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Wir haben damals zwei Verträge gemacht, für den Fall, dass wir uns verkleinern möchten. ... Die Eltern möchten in die Einliegerwohnung und der Sohn mit seiner verlobten in unsere Wohnung. ... Was muss ich als angemessenen Wohnraum ansehen und akzeptieren, in Bezug auf: - QM Miete > derzeit beide Verträge zusammengerechnet 4,75€/qm kalt - gehobene Lage - Größe - gute Ausstattung ...

Im Vertrag des derzeitigen Mieters steht unter "Sonstige Vereinbarungen" der Vermerk "Mieter und Vermieter verzichten auf das ordentliche Kündigungsrecht für einen Zeitraum von 3 Jahren". Da der jetzige Vormieter kein ganzes Jahr die Wohnung gemietet hat, jetzt aber aus beruflichen Gründen die Wohnung aufgeben muss, hat er mit dem Vermieter um einen Auflösungsvertrag gebeten. ... Ist ein solcher zusätzlicher Übernahme-Vertrag rechtswirksam?

Der Vermieter kann die fälligen Schönheitsreparaturen bereits während der Laufzeit des Vertrages for- dern, spätestens jedoch bei Ende des Mietverhältnisses alle bis zu diesem Zeitpunkt nach dem Grad der Abnutzung und Beschädigung gemäß nachstehendem Fristenplan erforderlichen Instandsetzungen und Schönheitsreparaturen verlangen. ... Bezüglich der Schönheitsreparaturen bei Ende der Mietzeit gilt § 11 des Vertrages. Als Sondervereinbarung wurde noch folgendes schriftlich festgehalten: Nach Mietende wird die Wohnung weiss gestrichen und mit fachgerecht gereinigten Teppich übergeben.

Unsere 40jährige Praxis werden wir am 31.01.2015 aufgeben. Im ersten von 3 Mietverträgen von 1972 steht in einem extra zugefügtem § : Nach Ablauf des Mietverhältnisses werden die Räume in ordnungsgemässem Zustand ohne bauliche Veränderungen als Zahnarztpraxis wieder übergeben. Wenn der Normalvorgang die Rückgabe leerer Räume vorsieht, so meine ich, dass der extra eingefügte § eine abweichende Regelung bewusst vorsieht und wir daher die Praxis voll eigerichtet, mit allem Inventar als ZP zurückgeben.

Ich habe bereits eine neue Wohnung, aber erst zum 01.04.10 (Vertrag liegt vor). Desweiteren hat mein Vermieter ein Vermieterpfandrecht geltend gemacht.

Im DG gibt es eine seit Jahren unbewohnte Wohnung die vom Vermieter als Möbellager verwendet wird und daher nicht mitvermietet ist. Diese Wohnung kann laut Vertrag vom Vermieter an max. 10 Tagen im Jahr, nach vorheriger Anmeldung genutzt werden. ... Welche Rechte und Pflichten für den Garten ergeben sich aufgrund dieses Vertrages für den Mieter und den Vermieter?

Der Mieter der Wohnung ist all die Jahre gleich geblieben. ... Der Mieter räumt ein, Schwierigkeiten mit dem alten Vermieter gehabt zu haben, denn die Nebenkostenabrechnungen seien zu hoch und daher nicht korrekt gewesen. ... Frage 3: Wenn der Verkäufer zu unrecht die Kaution einbehalten hat, kann dann der Mieter bei Auszug von mir als seinem neuen Vermieter die gesamte eingezahlte Kaution von 875.-€ zzgl.

Guten Tag, in der von mir angemieteten Wohnung befand sich bereits beim Einzug eine Konische, die u.a. mit einem Elektroherd ausgestattet ist. ... Der Vermieter sagt, dass ich die Kosten der Reparatur/Ersatzbeschaffung zu tragen habe und verweist auf den Mietvertrag, in dem es unter "Sonstige Vereinbarungen" heißt: "Die Wohnung wird dem Mieter NICHT möbeliert überlassen. ... Reparaturen der technischen Geräte übernimmt in der Mietzeit der Mieter.

Die Wohnung wurde während der Mietzeit komplett durch die Genossenschaft renoviert. ... Zum Vertrag: Ich weiß leider nicht genau was wichtig ist und die Vervielfältigung von Vertragstext ist verboten. ... Der Vermieter ist auf Antrag des Mieters verpflichtet, oder nach anderem Fall berechtigt, nach billigem Ermessen die Zeiten zu verlängern oder zu verkürzen.

Wir möchten nun "unsere" Garage diesem Mieter kündigen und / oder wenigstens die Miete erhöhen. ... Um Info wie und wann wir an unsere Garage kommen bzw. die Miete erhöhen können wäre hilfreich. In dem Kaufvertrag den der Notar aufgestellt hat steht lediglich drin das der Mietvertrag übernommen werden muß, "Kauf bricht Miete nicht" sagte der Notar, aber das wir niemals an unsere Garage kommen davon war keine Rede.

