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Sehr geehrte Damen & Herren, wir Besitzen eine Immobilie ( kleines Haus ) und werden aber in absehbarer Zeit, aufgrund unseres Alters, in ein Seniorenheim gehen. ... Wie würde es Rechtlich aussehen, wenn wir vor der Antragsstellung beim Sozialamt das Haus Verkaufen würden und dann Notariell und im Grundbuch alles schon geändert worden ist ( also Hausverkauf Komplett Abgewicklt ). ( Bitte die Einnahmen vom Immobilienverkauf außer acht Lassen. ... Uns geht es Haupsächlich um den reinen Verkauf der Immobilie vor dem Antrag ) Kann dann eine Rückabwicklung des Verkaufs vom Sozialamt oder Gerichten etc. noch gemacht werden ?

ich habe seit Dezember 2013 ein haus an eine Einzelperson zu wohnzwecken vermietet. die vormieterin war ein Heilpraktikerin. da sie mir vor Abschluss des Mietvertrages mitteilte, dass sie ihren beruf dort ausüben will, haben wir das ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten. der neue mieter ist mit seiner Partnerin im Dezember 2013 eingezogen und hat im laufe der Monate in der ehemaligen Wohnküche ihr style-studion eingerichtet. wie groß der kundenbesuch war und ist lässt sich schlecht feststellen, da es sich auch um Besucher des Mieters handeln könnte. der neumieter hatte eine reihe von Sonderwünschen vor Abschluss des Mietvertrages mit mir vereinbart. unter anderem den umbau eines kleines Zimmers in eine küche mit Durchbruch zum wohnzimmer. da der mieter Gastronom ist, war die Reduzierung auf eine kleine küche nachvollziehbar. der umbau war aber vorwiegend dazu gedacht, einen zusätzlichen raum für das stylestudio zu gewinnen. ärger gab es mit einem nicht vermieteten stellplatz ( 2 stück) vor dem haus, den der mieter mitbenutzt und damit den nicht angemieteten stellplatz ständig blockiert. im internet wird unter der adresse des studios auf über 10 professionellen Seiten auch ein immer freier parkplatz vor dem haus angeboten. der mieter hat sich wegen des Gewerbes darauf berufen, dass ja die vormieterin ein gewerbe hatte. im Gegensatz zur vormieterin wurde das haus aber aus guten gründen nur zu wohnzwecken vermietet. die Partnerin hatte vor mietbeginn und einige Monate nach Einzug in mein haus auch eine andere geschäftsadresse angegeben. da der mieter ohne Zeitdruck aus seinem eigenen haus ausgezogen ist ( steht zum verkauf) nehme ich an, dass er vorsätzlich gehandelt hat. er hat mich auch die umbaukosten für das studio bewusst zahlen lassen. die frage lautet nun: muss ich die nutzungsänderung dulden und wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit den mieter wegen der nicht genehmigten Gewerbenutzung herauszuklagen

Mein Ex-Mann will mir seine Hälfte des Haus schenken ohne Gegenleistung. ... Frage 3: Angenommen unser Sohn würde das Haus geschenkt bekommen und ich würde das Haus verkaufen wollen? Könnte ich es einfach verkaufen oder brauche ich dann eine Zustimmung durch meinen Sohn?

In Juli 2010 ist meine ehe Frau mit gemeinsame Tochter ausgezogen, (mich verlassen) Gemeinsamer Sohn ist bei mir im Haus wohnen geblieben und wohnt noch bei mir, seit Juli 2010 zahle ich alleine die monatliche Raten von 571€ (Tilgung 1%) zuzüglich Nebenkosten. ... Muss ich das Haus verkaufen oder steht meiner Frau, der hälftiger Wert des Hauses zu?

Habe auch nochmal die Daten des Hauses wie Kaufpreis und Maklerprovision bestätigt bekommen (per E-Mail). ... Das Haus ist natürlich ein Schnäppchen sehr günstig und obendrein ein Schmuckstück ohne Mängel. ... Kann der Verkäufer jetzt zurück treten, wenn ja was kann ich tun, enn ich werde garantiert kein Haus in der Preisklasse und in der Ausstattung bekommen.

