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870 Ergebnisse für miete vermieter mietminderung recht

Vermieter tritt vom Mietvertrag zurück
vom 16.10.2023 für 52 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Wir haben dem Vermieter daraufhin eine Mietminderung vorgeschlagen , als Kompromiss anteilig für die Hälfte als rund 5 qm die Miete zu mindern. Darauf haben wir eine Mail erhalten, dass der Vermieter sich verschrieben hätte und wir die wohnung ja besichtigt hätten und akzeptiert haben.
Mietminderung wegen Geruchsbelästigung
vom 21.12.2004 40 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
. - 20% der Räume, vor allem Schlafzimmer, können nur eingeschrängt genutzet werden - Der Mangel ist 04/2004 dem Mieter angezeigt worden. - 06/2004 wurde angezeigt das der Mieter sich eine Mietminderung Vorbehält, wenn der Mangel bis 08/2004 nicht beseitigt ist. - 12/2004 der Mieter kündigt ab 01/2005 eine Mietminderung um 20 % an - Der Vermieter droht im Gegenscheiben mit Mietvertragskündigung bei Mietminderung. - Die Absicht des Vermieters mit dem Eigentümer der Bäckerei einen Rechtsstreit zu entfachen ist auf Nachfrage beim Vermieter gering. ... Wohnung verlassen und kündigt rechtzeitig. - Der Mieter will bis dahin den Mietzins unter Vorbehalt weiterzahlen, da der Vermieter nichts unternimmt den Mangel zu beseitigen. - Der Mieter will vor Auszug mit den letzten Mietzahlungen die Mietminderung ab 04/2004 für 18 Monate einbehalten. ... Ist die Mietminderung von 20% statthaft ?
Androhung fristlose Kündigung durch Zahlungsrückstand bei Mietminderung
vom 17.3.2014 51 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Etage) bei den Mietern der obersten (5.) ... Mietminderung um 30% seit dem 01.02.2013 Da wir immer davon ausgegangen waren, dass die Hausverwaltung endlich die Ursache findet, hatten wir bis Januar 2013 die Miete nicht gemindert, da aber nichts geschah und es eher schlimmer wurde, sahen wir uns gezwungen ab dem 01.02.2013 unsere Miete um 30% zu kürzen. ... Was können wir zum jetzigen Zeitpunkt noch tun, sind wir gezwungen den Mietrückstand auszugleichen oder muss der Vermieter (oder wir?)
Reduzierte Miete ohne Gerichtsverfahren
vom 5.9.2021 für 35 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Den Wasserschaden haben wir dem Vermieter am Folgetag mitgeteilt. ... Wir haben die Miete weitergezahlt und möchten keine verhärteten Fronten mit dem Vermieter. ... Wie und wann spreche ich am besten den Vermieter auf die Einschränkungen an?
Hat der Vermieter das Recht eine Kündigung 4 Monate nach Erhalt zu reklamieren?
vom 22.8.2006 60 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
August 2006 gekündigt und den Vermieter informiert, dass wir ein Haus gekauft haben. ... Letzte Woche erreichte uns ein Fax vom Vermieter in dem er mich fragt wann ich denn vorhabe die Wohnung zu kündigen. ... Sind wir wirklich verpflichtet nun noch 3 weitere Monate Miete zu zahlen obwohl er von Anfang an wusste das wir zusammen ausziehen werden, da wir dies in mehreren persönlichen Gesprächen eindeutig zu verstehen gegeben haben?
Mietminderung und Schadensersatz
vom 26.3.2010 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Außerdem stehen die Mülltonnen von uns und dem Vermieter auf der Terrasse ein Meter neben unserer Terrassentür. ... Nun wir haben dem Vermieter damals schon gesagt das wir langfristig mieten wollen und er hat zugestimmt das er nicht vor hat zu verkaufen oder Eigenbedarf anzumelden. ... Können wir eine Mietminderung rückwirkend erreichen?
Weitergabe der Mietminderung an den Störer
vom 7.7.2016 60 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Rechtsanwalt Gerhard Raab / Frechen-Königsdorf
Durch Baulärm und Schmutz fühlen sich die Gewerbemieter im EG des bereits bestehende Mehrfamilienhauses beeinträchtig und mindern die Miete entsprechend. Zur Frage: Kann der Eigentümer des bestehenden Mietshauses die Mietminderung die seine Mieter an ihn richten an den Bauherrn der Baustelle weiterreichen?
