Mietaufhebungsvertrag xxxx

Question

Sehr geehrte Rechtsanwälte,  in einer unserer Mietwohnungen lebt eine Frau mit ihren drei Kindern und ihrem Lebensgefährten.  Der Mietvertrag läuft auf beide Personen. Der Lebensgefährte sitzt zur Zeit - und wahrscheinlich noch länger- in der JVA. Die Mieterin möchte den Mietvertra g mit dem Lebensgefährten zunächst beenden und dann mit mir einen neuen Mietvertrag abschließen. Ihrer Aussage nach ist der Lebensgefährte dazu bereit. Ich würde Sie nun bitten, den von mit verfassten  folgenden    Mietaufhebungsvertrag auf seine rechtliche Stimmigkeit zu überprüfen.  Vielen Dank                                                  Mietaufhebungsvertrag  zwischen                                                                                  &#8212;nachfolgend Vermieter genannt     _        und                                                                                            &#8212;nachfolgend Mieter genannt     wird hiermit folgender Vertrag über die Aufhebung des Mietverhältnisses geschlossen:      &#167;1 Beendigung des  Mietverhältnisses      Das Mietverhältnis mit Mietvertrag vom 30.06.2017 über die Wohnung in     xxxx  1. Stock rechts    wird spätestens zum  01.01.2021 einvernehmlich aufgehoben und endet unwiderruflich zu diesem Zeitpunkt.      &#167;2 Widerspruchsrecht des Mieters      Der Mieter wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ihm gemäß &#167;574 BGB kein Widerspruchsrecht zusteht.      &#167;3 Vertragsunterzeichnung      Der Vertrag ist dreifach und gleichlaufend ausgefertigt, von beiden Parteien gelesen und in allen Punkten übereinstimmend vervollständigt, genehmigt und eigenhändig unterschrieben worden. Jede Partei hat eine vollständige  Ausfertigung erhalten.      xxxxx, 25.09.20                                                                              xxxxx, 25.09.20                                                                              xxxxx, 25.09.20                                                                                     xxxxx

Rechtsanwalt Andreas Krueckemeyer · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Fragesteller,    Ich beantworte Ihre Frage auf Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben. Bitte beachten Sie, dass schon geringe Abweichungen im Sachverhalt zu einer anderen rechtlichen Bewertung führen können.    Durch einen Mietaufhebungsvertrag endet das jetzige Mietverhältnis. Ob Sie danach ein neues Mietverhältnis mit einem der jetzigen Mieter eingehen, ist ein anderes Problem. Das heißt, in Ihrem Vertragsentwurf fehlen alle Punkte die beim Ende eines Mietverhältnisses aufzuführen sind &lpar;es ist ja auch durchaus möglich, dass die Mieterin es sich anders überlegt&rpar;.    Also:  Die Miete ist bis zum 31.12.2020 in voller Höhe zu entrichten.    Die Wohnung ist geräumt und gemäß den Vereinbarungen im Mietvertrag herauszugeben.    Über die Kaution wird bis zum xxx seitens des Vermieters abgerechnet. Die Kaution wird nach Rechnungslegung auf das Konto der Mieterin &lpar;Angabe der Bankverbindung&rpar; ausgezahlt. Hiermit ist auch der Mieter einverstanden. &lpar;Ansonsten können Sie nicht an nur einen Mieter zahlen&rpar;.    Im neuen Mietvertrag müssen Sie dann insbesondere darauf achten welcher Zustand der Wohnung angegeben wird. Angenommen die Mieter wohnen jetzt seit drei Jahren dort. In weiteren 2 Jahren wären also so ziemlich alle Räumlichkeiten zu renovieren. Durch einen neuen Vertrag, wird die Wohnung aber dann erst zwei Jahre bewohnt, eine Renovierungspflicht ist ausgeschlossen.    Ich hoffe, ich konnte Ihnen einen rechtlichen Einblick verschaffen. Sollten Rückfragen bestehen, nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion.    Mit freundlichen Grüßen     Krueckemeyer   Rechtsanwalt

Mietaufhebungsvertrag xxxx

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Andreas Krueckemeyer

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