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Der Eigentümer des herrschenden Nachbargrundstücks ist der Bruder der Verkäuferin, welcher ebenfalls problemlos mit der Änderung der Grunddienstbarkeit einverstanden ist. ... Nun das Problem: der Bruder der Verkäuferin (wie gesagt Eigentümer des herrschenden Grundstücks) lebt in einer Art Kriegszustand mit seiner noch nicht geschiedenen Ex-Frau, welche leider ebenfalls hälftige Eigentümerin des herrschenden Grundstücks ist. ... Oder kann die Grunddienstbarkeit in einem solchen Fall auch nur mit Zustimmung eines der Eigentümer geändert werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage stellt sich uns: Ein Eigentümer eines Grundstücks (Herr Z) erteilt einem zukünftigen Käufer (Herr A) eines anliegenden Grundstücks eine Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht), diese wird notariell beurkundet. Eine Woche später verkauft Herr Z sein Grundstück. Was passiert mit der vor einer Woche erteilten Grunddienstbarkeit?

Sehr geehrte damen und Herren, wir haben ein Grundstück erworben und im Kaufvertrag unter §12 Eigentumsverschaffungsvormerkung, Löschungen, Grunddienstbarkeit findet sich unter Punkt 3 folgender Text: (Text ist eingekürzt um nur die Fakten darzustellen die Details sind nicht relevant für die Fragestellung) "Der Verkäufer bewilligt und beantragt, auf dem Kaufgegenstand die Eintragung einer Grunddienstbarkeit folgendes Inhaltes: Der jeweilige Eigentümer des Grundstückes .... (Nachbargrundstück, Details erspare ich mir) ist berechtigt Versorgungsleitungen jeglicher Art für die Versorgung mit Strom,Wasser u.s.w. über unser Grundstück verlegen zu lassen. ... Der Kauf ist seit nunmehr 24 Monaten abgeschlossen und das Grundstück vollständig in unseren Besitz übergegangen.

Dezember 1998 eine Grunddienstbarkeit (Leitungs- Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks „A“ zu Lasten des Grundstücks „B“ im April des Folgejahres ins Grundbuch eingetragen. ... Nach § 1019 BGB setzt eine Grunddienstbarkeit einen Vorteil für das herrschende Grundstück voraus. ... Einen für den Eigentümer des herrschenden Grundstücks zwingenden Vorteil zur Erlangung der Grunddienstbarkeit kann ich nicht erkennen, außer den Vorteil, dass eigene Grundstücksvorhaltung und Wegegekosten entfallen konnte.

Hallo, ich hätte mal eine Frage zur Grunddienstbarkeit. Unsere Nachbarn besitzen eine Grunddienstbarkeit auf unserem Grundstück.

Die Eigentümer sind verschiedene Personen. ... Der Eigentümer des Grundstücks A erwirbt auch das Eigentum an Grundstück B. ... Entfällt die Grunddienstbarkeit bei Grundstück A, besteht ein Geh- und Fahrrecht nur noch über Grundstück C.

Meine Frau und ich, wollen gerne ein Haus samt Grundstück erwerben, in dessen Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist. Diese Grunddienstbarkeit gilt für ein Grundstück das nicht mehr existent ist. ... Die Grunddienstbarkeit für das herrschende Grundstück 777/1, als dieses noch L-förmig um das dienende Grundstück 777/2 lag.

Im Grundbuch steht das der jeweilge Eigentümer meines jetzigen Hauses das Recht hat ''''zur Nutzung von PKW Stellplätzen''''. Um in mein Haus zu gelangen fahre ich über dieses Grundstück um in meiner Garage zu parken. Die Garage befindet sich auf meinem Grundstück.

Der Eigentümer des Grundstückes mit der Dienstbarkeit gewährt mir einen Rabatt um einen Teil dieses Grundstückes zu befestigen (Pflastern) um mit dem Auto das Grundstück zu erreichen. ... Gibt es eine gesetzliche Regelung das ich jederzeit auf mein Grundstück komme bzw. der Eigentümer (falls ich es verkaufe oder vererben möchte)? Muss ich eine Grunddienstbarkeit mit dem Verkäufer/Eigentümer des Grundstückes schließen?

Die notarielle Urkunde zur Begründung der Grunddienstbarkeit aus 1993 gibt keine Auskunft über Kostentragungspflichten, schließt allerdings den Eigentümer des betroffenen dienenden Grundstücks von der Mitbenutzung aus. ... Eine Zustandsbeschreibung des Grundstücks zum Zeitpunkt der Begründung der Dienstbarkeit existiert nicht. ... Ist die Gemeinschaft ohne Erlaubnis des Grundstückseigentümers berechtigt, Bäume fällen zu lassen, auch wenn das Größenwachstum der Gehölze in die Zeit nach der Begründung der Grunddienstbarkeit fällt, bzw. diese Bäume selbst gepflanzt wurden 2. treffen alle Kosten der Pflege und Unterhaltung der Dienstbarkeitsfläche den Eigentümer des herrschenden Grundstücks (in der Vergangenheit wurde das so gehandhabt), wenn es keine Regelung zur Kostentragung gibt ?