Mietminderung, titulierte Forderung
vom 2.5.2005 20 € Historischer Preis
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Wie genau muss ein Mietminderungsschreiben formuliert sein, genügt es, wenn dem Vermieter die Mängel (hier bisher keine vorgelegten Rechnungen, die angezeigten Mängel in Folge der Modernisierung sind nicht beseitigt, kein Nachweis für die sichere Benutzbarkeit der modernisierten Mietsache) angezeigt wurden und bekannt sind, oder müssen genaue Angaben über die Höhe der zu mindernden Miete und den Zeitraum der Mietminderung im Schreiben an den Vermieter gemacht werden ? Ich hatte nach der Urteilsverkündung dem Vermieter diese Mängel nachweisbar mitgeteilt (Einschreiben und Rückschein), den Zeitraum der Mietminderung aber nur rückwirkend angegeben, da ich nicht mit einer Verurteilung gerechnet hatte und aus dem eigentlichen Urteilsspruch auch keine zukünftigen Zahlungsforderungen abgeleitet habe, die jetzt vollzogene Pfändung hat mich leider eines anderen belehrt. ... Wie soll ich sonst mein Recht wahren können, die Miete einzubehalten, wenn sich der Vermieter beharrlich in Schweigen hüllt und sich nur auf das Urteil beruft und auf dieser Grundlage ständig neu pfänden läßt ?
Gewerbemietvertrag: Mietminderung wegen Sichtverdeckung
vom 19.9.2005 34 € Historischer Preis
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August ich erreicht habe, daß die Palme vom Mieter nach telefonischer Absprache mit Vermieter um ca. 0,5 m nach hinten verschoben wurde. ... Erteilt der Vermieter in Ausnahmefällen seine Zustimmung zu einer solchen Lagerung, so haftet der Mieter für alle hierdurch entstehenden Schäden.“ Am 08. ... "Eine Minderung der Miete ist ausgeschlossen, wenn durch Umstände, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z.
Mietminderung: defektes Fenster
vom 25.10.2019 für 30 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Ich habe diesen Monat darauf hingewiesen, dass ich die vollständige Miete vorbehaltlich einer zeitnahen Reperatur zahle. ... Meine Fragen: - Welche Höhe der Mietminderung ist hier angebracht? - Welche Frist sollte ich dem Vermieter bei Androhung der Mietminderung einräumen, um den Defekt zu beheben?
Mietminderung und Nachzahlung
vom 27.8.2010 40 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, gerne wollte ich mir bei Ihnen einen Rat holen in Sachen Mietminderung. ... Die Bauarbeiter wollten es dem Vermieter unverzüglich mitteilen. ... Ich habe keine Miet- Rechtschutz Versicherung.
Möglichkeit zu Mietminderung
vom 26.5.2025 für 80 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Bis dato habe ich auch noch keine Miete gezahlt, jetzt kommt die Nachzahlung (das war mir bewusst, also alles gut). Meine Frage ist jetzt aber: Kann ich eine Mietminderung verlangen, da einige vertragliche Dinge (Terrasse, Aufzug, etc, sowie auch der Brandschutz) nicht vorhanden sind? Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?
Schadenersatz nach Eigenbedarfskündigung durch Vermieter
vom 18.5.2010 45 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Beginn Mietverhältnis November Jahr X Vermieter wohnt im Vorderhaus Mieter wohnt im Hinterhaus, mit anderen Parteien zusammen Ende Oktober Folgejahr auf X stellt Mieter fest, dass Angabe Wohnfläche im Mietvertrag erheblich von der tatsächlichen Größe abweicht, nämlich um mehr als 10%, 13qm Mieter sucht das persönliche Gespräch mit dem Vermieter und möchte wissen, wie sich die ca. ... Mieter teilt dies schriftlich dem Vermieter mit und bittet um Rückmeldung Umgehende Rückmeldung vom Vermieter, er erkennt schriftlich die neue Wohnfläche an, sie soll ab sofort Gegenstand Mietvertrags werden. ... Wir haben weder die Mietminderung ausgezahlt bekommen, noch unsere Kaution erstattet bekommen!
