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In der EG-Wohnung wohnt seit 15 Jahren ein kinderloses Paar mit 4 großen Hunden. ... Wie hoch sind die Erfolgsaussichten bei Kündigung auf Eigenbedarf bei diesem Sachverhalt? ... evtl. sogar mit einer fristlosen Kündigung?

Ich habe am 15.03.07 einen Mietvertrag unterschrieben, der eine Klausel: - "Kündigung ist für beide Parteien frühestens zum 15.03.2010 zulässig." beinhaltet. Nun versetzt mich mein Arbeitgeber ab 01.01.2008 ins Ausland für unbestimmte Zeit, mind. aber 3 Jahre.

Dies sollte bis zum Abschluss Ihres Studiums sein, geplant so zwei Jahre. ... Frage: Wenn der Vater nun wider Erwarten für den Freund des Sohnes den Mietvertrag aufrecht hält, wie wäre eine Kündigung möglich?

Text der Kündigung wie folgt. ... Nun habe ich 3 Monate nach der Kündigung die Aufforderung erhalten die Kündigung von Januar2013 noch einmal mit Unterschrift zu bestätigen. ... Was können wir noch gegen diese Kündigung unternehmen?

Für die Zeit bis zum 01.02.2022 verzichten die Parteien wechselseitig auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass gemäß BGH VIII ZR 86/10 die Dauer des Kündigungsverzichts in diesem Fall unzulässig über 4 Jahre beträgt, die Klausel somit insgesamt unwirksam ist und ich den Mietvertrag somit regulär mit einer Frist von 3 Monaten jederzeit kündigen kann?

Wir möchten ein Haus In Hamburg kaufen, das vor ca 100 Jahren als Einfamilienhaus gebaut wurde und ca 1960 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. ... Es sind noch 2 Wohnungen im Souterrain von 51 m2 (ist nicht bereit auszuziehen) und 31 m2 (ist angeblich bereit Kündigung anzunehmen da er dort nur Handwerker unterbringt) vermietet. ... Wenn wir dieses Haus kaufen und in ein Einfamilienhaus zurückbauen und sanieren wollen (wie vor ca 100 Jahren erbaut), besteht dann auf Grund von „Umwandlung von Wohnraum" eine Sperrfrist von 10 Jahren vor der wir nicht wegen Eigenbedarf kündigen dürfen/können?

(geschrieben am 20.12.) haben wir ein Schreiben mit der fristlosen Kündigung bekommen zum 28.2.2011. ... Ich muß noch dazu sagen, der der Pachtvertrag auf ein Jahr beläuft und sich automatisch um ein Jahr verlängert. ... Ich möchte jetzt gerne wissen, ist die fristlosen Kündigung rechtens und kann sie wenn der Pachtrückstand beglichen wurde nocht aufrecht gehalten werden.

Der aktuelle Mieter bewohnt das Haus seit 9 Jahren. ... Frage: Kann eine Kündigung gem.

Muß ich bei allen drei Kündigungen die genauen Paragraphen angeben, oder nur bei der ordentlichen? ... Inwiefern könnte der Untermieter einwenden, daß ich die verspäteten Zahlungen evtl.zu lange "geduldet" habe,denn andererseits müssen die Zahlungsverspätungen auch "nachhaltig" (mind. 6x im Jahr) sein. ... Aufforderung (zunächst noch ohne Hinweis auf fristlose Kündigung) einen Monat wieder unpünktlich zahlte, dann erfolgte die erste Abmahnung mit Hinweis auf fristlose Kündigung, dann zahlte er die folgenden zwei Monate pünktlich.

Sehr geehrte Damen und Herren Ist eine ordendliche Kündigung möglich. ... Dier Mietparteien verzochten wechselseitig für die Dauer von 4 Jahren ( ein bis max. vier Jahre) ab Beginn des Mietverhältnisses auf das Recht zur Ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages. Eine ordendliche Kündigung dieses Mietvertrages.

Fristloser Kündigung für den Mietausfall haftbar machen?

Beide Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 1,5 Jahren (maximal 4 Jahre zulässig ab Vertragsschluss , nicht ab Mietvertragsbeginn) bis zum ... auf das Recht einer ordentlichen Kündigung. 3. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt.

In den darauffolgenden 5 Jahren wurde allerdings immer noch keine Lösung gefunden! ... Gleichzeitig behält sich die Hausverwaltung vor bei nicht vollständigem Ausgleich die außerordentliche fristlose Kündigung gemäß BGB § 543 (2) 3b auszusprechen. ... Unsere Frage nun: Kann uns tatsächlich die fristlose Kündigung drohen?

Mein Mietverhältnis begann mit dem 1.08.2005 Ich schreibe das hier mal auf: Die Parteien vereinbaren wechselseitig auf die Dauer von (leeres Feld)_____<(wurde nicht von der Vermieterin ausgefüllt) Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages zu verzichten. Eine Kündigung ist erstmals nach ablauf des Zeitraums von (leeres Feld ausgefüllt)__5__ Jahren mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.

Der Mietvertrag meiner Wohnung ist auf 5 Jahre festgesetzt. ... Erklärt sich die Mieterin ihrerseits bereit auf Ihr gesetzliches Kündigungsrecht für einen Zeitraum von 5 Jahren ausdrücklich und unwiderruflich zu verzichten. ... Und würde es dann für eine Kündigung reichen??

Ausgangslage: Vor knapp 2 Jahren Kauf eines kleinen Wohn- u. ... Das Ladenlokal wird seit Jahren von meinem Mann geführt; das Haus läuft auf meinen Namen. ... Hier haben wir noch nichts weiter unternommen, weil wir irgendwie immer noch auf eine Nachzahlung hofften. - unsere Hauptfragen: wie sieht Vorbereitung zur fristlosen Kündigung aus, muss so etwas wie eine Abmahnung geschickt werden oder war das schon unser Brief vom 20.2.?

In Berlin, diese ist seit über 10 Jahren vermietet. ... Auch wg. der aktuellen Erhöhung von 45.- hat die Mieterin mir am Tel. schon angedeutet, ich dürfe nur max. 20% in 3 Jahren erhöhen! ... Wäre dies als Argument ausreichend, oder wie kann ich ggf. eine in jedem Fall wirksame Kündigung erzielen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine kleine Frage bezüglich meiner Kündigunschancen,folgendes Problem: Mein Freund hat im Dezember 2002 einen Mietvertrag in Köln abgeschlossen,der sich auf 5 Jahre beläuft! ... Nun sind ja erst 4 Jahre vergangen und auf die bereits abgesendete Kündigung (eingereicht am:15.8.06) kam als Antwort vom Vermieter,das wir erst einen Nachmieter stellen müssten! ... Ebenso dieses: BGH, Urteil vom 6.4.2005 - VIII ZR 27/04 (Mein Freund hat einen Staffelmietvertrag,das heißt jedes Jahr wird die Miete um 15 euro teurer!!)

Sollte ich in der Kündigung auf die gesetzlich veränderten Kündigungsfristen hinweisen, oder automatisch davon ausgehen, dass diese dem Vermieter bekannt sind?

Wir als Mieter einer Wohnung einer Genossenschaft erhielten seitens der Genossenschaft die fristgerechte Kündigung zum 31.07.2017. ... Kann ich meine Genossenschaftsanteile von ca. 1400 € sofort zurück verlangen oder muss ich in diesem speziellen Fall auch 2 Jahr auf mein Geld warten.