Folgendes steht dazu im Grundbuch: "Grunddienstbarkeit (Recht auf Benutzung eines Geräteraumes) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 1 Nr. ... Dazu steht folgendes im Grundbuch: "Grunddienstbarkeit (Recht auf Benutzung eines PKW-Abstellplatzes) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 2 Nr. ... Hätte der Eigentümer von Grundstück B mich nicht VORHER über das Vorhaben informieren müssen?

Schönen guten Tag, Wir sind kurz davor eine Immobilie zu erwerben, jetzt ist uns im Grundbuch folgende Grunddienstbarkeit aufgefallen: Grunddienstbarkeit zugunsten der Deutschen Bundesbahn für die Bahnkörperparzellen Flur************** (Bahnparzellen) der Gemarkung (Stadt), bestehend in: Verbot der Anpflanzung mit jeglichem Aufwuchs von mehr als 100 cm Höhe über Schienenoberkante, der Errichtung von baulichen Anlagen jeder Art und der Vornahme von Gebäudeerhöhungen. Eingetragen auf Ersuchen des Kultu- ramtes (Stadt); vom (Datum), zufolge Flurbereinigung am (Datum) und aus Blatt (Stadt) 5340 nach Blatt 6019 von (Stadt) und mit dem Grundstück hierher übertragen; eingetragen am (Datum) Nun meine Frage: ist es der Bahn gestattet auf meinem kompletten Grundstück meine Pflanzen Bäume etc. auf 100cm zu kürzen ? Oder geht es nur um eine Art recht dieses Grundstück zu betreten um die Bahntrasse zu reinigen?

II gleichlautende Grunddienstbarkeiten eingetragen, in gleichem Range untereinander. a. eine Bau-, Gewerbe- und Benutzungsbeschränkung, b. der Eigentümer hat die Unterhaltungs- und Reinigungskosten der die Grundstücke der Berechtigten umschliessenden Strassen ............................ im Verhältnis 1 : 104 zu tragen. c. die Fassade und die Umzäunung sowie die gesamten sonstigen Baulichkeiten des auf dem Grundstück stehenden Hauses in dem von der Deutschen Heimbau......gemeinn. ... II eingetragenen Grunddienstbarkeiten. ... Die eingetragenen Grunddienstbarkeiten sind Teile meines Eigentums, oder?

Als Eigentümer eines kleinen Garagengrundstücks fragen mich immer mehr Mieter, ob Sie nicht Eigentum an ihrem Stellplatz erwerben können. Da dies aber nicht geht, habe ich die Möglichkeit der Einräumung einer Grunddienstbarkeit an meinem Grundstück vorgeschlagen. Was geschieht nach Eintragung zugunsten des Mieters in folgenden Fällen: a) Die Bauaufsicht verlangt Investitionen in den Brandschutz (bin ich als Grundstückseigentümer, der Inhaber der Dienstbarkeit oder beide verantwortlich). b) Falls ich mein Grundstück verkaufe, geht die Belastung (Grunddienstbarkeit) ja automatisch auf den Käufer über- kann der Begünstigte die Grunddienstbarkeit ohne meine Zutun auch weitergeben ?

Wie o. g. erwarben wir Ende 2002 das Grundstück (VR) vom Eigentümer aus 1988. ... Anzumerken sei hier, dass die Grundstücke (VL) und (H) keine eingetragene Grunddienstbarkeiten fürs Grundstück (VR) besitzen. ... Hierzu boten wir ihm an, dann eine entsprechende Grunddienstbarkeit eintragen zu lassen.

Ich gehe davon aus, dass der jetzige Eigentümer des dienenden Grundstückes keine Kenntnis von dem Mangel (baurechtswidrige Teilung) hat und auch beim Kauf des Grundstückes nicht hatte. ... Nach der Teilung wurde kein Wegerecht und keine Grunddienstbarkeit eingetragen. ... Auf seinem Grundstück hat der Eigentümer des dienenden Grundstückes eine weitere Garage.

Der Eigentümer ist hierzu prinzipiell bereit, möchte jedoch eine angemessene Entschädigung für den möglichen Wertverlust und möchte genau wissen, welche Enschränkungen er sich damit einhandelt. ... Bei dem Grundstück, wo der Kanal entlang gelegt werden soll, handelt es sich um einen Feldweg. ... Was für Einschränkungen hat er zu befürchten, die den Wert seinen Weges oder der angrenzenden Wiese, die zu dem Grundstück gehört, reduziert?

Zulasten einer unserer Nachbarn haben wir das Recht zu unseren Gunsten dort jeweils einen bezeichneten Abstellplatz (Grundbucheintrag einer Grunddienstbarkeit) zu benützen und müssen diese Stellplätze jeweils auch unterhalten.

Folgender Sachverhalt: Unser Grundstueck umfasst auch einen Privatweg. ... Nun will der Nachbar sein Grundstueck veraeussern und der Kaeufer fragt an, ob wir bereit sind, fuer die Zufahrt uber unseren Privatweg eine Grunddienstbarkeit eintragen zu lassen (zusaetzlich zu der Baulast). ... Einfluss auf den Wert unseres Grundstueckes?

Gemäß Grundbuch (eingetragene Grunddienstbarkeit) besitze ich das Recht, auf dem Nachbargrundstück einen Pkw auf einem genau bezeichneten und markierten Stellplatz abzustellen (Stellplatzrecht). ... Frage: Ist der Grundstückseigentümer (dienendes Grundstück) berechtigt, diesen Stellplatz mitzubenutzen (z.