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Dafür wurde im Vertrag und im Grundbuch ein unentgeltliches Wohnrecht für meine Mutter und für den Lebensgefährten im gesamten Haus eingetragen. ... Ein Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen für den Lebensgefährten und meine Mutter. ... Wenn er als Miteigentümer das Objekt erwirbt, würde das Wohnrecht meiner Mutter bestehen bleiben?

Nachdem A äußerst aufwendig seine Haupt- und Nebenwohnung im 2 OG kernsanierte und hochwertig ausgestattet hat möchte dieser nun Wohnungsrechte eintragen lassen. a) Was ist der Unterschied zwischen dinglich besicherten (im Grundbuch eingetragenem) Wohnrecht und Wohnungsrecht? ... c) Bezieht sich Wohnrecht immer auf das ganze Objekt oder könnte dies analog b) ebenfalls nur auf Teile der Immobilie eingetragen werden?

Bei einem Eigenheim ist im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht für unsere Oma eingetragen. ( Unser Vater hat 2001 die Grundstücke und die Gebäude von seiner Mutter durch einen Notar als Schenkung überschrieben bekommen, im Gegenzug verpflichtete sich mein Vater bis zum Tod seiner Mutter für Kosten aufzukommen und seine Mutter erhielt lebenslanges Wohnrecht für das Elternhaus) Nun meine Frage, haben mein Bruder und ich auch die Nebenabreden vererbt bekommen? Also das lebenslange Wohnrecht unserer Oma und müssen wir nun für ihre Kosten aufkommen oder sind diese Abreden zwischen unserer Oma und unserem verstorbenen Vater durch dessen Tod erloschen? Wenn wir die Immobilie mit dem Wohnrecht verkaufen wollen würden, müssten wir das Wohnrecht mitverkaufen?

Hallo, noch einmal eine Frage zum Thema Übernahme von Immobilien. ... Die wäre in Meinem Fall (bei 400 EUR Miete, warm) 20x12x400 = 96.000 EUR der Schätzwert der Immobilie mit Grundstück liegt bei ca. 120.000 EUR - kann ich nun bei einem Kauf, Schenkung etc dies 1:1 anrechnen? Also Kaufpreis = 120.000 ./. 96000 für Wohnrecht = 24.000 Kaufpreis?

Sie hat von dem 2008 verstorbenen Wohnungsbesitzer laut notariellem Testament, lebenslanges Wohnrecht eingeräumt bekommen. ... Sie soll nun ein Angebot für die Wohnung unterbreiten wobei das lebenslange Wohnrecht im Kaufpreis natürlich zu beachten ist. ... Daten des Wohnrechts: -unentgeltliches Wohnrecht -nächstes Jahr zum Zeitpunkt eines Kaufes 64 Jahre alt (jetzt noch 63 Jahre alt) -Inkrafttreten des Wohnrechts: 2008 Nun zur eigentlichen Frage: -Wieviel muss sie für die Wohnung zahlen bzw. wieviel soll sie anbieten (verrechnet mit ihrem Wohnrecht)?

Jetzt haben wir eine Immobilie geerbt mit einem lebenslangen wohnrecht (schriftstück), das NICHT im Grundbuch eingetragen ist. Ist es uns möglich die Immobilie zu versteigern ohne das wohnrecht? Oder ist das wohnrecht das nicht im Grundbuch eingetragen ist dennoch verbindlich.

"Gegenleistung": Übernahme restliches Darlehen (16.000 €) und lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht. Zudem soll das bereits bestehende Wohnrecht für die Großmutter (88) übernommen werden.Im Hinblick auf den Wert des Wohnrechts für Mutter (Jahreswert 7000 €, noch hohe "Restlebensdauer") dürfte doch eigentlich keine Schenkung vorliegen?... Was ist die beste Variante (dinglich gesichertes Wohnrecht besser?)

Es wurden 268000€ vom Wert abgezogen, für das lebenslange Wohnrecht unserer Eltern. ... Muss er mir und meiner Schwester je ein drittel vom Wert des Hauses (83000/3) auszahlen oder muss das Wohnrecht auch noch beachtet werden?

Zur Löschung des Wohnrechts genügt der Nachweis des Todes." ... Nun fordert der Anwalt bzw. das Sozialamt die "Schenkung des Wohnrechts" wegen verarmung zurück wobei das Wohnrecht in eine monatliche Geldrente umzuwandeln sei. ... Kann das Sozialamt bzw. die Dame das Wohnrecht zurückfordern und das Wohnrecht in eine Geldrente umwandeln?

