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Welche Möglichkeiten habe ich den Mietvertrag (eventuell sogar fristlos) zu kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter einer gewerblichen Fläche ist eine GmbH, die seit einigen Monaten unter Zwangsverwaltung steht. Ich selbst bin auch Gewerbetreibender und habe auch die Gesellschaftsform einer GmbH. Der Mietvertrag mit dem Vermieter, jetzt Zwangsverwalter, endet ordnungsgemäß am 31.07.2010 und wird auch nicht von mir verlängert.

Im Mietvertrag ist die Klausel vorgesehen, dass der Vermieter berechtigt ist fristlos (mit sofortiger Wirkung) zu kündigen, wenn der Mieter über einen Zeitraum von mehr als zwei Terminen mit der Mietzahlung in Verzug geraten ist. ... Bin ich nun zur fristlosen Kündigung berechtigt? ... Was wäre bei berechtigter Kündigung mit Schadensersatz?

Anmahnung mit Termin (zB. in zwei Wochen) und dann Kündigung mit welcher Frist?

FRAGE TEIL2 Der Vertrag müsste doch fristgerecht, oder fristlos kündbar sein??

Ich habe Ihr am 22.2. eine Kuendigung mit Wirkung zum 1.6.2010 per Einschreiben geschickt.

Nach rechnerisch 2 Monatsmieten Rückstand hat der Anwalt unverzüglich eine fristlose Kündigung ausgesprochen. Da es sich faktisch nicht um Mietrückstände sondern Mietminderung aufgrund von Mängeln gehandelt hat wurde die fristlose Kündigung zurückgewiesen. ... Dies zum Sachverhalt, die eigentliche Frage bezieht sich nicht auf oben geschilderte Vorfälle sondern eine Rechnung die nun vom Anwalt des Vermieters gestellt wurde: "Durch Ihre ständige Weigerung, den vollen Mietzins zu zahlen und auf Grund der fristlosen Kündigung auszuziehen, haben Sie die bei meinem Mandanten entstandenen Anwaltsgebühren wie folgt zu übernehmen: Gegenstandswert: 5640,00 Euro Geschäftsgebühr für Herstellung des Einvernehmens nach §28 EuRAG Nr 2200 VV RVG: 1,3 439,40 Euro (+...Auslagen, MwSt, etc..)

Laut §2 Mietzeit Nr. 2 Verzichten beide Pareien bis zum 31.08.2008 auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. ... Ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt? ... Wie lange sind die Räumungsfristen bei einer fristlosen Kündigung. 5.

Da wegen des Zeitmietvertrages eine ordentliche Kündigung ausscheidet, stellt sich für uns die Frage, ob durch das bisherige Verhalten des Mieters aufgrund der geschilderten Situation die Möglichkeit einer ausserordentliche Kündigung besteht.

Wenn am 03.09. die August-Miete nicht bezahlt wird, habe ich nach meinem Informationsstand das Recht ihm wegen Nichtzahlung von 2 Mieten eine Kündigung auszusprechen (gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB kann ein Mietverhältnis fristlos gekündigt werden, wenn der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist.) Meine Frage wäre die folgende (besteht aus drei Teilfragen): - Wäre eine fristlose Kündigung bereits jetzt möglich, da eine weitere Mietschuld aus dem letzten Jahr (900 EUR =mehr als eine Monatsmiete warm) besteht oder soll ich lieber noch bis zum 03.09. warten? ... Er wird mit höchster Wahrscheinlichkeit bei einer Kündigung gerichtlich nicht vorgehen.

Meine Frage lautet nun, ob in diesem Fall meinerseits eine fristlose Kündigung meines Mietverhältnisses mit dem Vermieter unter Berufung auf § 569 Abs.1 rechtens ist, insbesondere unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die Vermieter eine Erbengemeinschaft ist, und ein Mitglied dieser Erbengemeinschaft auch die beste Freundin der besagten Mitbewohnerin ist, und diese Ebenfalls seit geraumer Zeit Kenntnisse über deren Zustand hat und ebenfalls auf ähnliche, jedoch nicht Körperliche weise angefeindet und belästigt wird.

Für die Kaution hatten wir vereinbart, 2 Kaltmieten in 3 Raten, da er vorher arbeitslos war. die Schlüssel bekam er Ende März, da er bei der Freundin angeblich ausziehen musste usw ... da auch auf tel Nachfrage etc keine Rückmeldung im Sinne von ´Bankirrläufer´ oder ich ´zahle morgen´kommt, vermute ich, es wird darauf hinauslaufen, dass er die zweite Miete für Mai zahlt, um einer Kündigung zu entgehen .. ja vielleicht zahlt er, vielleicht auch nicht.

Ist das ein Grund für fristlose Kündigung ( sobald ein Ersatzzimmer existiert) 2.

Was gilt es bei der Kündigung zu beachten, um das Fortbestehen des Hauptmietvertrages zu sichern?

Ich denke es wird deutlich das die Kommunikation echt schwer ist und jetzt will er die Kündigung die ich ihm zum 01.04.2019 ausgesprochen habe nicht akzeptieren und droht mir mit Anwalt usw.

Ichbenötige eine Auskunft über die Chancen einer entweder fristlosen Kündigung aus einem wichtigen Grund oder hilfsweise einer fristgerechten Kündigung. Da wir davon ausgehen, dass der Untermieter eine Kündigung durch die Hauptmieter missachten wird, wäre unter Umständen auch eine direkte Mandatierung im Nachhinein denkbar, um unsere Interessen durchzusetzen. -- Einsatz geändert am 26.06.2012 10:46:43

. ------------------------------------------ Jetzt das Problem Er hat mich fristlos am am 14.07.07 gekündigt und klagt nun auf dem Landgericht auf Räumung und Schadensersatz.

Eine solche Kündigung ist jedoch nur außerordentlich aus wichtigem Grund möglich (vgl. ... – Ist eine von B ausgesprochene Kündigung sinnlos, weil A als zweiter Eigentümer und auch gleichzeitig direkt vom Entscheid Betroffener nicht zustimmt ? ... Was wäre denn unter einer "ausserdordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund" überhaupt zu verstehen ?

Fälligkeit der Pacht zum 01.07.05/ erfolgte Zahlung 12.07.05 Fälligkeit der Pacht zum 01.01.06/ erfolgte Zahlung 05.01.06 Fälligkeit der Pacht zum 01.07.06/ erfolgte Zahlung 12.07.06 Besteht die Möglichkeit der außerordentlichen Kündigung, wenn die Pacht erneut verspätet gezahlt wird?

Ich habe vor Ihm fristlos zu kündigen, da meiner Meinung nach die erste Unehrlichkeit schon beim Vorlegen des Formulars vom Jobcenter begonnen hat, das hätte er mir vor dem 20.12.15 mitteilen können.