Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Die Zinsbindung läuft aus. Laut Niederlassungsleiter wird die Zentrale kein Folgeangebot unterbreiten. Er gibt "sein Bestes", könne aber "nicht zaubern". Es klang schon sehr pessimistisch und negativ. Meine Frage hierzu: - Ist eine Bausparkasse dazu verpflichtet, ein solches Angebot zu unterbreiten? (z.B. bei besonderer Härte) Oder st ...

Mein Nachbar nutzt eine Teilfläche meines Grundstücks ohne Vertrag. Wie berechne ich den Streitwert wenn es vor Gericht geklärt werden muß (Räumungsklage)? ...

Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Korschenbroich (NRW). Die Siedlung unterliegt weder einem Bebauungsplan noch einer örtlichen Gestaltungssatzung. Ich beabsichtige, einen Grenzzaun (Doppelstabmattenzaun, Höhe unter 2 m) entlang der Grenze zu einem benachbarten Mehrfamilienhaus (MFH) wiederherzustellen - ein solcher Zaun bestand dor ...

Hallo, Mein vater möchte ein haus und ein grundstück in deutschland kaufen. Verkäufer ist gleiche person. Das haus hat 2 wohnungen und ein geschäft bereich. das geschäft bereich ist auch vermietet. Ein noter termin haben wir bereit. und entwurf von kaufvertrag haben wir auch. Mein vater, Türkische staatsbürger. er lebt in der türkei. er hat kein aufethaltstitel in deutschland. er war 3 mal ...

Meine Situation ist folgende: Mein Bruder und ich haben letztes Jahr zusammen ein Grundstück gekauft. Nun überlegt mein Bruder aus der Sache wieder auszusteigen. Wenn ich ihm seinen Teil nun abkaufen würde, würde der Vorgang als Weiterverkauf gelten und daher unter die Spekulations-Steuer fallen (die ja 10 Jahre gilt, oder)? Oder ist das, da wir ja beide als Besitzer eingetragen sind und nur ei ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gekauft. Dort läuft die Gemeindestraße vorbei. Normale Teerstraße mit abgesenktem Bordstein ohne Gehweg. Nach dem Kauf habe ich das Grundstück vom Vermessungsamt neu vermessen lassen. Hierbei stellte sich heraus, dass an einer Stelle meine Grundstücksgrenze genau die Mitte des abgesenkten Bordsteins ist. Nach meinen Recherchen wurde die Straße vor ein p ...

Hallo. Ich besitze ein Reihenmittelhaus, BJ 1957, 212 qm Grundstück, Verkehrswert ca. 70.000 - 80.000 €, in der meine Tochter mit ihrer Familie zu einer geringen Miete wohnt. Nun möchte ich das Haus loswerden, und zwar so, daß alle was davon haben. Ich, der mein Leben lang dafür gearbeitet hat, daß das Haus schuldenfrei ist. Ebenso habe ich noch einen Sohn, der in die Röhre schauen würde, wenn i ...

Guten Tag, Ich besitze eine Haushälfte wobei ich mir die Einfahrt mit der anderen Haushälfte zur Hälfte teile(andere Haushälfte gehört meinem Bruder, jedoch nichts eingetragen im Grundbuch, wie Wegerecht) Die Einfahrt ist bei der Teilung zu unseren Grundstücken gerade mal 4 Meter breit und wird zur Straße hin auf 3 Meter reduziert. Seit neustem parkt ständig sein Gärtner mit Auto+ Anhänger auf ...

Hallo, wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit drei Wohneinheiten. Die Anteile der einzelnen Eigentümer sind unterschiedlich. Nun soll unter Einsatz einer staatlichen Förderung eine Wärmepumpe eingebaut werden. Bei den Kosten sind wir uns einig, dass diese nach Anteilen auf die einzelnen Wohnungseigentümer umgelegt werden. Wie verhält es sich mit der stattlichen Grundförderung ? Wi ...

Ich wohne in einem Endreihenhaus und möchte gern zur Seite der Nachbarin im Garten eine Hecke pflanzen. Aktuell besteht auf der direkten Grundstücksgrenze eine kleine Hecke, ca. 2,50 m hoch und 2 m breit Diese stammt vom Voreigentümer. Die Hecke möchte ich gerne auf der Grundstücksgrenze fortsetzen. Die neuen Pflanzen sind ca. 1,80 m hoch. Ist dies in Hamburg ohne Einverständnis der Nachbarin erl ...