Um auf der sicheren Seite zu sein (auch gegenüber seinen Erben) will er vertraglich ''''Wohnrecht auf Lebenszeit'''' mit mir vereinbaren.

Das Haus in dem Sie vorher wohnte gehört mir, allerdings mit einem Wohnrecht für meine Stiefmutter. ... Wenn nein, welche Möglichkeiten gibt es um das Wohnrecht auszutragen.

Meine Eltern möchten sich ein lebenslanges Wohnrecht sichern.Auch wären meine Eltern bereit,eine entsprechende Miete an mich zu zahlen.Nun habe ich gelesen,dass ein solches Wohnrecht den Beginn der 10-Jahresfrist hemmt bzw.hemmen kann.

Im Vertrag wurde der Mutter ein Wohnrecht auf Lebenszeit für das gesamte Haus übertragen. ... Muss eine Spekulationssteuer (10 Jahresfrist) gezahlt werden und wie verhält es sich mit der Anrechnung beim Hausverkauf hinsichtlich Wohnrecht.

Hallo, Ich habe folgende Frage zum Thema Abschreibung Immobilie ohne Vermietung/mit Wohnrecht: Ich habe 2021 die Immobilie meines Vaters erworben. Neben dem Kaufpreis wurde ein lebenslanges Wohnrecht im Notarvertrag vereinbart. Die Immobilie wird somit weder von mir genutzt noch vermietet.

Kauft aber keiner, wegen der Wohnrechte. ... Ohne unser Wohnrecht zu verlieren? ... Weil das Wohnrecht 1993 eingetragen wurde.

Wir wollen dieses Haus nun vermieten und eine zweite Immobilie anschaffen, die von uns eigengenutzt wird und in deren Grundbuch kein Eintrag einer Bank stehen wird. ... Wir dachten an ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für unseren gemeinsamen Sohn (2 Jahre alt).

Ich bekomme meinen Pflichtteil von 50% und die Frau ihren, hat aber ein lebenslanges Wohnrecht. ... Damit ist gemeint, dass ich z.b. ausgezahlt werde.... b. es gibt ein Testament und meine beiden Kinder wurden bedacht zu jeweils 50%, und die Frau hat trotzdessen, dass die Kinder das Haus erben, ein lebenslanges Wohnrecht?

TESTAMENTARISCH und im MIETVERTRAG ein lebenslanges Wohnrecht, das NICHT Notariell eingetragen wurde.... Besteht für den jetzigen Erben irgendeine Möglichkeit der Kündigung des Wohnrechtes, ggf. über die Verwertung der Immobilie,trotz Mietvertrag & Testament ? Die renovierungsbedürftige Immobilie wäre sonst unverkäuflich.

Verbunden mit diesem Wohnrecht ist auch eine monatliche Mietersparnis in Höhe eines 3-stelligen DM-Betrages. ... In ihrem Kündigungsschreiben fordert die Mietpartei vom Vermieter / Eigentümer eine finanzielle Entschädigung für die Aufgabe ihres Wohnrecht. ... Wäre einfach die im damaligen Steuerbescheid benannte Summe anteilig auszuzahlen (nominaler "Restwert" des Wohnrechts nach Jahren)?

Wir beide leben in seiner Immobilie. ... Wohnrecht oder den Nießbrauch vorbehält, wird steuerrechtlich vom Verkehrswert der Immobilie der sogen. kapitalisierte Wert des Wohnrechts abgezogen und nur die Differenz besteuert bzw. auf den Freibetrag von 400.000 € angerechnet (Beispiel: Wert der Immobilie 500.000 € minus (nach der Kapitalisierungstabelle errechneter Kapitalwert des Wohnrechts, z.B. 200.000 € ) 200.000 € = 300.000 €. ... Da du nach der Schenkungf der Immobilie deren Eigentümerin bist, fällt die Immobilie beim Tod deines Vaters nicht mehr in den Nachlass; sie ist dann in Bezug auf Erbschaftssteuer nicht mehr zu berücksichtigen. ---------------------------------------------- Ist es dann also richtig, dass mein Freibetrag für die Immobilie so stark sinkt, dass ich gar keine Schenkungsteuer als Tochter zahlen muss, NUR weil der Vater Wohnrecht hier hat?