838 Ergebnisse für mieter kosten haus frist

Hallo, wir haben ein Haus gemietet und kündigen den Mietvertrag nach 7 1/2 Jahren weil wir gebaut haben. ... Nun würden wir gerne wissen, ob wir vor dem Hintergrund der diversen Urteile zu Renovierungsklauseln zum Auszug renovieren oder ob wir das Haus lediglich besenrein übergeben müssen. ... Lackierarbeiten) während der Mietzeit länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 1/7 der Kosten aufgrund dieses Kostenvoranschlages an der Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 2/7, länger als 3 Jahre 3/7. länger als 4 Jahre 4/7, länger als 5 Jahre 5/7, länger als 6 Jahre 6/7 der ausgewiesenen Kosten. c) Der Mieter ist berechtigt dies Zahlungen der Abnutzungsentschädigung durch fachgerechte Vornahme der Arbeiten abzuwenden. 3 Lässt der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der in Ziffer 1 b) und Ziffer 2 b) vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist der Vermieter auf Anforderung durch den Mieter verpflichtet im anderern Fall der Vermieter aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. .... § 22 Sonstige Vereinbarungen ...

Kurze Zeit nach der Trennung brachte er seine neue Flamme mit nach Hause. ... 3. oder muß ein Gutachter her und wir dann diese Kosten ( ca. 850 bis 1000EUR)evtl. vorstrecken und dann vor Gericht einklagen?

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen jederzeit gekündigt werden. Das Mietverhältnis läuft für unbestimmte Zeit. ... Für die Zeit davor verzichten die Vertragsparteien wechselseitig auf ihr Kündigungsrecht, danach kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen jederzeit gekündigt werden. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur Kündigung aus wichtigem Grund und zur au- ßerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. * Ein Kündigungsverzicht ist nur beidseitig und für höchstens 45 Monate zulässig. 1.4 Das Mietverhältnis verlängert sich nicht auf unbestimmte Zeit, wenn der Mieter das Mietobjekt nicht zurückgibt und den Gebrauch fortsetzt.

Ich habe bis vor kurzem in einer 2-R-Wohnung zur Miete gewohnt. ... Ich habe dann mitbekommen, dass deswegen Baugutachten etc. gemacht wurden und zwischen den Eigentümern der Häuser Streit wegen der Schäden und Kosten ausgelöst wurde. ... Vermieterin angezeigt wird, eine einwöchige Frist zur Zahlung aller ausstehenden Kosten inkl.

Kurz zum Sachverhalt: - Ich bin Mieter einer 5-Zimmerwohnung in München - Wohnung wurde als 5 Zimmer Wohnung vom Makler beworben - Wohnung besichtigt: 4 Zimmer im Hochparterre, ein Zimmer im Tiefparterre. - Das Zimmer im Tiefparterre (50m²) hat in einem Eck eine Waschecke (ca. 4 m²) mit Waschbecken und Fließen an der Wand und am Boden. ... Sonst sehr hell, ausreichend Belüftung und Lichteinfall - Mietvertrag wurde über eine 5-Zimmerwohnung abgeschlossen - Wohnfläche laut Mietvertrag: im Hochparterre: 115m², Tiefparterre (die bereits erwähnten) 50 m² - Wohnungsübergabe über eine 5-Zimmerwohnung protokolliert, darin heißt es zur Bodenausstattung: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer: Parkettboden - Maklerrechnung über eine 5-Zimmerwohnung eingegangen - Keinerlei Hinweise im Vetrag, der Maklerreechnung oder des Übergabeprotokolls, dass es sich bei eines der Räume um einen Hobbyraum handeln würde - Es fällt auf, dass das Zimmer im Tiefparterre sehr kalt ist und auch laut (wegen Heizungsraum nebenan) - Nachbar (auch Eigentümr einer Wohnung im Haus) spricht uns an: „Ihr dürft im Keller nicht wohnen, das ist nur ein Hobbyraum" - Vermieter weigert sich, sich diesbezüglich zu äußern - Wir lassen einen Gutachter kommen. ... Ich habe anteilig für diesen Raum 500 € Miete bezahlt (ca. 10 €/m2), und zwar die letzten zwei Jahre.

