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Hinter unseren Häusern befindet sich ein sehr großes, mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, für das laut Gerichtsbeschluß kein Bebauungsplan vonnöten ist. ... Eine Bebauung wird nicht zu verhindern sein; das wäre wohl auch unverhältnismäßig. Meine Frage lautet nun: gibt es eine Einwirkungsmöglichkeit der Eigentümer der drei vorn liegenden Häuser auf die Bebauung des hinten liegenden Grundstücks?

In dem Bebauungsplan steht nun: Der im Norden des Plangebietes ausgewiesen 5,00m breite Streifen ist von einer Bebauung freizuhalten und wird mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten belastet. Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2006 erstellt.

Umweltverträg-lichkeitsprüfung - Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan erfolgt und veröffentlicht - Mein Grundstück liegt im Bebauungsplan, wird allerdings in der privaten Erschließungsmaßnahme (der beiden Privateigentümer) nicht erschlossen, da wir gegen den Bebauungsplan gestimmt haben Weitere, jetzt erst festgestellte Ansatzpunkte für eine eventuelle Klage (Normenkontrollklage sowie vorläufiger Rechtsschutz): 1. ... Dieses hat der Fachausschuss (Bau- Umwelt- und Ortsbildausschuss) nicht festgestellt und der Stadtrat hat daraufhin den Bebauungsplan als Satzung in 08/2012 auf Basis der nicht mehr gültigen Richtlinie beschlossen. ... Laut verschiedener Urteile liegt hier möglicherweise ein Verstoß gegen die Trennung von allgemeinem Wohngebiet und der landwirtschaftlicher Nutzung, ohne entsprechende Auflagen vor (http://www.brennecke-partner.de/93713/Normenkontrolle-Stattgabe-Bebauungsplan-Bekanntmachung-falsche-Rechtsmittelfrist) Fragen: 1.

Sehr geehrte Herren und Damen, Wir würden gerne ein Haus mit einer hohen solaren Deckung (>50%) und regenerativ beheizt in einem Baugebiet in Bayern mit Bebauungsplan bauen. Dieser Bebauungsplan sieht jedoch vor, dass die Dachneigung max. 30° sein darf und die Solarthermische Anlage nur in Dachneigung zu sein hat (das Neubaugebiet ist das einzige Gebiet in der ganzen Gemeinde mit einem Aufständerungsverbot). ... Deshalb hatten wir beim Bauamtsleiter nach einer Isolierten Befreiung vom Bebauungsplan angefragt und vorgeschlagen, die Aufständerung horizontal in zwei Reihen vorzunehmen, damit die Solaranlage von der Straße möglichst nicht sichtbar ist.

Das Gemeindegebiet, in dem das Grundstück liegt, ist eindeutig durch Wohngebäude geprägt, ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet allerdings nicht vor. Für die an den Gemeindeteil angrenzenden Gebiete, die vergleichbar strukturiert sind, gibt es hingegen Bebauungspläne. ... Bedeutet der fehlende Bebauungsplan, das in diesem Gebiet praktisch alles erlaubt ist?

Das Nachbargrundstück wird nun - konform zum Bebauungsplan - so bebaut, dass ein wirtschaftlicher Betrieb meiner Anlage nicht mehr möglich ist. Den B-Plan kannte ich bei Errichtung meiner Anlage, wobei dieser auch eine nicht schädliche Bebauung zugelassen hätte.

Der entsprechende Bauantrag wurde jedoch mit dem Hinweis auf den nunmehr seit 2009 bestehenden Bebauungsplan abgelehnt. ... Der geplante Aufzug ist mit einer Traufhöhe von 9,41 m (4 Halte) geplant und überschreitet somit die Traufhöhe im jetzigen Bebauungsplan um mehr als das Doppelte, was - so das Bauamt - "städtebauliche Spannungen auslöse". ... Unsere Frage: Uns erscheint die Ablehnung absurd, denn die Aufstockung 2002 mit einer Gesamthöhe 10,50 m wurde baurechtlich genehmigt, also muss ein Aufzug doch den Gegebenheiten des Hauses entsprechen, und nicht auf halber Höhe zu unserer Wohnung enden, nur weil es für das Gebiet nun einen Bebauungsplan gibt.

Sein Flurstück ist im Flächennutzungsplan, als auch im Bebauungsplan als Grünfläche ausgezeichnet. Es liegt in der Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes. Die Baugrenze laut Bebauungsplan liegt auf unserem Gelände.

