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Am 08.03. 2005 bereits im Räumungsverkauf brachte mein Vermieter mir einen Brief, daß die Kündigung des alten Mietvertrages nicht rechtens sei. ... (Neuerer Mietvertrag) Die Ausstattung wurde von mir gekauft. ... Es ist nicht übertreiben, wenn ich sage, daß mein Vermieter seit 30 Jahren an dem Objekt nichts getan hat, selbst die Fassade wurde von uns angestrichen.

Entgegen des Mietvertrages sind Wände farbig abgesetzt und nicht in einer neutralen Farbe zurückgegeben. Nachmieter Z sei damit einverstanden. ... - Sollte es eine schriftliche Vereinbarung zwischen mir und dem Nachmieter geben, in der der Nachmieter erklärt die Wohnung wie gesehen zu übernehmen und bei seinem Auszug wieder zu weißen, muß diese der Vermieter akzeptieren?

Im Gegenzug soll der Vermieter berechtigt sein, bei der Beendigung des Mietverhältnisses die zu seinen Gunsten hinterlegte Kaution auch dazu zu verwenden, eventuell entstehende Verpflichtingen des Vermieters aus einer gleichlautenden Regelung in einem Mietvertrag mit einem Nachmieter zu befriedigen." ????? ... Wir haben als Eltern eine Bankbürgschaft als Kaution hinterlegt -heisst das jetzt, dass der Vermieter da ran kann, wenn mit dem Nachmieter etwas nicht stimmt? ... In seinem Mietvertrag steht auch noch über Schönheitsreparaturen: 1.

Als Vermieter schloss ich einen Mietvertrag (Beginn „1.11.1999“) ab, der (a) abhängig von der Mietdauer, unterschiedliche Kündigungsfristen enthält und (b) am „31.10.2000“ endet und sich jeweils um „1“ Jahr verlängert, sofern er nicht gekündigt wird (Daten bzw. Zahlen in Anführungszeichen wurden handschriftlich im Vertrag aufgenommen) Am 16.2.2006 trat ein Nachmieter in den o.a. ... Jedoch – und das ist die Frage zu (b): Kann die Wohnung auch für den Nachmieter weiterhin nur jeweils bis zum 31.10. gekündigt werden (bzw. ist die automatische Verlängerung um 1 Jahr weiter gültig)?

Da ich die Wohnung nicht mehr brauchte, habe ich dem Vermieter vorgeschlagen: 1) die Wohnung frühzeitig zurück zu geben und 2) einen Nachmieter für Monate September und Oktober zu finden. ... Nun ist es so, dass ein Nachmieter für die Wohnung zum 01.09.2017 gefunden wurde und hat auch den neuen Mietvertrag unterschrieben. ... Der Vermieter möchte die 2 Kaltmieten für September und Oktober, obwohl ein Nachmieter ab gefunden wurde.

Die Schlüsselübergabe fand aus Gründen der Suche nach einem Nachmieter so früh statt, da ich ja auf die Entfernung nicht nach einem Nachmieter suchen konnte. Ich bat meinen Vermieter schriftlich, die Miete für Februar im März zahlen zu können, da mein erstes Gehalt erst im März einginge, und ich durch den Umzug hohe Kosten hatte. ... Die Zwischenzeit wolle mein Vermieter nutzen, um das Bad zu sanieren.

Dem Vermieter war es von Anfang an bekannt, dass wir dies vorhaben.In der letzten Juliwoche erklärte der Vermieter, dass die Vermietung an meinen Bruder nicht ginge. ... Hätte ich eine Chance, wenn ich mit den Nachmietern einen vorherigen Einzugstermin vereinbaren könnte? Nun ist es so, dass wir schon den August doppelt Miete gezahlt haben, und wenn wir die nächsten 2 Monate auch zahlen müßten, ruiniert wären!

Daher möchte ich ausserterminlich kündigen und einige potenzielle Nachmieter stellen um so vorzeitig aus dem Vertrag entlassen zu werden. Meine Mitbewohner (beide Hauptmieter) haben mir jedoch mitgeteilt, dass sie zum 01.04. ausziehen wollen und fordern, dass ich die Miete für den Monat 01.02. bis 01.03 (reguläres Vertragsende bei fristgerechter Kündigung) zahle. Ich habe ihnen einen Kompromiss angeboten, die Miete hälftig zu zahlen oder einen Untermieter für 1 Monat zu stellen.

Sollte innerhalb dieser Zeit der Mieter kündigen, muss er entweder einen Nachmieter stellen oder bis zur Neuvermietung die laufenden Kosten weiterbezahlen. Die Gestellung eines Nachmieters kann aufgrund schlechter Solvenz vom Vermieter abgelehnt werden. ... Dies gilt auch bei vorzeitiger Beendigung des Mietvertrages.