Welche Rechte haben wir hier und welche Fristen müssen eingehalten werden? ... Renovierung) darf die Miete (um wie viel) erhöht werden? ... Wer übernimmt diese Kosten?

Zwischenzeitlich haben wir auch das Haus 2mal inseriert. ... Wie kann ich rechtzeitig dagegen vorgehen, insbesondere, da der Verkauftswert mit einem Mieter niedriger wäre? ... (Gibt es Untergrenzen beim Preis;welche Fristen sind zu beachten; welche Kosten sind zu erwarten) Vielen Dank

Nach dem Besichtigen und Ausmessen der Wohnungen haben wir mit Beginn 01.10.2008 neue Mietverträge mit aktueller m²-Angabe und dementsprechend höherer neuer Miete gefertigt, die die Mieter auch unterschrieben haben. ... Weiterhin weigern sich die Mieter, die Heizkosten zu bezahlen, da diese bisher nicht umgelegt wurden.

Vertragsmuster nach Erlaß des Bundesministers für Wohnungsbau vom 1.6.53, Bundesanzeiger 1953 Nr. 105 Mietvertrag Die uuuuuu-Wohnungsgese1lschaft mit beschränkter Haftung in.zzzzz, Zweigniederlassung tttttttttt: -Wohnungsunternehmen- schließt mit Herrn x -Mieter- Den folgenden Mietvertrag. § 1 Gegenstand des Vertrages (1) Das Wohnungsunternehmen vermietet dem Mieter vom ..yy.Mai. 19....56.....ab.... § 8 (1)der Mieter hat das Haus, die Wohnung sowie die zur gemeinschaftlichen Benutzung bestimmten Raume und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln, insbesondere hat er für gehörige Reinigung, Lüftung und Heizung der Wohnung zu sorgen und sie von allem Ungeziefer freizuhalten. ... Der Mieter hat die Klapp- und Rolläden, Licht- und Klingelanlagen, Schlösser, Wasserhähne sowie Wasch- und Abflussbecken instandzuhalten und zerbrochene Glasscheiben zu ersetzen. (3) Schäden in der Wohnung, in den zur gemeinschaftlichen ´Benutzung bestimmten Räumen, an Anlagen und Einrichtungen, sowie am Hause hat der Mieter dem Wohnungsuntemehmen unverzüglich anzuzeigen, ebenso das Auftreten von Ungeziefer wie Ratten, Wanzen, Hausbockkäfern U. ä. ... Er hat ferner alle, auch die von ihm selbst beschafften Schlüssel abzuliefern; andernfalls kann das Wohnungsunternehmen auf seine Kosten die Räume öffnen und neue Schlösser und Schlüssel anfertigen lassen.

Nun hat der Vermieter in der Wohnanlage (betrifft insgesamt 4 Häuser) Arbeiten angekündigt, bei denen das Regenwasser durch zusätzliche Dränage von den Häusern weggeführt werden soll. Bei starkem Regen bildet sich um unser Haus herum ein ständiger See in ca. 1,5 - 2 m Abstand. ... Können wir die Miete mindern?

Unser Mietvertrag (Standardvertrag "Mietvertrag für Wohnräume" von Haus und Grund, Stand 3.2002) enthält unter §10 eine Klausel mit festen Fristen für "Schönheitsreparaturen". ... Die Miete ist so kalkuliert, dass in ihr die Kosten für die nachfolgend geregelten Instandsetzungen und Instandhaltungen nicht enthalten sind. 2. ... Zieht der Mieter vor Ablauf der für die Schönheitsreparaturen vorgesehenen Fristen aus, so muss er seiner Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen durch Zahlung des unten ausgewiesenen Prozentsatzes der Kosten der Schönheitsreparaturen nachkommen.

das habe ich schon in den vorherigen,bereits gezahlten mieten getan...die jetzt ausstehenden mieten soll ich aber wieder so zahlen... 2.frage...wenn der anwalt in vollmacht des vermieters mir fristlos kündigt ist es mir nicht nachvollziehbar warum er als gegenstandswert die bis zum normalen ende des vertrages ausstehenden mieten zusammenfasst...darf er das?... mir wurde zum 20.02.2005 gekündigt bzw.räumfrist gesetzt...sie oder einer ihrer kollegen schrieben mir das ich auch für den monat februar volle miete zu zahlen habe. 3.frage...sollte es mir dann nicht auch vergönnt sein den ganzen februar die wohnung zu nutzen? ... oder kann ich die zalung in anwaltskosten und rückständigen mieten teilen ohne gerichtliche schritte zu erwarten...bzw.welche fristen stehen auf welche zahlung...dies wird in dem schreiben nicht deutlich gemacht.