Rückwirkende Mietminderung, neuer Eigentümer
vom 11.1.2015 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Wir bewohnen seit fünf Jahren eine Wohnung zur Miete, in der uns ein Mangel aufgefallen ist, der laut BGH-Rechtsprechung zur Mietminderung, auch rückwirkend, berechtigt. ... Wir würden die Mietminderung gerne geltend machen, haben jedoch seit ca. 4 Monaten einen neuen Eigentümer. Ist es möglich, die rückwirkende Mietminderung für den gesamten Zeitraum von 5 Jahren gegenüber dem neuen Eigentümer geltend zu machen oder ist dieser nur für die letzten 4 Monate zuständig, während wir für uns für den Zeitraum davor an den Alteigentümer wenden müssten?
Recht auf Balkonersatz?
vom 26.10.2007 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit 8 Jahren in Miete. ... Nun erhielt ich diese Woche einen Brief zwecks Mietminderung. ... Durch diese neue Wohnfläche wurde ein qm-Preis berechnet und von der Miete abgezogen => dies entspricht ca. 3%. 3) Falls der Vermieter einen neuen Balkon montiert, hat er das Recht die Miete zu erhöhen?
Rückzahlung der Kosten für Anschluss an Gemeinschaftsantenne vom Vermieter?
vom 16.7.2013 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Die untere Wohnung bewohnen die Vermieter selbst. ... Nachdem nun bis heute nichts passiert ist, habe ich nach Ankündigung die Miete rückwirkend ab Februar um 13 % gekürzt (10 % für den Mietmangel und 3 % für die zusätzlichen Stromkosten für das Warmmachen auf dem Herd). ... Hat er da recht?
Nachträgliche Mietminderung möglich?
vom 4.7.2013 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Grund ist eine nachträgliche Mietminderung. Zu dem hat der Vermieter das Kabelfernsehen angezapft und den Mieter diese aber per Nebenkosten monatlich in Rechnung gestellt bzw. in den Nebenkosten mit aufgeführt. ... *Ist die Mietminderung so gültig und besteht die Chance hier Recht zu bekommen?
Mietminderung durch Geruchsbelästigung
vom 2.8.2005 45 € Historischer Preis
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Wir haben im Januar eine Neubauwohnung bezogen,bevor wir den Vertrag unterzeichnet haben, sicherter uns der Vermieter zu, den bestehenden Katzengestank(verursacht durch die Tierhaltung des Vormieters)zu beseitigen. Nach mehrmaligen Hin und Her und vielen Versuchen in den verschiedenen betroffenen Räumen haben wir das Problem zwar nicht mehr so stark, aber (je nach Witterung , Luftfeuchtigkeit und Temperatur) kommt es immer wieder zu Geruchsschwaden in der Wohnung. teilweise wurden vom Vermieter Türen ausgetauscht und auch der Spannteppich um die betroffenen Stellen ausgeschnitten und ersetzt.Der vermieter war auch mit einer Dame der Hygiene hier-doch auch die konnte nur eine minimale Geruchsbelästigung feststellen, da zu dem Zeitpunkt eben grad die Außentemperatur nicht zur Bildung von geruch führten-besonders stark ist es ab 20 Grad und Sonne, und wenn die Fenster geöffnet sind,extrem ist es bei Regen, dann zieht der Geruch im 2.Kinderzimmer aus einer unbekannten Quelle und im Essbereich in der Wohnküche in unsere Nasen.Der Flur wurde vom Vermieter bereits mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet-wir haben dann zusätzlich die Wände mit Lastex gestrichen und damit den Geruch eindämmen können. Vermutlich ist der Katzenurin in die Betonspalten in den Böden geflossen, so das er sich von da verbreitet.Wir planen jetzt eine Mietminderung, sind uns aber nicht sicher in welcher Höhe.
Mietminderung wegen Nutzungsentzug gemeinschaftl. Gartenfläche
vom 13.4.2010 45 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Daraufhin habe ich den Mangel gegenüber den Vermieter schriftlich angezeigt und eine Mietminderung von 20% vorgenommen. Mit Schreiben von 15.x.20xx teilte der Vermieter mit das, in meinen Vertrag eine vertragliche Zusicherung einer Gartenfläche nicht enthalten ist und die Mietminderung daher abgelehnt wird. ... Meine Mietminderung habe ich daher aufrechterhalten.