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Da wir nun auf unserem Grundstück ein weiteres Haus gebaut haben, wurde das Grundstück neu vermessen. ... Im Grundbuch ist diesbezüglich nichts eingetragen. Meine Frage: hat der Nachbar ein Gewohnheitsrecht auf Nutzung unseres Grundstücks erlangt, um seine Garage zu erreichen.

Eine Eintragung im Grundbuch gibt es nicht seit über 60 jahren gemeinsame Nutzung und der übliche Kleinkrieg. Vor ca. 40 Jahren hat man mit den verstorbenen Eltern sogar gemeinsam in die Zufahrt eine gemeinsame Wasserleitung gelegt und bisher auch genutzt. jetzt wird gerade der straßenzug saniert und der Nachbar erhält nun die Gelegenheit sein Grundstück direkt von der Straße mit allem zu versorgen. d.h. er braucht uns nur noch für die Überfahrt nicht aber in Sachen Leitungsrecht. ... Frage3: kann der Nachbar bestimmen ob die Leitungen in die Mitte wie bisher, oder jetzt bei neuverlegung mit erheblichem Mehraufwand an den Rand der ca. 2,6m breiten zufahrt gelegt werden müssen.

Somit muss man zwangsläufig immer über sein Grundstück gehen oder fahren. ... Es sind keinerlei Eintragungen im Grundbuch bezüglich Wegerecht. ... Nachbar ist wahrscheinlich verärgert, dass ich ihm den Hof nicht verkaufe, mein Onkel sagte vor seinem Tode, dass ich die Gebäude an diesen Nachbar nie verkaufen darf.

Wir teilen uns eine Einfahrt mit einem anderen Grundstück und können unser Grundstück nur über die Einfahrt befahren. ... Im Grundbuch steht keine genauere Regelung zu dem Thema, ausser das beide Grundstückseigentümer für ihre jeweiligen Seiten zuständig sind. ... Darf unser Nachbar in der gemeinsamen Einfahrt überhaupt parken?

Vor ca. 30 Jahren haben wir unsere Hecke ca. 3 Meter von der Grundstücksgrenze zurückgesetzt, um unserem Nachbarn die Zufahrt zu seiner Garage zu ermöglichen. ... Eine Klärung der Zufahrt versagt uns der ehemalige Eigentümer mit dem Hinweis erhabe verkauft; der neue Eigentümer versagt uns die Klärung mit dem Hinweis er stehe noch nicht im Grundbuch. meine Fragen : Ist evtl ein Gewohnheitsrecht entstanden, das auf den neuén Eigentümer übergeht Kann ich dem neuen Eigentümer die Nutzung meines Grundstücksteils bis zu einer einvernehmlichen KLärung untersagen Sollte keine einigung erzielt werden , kann ich mit meine Hecke auf die eigentliche GRundstücksgrenze zurückgehen.

Seit dem hätte der Nachbar die Möglichkeit über 2 Seiten seines Grundstückes zu seinem Haus zu gelangen. Eine eigene Zufahrt hat er sich aber bis heute nicht zugelegt, sondern nutzt die Zufahrt über unsere Grundstücke. ... (Im Grundbuch ist diesbezüglich nicht geregelt) Kann man den Nutzern des Geh- u.

Die Zufahrt zu meinem Haus ist nur über einen privaten Stichweg möglich, der Eigentum meines Nachbarn ist. ... Meine Fragen: 1) Wenn mein Nachbar meine Grunddienstbarkeit derart (böswillig) einschränkt, dass ich ausschließlich durch Rückwärtsfahren mein Grundstück nutzen kann um nicht durch Ketten meine Fahrzeuge zu beschädigen, liegt dann noch ein "freier Zugang" und eine "freie Zufahrt" vor? ... Mein Anliegen ist es, wie bis 2010 problemlos möglich, mein Grundstück behinderungsfrei zu erreichen bzw. zu verlassen.

Der Nachbar ist Eigentümer eines Grundstücks, das im Grundbuch als „Verkehrsfläche" bezeichnet wird. ... Der Nachbar hat vor einiger Zeit (nicht genau feststellbar), einen Teil seines Grundstücks mit einem Zaun abgetrennt und die frühere Durchfahrt mit einem Holztor (nicht abschließbar) versperrt. ... Die Zufahrt zu den Stellplätzen ist dadurch enger geworden, jedoch nicht unmöglich.

Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garten genutztes Grundstück hinter seinem Haus erreichen. ... Vermutlich aufgrund der geringen Nutzungsabsicht damals, wurden im Grundbuch neben der Eintragung des Wegerechts keinerlei Vereinbarungen zum Unterhalt des Weges getroffen, da dieser ja sehr gering war.

Da die Zufahrt zu meinem Grundstück über den Privatweg verläuft, gibt es lt. Grundbuch ein Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Flurstückes 382/2. ... Frage kann mir der streitsüchtige Nachbar, der das Grundstück erst seit kurzem besitzt, die Zufahrt verwehren?

