Hilfe & Kontakt
Schnell einen Anwalt fragen:
 Antworten,  Bewertungen
503.783
Registrierte
Nutzer
Anwalt? Hier lang

1
 
Frage stellen
an unsere erfahrenen Anwälte.
Jetzt auch vertraulich
Frage stellen
einem erfahrenen Anwalt
Jetzt auch vertraulich
2
 
Preis festlegen
Sie bestimmen, wieviel Ihnen die Antwort wert ist.
Preis festlegen
Sie bestimmen die Höhe selbst
3
Antwort in 1 Stunde
Sie erhalten eine rechtssichere
Antwort vom Anwalt.
Antwort in 1 Stunde
Rechtssicher vom Anwalt
Jetzt eine Frage stellen

Fehlender Bebauungsplan u.v.m.

27.10.2018 22:29 |
Preis: 25,00 € |

Baurecht, Architektenrecht


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Zusammenfassung: Ein Grundstück kann bauplanungsrechtlich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich liegen. Die bauplanungsrechtliche Einordnung kann nur anhand einer umfassenden Wertung und Bewertung des im Einzelfall gegebenen konkreten Sachverhalts zu erfolgen. Diese ist gerichtlich voll überprüfbar.

Es handelt sich bei meiner Frage um eine Grundstäckdangelegenheit.
Lt. Kataster handelt es sich um ein Mischgebiet. Die Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Gewerblicher Nutzung.
Nun sagte man mir, dass mein Grundstück im Außenbereich liegt. Bestenfalls liegt auch ein Teil im Gewerbegebiet. Wie geht das? Wo kann ich Klarheit finden?
Mit vielen Grüßen,
I. Le....
27.10.2018 | 23:14

Antwort

von


(80)
Bertha-von-Suttner-Straße 9
37085 Göttingen
Tel: 0551 707280
Web: http://rkm-goettingen.de/gero-geisslreiter-verwaltungsrecht
E-Mail:
Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Die Angaben im Liegenschaftskataster sind nur nachrichtlich. Sie können durchaus falsch oder überholt sein.

Sollte es in Ihrem Fall einen Bebauungsplan geben, ergibt sich die Grenze zum Außenbereich aus der Grenze des Baugebiets gemäß dem Bebauungsplan. Gibt es keinen Bebauungsplan, kommt es darauf an, wo die letzte Bebauung liegt - die sich ihr anschließenden selbständigen Flächen gehören dann zum Außenbereich. Auf Grundstücks- und Parzellengrenzen kommt es dabei aber nicht entscheidend an! Deshalb ist es durchaus möglich, dass Ihr Grundstück zum einen Teil im (un-) beplanten Innenbereich und im übrigen im Außenbereich liegt.

Wie es sich mit Ihrem Grundstück genau verhält, kann nicht nach geographisch-mathematischen Maßstäben oder anhand von Karten entschieden werden, sondern bedarf einer umfassenden Wertung und Bewertung des im Einzelfall gegebenen konkreten Sachverhalts, also der genauen Situation vor Ort. Klarheit haben Sie erst dann, wenn Sie und die Gemeinde bzw. zuständige Bauaufsichtsbehörde (nach einer Ortsbesichtigung) sich einig sind, wie das Grundstück bauplanungsrechtlich zu bewerten ist. Notfalls muss ein Gericht die Frage verbindlich beantworten.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben, und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Gero Geißlreiter

ANTWORT VON

(80)

Bertha-von-Suttner-Straße 9
37085 Göttingen
Tel: 0551 707280
Web: http://rkm-goettingen.de/gero-geisslreiter-verwaltungsrecht
E-Mail:
RECHTSGEBIETE
Verwaltungsrecht, Sozialrecht, Öffentliches Baurecht, Erbrecht, Ausländerrecht
Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:
4,6 von 5 Sternen
(basierend auf 65086 Bewertungen)
Aktuelle Bewertungen
5,0/5,0
Liebe Frau Prochnow, ich danke für Ihre Antwort. Präzise, verständlich, mit allem was ich wissen wollte. Einfach super! Viele Grüße ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Schnelle ausführliche Antwort! ...
FRAGESTELLER
5,0/5,0
Eine sehr ausführliche und überaus schnelle Rechtsberatung, trotz des geringen Budgets. Ich empfehle diesen Anwalt uneingeschränkt weiter und werde diesen bei weiterem Bedarf auch für meine Belange hinzuziehen. 5***** ...
FRAGESTELLER