Die neuen Mieter hatten wir unserem Vermieter vorgeschlagen und am 1.2. wurde der Mietvertrag mit Wirkung ab ab 1.5. geschlossen. ... Klauseln in unserem Mietvertrag: "§2 Mieter übernimmt die Mieträume im vorhandenen Zustand. ... Sachverhalt 2: Der Vermieter erwartet, dass wir Miete bis 30.4. zahlen, obwohl am 24.4. die Übergabe statt findet und die neuen Mieter unmittelbar einziehen.

Ich habe einen Mietvertrag mit Mindestvertragslaufzeit (noch 1,5 Jahre, insg. 3 Jahre) 4. ... Kann ich den Mietvertrag anfechten? ... Kann ich den Vermieter überzeugen mich gehen zu lassen (Kann ich vielleicht die Mietpreishöhe anfechten?)

Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. ... Die Gerichte billigen ihm eine Überlegungsfrist von bis zu drei Monaten zu. lst der vorgeschlagene Nachmieter geeignet, ist der Vermieter zwar nicht verpflichtet, mit ihm einen Mietvertrag abzuschließen. Doch von dem Zeitpunkt an, zu dem dervom Mieter angebotene Nachmieter bereit ist, die Wohnung zu übernehmen, wird der Mieter von seinen Verpflichtungen gegenüber dem Vermieter frei, muss also auch keine Miete mehr zahlen.

Habe auch schon einen Nachmieter der sich für die Wohnung interessiert und zum 01.10.2007 einziehen würde. ... Ich meine mal gehört zu haben, das ich Ihr maximal 3 Nachmieter stellen muss. ... Kann Sie das trotzdem verlangen bzw. kann Sie darauf bestehen das ich bis einschl, November die Miete bezahle obwohl ich Ihr mindestens 3 Nachmieter stelle die schon eher einziehen wollen?

Da der Mietvertrag des Vorgängers zum 30.09.2003 auslief, habe ich mit dem Vermieter zum 01.10.2003 einen neuen 3 Jahres-Mietvertrag geschlossen. ... Ich fragte schriftlich beim Vermieter an, ob seine Zusage den Mietvertrag mit einem Nachfolger fortzusetzen noch Bestand habe. ... Seine Antwort: Im Mietvertrag steht, dass ich die Räumlichkeiten renoviert übergeben müsse und Punkt.

Hallo, ich habe einen Mietvertrag für ein Büro über ein Jahr laufen. ... Ich habe schon Anfang diesen Monats die Schlüssel an den Vermieter abgegeben, da ich ins Ausland gezogen bin. Er wollte sich dann um Nachmieter kümmern aber bis dahin soll ich Miete zahlen, im schlimmsten Fall halt ein ganzes Jahr.

Auszug aus meinem Mietvertrag von April 2009, der relevant für meine Frage ist: „... ... Ich musste dafür aber nur 50% Miete für den ersten Mietmonat zahlen. ... Und wenn nicht, wie kann ich dies dem Vermieter plausibel erklären?

Unserer Mietvertrag ist Fristgerecht zum 29.02.2012 gekündigt. ... Nun haben wir dem Vermieter gesagt das wir die 5 Tage in welcher der Nachmieter die Wohnung nutzt, auch keine Mieter zahlen und dies anteilig von der 2. ... Häfte der Mieter abzüglich der 5 Tage zahlen, oder hat der Vermieter recht?

Der Mietvertrag würde zwar noch fast ein Jahr laufen, allerdings hat der Vermieter einer vorzeitigen Kündigung zugestimmt, wenn sich ein Nachmieter findet. ... Allerdings besteht der Vermieter darauf, dass ich den Monat Mai noch Miete zahlen soll, aber gleichzeitig die Räumlichkeiten frei räumen soll für die Umbauarbeiten. ... Muss ich für den Monat Mai Miete zahlen, wenn in dem Monat Umbauarbeiten für den Nachmieter erfolgen?

Sehr geehrte Damen und Herren, seit Mai 2004 wohne ich in der Wohnung und habe im Mietvertrag 3 Monate Kündigungsfrist, mein Vermieter hatte ich schon vor ca. 6 Monaten telefonisch informiert, dass wir Nachwuchs bekommen und uns eine 3 Zimmer wohnung suchen. Vorgestern haben wir eine Wohnung gefunden die zum 01.05 anzumieten wäre, habe mit dem neuen Vermieter ausgehandelt dass wir den 01.06. nehmen, da wir sonst Doppelbelastung haben und ich nicht weiß ob mein jetziger Vermieter mit entgegenkommt. ... Ich habe ihn darum gebeten, dass er uns zum 01.06. raus lässt, daraufhin hat er gesagt, dass das nicht machbar ist und er eine Immobilien Firma beauftragt hat, wegen Nachmieter, ich habe ihm gesagt, dass wenn Provision zu zahlen ist, dass die Wohnung nicht schnell vermietet werden kann.

Guten Tag, Wir haben unseren Mietvertrag zum 1.12.21 gekündigt und der Vermieter hat zugestimmt, dass wir uns um einen Nachmieter kümmern dürfen. ... Gestern würde ein neuer Mietvertrag mit neuen Mietern zum 1.10.21 geschlossen.