Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Meine Schwiegermutter ( 84 ) hat meinem Mann 2006 das Haus überschrieben mit Nießbrauch für Sie. Es ist auch eine Wohnung vermietet. Sie bekommt die Miete, bezahlt aber auch alle anfallenden Kosten. Mein Mann ist 2021 durch einen Unfall gestorben dadurch haben mein Sohn und ich das Haus geerbt. Meine Schwiegermutter hat meinem Sohn und auch mir die Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung erteilt ...

Hallo, ich habe ein Grundstück geerbt, auf dem im Jahr 1977 die sogenannten DDR-Garagen (Reihengaragen 14 Stück) errichtet wurden. Leider wurden dafür in den letzten 20 Jahren kaum Pachtverträge mit den Nutzern geschlossen. Teilweise gibt es noch bestehende Pachtverträge aus dem Jahr 1977. In den letzten Jahren wurden Garagen auch entweder veerbt oder an die Kinder übertragen oder an Fremde verkau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige ein Reihenmittelhaus zu kaufen, welches die gleichen Eigentümer wie das rechts daneben liegende Haus hat. Beide Häuser haben unterschiedliche Flurnummern. Zu dem Haus, das ich erwerben möchte, gehört ein Garten, das andere Haus hat keinen Garten. Um einen direkten Zugang zum Garten von ihrem Haus aus zu schaffen, haben die jetzigen Eigentümer die ...

Eine eGbR mit zwei Gesellschaftern (Gesellschaftsanteile: 60 und 40 Prozent) hält als einzigen Geschäftszweck seit mehr als 20 Jahren eine Immobilie und möchte diese jetzt an ein in Zugewinngemeinschaft verheiratetes Ehepaar verkaufen. Ist dieses möglich, ohne dass Grunderwerbssteuer fällig wird, indem der Mehrheitsgesellschafter seine Anteile an der GbR an den einen Ehepartner veräußert, der M ...

Guten Tag, Ich habe in 2024 ein Erbpacht Grundstück erworben. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan nicht teilbar. In 2025 soll auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus errichtet werden. Die Baugenehmigung liegt vor. Die beiden Wohnungen möchte ich aus steuerlichen Gründen auf Mietkauf Basis verkaufen. Dazu sollen in einer Teilungserklärung das Sondereigentum sowie das Grundstück als Gemeinsch ...

Guten Tag Vor ca 20 Jahren habe ich mit meinem damaligen Partner eine Immoblilie gekauft. Nach der Trennung wurde meinerseits eine Teilungsversteigerung angestrebt, die sich nun schon 5 Jahre hinzieht (Corona Krise, ??). In der Zwischenzeit ist mein Ex-Partner (wir sind nicht verheiratet) ausgezogen. Offensichtlich hat er sich nicht umgemeldet, da all seine Post noch immer an seinen Firmenpostkas ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach einer Trennung soll eine gemeinsam erworbene Immobile übertragen werden. Ich möchte die Anteile meiner Ex-Partnerin übernehmen, die Berechnung des Auszahlungsbetrages ist uns jedoch unklar. Ausgangslage: - angenommener Immobilienwert 800.000€ - offene Fremdfinanzierung 550.000€ (50/50-Aufteilung schriftlich festgehalten, beide Partner im Kreditvertrag) ...

Hallo , folgender Fall: Ich habe eine Wohnung am 19.11.2024 gekauft für 185.000 Euro, Termin Notar 19.11.2024. Am 19.12. Schlüsselübergabe nach Zahlung der Hälfte des Kaufpreises, Restzahlung war am 25.01.2025. Bei Renovierung am 09.01.2025 habe ich festgestellt, dass 2 Wände (Schacht und Rohr durch die Wohnung) feucht sind. Meldung an Makler und Hausverwaltung. Die Fachfirma sagte, es seien ...

Guten Tag, mein Bruder hat das Pachtgrundstücks seines Vaters geerbt. Der ursprüngliche Pachtvertrag (auf 99 Jahre) mit der Gemeinde stammt aus dem Jahr 1975. Auf dieses Grundstücks wurde der Bau eines Bungalows genehmigt. Dieser Bungalow wurde dann auch gebaut und besteht seitdem. 2016 wurde meinem Bruder mitgeteilt, dass die Pacht nicht mehr an das Amt der Gemeinde, sondern an den Notar ...

Mann und Frau haben vor der Eheschließung ein Haus gekauft und saniert. Die Eintragung im Grundbuch ist 60% Mann und 40% Frau. Der Mann bringt Eigenkapital in das Haus ein, die Frau nicht. Es gibt ein gemeinsames Darlehen über 150.000€. Es folgt die Eheschließung, es gibt kein Ehevertrag. Vom Mann werden weitere Sanierungen am Haus durchgeführt, die er mit seinem eigenen Kapital und durch Eigen ...

