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Kündigungsfristen zu 1a) und 1b): Die Kündigungsfrist beträgt: 3 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums weniger als 5 Jahre vergangen sind 6 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 5 Jahre vergangen sind 9 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 8 Jahre vergangen sind 12 Monate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 10 Jahre vergangen sind Die Kündigung muß schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigung erfolgen, durch den Vermieter unter Angabe sätlicher Kündigungsgründe ...

Mein Ansinnen ist also, für die von meinem Onkel bewohnte Wohnung 1. Miete zu verlangen und daß sie 2. von ihm in einen normalen Zustand zurückversetzt wird. ... Für den Mieter beträgt die Kündigungsfrist unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses 3 Monate.

Im Oktober 2004 hat es in einem Zimmer meiner Mietwohnung(DG) durch das Dach geregnet. Im Zimmer hat sich der Putz von der Decke gelöst, so daß jetzt teilweise die Balken und das Stroh unter dem Putz zu sehen sind. Der Schaden wurde von mir an die Wohnungsverwaltung gemeldet.

Nun meine Fragen. 1. ... Daher meine weiteren Fragen: 4.

Ich bin Eigentümerin einer gut vermieten Eigentumswohnung . ... OG - Meine Wohnung 2. ... Nun zu meinen 'Fragen: 1.

Folgende Frage zum Thema Endrenovierungspflicht und Schönheitsreparaturen bei Auszug: Der in Rede stehenden Mietvertrag wurde im Sept. 2002 geschlossen, die Wohnung war bei Einzug in allen Räumen frisch renoviert (neu tapeziert und gestrichen, Bäder und Küche neu gefliest). ... Zum Ausgleich verpflichten sich die Mieter, die Wohnung bei Mietende ebenso neu renoviert zurückzugeben. ... Meine Fragen: Ist die Endrenovierungsklausel gültig?

Aber zunächst muss die mietrechtliche Frage geklärt werden.

Eine alleinstehende Frau (81 Jahre) bewohnt seit 1.12.2006 eine Wohnung in einer Seniorenwohnanlage zur Miete. Vermieter ist die Gesellschaft, die die Anlage erbaut hat. ... Nunmehr hat er auch einen Kaufinteressenten für die Wohnung der Mieterin. 1.

Die Mieter wohnen seit mehr als 10 Jahren dort und sind Anfang 40. ... Nun zur direkten Frage: Nehmen wir an, das wir den Mietern zum 28.02.2025 kündigen und unsere Tochter dort zum 01.03.2025 einzieht (eventuelle Renovierung vorher) und da Sie im Ausland einen Freund hat, sich 2 Monate später entscheidet, zu Ihm zu ziehen. ... Was würde passieren wenn Sie nach 2 Monaten auszieht und wir die Wohnung wieder vermieten / verkaufen?

Wir haben keinen Vertrag abgeschlossen, die Untermiete ist aber bei den Haupt - Vermietern von Anfang an bekannt. ... Meine Frage: Habe ich eine Chance, früher aus dem Mietverhältnis z.

Guten Tag, angenommen, es wird über einen Makler ein Gartengrundstück gepachtet. Der Garten war auf einem Immobilienportal ausgeschrieben und wurde nicht durch den zukünftigen Pächter beauftragt. Mit Abschluss des Pachtvertrages wird eine Provision fällig.

Ich habe im Jahr 1994 mit meinem Mieter einen befristeten Mietvertrag geschlossen, der auf 6 Jahre bis zum 31.12. 2000 befristet war und eine Verlängerungsklausel enthielt: "Die Mietzeit verlängert sich automatisch, falls nicht mit einem Jahr Frist gekündigt wird".

Hierbie geht es um eine Kanzlei, welche mit allen Mitteln, da Sie selbst auch noch Vermieter in einer Sache sind, mich aus dem Haus klagen. ... DIe Bässe der Disco sind in der Wohnung zu hören. ... Wir hören die Mieter im DRitten OG sehr laut laufen.

Zumal seine jetzige Wohnung auch mit seinem momentanen Arbeitsplatz zusammen hängt. Nun hat unser jetziger Vermieter meinem Mann bzw der ganzen Familie eine große Wohnung angeboten ,verbunden mit einem Verwalter/Hausmeistervertrag für eine 7000qm große Lager - und Gewerbeimmobilie. ... Wir wollen diese Wohnung zusammen mit der Familie unseres Sohnes beziehen.

in meinem mietvertrag den ich zum 01.04 am 07.03.2008 unterschrieben habe steht eine klausel §6 "absatz 2)" die besagt: Bei Wohnungsübergabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt nun habe ich den mietvertrag unterschrieben, das übergabeprotokoll aber nicht gesehen und unterschrieben. ich möchte nun von dem mietvertrag zurücktreten, geht das? besten dank, alex

Muß ein Anwalt, der mir im Auftrag des Vermieters kündigt,dem Kündigungsschreiben eine Vertretungsvollmacht beifügen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Zimmer möbliert an meiner Untermieterin vermietet. Folgendes Problem hat sich entwickelt: Meine Untermieterin plant mit einem Fiance Visum nach England zu gehen (sie ist ein Flüchtling, Kundin beim Jobcenter). Da dies nicht so einfach ist, bat ich sie mir rechtzeitig bescheid zu geben, damit ich einen neuen Untermieter suchen kann (ich selbst bin Student).

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich möchte wissen, ob folgende Klausel gültig ist: "Nr. 5 Erhaltung der Mietsache Die vom Mieter gemäß § 3 Abs. 4 des Mietvertrages übernommenen Schönheitsreparaturen sind während der Mietzeit ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführen. ... Der Mieter ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig Lässt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Mietsache eine Verlängerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist die Vermieterin auf Antrag des Mieters verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen." Zweite Frage: Wenn ich der Vermieterin bereits mitgeteilt habe, dass ich die Klausel für ungültig halte und dennoch für den bevorstehenden Auszug am 30.09.22 die Wände gestrichen und die Fensterrahmen lackiert habe, kann ich dann die Kosten (Material, Arbeitszeit) von dem Vermieter einfordern?

Sehr geehrter Anwalt, wir wohnen seit einem Jahr in einer 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf. ... Nun haben wir einen Gasverbrauch von 1600 Euro, trotz dauerkalter Wohnung. ... (Denen es zum Teil schon zu warm wurde, wie im nachhinein verständlich) Frage: Wer zahlt nun den erhöhten Verbrauch ?

Ich habe einen Zeitmietvertrag für eine Wohnung für fünf Jahre abgeschlossen. ... Da ich aber auch vor Ablauf der fünf Jahre das Mietverhältnis ordentlich kündigen können möchte, wurde folgender (handschriftlicher) Zusatz verfasst und unter "Sonstige Vereinbarungen" dem Vertrag hinzugefügt: "Trotz der zeitlichen Befristung ist der Mieter berechtigt, nach einem Jahr das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten zu kündigen." ... Meine Frage: Darf ich mir wirklich sicher sein, was die Möglichkeit der ordentlichen Kündigung betrifft?