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Mietvertrag von 2006 (unterschrieben am 09.11.2006) - abgeschlossen zwischen Ehepaar x und Vermieter - über EG-Praxisräume und Seminarraum DG insg. 400 m² - es wurde 2005 einen Nutzungsänderung als Gewerbliche Nutzung vorgenommen (Gebäude ist ansonsten Wohngebäude - Räumlichkeiten waren zuerst als Wohnungen angelegt, 3 Stück) - Laufzeit über 9 Jahre ab 01.12.2006 - ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit (Mieter lässt auch hier nicht mit sich reden - da er die extrem hohe Mieteinnahmen nicht verlieren möchte) - inkl. ... Indexmieterhöhung (wird auch jährlich erhöht) und Erlaubnis der Untervermietung von Ehefrau X an Ehemann X für Naturheilpraxis ( Untermiete - Laufzeit auf unbestimmte Zeit, aber gekoppelt an den Hauptmietvertrag, kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende) - Ehepaar ist seit ca. 5 Jahren geschieden, haben jedoch beide Verpflichtung gegenüber dem Ursprungs-Mietvertrag. - Ehemann, Untermieter der Praxis zieht im Juli 2012 nach Südamerika und möchte vorzeitig aus diesem Mietvertrag heraus Es wurde mehrfach versucht, für die Räumlichkeiten einen Nachmieter zu finden, jedoch vergebens, da verkehrsungünstige Lage und überteuerte Miete. ... Gibt es eine Möglichkeit wenn ein Mieter ins Ausland geht?

Gibt es wirklich keine Möglichkeit aus diesem Vertrag zu kommen, oder greifen neue Gesetze die nach der Vertragsunterzeichnung herausgekommen sind und die Flexibiltät der Mieter schützen?

Anfang Juli waren wir bei den derzeitigen Mietern und haben die Küche ausgemessen. ... Reagiert auf das Mail der Mieter habe ich dann nicht mehr. ... Zum Heizöl habe sie Gerichtsurteile gefunden, aus denen hervorgeht, daß dann der Vermieter verpflichtet wäre, es abzulösen, wenn es der Nachmieter nicht macht????

Obwohl sie mit im Mietvertrag steht, sieht sie davon ab, sich an der teuren Miete zu beteiligen, die ich allein nicht länger bezahlen kann. ... Wir haben uns mündlich geeinigt, dass sie trotz Auszug etwas zur Miete beiträgt. ... Er hält nach wie vor an der Bindung fest, kommt mir lediglich insofern entgegen, dass ich per Aufhebungsvertrag aus dem Mietvertrag raus komme, wenn ich einen geeigneten Nachmieter gefunden habe.

Untermieter die die Garage ohne meine Kenntnis über Untervermietung-nutzen und von selbst erzählt haben, daß sie an A Miete zahlen und deshalb nicht gehen würden, räumen nun nach fristloser Kündigung NICHT. ... Ich möchte diese NICHT als Nachmieter behalten

Ich habe ja schon einen Nachmieter der bis 15.05 einziehen will da er ja seine Whg auch schon gekündigt hat und da auch schon eine neuer Mieter rein will usw.

Die Selbstdurchführung der erforderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen. (4) Die Kosten kleiner Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu tragen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind. ... Der Nachmieter hatte jedoch großes Interesse die Wohnung so schnell wie möglich zu beziehen. Wir einigten uns leider nur mündlich mit dem Nachmieter und dem Vermieter auf einen Auszug zum 31.01.2013.

Nun möchte mein Freund aber von dort ausziehen,da die Miete viel zu teuer ist und er in den kommenden Wochen studieren will und nur von Bafög lebt! Nun sind ja erst 4 Jahre vergangen und auf die bereits abgesendete Kündigung (eingereicht am:15.8.06) kam als Antwort vom Vermieter,das wir erst einen Nachmieter stellen müssten! ... Ebenso dieses: BGH, Urteil vom 6.4.2005 - VIII ZR 27/04 (Mein Freund hat einen Staffelmietvertrag,das heißt jedes Jahr wird die Miete um 15 euro teurer!!)