Laut Bebauungsplan sind Einfriedungen in dem Bereich, in dem unser Haus steht verboten. Hier der genaue Wortlaut aus dem Bebauungsplan aus dem Jahr 1984. ... 3.Ist es grundsätzlich erfolgversprechend eine Änderung des Bebauungsplans beim Gemeinderat zu beantragen?

Wir haben einen Antrag auf isolierte Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes gestellt für den Bau eines Carportes über der Garageneinfahrt.

Für die neu zu errichtende Wohnbebauung soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden. ... Neuaufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 1904 erklärt. ... Wir sind nicht mit dem neuen Bebauungsplan einverstanden solange die Zufahrtsrechtssituation, neben anderen Rechten die wir abgeben, undurchschaubar bleiben. 4) Inwieweit ist der bestehende Bebauungsplan rechtlich verpflichtend?

Sehr geehrter Anwalt, Mir liegt eine Befreiung von der Festsetzung eines Bebauungsplanes der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück vom Mai 2010 vor.

Im Jahre 2008 wurde ein Bebauungsplan von der Gemeinde für diesen Bereich aufgestellt, welcher vorsieht, dass entlang der Straße Wohnhäuser angedacht sind.

als eigentümer eines grundstückes mit ca. 1400 m² fläche und eines ca. 100 jährigem wohnhauses haben wir den verkauf an einen investor geplant. in diesem gebiet gibt es z.z. keinen gültigen b-plan. ein b-plan gab es vor ca. 35 jahren. dieser ist jedoch außer kraft. in den letzten 20 jahren wurde auf den umliegenden grundstücken folglich 4 neubauten z.t. mit umfänglichen baumfällarbeiten errichtet. auf antragstellung unseres investors über eine gebäudeerichtung, die der optischen angleichung an zwei andere gebäude darstellt, wurde mit dem argument des fehlenden b-planes abgelehnt die begründung: es muss ein b-plan erstellt werden. diese entscheidung bedeutet für zwei familien eine besondere härte. da das haus nicht mehr mit finazmitteln gehalten werden kann, sind wir auf die veräußerung angewiesen. wie kann man hier zu einer genehmigung außerhalb eines b-planes für den investor gelangen..

Der Bebauungsplan (aus den 70er/ 80er Jahren) dort sieht vor, dass das Haus nur in einem ca. 450 qm großen Baufenster errichtet werden darf. ... Das wäre Bebauung in zweiter Reihe, diese ist nicht erlaubt. ... Diese Abstände müssten nun quasi aufgelöst um eine sinnvolle Bebauung zu ermöglichen und das einheitliche Bild wird dadurch zerstört.

Es handelt sich bei meiner Frage um eine Grundstäckdangelegenheit. Lt. Kataster handelt es sich um ein Mischgebiet.

Der alte Bebauungsplan, der leider immer wieder geändert wurde, (Flachdächer auf ausgebaute Dächer u.s.w.) hat mir 1978 nicht einmal ein ausbaufähiges Walmdach genehmigt, von einer Änderung der Baugrenzen war damals nicht einmal zu träumen. ... Diese wird nun durch die geplante Bebauung vermutlich für einige Wintermonate durch fehlende Sonneneinstrahlung im Schatten liegen.

Handelt es sich bei einer Reihenhausbebauung mit 4 Reihenhäusern (2 REH, 2 REH in einer Flucht, ca. 35m Gesamtlänge) mit jeweils einzelnen Flurstücken (also nicht nach WEG geteilt), auch ohne Bebauungsplan um eine geschlossene Bebauung ? ... Handelt es sich auch um "städtebauliches Planungsrecht", sofern kein Bebauungsplan vorliegt ? ... Für den speziellen Fall, dass kein Bebauungsplan vorliegt.

Zweigeschossige Gebäude können in zweiter und dritter Reihe, außerhalb der entlang der Erschließungsstrassen vorgesehenen Bebauung, nicht zugelassen werden. Diese müssen sich der vorderen Bebauung unterordnen. ... Das Vermessungsbüro und mein Architeckt haben schon mit der Leiterin des Stadplanungsamtes gesprochen und sich Schriftlich geäusert das bei meinen Grundstück §34 nicht angewendet werden darf weil ein Bebauungsplan vorliegt.

Der dort gültige Bebauungsplan wurde erstmalig 1999 rechtskräftig, jedoch 2007 geändert und gilt nun in der Fassung der ersten Änderung. ... Aus welchen Gründen auch immer beschloss dieser nun, dass der Bebauungsplan geändert werden soll, da das Vorhaben zu hoch sei und der Übergang zum angrenzenden Wohngebiet städtebaulich nicht gelungen sei. ... Diese anschließende Bebauung hat eine höhere Trauf- und Firsthöhe als mein geplasntes Vorhaben.