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Sachverhalt: Ich bin Mieter einer Wohnung. ... An der Wohnungsbesichtigung würde außer ihm noch ein Makler teilnehmen. ... Ist der Vertreter zur Besichtigung der Wohnung mit dem Makler berechtigt, obwohl kein Kaufinteressent daran teilnimmt?

Prompt habe ich am Freitag(13.06) die Zusage einer zweiten Wohnung durch einen Makler vermittelt erhalten, die für meinen kleinen Sohn und mich besser geeignet ist. ... (ich habe auf Anfrage per sms eine Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten und im Vertrag die Provisionszusage an den Makler unterschrieben. Der Makler scheint gleichzeitig mit der Hausverwaltung verknüpft zu sein, wie schon im Namen erkenntlich).

Hallo, Ich bin Eigentümer einer Wohnung. Die Wohnung ist vermietet Der Mietvertrag ist unbefristet und auf 2 Jahre fest so das in den ersten 2 Jahre Mieter und Vermieter nicht kündigen können. ... Der Makler hat derzeit immer wieder Besichtigungen.

Ich bin seit 1999 Eigentümer einer DHH in NRW. ... Seit Anfang 2023 ist ein Makler beauftragt. ... Besichtigungsterminen dem goodwill (oder eher badwill...) der Mieter ausgeliefert ?

Grundsätzlich müssen für einen Provisionsanspruch Makler und Vermieter unterschiedliche Personen sein. ... Danach entfällt der Anspruch des Maklers auf die Provision, wenn er selbst Eigentümer, Mieter, Vermieter, Verwalter oder rechtlich an der Wohnungsgesellschaft beteiligt ist. ... Makler und Vermieter dürfen nämlich auch wirtschaftlich nicht eine Einheit bilden.

Der Makler war hierzu vor einigen Monaten in der Wohnung und das Exposé bereits im Internet und auch von Eigenbedarf ist seit längerem schon die Rede(die Mieter wissen also schon länger, dass soetwas kommen wird). Nun entschloss ich mich also fest, die Wohnung erst zu mieten und zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen (dies ist sicher, nur noch nicht sicher wann). ... Können die Mieter einfach so dagegen vorgehen und wenn ja, wie stehen die Chancen, dass sie damit durchkommen?

Der Makler/Hauswart ist selbsständig und in keinster Weise mit dem Vermieter verbunden.Die Arbeit als Hauswart wird mit einem kleinen monatlichen Betrag dem Eigentümer des Hauses in Rechnung gestellt.Der Hauswart wohnt auch nicht in dem Objekt und erfüllt keine Aufgaben eines Verwalters.

Ist eine Maklerprovision (für Wohnungsmietvertrag) auch dann fällig, wenn der Auftraggeber für den Makler der derzeitige Mieter der Wohnung und nicht der Eigentümer und Vermieter der Immobilie war (Grund: derzeitiger Mieter wünscht Ablöse seiner Einbauten)? Der Makler war nur beim Erstbesuch in der Wohnung zugegen, danach trat der Makler nicht mehr in Erscheinung. Insbesondere wurde er vom Vermieter bei den Verhandlungen über den Mietvertrag ausgeschlossen.

Sachverhalt Ich wohne seit mehreren Jahren zur Miete in einer Eigentumswohnung. ... Vor ca. einem Jahr hat der Vermieter einen Makler beauftragt, die Wohnung zu verkaufen. ... Der Vermieter hat mir gesagt, den Makler mit dem Verkauf beauftragt zu haben und dass ich mich an den Makler wenden sollte.

Ich liege zur Zeit mit meinem Vermieter im Streit, da dieser sich weigert dagegen, dass wir selbst einen neuen Mieter für unsere Wohnung suchen. ... Der Eigentümer hat allerdings einen Makler beauftragt mit der Vermarktung der Wohnung. Müssen wir nun darauf hoffen, dass der Makler unsere Gegenstände mit anbietet oder können wir auf eigene Faust einen Mieter suchen und diese dem Eigentümer präsentieren oder machen wir uns dabei schadensersatzpflichtig gegenüber dem Makler oder dem Eigentümer?