Guten Tag, sagen wir mal wir möchten zu Lebzeiten mit unserem Kind die Immobilien tauschen. Unser haus ist Grösser und wir möchten uns verkleinern. Auf unsere Immobilie ist noch ein Vorkaufsrecht von einem anderen Verwandten eingetragen. Also lautet die Frage: Ist Immobilientausch gleich kauf? Was ist mit dem Vorkaufsrecht? Können wir überhaupt mit unserem Kind tauschen? Wir Verkaufen ...

Hallo liebes Anwaltsteam, wir haben vor nun etwas längerer Zeit eine Immobilie gekauft. Es ist eine betreute Person unter den Verkäufern, weswegen es Abstimmung mit dem entsprechenden Amtsgericht gibt. Dem Kauf wurde betreuungsgerichtlich zugestimmt und der Notar hat und eine Kaufpreisfälligkeitsmitteilung geschickt, die Auflassungsvormerkung wurde getätigt. Die Grundschuld wurde erst nach erne ...

Wir haben vor einiger Zeit einen Immobilienmakler mit dem Verkauf unserer Immobilie beauftragt. Da kein Verkauf zustande kam, haben wir den Maklervertrag nicht verlängert und nach der im Vertrag vereinbarten Dauer von 4 Monaten beendet. Dieser Makler hat uns dann eine Liste mit Interessenten zukommen lassen, mit dem Hinweis, dass er Provisionsanspruch hätte, falls ein Interessent aus seiner Kun ...

Ich habe 2022 unser Haus Baujahr 2011 verkauft.Gestern kontaktierte mich der Käufer, dass die Einmessung nicht gemacht wurde.Da mein Mann sich um den Hausbau mit allem drumherum gekümmert hat,hatte ich keine Ahnung davon.Wie verhält es sich jetzt? Wer muss die Einmessung bezahlen? Kann mich der Käufer dafür belangen? ...

Ich möchte ein Grundstück verkaufen. In Abteilung III des Grundbuchs steht: Eigentumsübertragungsvormerkung für Person Y und x zu je 1/2-; Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu Z EUR nebst Zinsen und Nebenleistungen zusammen bis 30% jährlich ab Eintragung von Datum A (UR-Nr...) eingetragen an Datum B. Ist das einfach ein Vorkaufsrecht,oder schränkt das meinen Verkauf darüber hinaus ein? ...

Wir sind Mieter einer Halle das sich auf einem 1000m² großem Grundstück befindet. Das Grundstück nutzen wir ca. zur Hälfte. Die andere Hälfte wird von unserem Vermieter genutzt. Hiebei handelt es sich um einen als Garten genutztes Grundstück. Der Vermieter nutzt als 540m² dieses Grundstückes als Garten. Auf dem Bescheid über Grundbesitzabgaben steht eine Festsetzung für die Grundsteuer B in Höhe v ...

Zur Abwicklung des Erbes habe ich ein Wertgutachten in Auftrag gegeben. Der Wert der 105 Jahre alten Immobilie wird sehr stark vom Grundstückswert beeinflusst. Es handelt sich um ein Eckgrundgrundstück - 2 Straßen. Eine Straße ist aktuell unausgebaut. Ein Bebauungsplan von 1975 sieht statt einer heutigen schmalen Einbahnstraße einen zweispurigen Ausbau vor. Insofern tangiert der Bebauungsplan Te ...

Guten Tag! Ausgangslage: Ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage einer deutschen Großstadt. Die letzte Wertschätzung eines interessierten Maklers lagt zwischen 1,4 bis 1,6 m€. Aktuell bestehen noch drei Darlehen bei zwei Kreditinstituten i.H.v. insgesamt ca. 220 t€, bei sehr angenehm niedrigen Zinsen. Diese Belastungen sind über erst- bzw. zweitrangige Grundschulden ...

Hallo, wir stehen kurz davor eine vermietete 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen. Im Grundbuch sind zwei Einträge vorhanden: 1.: "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit "Wohnungsbesetzungsrecht" für das Bundeseisenbahnvermögen, Bonn. Bezug: Bewilligung vom 16.06.2006 (UR-NR. 862/2006, Notar XX, Ort.) Das Recht hat Rang vor Abt. III Nr. 1. eintragen am 03.08.2006" Was bedeutet dieser ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 15 Jahren Mieter einer Doppelhaushälfte in Wertheim. Das Grundstück besteht aus zwei Häusern mit jeweils zwei Wohnungen, Gartenanteilen und Carports. Diese wurden aufgeteilt und sollen nun einzeln veräußert werden. Mein Vermieter hat mich darüber informiert, dass die Wohnung für 175.000 Euro verkauft wird. Da ich als Mieter ein Vorkaufsrecht habe, möc ...