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Juni 2025 Mieter einer Wohnung bei meinem damaligen Vermieter. ... Anwesend waren: der Vermieter, der Nachmieter, und ich selbst. ... Es genügt, wenn sie handwerklich in üblicher Weise und mit zumutbaren Mitteln durchgeführt werden – also so, wie es ein durchschnittlicher Mieter ohne Fachkenntnisse leisten kann.

Am Ende der zweiten Seite konnte ich (in Hinblick auf die nicht verhandelbaren 5 Jahre Kündigungsausschluß) jedoch handschriftlich die folgende Nachmieterklausel einfügen: „Der Mieter ist zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses berechtigt, wenn er einen geeigneten Nachmieter stellt (der über adäquate finanzielle Mittel verfügt und dem Vermieter angemessen erscheint)“. ... 5.)Ist es ein Problem, dass ich bereits Nachmieter gesucht und gefunden habe ? ... Reicht es aus, wenn ich einen akzeptablen, solventen Nachmieter gefunden habe, der das Haus mieten will, oder muß der neue Mietvertrag zwischen neuem Mieter/Vermieter unterzeichnet sein, damit ich meinen Verpflichtungen einen Nachmieter zu stellen nachgekommen bin ?

Über den Zustand der Wohnungsübergabe wird ein gesondertes Protokoll gefertigt. die Tapeten werden vom Mieter nach seinem Geschmack angelegt. 2. ... Auszug entfernt der Mieter die Tapeten. ... Bei Einzug wurde vom Mieter neu tapeziert.

Bitte geben Sie uns Bescheid, zu welchen Tageszeiten die Wohnung von uns (oder einem Bevollmächtigten) mit Mietinteressenten besichtigt werden kann ----- nun ist es so, daß meine mutter nach erhalt der bestätigung der kündigung noch ein telefongespräch mit meiner vermieterin hatte, in der meine vermieterin sagte, daß die kündigung nicht so ist, wie sie sein sollte aber es sei so schon in ordnung. ich war bis dahin der meinung, daß ich ohne probleme zum 30.06.05 ausziehen kann. als meine vermieter nun am 01.05.05 hier waren, um sich ein bild von der wohnung zu machen, wurde mir gesagt, daß sie die kündigung nicht akzeptieren. falls ein passender nachmieter gefunden wird könnten wir einen aufhebungsvertrag aufsetzen. andernfalls müsste ich weiterhin meite zahlen, bis ich ordentlich gekündigt habe. in diesem fall wäre ich gezwungen zwei weitere monate miete zu zahlen. 2.) in meinem mietvertrag sind feste renovierungszeiten festgesetzt, die ja unzulässig sind. nun verlangt meine vermieterin, daß ich die wohnung mit weißen, neu gestrichenen wänden übergebe. die wohnung ist von mir vor einem jahr in einem dezetem gelb gestrichen worden und wiest keinerlei gebrauchsspuren auf. 3.) der velourteppich im schlafzimmer soll ersetzt werden. der teppich hatte bei einzug schon einen goßen fleck und lag bereits 4 jahre in der wohnung. es sind mir zwei brandlöcher in den teppich geraten. nun meine fragen: 1.) wie ist der satz "Gleichwohl sind wir bereit das Mietverhältnis zum 30.06.2005 aufzulösen." auszulegen? ... muß ich wirklich noch über den 30.06.05 hinaus miete zahlen oder kann man dies als irreführung ansehen?

Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der o.g. ... Und falls der Nachmieter mit diesem Boden einverstanden ist, darf der Vermieter trotzdem auf einem neuen Fußboden bestehen?

Da er sagte das ich einen Nachmieter stellen muß damit ich ausziehen kann,habe ich dies mehrfach versucht!

Nach dem Auszug aus der Wohnung ist per Dauerauftrag versehentlich noch eine Miete zu viel an den Vermieter gezahlt worden. Der meldete sich 4 Wochen nach Wohnungsübergabe, dass er einen Mangel festgestellt habe, der laut Nachmieter von mir verursacht sei. ... Zeitgleich habe ich um Rücküberweisung der zu viel gezahtlen Miete gebeten.

Der Mieter ist der Meinung, die DHH nach Auszug nicht renovieren zu müssen und beabsichtigt die Halterung für eine nachträglich eingebaute Markise nach Abbau der Markise (der Nachmieter übernimmt die Markise nicht) am Gebäude zu belassen. 1. Vom Mieter wurden seit Einzug Juni 2000 keine Malerarbeiten durchgeführt. ... Meines Erachtens muss der Mieter die Miete bis zur Beendigung der Renovierungsarbeiten (voraussichtlich 17.6.2010) zahlen.