Der Mieter hat aktuell nichts Neues, suche aber laut Makler aktuell schon. ... Kündigen wegen Eigenbedarf können wir aber erst, wenn wir im Grundbuch stehen und Eigentümer sind. ... Ließe sich eine Kündigung bereits von den jetzigen Vermietern aussprechen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wur haben eine Wohnung über eine Internet-Börse gesucht und auch über einen Makler gefunden. ... Makler gibt uns im Anschluss schriftliche Zusage über die Vergabe an uns (nach Rücksprache mit der HV/Eigentümern) und bestellt uns schriftlich zur Mietvertragsunterzeichnung in die Räume der HV. ... Zur Mietvertragsunterzeichnung erschienen gibt die Hausverwalterin an, ja, die Vergabe wurde zuerst positiv entschieden, man hätte es sich nun jedoch wohl anders überlegt und sie warte noch ein letztes Telefonat mit den Eigentümern ab.

Der beauftragte Makler hat - noch bevor der Kaufpreis erst am 14.08. gezahlt wurde - die leere Wohnung zum 02.08. vermietet. In der Folge versucht der neue Eigentümer nun, den "alten Mietern" Mietbestandteile und Rechte aus den alten Mietverträgen vorzuenthalten oder zu entfernen. ... EG2: auch hier versucht der neue Eigentümer, die Garage zu separieren und getrennt zu vermieten.

Wir haben mündlich von der Verwaltungsgesellschaft erfahren, dass von dem Makler bereits mehrere Interessenten dem Eigentümer vorgeschlagen wurden. ... Sollen wir den Vermieter auffordern, zu begründen, warum er Nachmieter-Interessenten ablehnt? ... Sollen wir die Miete ab dem 15.02. einbehalten?

Den Mietvertrag hat der Eigentümer unterschrieben den Zusatz ein Verwalter der sogleich Ansprechpartner ist. ... Er versucht auch sich meine Versicherungen als Makler zu erschleichen. ... Ich habe nun angst hier wieder ausziehen zu müssen, hab doch immer pünktl Miete gezahlt u eine 4R Wo ist fast unmöglich zufinden.

Dabei sind mir folgende Punkte unklar - der Makler verkauft nach eigener Auskunft zur Zeit das Mietobjekt für den Vermieter/Eigentümer. ->> Darf er dann trotzdem für die Vermietung eine Courtage verlangen oder gilt das schon als wirtschaftliche Verflechtung, die eine Courtage aussschliesst ? ... Der Vermieter besteht auf dieser Erklärung von uns als Eltern, weil er sonst einen Mieter mit höherem Einkommen nehmen würde. ->> Ist das ein Bürgschaft oder nicht und ist die Kaution zusätzlich zulässig ? - der Formularmietvertrag sieht eine Barzahlung der Kaution vor. ->> Kann der Mieter verlangen, dass der Vermieter die Anlage der Kaution auf einem separaten/ Kautionskonto nachweisen muß oder kann der Vermieter mit der quittierten "Bareinnahme" machen was er will ( insbes. im Hinblick auf den geplanten Verkauf des Mietobjekts möchte ich da Sicherheit haben)

Wohnungsbesichtigung 28.11. mit dem Eigentümer und Makler zur Besprechung des Mietvertrages. ... Am 21.12. teilt der Makler mir Freitags 22.30 per sms mit, dass der Eigentümer sich für einen anderen Mieter entschieden hat und ich nur die kleine Wohnung haben könne. ... (Der Makler meinte nun die Zusage vom Eigentümer beziehe sich auf die kleine Wohnung/ dann hätte er mich getäuscht?

Das ist auch dem Mieter bekannt, deshalb will er mir einen Besichtigungstermin für aktuelle Kaufinteressenten verwehren und nur zulassen, wenn wir Beide verkaufen wollen. Das Recht, dass der Mieter den Eigentümer für eine Besichtigung bei Verkauf reinlassen muss, kenne ich . Die Frage ist: Ob mir als Vermieter das Besichtigungsrecht nur zusteht, wenn auch meine Ex-Frau verkaufen will!?

Auch hat mich eine Makler schon angerufen, der einen potenziellen Käufer hätte und das Haus nun gerne besichtigen möchte. Termin wurde von mir aber nicht zugesagt, weil ich zuerst gerne meine Rechte als Vermieter klären möchte. ... Könnte der neue Eigentümer auf Eigenbedarf kündigen?

Ich bin mit dem Makler, der eine Wohnung anbietet, kein Vertragsverhältnis eingegangen; sondern der Auftraggeber, in der Regel der Vermieter. Meine Frage: Inwieweit kann der Makler eine Provision vom Mieter erfolgreich einfordern?