Wir fragten die Hausverwalterin zuvor unteranderem ob es irgendwelche Mängel oder Einschränkungen gibt, welche Art von Mietern in dem Haus wohnen, ob die anderen Mieter Tiere halten und ob es irgendwelche Besonderheiten oder Probleme mit der Wohnung gibt. ... Doch kam sie ihrer Meldepflicht nicht nach ihren Vermieter darüber zu informieren. ... (2) Kann der Vermieter in die Pflicht genommen werden, für einen begrenzten Zeitraum, d.h. bis zur Neufindung einer anderen Wohnung, die Möbel „zwischenzuparken"?

Hat der Mieter die ihm nach diesem Vertrag obliegenden fälligen und nach den allgemeinen Regeln (§ 17 Ziff. 2) erforderlichen Schönheitsreparaturen zum Vertragsende nicht, nicht vollständig oder nicht fachgerecht ausgeführt, so hat ihn der Vermieter unter Setzung einer angemessenen Frist zur Durchführung dieser Arbeiten unter angemessener Berücksichtigung der Vorschläge (Angaben) des Vermieters hinsichtlich Farbe und Material aufzufordern. ... Kosten, die das Malerfachgeschäft ggfls. für die Erstellung des Voranschlages im Sinne der Ziff. 2 in Rechnung stellt, sind dem Vermieter vom Mieter in voller Höhe zu erstatten. 6. ... Der Mieter kann seine Abgeltungspflicht abwenden, indem er die - eigentlich noch nicht fälligen - Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durchführt bzw. durchführen lässt. §30 Sonstige Bestimmungen …Die Wohnung wird vom Vermieter komplett renoviert übergeben und ist beim Auszug fachgerechte renoviert zurückzugeben… -- Einsatz geändert am 19.05.2013 14:15:04

Sehr geehrte Anwälte, wir haben in 2017 eine Wohnung gemietet. ... Nun hat Anfang des Jahres der Vermieter gewechselt. ... Nach wie viel m2 berechnet sich die zulässige Höchstmiete unserer Wohnung?

Der erste Eindruck war eigentlich ganz okay, weshalb ich auch einen Vertrag bis März 2005 unterschrieb, bei einer montl. Miete von 150 Euro. ... Nun meine Frage, komm ich aus dem Vertrag früher raus als März 2005, bei Angabe der genannten Gründe oder gibt es da gar keine Möglichkeiten?

Außerdem teilte Sie in dem Schreiben mit, dass Sie sobald ein Nachmieter gefunden sei, Sie auf die Miete verzichten werde. Nun stellt sich für uns die Frage, ob das so in Ordnung ist, denn wir haben bis heute noch keinen Schlüssel, weder für die Wohnung noch für die Garage. Und die Garage wird auf jeden Fall im Moment von einem anderen Mieter genutzt.

Ich habe mich dazu entschlossen in eine eigenen Wohnung zu ziehen und für mein jetziges Zimmer einen Nachmieter zu suchen. Wir sind alle Hauptmieter und haften gemeinschaftlich gegenüber dem Vermieter. Ich kann also nicht alleine kündigen sondern muss jemanden finden, der für mich in den Vertrag eintritt.

Sehr geehrte Herren und Damen Rechtsanwälte, ich erbitte Hilfe in einer Sache welche meine angemietete Wohnung betrifft: Kann ich die Miete wegen folgender Mängel kürzen: In der Wohnung ist eine Einbauküche verbaut, welche vom Vermieter vor meinem Einzug dort eingebaut wurde. ... Dem Vermieter habe ich dieses auch gemeldet, wo die gleiche Reaktion wie bei den anderen Mängeln zu verbuchen ist. -- Die Terasse zu meiner Wohnung ist mit Glaselementen zu der Terasse der Nachbarn getrennt. ... Wenn ja, kann ich auch im Nachhinein Miete zurück verlangen?

Da er dazu aber keine Lust hatte renoviere die Wohnung in Eigenregie. ... Da Sie für Januar nur die halbe Miete und für Februar gar nichts an Miete bezahlte, stellte ich die Gasversorgung ein. ... Im Mietvertrag steht, daß der Vermieter jederzeit das Gebäude betreten darf.

Hamburger Vertrages) ging es um Fristen (3, 5 und 7 Jahre). ... Der Vermieter war zufrieden hat mir Alles Gute gewünscht und sagte: Sie waren sehr nette Mieter! ... In der Wohnung arbeiten ganze Zeit Handwerker (neue Küche, neuer Fußboden) wir hatten keinen Zugang in die Wohnung.