Mein Nachbar weigert sich, die Kosten für den Winterdienst hälftig zu übernehmen, da er die Zufahrt nicht nutzt. ... Im Grundbuch ist eingetragen: DIE UNTERHALT DER FAHRT OBLIEGT DEM BERECHTIGTEN GEMEINSAM MIT DEM GRUNDEIGENTÜMER. ... Frage II: Muß sich mein Nachbar an den Kosten für den Winterdienst hälftig beteiligen, auch wenn er die Zufahrt nicht selber nutzt ?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Ich habe das Grundstück A, mein Nachbar das Grundstück B, ein anderer Nachbar das Grundstück C. ... Alle drei haben sich per Vertrag ein Nuzungsrecht an diesem Brunnen, sowie des Gegenseitige Überfahrtsrecht der einzelnen Grundstücke zum pflegen und Instandhalten der Anlage(Brunnen) zugesichert (Steht im Grundbuch). Bisher konnte der Eigentümer von B über das Grundstück von einem anderen Nachbar (D) per Wegerecht auf sein Grundstück fahren.

Der Weg geht beim Kauf in mein Eigentum über und dient a) mir als Zufahrt zu meinem Gartengrundstück G und b) als Zufahrt zu dem Haus C, eine andere Zufahrt gibt es nicht. ... im Grundbuch eingetragen sondern steht lediglich im Baulastenverzeichnis der Stadt. Der Eigentümer des Hauses C zahlt an den bisherigen Eigentümer des Wegs und des Grundstücks B (beides vom Verkäufer V) keinerlei Nutzungsentschädigungen o.ä., allerdings hat er am Beginn des Weges (Grenze zur öffentlichen Straße) ein grosses Tor errichtet, durch das man erst Zugang zu dem Weg und damit auch zu meinem Grundstück G und zu seinem Haus C bekommt.

Der Nachbar hat eine eigene Zufahrt und trotzdem noch ein Wegerecht als Geh- und Fahrrecht über unser Grundstück. ... Der Nachbar kann sein Grundstück auch gar nicht über unseres erreichen, da kein Zugang besteht (außer in den o.g. ... 8) Dürfen wir, da der Nachbar hier keinen Zugang zu seinem Grundstück hat, entlang der Grenze einen Zaun ziehen?

Mein Nachbar weigert sich, sich am Winterdienst zu beteiligen, da er die Zufahrt nicht nutzt. Wir wissen aus Rechergen inzwischen, daß die Verkehsrsicherungspflich (Winterdienst) demjenigen unterliegt der ´´Den Verkehr eröffnet´´ Mein Nachbar behauptet die Verkehreröffnung liegt allein bei mir indem ich die Zufahrt benutze. Ich bin der Meinung die Verkehrseröffung liegt auch bei Ihm, weil mein Nachbar in der Grunddiensbarkeit mir und einem bestimmten Personenkreis die Benutzung dieser Zufahrt gestattet und dauerhaft ermöglicht hat.

Eigentümer Z und Eigentümer N (ich) besitzen Grundstück(Flurstück) lt. Grundbuch zu gleichen Teilen. Das Flurstück ist zwingend notwendig als Zufahrt zum Wohnhaus, Garagen und Nebengebäuden von Eigentümer N, nicht zwingend jedoch für Z.

Es wurde von einem Makler ein Grundstück erworben. ... Wir haben damals den Notarvertrag nicht mit unterschrieben, da uns ein gegenüberliegender Nachbar eine 2,5 m Zufahrt zum Wenden auf sein Grundstück verweigert hat (damit wir vorwärts auf die Hauptstrasse rausfahren können). ... Am Ende der gemeinsamen Zufahrt sind jetzt zwei Flächen.

Der Großvater meiner Nachbarn hat meinem Großvater auf seinem Grundstück für die Zufahrt zu meinem Seegrundstück ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt. ... Mein Nachbar nutzt für seine Zufahrt nur etwa 10 m der Länge von 30 m. ... Da ich mein Grundstück selten befahre, nutzt mein Nachbar bzw. seine Gäste die Zufahrt zum Parken, so dass ich bei meiner Ankunft oder Abfahrt immer wieder stören muß.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. Die Einträge im Grundbuch sind bereits mehr als 100 Jahre alt. ... Das Nachbarhaus hat den Eingangsbereich auf der anderen Seite des Hauses sowie eine Zufahrt über eine öffentliche Straße.

Derzeit sind wir im Winter ca. 2x monatlich zu Kontrollzwecken auf dem Grundstück. ... Es sind keine Details im Grundbuch/Kaufvertrag genannt oder uns andere Verträge bekannt. ... Etwa 200m Weg schließen sich an, welcher die Zufahrt zum Nachbarn darstellt.