Guten Tag, wir haben ein Haus zum Vermieten gekauft. ... Hier befinden sich ebenfalls zum Haus zugehörige Parkplätze. ... Nach Rücksprache mit den Verkäufern haben sich diese unwissend gestellt und waren über die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung überrascht.

Sehr geehrte Damen und Herren, 2003 bin ich aus dem gemeinsamen Haus, dass ich 1995 mit meiner Ehefrau gebaut habe ausgezogen. Wir leben im gesetzl.Güterstand, das Haus ist belastungsfrei, alle meine damaligen Ersparnisse sind in das Haus geflossen. ... Meine Frage: Kann ich den Unterhalt um einen fiktiven Mietanteil (50% der orts- üblichen Miete) kürzen - oder gar verlangen nun meinerseits 6 Jahre in den Genuss des Hauses zu kommen?

Die Baufirma möcht ein jedem Fall ein Haus bindend verkaufen. AG = Auftraggeber AN = Auftragnehmer Hier ein Formulierungsvorschlag: Der AG möchte nur ein Haus von BaufirmaXY kaufen, für den Wunschhaustyp (X) liegen jedoch noch nicht die erforderlichen Rückmeldungen bzw. ... Der AG verpflichtet sich in jedem Fall zum Kauf eines Hauses.

Es wurde vereinbart, dass meine Frau mit unseren beiden Kindern im Haus wohnen bleibt, bis das Haus verkauft ist. ... Die Verbrauchskosten werden von demjenigen getragen, der im Haus wohnt. ... Im April habe daraufhin den Maklervertrag einseitig gekündigt, da ich mit meiner Freundin gemeinsam im Haus wohnen und es nicht mehr verkaufen möchte.

Da der Sohn, 29 Jahre, der Einzige der 3 Kinder ist, der sich um seine Eltern kümmert, haben die Eltern ihm angeboten, die Eigentumswohnung zu verkaufen und mit in den Alterswohnsitz in Form einer eigenen Wohneinheit zu ziehen. Die Eltern möchten aber, dass das neue Haus dem Sohn, 29 Jahre, allein gehört und dieser auch nach Ableben der Eltern in diesem neuen Haus weiterleben kann, da der Sohn ein zusätzliches Darlehen von ca. 120.000 € aufnehmen muss um den Neubau zu finanzieren (neben dem Verkauf der beiden bestehenden Immobilien). ... Ist es besser, vor Verkauf des alten Hauses sich dieses von den Eltern noch schenken zu lassen und von diesem dann das neue Haus allein zu kaufen (mit einem Wohnrecht für die Eltern)?

Meine Mutter und ich haben zunächst ein Grundstück gekauft (Grundbucheintragung 50/50 als Eigentümer) und anschließend ein Haus mit Einliegerwohnung darauf gebaut (Kapitaleinsatz 60 %/40%). Auch das Haus ist Quadratmetermäßig 60%/40% aufgeteilt. ... Zur Frage: Gehört uns das Haus eigentumsmäßig jeweils zu 50 %, da beide hälftig im Grundbuch eingetragen sind oder gehört uns das Haus gemäß der nachweisbaren Zahlungen zu jeweils 60 % und 40 %. ?

Sehr geehrte Anwälte, Wenn man nicht informiert wird vom Verkäufer hat man dann u.a das Recht auch nach erfolgten Kauf eines Dritten auf Einstieg in den Kaufvertrag bzw auf notarielle Rückabwicklubg bei einer Erbengemeinschaft? Wenn also der Miterbe seinen Anteil am Haus verkauft ohne mir das zu sagen, was kann ich dann tun ? ... Mir würde zB auch ein Schaden entstehen da ich mit meiner Tante ( jetzige also Ursprungsmiteigentümer) eine Vereinbarung auf jährliche Ausschüttung der Mieten getroffen hab was ja eig bei Erbengemeinschaft bis zur Auseinandersetzung ausgeschlossen ist und bei einem Verkauf an einen Dritten dann für diesen also Vertrag zu Lasten Dritter nicht gilt außer der Notar hat Kenntnis von so was Einsatz editiert am 27.04.2015 12:24:11