Ich bin oder war ein Gesellschafter einer GBR. Diese GBR wurde zum 31.12.2024 im beiderseitigen Einvernehmen aufgelöst. Die GBR ist schuldenfrei und hat keinerlei finazielle Verpflichtungen. Diese GBR hat sich aus 2 Personen zusammengesetzt die jeweils mit 50 % beteiligt waren. Als Vermögen ist eine Immobilie mit einem Wert von ca.200000€ vorhanden. Diese Immobilie soll in den Besitz eines Gese ...

Überbauung der Garage Unsere Garage wurde von einem Bauunternehmen vor 45 Jahren auf eine Länge von 7 Metern an die Garage des Nachbarn angebaut. Dadurch wurde unsere Garage auf die gesamte Länge ca. 11 cm auf das Grundstück des gebaut. Eine Anbauerlaubnis der Baubehörde liegt vor. Nun wurde Grundstück verkauft und der neue Nachbar hat seine Garage abgerissen und möchte eine neue Garage dort baue ...

Sehr geehrte Damen und Herren RAä 2009 wurde mir durch meine Eltern eine ETW im Rahmen einer Schenkung vermacht. Im Grundbuch wurde 2009 ein lebenslanges Nießbrauchrecht sowie eine Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung im Falle meines Todes eingetragen. Auf das Nießbrauchrecht werden meine Eltern notariell verzichten, da sie ausgezogen sind. Meine konkrete Frage: ...

Hallo liebe Anwälte, ich brauche eure Hilfe bei folgendem Fall im Immobilienrecht : Ich habe einen Käufer für ein Grundstück welcher eine Sonderung bezahlt hat, da er das Grundstück unbedingt haben wollte um dort zu bauen. Eine Fortführungs- mitteilung ist auch erfolgt. Normal wollte ich mein Haus nur als Ganzes verkaufen. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Bodenrichtwert in etwa und l ...

Wir können ein Grundstück von zwei mit uns nichtverwandten Damen (Mutter und Tochter 50/50) erwerben. Der angebotene Kaufpreis liegt nur bei 33 Prozent des aktuellen Bodenrichtwertes. WIrd nach Beurkundung die Differenz (abzgl. Freibetrag 2x20.000) zum Bodenrichtwert als Grundlage für eine eventuelle Schenkungssteuer genommen? Ist das überhaupt ein Fall für die Schenkungssteuer? Falls ja, auf wel ...

Sehr geehrte Damen und Herren, 2005 habe ich mit dem Exmann (geschieden seit 2004) einen notariell beglaubigten Vertrag geschlossen. Habe ihm meine Haus-und Grundstückshälfte übertragen . Dies wurde im Grundbuch vorgemerkt, ist aber bis heute nicht endgültig im Grundbuch eingetragen. Jetzt ist er verstorben. Frage : Bin ich wieder Eigentümer und Besitzer ? Es gibt 2 Kinder und einen Bruder ...

Hallo an die Experten, Ich habe in Herbst 2024 einen Reihenhaus für 123.000 € +++ in Bremen Nord gekauft. Üblicher Preis für die Zeit und Bremen Nord. Exposé war sehr knapp, nachweislich weniger als 2 Seiten Text + Bilder +Lageplan und Energie Ausweis, sonst keine weiteren Angaben außer Hinweis dass RH alter Bauweise und asbestbelastet ist. Hat mich auch nicht weiter gestört, da ich 2 alte Häu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder, mein Mann und ich haben vor ca.20 Jahren ein altes, leer stehendes Gaststättengebäude zu je 1/3 als Bruchteilseigentum von meiner Mutter überschrieben bekommen. Inzwischen wurden von den Kindern meines Bruders und unseren Kindern Wohnungen in dem Gebäude ausgebaut, weswegen wir unsere Anteile entsprechend aufteilen möchten, so dass jeder den Teil bekomm ...

Unsere WEG besteht aus zwei Gebäuden - einem Vorderhaus mit 7 Parteien und einem Gartenhaus mit 4 Parteien. Die Häuser sind nicht miteinander physisch verbunden. Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt, beim Gartenhaus ist das nicht geklärt. Jetzt soll im ersten Schritt nur das Vorderhaus saniert werden - Dach, Fassade, Keller. Das Gartenhaus ist in einem besseren Zustand und benötigt Ausbesserungsarb ...

Ich habe im März 2023 als Privatperson in eine Photovoltaik-Anlage auf einem fremden Dach investiert. Seitdem steht noch die Eintragung der Grunddienstbarkeit aus. Der Verkäufer, von dem ich die Anlage erworben habe, hat mich nun, nach mehrfachen Versuchen den Verpächter zu einem Notartermin zu bewegen, direkt an den Dachverpächter verwiesen, da angeblich nur ich als Eigentümer der Anlage einen re ...