Welche Möglichkeit gibt es bei einem qualifiziertem Zeitmietvertrag (5 Jahre, konkreter Befristungsgrund vom Vermieter ist Eigenbedarf) zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages z.B. aufgrund eines beruflichen Standortwechsels in eine andere Stadt. Was ist bei Abschluss eines solchen Mietvertrages zu beachten ggf. mit dem Vermieter zu vereinbaren um konkret eine vorzeitige Kündigung durch beruflich bedingten Standortwechsel zu ermöglichen ?

Bei der Abnahme wurde uns mitgeteilt, dass 2 Zimmer nicht tiptop gestrichen sind, so dass wir hier noch einmal mit dem Nachmieter sprechen müßten, und uns mit ihm einig werden sollen. ... Der Mieter erhält die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand. ... Schäden, die durch vertragswidrigen Gebrauch entstanden sind, müssen vom Mieter beseitigt werden.

3) Wenn er ihn als "Nachmieter" akzeptiert, und der Mitmieter nicht meinen ehemaligen Mietanteil zahlt, bin ich dann innerhalb meiner dreimonatigen Kündigungsfrist dem Vermieter gegenüber noch zahlungspflichtig?

Ich habe meinem Vermieter außerdem drei potentielle Nachmieter präsentiert, die er mit dem Hinweis ablehnte, er sei nicht verpflichtet einen Nachmieter zu akzeptieren und wird sich selbst jemanden suchen. ... Außerdem zieht er mir weiterhin die Miete vom Konto ein, obwohl ich ihm die Einzugsermächtigung entzogen hatte. ... Darf er mir weiterhin Miete abbuchen, obwohl ich ihm die Einzugsermächtigung entzogen habe?

.´ Die Wohnung habe ich 3 Tage nach dem Ablesetermin an den Nachmieter übergeben.

Stützung der Miete bis zum Jahr 2009 mit 0,51 Euro/qm Wohnfläche, sodass Ihre Miete vom 01.10.2004 bis 31.12.2009 4,94 Euro/qm Wohnfläche beträgt. ... Die GWG stützt damit ihre Miete bis zum 31.12.2009 mit 0,51 Euro/qm Wohnfläche. Aus dieser Einsparung soll die Wohnung so hergerichtet und erhalten werden, dass bei einem Auszug der Nachmieter diese beziehen kann, ohne selber Schönheitsreparaturen durchführen zu müssen.

Eine gute Schulfreundin von mir wohnt zur Zeit in einer Wohnung die ich nun anmieten möchte (Nachmieter). ... Nun ist es so das der Vermieter einen Makler zur Verwaltung beauftragt hat, der mir am Telefon gesagt hat: "Sie müssen die Courtage von 2,38 Mieten bezahlen egal ob wir sie vermittelt haben oder Ihre Freundin.

Nur wenn ich ein Nachmieter erbringe, kann ich vorher raus, meinte er, dies habe ich schriftlich. Wie sollte ich so denn ein Mieter für das Objekt finden.

Sehr geehrte Anwälte, ich zog als Nachmieter in eine Wohnung ein, ohne dass der Vormieter seinen Vertrag zur Stromlieferung gekündigt hat. ... Meine Frage lautet: Ist der Vermieter berechtigt, die Kosten für Strom lt. einer Abrechnung des Energieversorgers und einer daraus geschätzten Verbrauchsmenge für den Zeitraum meiner Miete in dem Objekt von mir einzufordern? ... Mit freundlichem Gruß, ein Mieter.

Offensichtlich hat sie zum 1.12. keinen Nachmieter gefunden und berechnet mir jetzt die Dezembermiete und 1 Woche der Januarmiete.

Der Vermieter hat die fristgemäße Kündigung bestätigt und mir wegen des Arbeitsplatzverlustes auch erlaubt, einen Nachmieter zu stellen, um früher ausziehen zu dürfen.

Die bekommen hier keine nachmieter rein bevor dieser nicht gerichtet ist. ... Nachmieter stellen ist nicht die Wohnung nimmt keiner mit dem Kaputen boden!