Der Mieter zahlt an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenraum gemäß obiger Nr.3* Das gilt nicht, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt.

Sie will die Geschäftsräume an diese Person vermieten und sagt, wenn ich mich weigere, wird sie mir kündigen, oder aber jeden von mir vorgeschlagenen Nachmieter ablehnen und die Geschäftsräume nicht mehr weitervermiten.

Dennoch besteht der Vermieter auf den Auszug des Mieters zum 30.06.2010. ... Der Mieter hat dem Vermieter ferner mitgeteilt, das er eh einen Umzug plant und sogar einen Nachmieter liefern kann. ... Kann der Vermieter ihn jetzt rauswerfen, obwohl er Schuldenfrei ist?

An dem Tag hatte der Vermieter noch keinen Nachmieter und wollte nach unserem Auszug noch verschlissene Teppiche durch Parkett ersetzen. ... Die Abnahme beider Gewerke soll durch den Vermieter erfolgen. ... Am Ende Januar hat der Vermieter 346,67€ auf unsere Konto ueberwiesen.

d)den Vermieter haftbar zu machen?

Wir haben die Ferienwohnung direkt per Fax beim Vermieter gebucht, nachdem wir per Fax vom hiesigen Torismuszentrum eine Liste der Vermieter erhalten haben. Einen Monat nach der Stornierung haben wir jetzt eine Rechnung vom Vermieter über 80% des Mietpreises erhalten.Ist dies denn rechtens, obwohl wir keinerlei Unterlagen, Aussagen oder Informationen über die Höhe der Sornierungskosten hatten?

Die Vermieter wissen über unsere Lage Bescheid und haben uns deshalb vor einem halben Jahr einen Mietnachlass von 100 EUR gewährt. ... Die Vermieter würden sich ggf. darauf einlassen und nach Nachmietern suchen. Meine Frage ist nun: wenn wir das tun, erklären wir uns dann automatisch damit einverstanden, die Differenz zwischen dem mit uns vereinbarten Mietzins und dem (vermutlich niedrigeren) Mietzins, den sie von den Nachmietern erzielen können, bis zum Ablauf unseres bisherigen Mietvertrags (30.6.2008) als Schadenersatz zu begleichen?

Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. Der Vermieter hat eine angemessene Überlegungsfrist, während der er prüfen und entscheiden kann, ob der vorgeschlagene Nachmieter in Frage kommt. Die Gerichte billigen ihm eine Überlegungsfrist von bis zu drei Monaten zu. lst der vorgeschlagene Nachmieter geeignet, ist der Vermieter zwar nicht verpflichtet, mit ihm einen Mietvertrag abzuschließen.

Der Vermieter übernimmt die Kosten für Streicharbeiten für Türen und Zargen. ... Der Teppichboden war bei Einzug total "verhunzt", mit dem Vermieter war damals (mündlich, nicht protokolliert)vereinbart dass der Mieter einen neuen Teppichboden auf eigene Kosten auf den alten aufbringen darf.