Der Ehemann sei Erbe und wolle das Haus verkaufen. ... Um die Zahlung der Miete habe ich mich bereits vor der Kündigung bemüht, den Anwalt angerufen, die Banken usw. Ich habe um eine alternative Kontoverbindung gebeten, da das Geld ja offensichtlich nicht ankommt, habe angeboten die Miete notfalls in bar zu übergeben usw.

Das Problem war, das die Eindrücke von einer "Flamme" des Mieters herrühren, die er nach der Trennung von seiner Partnerin - unserer Mieterin - mit nach Hause brachte! ... Gibt es da Fristen zur Einbehaltung der Kaution? Zur Berechnung: Die Ex-Mieter sind am 31.07. ausgezogen!

Endet das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schöhnhietsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten. ... Können wir das Haus unrenoviert übergeben, weil ein "starrer" Fristenplan festgeschrieben wurde? ... Wir hoffen auf eine schnelle Rückmeldung, da wir bereits umgezogen sind und nun bis zum 31.3 das Haus übergeben müssen.

Seit 6 Monaten kommt es zu regelmäßiger Lärmbelästigung,auch WÄHREND der im im MV/Hausordnung (MV von Haus & Grund) ausgewiesenen Ruhezeiten. ... Ich möchte meinen VM jetzt schriftlich auffordern,für Ruhe zu sorgen,anderweitig möchte ich die Miete um 10 % kürzen, gem. . ... Kann ich die Kosten für diese Beratung steuerlich geltend machen ?

Am 2.6., also am zweiten Werktag des Junis beauftragte ihr Vermieter (der Verwalter des Hauses) einen Rechtsanwalt damit, die Kündigung zu schreiben. ... Die vom Gericht im Prozess dem Mieter gesetzten Fristen (oder auch erste Verhandlungstermine) sind in der Regel so bemessen, dass sie erst nach Ablauf der Schonfrist ablaufen. ... Dennoch kann das Gericht, auch wenn Verhandlungstermine innerhalb der Schonfrist angesetzt sind, oder Fristen für ein schriftliches Vorverfahren ablaufen, den Mieter durch Versäumnisurteil zur Räumung verurteilen.

Sehr geehrte Damen und Herren, als Vermieterin der sich in meinem Haus befindlichen Einliegerwohnung habe ich eine Frage bzgl. der Pflicht des Mieters, Schönheitsreparaturen beim Auszug vorzunehmen. ... Nun habe ich die Kosten für die Malerarbeiten von der Kaution einbehalten, was der Mieter im Nachhinein nicht akzeptieren will. ... 2.Hätte ich dem Mieter tatsächlich auch nach seiner unmissverständlichen Äußerung, nun keine weiteren Renovierungsarbeiten mehr vornehmen zu wollen, tatsächlich noch eine Frist setzen und die fachmännische Renovierung anmahnen müssen?

Wir wohnen im Haus meines Schwagers, der zwar einen Mietvertrag mit uns geschlossen hat, aber oft der Meinung ist, Mietverträge zwischen so nahen Verwandten seien eh nichtig, das gebraucht er immer dann, wenn er seine Pflichten auf uns abwälzen will. ... Er sagt dann, wir seien ja keine normalen Mieter, sondern 1. ... Miete insgesamt 650 Euro.

Da eine Untermieterin jetzt für 3 Monate im Ausland weilt, haben wir uns einen neuen Untermieter für die 3 Monate ins Haus geholt. ... Diese hat mir nun ein Schreiben geschickt, in dem sie konstatieren, dass die Genehmigung nur dann erteilt wird, wenn das Schreiben vom Untermieter und Mieter unterzeichnet zurückgeschickt werden. ... Das blieb unbeantwortet, vielmehr wurde nun eine Frist gesetzt, dass ohne unterschriebene Rücksendung die Genehmigung nicht erteilt werden würde.