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Der Mieter zahlt unregelmäßig Miete, hat aber zum 31. ... Mai verkaufen könnte, aber Angst davor habe dass ich es mit diesem Mieter nicht verkaufen kann, bzw. die neuen Besitzer, die in diesem Haus ein Geschäft eröffnen möchten, mir die entstehenden Kosten ( Umsatzeinbußen) anrechnen.

Sollte ich keinen Nachmieter finden, aber die Whg. am 01.10. verlassen.( Kündigungsfrist januar 2011) Muß ich dann auch die Umlagen zahlen? ... Wieviele Nachmieter kann der Vermieter ablehnen?

Mieter A kündigt beruflich bedingt wegen Wegzug ins Ausland die Wohnung NICHT fristgerecht und bittet die HV einen Nachmieter stellen zu dürfen. ... Nachmieter möchten Sie bitte herreichen...". ... den Mieter A und teilt mit, er wolle, dass die Wohnung für 1 EUR mehr pro m2 vermietet werde.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Mieter einer Wohnung und wollen diese schnellstmöglich aufgeben, um in eine Eigentumswohnung umzuziehen. ... Immerhin hat die Vermieterin auf dieser Basis ja bereits Gespräche mit Nachmietern geführt und kann daher kaum argumentiere, eine wirksame Kündigung liege nicht vor. 2. Können wir, sofern wir 3 Nachmieter präsentieren, früher aus dem Vertrag und welchen Kriterien müssen diese Nachmieter genügen (wir haben dazu bereits Zeitungsanzeigen geschaltet etc.) und wieviel früher könnten wir gehen?

Der Mievertrag ist von beiden Mietern unterschrieben worden. ... Sie könne aber einen Nachmieter suchen. ... Kann der Vermieter solche Ansprüche an einen Nachmieter stellen?

Im Bezug auf Nachmieter heißt es: "Vermieter ist ... nicht vepflichtet einen vom Mieter ... angebotenen Mieter zu akzeptieren. Vermieter kann einen vom Mieter gestellten Nachmieter nicht ohne jeden vernünftigen Grund ... ablehnen." ... Vertragsdauer: a) Wenn nach 5 Jahren ein Nachfolger gefunden ist, sollte dieser, nachdem ich als Mieter vorher die 5-Jahres-Option wahrgenommen habe, zunächst als Nachmieter in den Vertrag eintreten können und dann noch mindestens eine Option über 6 Jahre erhalten.

Der Vermieter sagte, daß dies der Nachmieter dann übernehmen soll. ... Bis Ende August gab es keinen neuen Mieter. ... Zumal der neue Mieter ja schon 3 Monate mit der Küche "arbeitet"...

Er wollte sich dann um Nachmieter kümmern aber bis dahin soll ich Miete zahlen, im schlimmsten Fall halt ein ganzes Jahr.

Unsere Fragen: 1) Muß ich dem Vater meines Vermieters zutritt gestatten (Er hat bei den anderen Mietern behauptet, dass ich mich beschwert hätte über deren nicht erfolgte Flurreinigung, was nicht stimmt und mir auch völlig egal ist.

Seit 1.10. zahlt der Untermieter keine Miete mehr (mtl. 2.300 € brutto), da er angeblich kein Geld mehr hat, weil die Geschäfte so schlecht laufen. ... Für die Miete bis zum Ende der Laufzeit des Mietvertrages (jetzt noch 2 Jahre und 5 Monate) kann ich nicht aufkommen.

Den Abzug für die Miete beläuft sich neuerdings auf 202,64€. ... Und der wohl wichtigste Punkt: Ist eine Einbehaltung der anteiligen Miete überhaupt rechtens? Dem Vermieter enstand meiner Meinung nach kein Schaden, da noch kein Nachmieter verfügbar war.

" am 23.08 habe ich ein E-mail von meinen Vermieter bekommen , zeigt "Abmahnung wegen Zutritt fuer Besichtigungen mit potentiellen Mietern das Mietverhaeltnis ueber das WG-Zimmer, gelegen im 2. ... Die Besichtigungen mit potentiellen Mietern sind unverzichtbar und ich kann auch nicht bis nach dem 09.09.2013 warten. ... Alternativ kannst du Dich zur Schadensminderung selbstverstaendlich selbst um einen geeigneten studentischen Nachmieter bekuemmern, der von mir akzeptiert wird, sofern in dessen Person keine ablehnugnsgruende erkennbar sind.

Die Mieter (ein Paar) meiner 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) haben den seit 1. ... Von den Mietern ist nach einer Trennung zunächst nur die Mieterin in der Wohnung verblieben. ... Nach ersten Gesprächen ist deutlich geworden, dass die Mieterin nichts (außer Saubermachen) an der Wohnung machen will und dabei auf den möglichen Nachmieter verweist, der die Wohnung ja dann streichen könne, wie er wolle (siehe 14.5).

Meine jetzigen Mieter ziehen bald aus. Ich habe einen Besichtigungstermin mit potenziellen Nachmietern vereinbart und meine Mieter haben zugestimmt, aber nur unter der Bedingung, dass sich die Interessenten in meiner Begleitung oder der Begleitung eines Vertreters (von mir) befinden.

Der Vermieter ist bereit uns aus dem Vertrag zu entlassen, wenn wir einen Nachmieter stellen. ... Zum Vertrag: Personenmehrheit als Mieter 1. ... Mehrere Mieter bevollmächtigen sich entsprechend. 5.

Am 21.08.2007 trafen wir den Vermieter zwecks Besichtigung der Räume mit einem Nachmieter und zu diesem Termin wies er uns erstmals auf die ausstehende Miete hin. ... Der Vermieter kommentierte dies nicht sondern wies nur noch einmal auf die ausstehende Miete hin. ... Dies stellte gleichzeitig die erste schriftliche Aufforderung zur Zahlung der Miete dar.

Sollte es gelingen, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten, wird die Miete anteilig erstattet. ... Ich selbst darf parallel auch nach einem Mieter suchen. ... Gibt es die Möglichkeit 90% des Mietpreis zu erhalten OHNE Suche nach einem Nachmieter?

Mein Mieter hat sich kaum um einen Nachmieter bemüht, ich schon! ... Kann ich zum Beispiel dem potentiellen Nachmieter einen überlappenden Mietvertrag anbieten? ... Ich bitte um möglichst schnelle Antwort, damit der potentielle Nachmieter klare Verhältnisse hat.

Ich redete mit meinem Vermieter erklärte ihm die ganze Situation und er war damit einverstanden das wir Ende Juli auziehen können .Wir haben dann Anoncen geschaltet und auch mehrere Nachmieter gehabt die zum 01.08.05 das Haus gerne übernommen hätten.

Der Vermieter hatte im Mietvertrag handschriftlich festgehalten, ".......zieht der Mieter vor Vertragsende aus, muß er einen gleichwertigen Nachmieter stellen und alle Kosten bis zur Weitervermietung übernehmen, höchstens drei Monate nach Schlüsselübergabe......" Der Vermieter hat uns also eine weitere Monatsmiete, Immobilienmaklerkosten und Kosten für Zeitungsinserate von der Kaution abgehalten, da wir leider keinen Nachmieter rechtzeitig stellen konnten. kann sich der Vermieter tatsächlich solche Posten vom Mieter wiederholen?