Hallo zusammen, kurz zur Sachlage: Es geht um ein grosses Haus+Grundstück welches laut Grundbuch je zur Hälfte meiner Mutter und Ihrer Großcousine gehört. Beide "Parteien" bewohnen das Haus gemeinsam(keine abgeschlossene Wohnungen, sondern jeder hat ein paar Räume auf jeder der 3 Etagen) Da es in den letzten 30 Jahren immer wieder Zwist und Streitigkeiten gab möchte meine Mutter dort gern ausziehen und Ihren "Anteil" verkaufen. ... Haus/Grundstück sind schuldenfrei falls es eine rolle spielen sollte!?

Ich bin Makler und möchte für meinen Bruder Wohnungen verkaufen. Die Häuser mit den Wohnungen wurden über die GmbH meines Bruders gekauft.

Wir hatten nach einem Makler gesucht, um unser Haus zu verkaufen. ... Ich lehnte die Vermittlung durch diesen Makler ab, da ich ein unangehmes Gefühl hatte, wenn meine Nachbarin mit dem Verkauf unseres Hauses zu tun hat. Einige Tage Später stand ein Herr von dieser Makler Firma in meinem Laden und bat darum, unser Haus zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Zum Rentenbeginn möchte er das Haus verkaufen: es gibt derzeit keinen Käufer für die ganze Immobilie, aber es gibt 2 Mieter, die gerne ihre Wohnung erwerben würden; der Eigentümer möchte jetzt das Haus aufteilen in 4 einzelne Wohnungen und diese einzeln verkaufen. ... Frage 1: beginnt eine neue Spekulationsfrist, nur weil das Haus in einzelne Wohnungen aufgeteilt wird? ... Zusatzfrage: Falls ja, gäbe es die Möglichkeit, das Haus in 2 Teileigentümer aufzuteilen (2+2 Wohnungen) um es so kurz nach Aufteilung in 2 Teile sofort vollständig steuervermeidend zu verkaufen?

Wir haben ( 3 Erben ) zu gleichen Teilen das Haus unserer Mutter vor 8 Monaten geerbt. ... Das Haus ist unbewohnt. ... Mehrere vereinbarte Termine zur Räumung wurden von dem Teilerben eigenmächtig abgesagt, so dass auch ein Verkauf nicht möglich ist.

Kann das Jobcenter sie zwingen, das Haus zu verkaufen? ... Sollte ich vor Ablauf von 10 Jahren sterben, kann das Jobcenter die Beteiligten zwingen, den Verkauf rückgängig zu machen? ... Ich kaufe nicht das Haus, sondern nur das Wohnrecht für meine Tochter, das ich ins Grundbuch eintragen lasse.

Wie haben eine Reservierungsvereinbarung für den Kauf eines Hauses mit der Maklerin abgeschlossen (leider nicht mit dem Besitzer). ... Die Maklerin riet uns, ebenfalls etwas anzubieten, "solange sich der Verkäufer noch nicht entschieden habe". ... Dies hat die Maklerin nun auch mit dem Verkäufer so abgestimmt, ("wir hätten Glück, die meisten Verkäufer hätten nicht gezögert, das höhere Angebot anzunehmen"...)

Ich habe seinerzeit (2008) eine Sondertilgungsklausel in den Vertrag schreiben lassen das ich den laufenden Kredit ohne zusätzliche Kosten und ohne Vorfälligkeitsentschädigung komplett tilgen kann wenn ich die schuldenfreie Immobilie verkaufe. Jetzt verkaufe ich aber die andere Immobilie, also die die ich seinerzeit gekauft habe und muss den Kreditvertrag vorzeitig kündigen.....und jetzt die Frage: Wirkt sich die eingetragene Sondertilgungsklausel auf die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung aus....oder nicht???