Unter § 3 Miete und Nebenkosten steht außerdem: "Die Schönheitsreperaturen trägt der Mieter. ... Hat der Mieter die Schönheitsreperaturen übernommen, so hat er bei Ende des Mietverhältnisses alle - je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung - fälligen Arbeiten auszuführen." ... 2)Wie ist die Sachlage, wenn ich einen Nachmieter stellen würde?

. - Auszug erfolgte bereits am 20.11.2013 - Wir hatten vereinbart, dass sie einen Nachmieter stellen kann und auch stellen wird (ich wohne 500 km von der Wohnung entfernt und kann mich schlecht kümmern), um aus der Kündigungsfrist rauszukommen. SIe hat keinen Nachmieter gestellt. - Ich habe abgewartet bis 15.12.2013 und dann angefangen mich selbst aktiv um einen Nachmieter zu kümmern. ... Um wieviel kann meine Mieterin die Miete kürzen und hat sie ein Recht auf Erlassen der Endreinigungspauschale?

Sehr geehrte Damen und Herren, entspricht nachfolgender Brieftext an unseren Mieter den gesetzlichen Bestimmungen, bzw. ist die Vertragsänderung so gültig? ... Mietvertrages durch folgende Regelungen ersetzen: 1.Die Schönheitsreparaturen während der Dauer der Mietverhältnisse übernimmt der Mieter. 2.Zu den Schönheitsreparaturen gehört das fachgerechte Tapezieren und Anstreichen der Wände im allgemeinen nach 5 Jahren. 3.Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Anhand eines vom Mieter eingeholten Kostenvoranschlages übernimmt der Mieter anteilig die Kosten im nachfolgenden Verhältnis: 20 % wenn Schönheitsreparatur vor < 1 Jahr 40 % wenn Schönheitsreparatur vor < 2 Jahr 60 % wenn Schönheitsreparatur vor < 3 Jahr 80 % wenn Schönheitsreparatur vor < 4 Jahr Dies gilt nicht, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt."

.), indem wir einen (bzw. mehrere) geeigneten Nachmieter benennen?

Meine Familie und ich möchten ein Haus mieten, das der Eigentümer nur deshalb vermietet, weil er bisher keinen Käufer gefunden hat. ... Wie muss der Mietvertrag formuliert sein bzw. wie darf er nicht formuliert sein, damit wir auch während des Zeitvertrags die Möglichkeit haben, diesen zu kündigen, wenn wir einen Nachmieter stellen? (Wir möchten vermeiden, dass jeder Nachmieter "einfach so" ohne Begründung abgelehnt werden kann...) 4.

Problem ist , dass der vermieter meint ich könne nicht aus dem Vertrag und müßte Nachmieter stellen, er müsse nicht den erstbesten nehmen und solange müsse ich halt zwei wohnungen zahlen. ... Wieviele Nachmieter müßte ich mindestens benennen?

Meine Fragen: 1) Kann die Mieterin darauf bestehen, das Heizöl vom Vermieter oder vom Nachmieter erstattet zu bekommen?

-Miete/Monat Beginn des Mietverhältnisses 01.06.2005, Dauer 5 Jahre, endet somit am 31.05.2010. ... Wieviele Mieten muß ich noch zahlen, wenn ich jetzt im August kündige und zum Jahreswechsel umziehen will ? ... Die Wohnung ist eher schwer zu vermieten, einen Nachmieter heranzuschaffen könnte sich für mich schwierig gestalten.

Sollte ich vorher ausziehen entfällt natürlich die letzte Miete. ... Wahrscheinlich werde ich keine Miete erhalten und auch keine Zahlung für ev. ... Weiterhin: Wie verfahre ich, wenn die Miete für Dezember und ev.

Wir sind Ende Februar aus unserer Mietwohnung ausgezogen, haben zuvor in einem der Zimmer auf Wunsch des Vermieters und der Nachmieter neu tapeziert und gestrichen. Inzwischen sind mehr als 12Wochen vergangen, in denen die Wohnung von unseren Nachmietern bewohnt wird. ... Frage : haften wir dafür nun noch, nachdem die Wohnung in der Zwischenzeit über 12 Wochen lang von anderen Mietern genutzt wird ?

Alle vom Vermieter angeforderten Unterlagen wurden von uns und vom potentiellen Nachmieter eingereicht. ... Laut mehrere BGH Urteile, darf doch der Vermieter unseren Nachmieter nur aus wichtigem Grund ablehnen, welcher offensichtlich nicht vorliegt.Kann der Vermieter willkürlich entscheiden? (Nachmieter haben bereits Selbstauskunft, Einkommensunterlagen und Mietschuldenfreiheit eingereicht)

Heute ruft die Vermieterin an, und möchte die Miete für März, da sie keinen Nachmieter habe.