Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hoffe auf Hilfe bei folgendem Problem: Eine GmbH besitzt als Teileigentümerin eine Dachgeschoss-Einheit in einer WEG mit mehreren Eigentümern, die mit BAFA-Förderung zu Wohnraum ausgebaut werden soll. Die Maßnahme ist förderfähig, bei der Antragstellung ergeben sich aber folgende Probleme bzw. Fragen: 1. Was soll bei der Frage "Bei der antragstellenden Per ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in 2022 eine Neubauwohnung verkauft und in Mai 2023 die Wohnung übergeben. Es wurde ein Übergabe Protokoll gemacht. Keine Beschädigungen an den Fenster. Kurz vor der Abnahme habe ich auch eine Professionelle Reinigungsfirma, alle Fenster reinigen und kontrollieren lassen. Keine Beschädigungen festgestellt. Die Eigentümer haben nun in 2025 die Wohnung v ...

Guten Abend, wir haben ein Haus gekauft. Für uns war es sehr wichtig, dass es keine Schäden durch eindringendes Wasser/Feuchtigkeit oder Schimmel gibt. Deshalb haben wir den Makler bei der Besichtigung und während des Kaufprozesses mindestens zweimal konkret danach gefragt. Seine mündliche Antworten waren positiv, d.h. es gibt keine derartigen Probleme. Auch auf direkte Nachfrage zu einigen Ste ...

Hallo zusammen, es geht um folgende Angelegenheit, in der man mal rechtliche Hilfe bzw. Beratschlagung benötigt. Das Ehepaar AB möchte an Ihren Sohn C ein Haus inkl. Grundstück übertragen. Im Gegenzug soll Sohn C an seine beiden Geschwister D und E eine Ausgleichszahlung leisten. Hierfür liegt ein Vorentwurf für einen notariellen Grundstücks-Übertragungsvertrag vor. Darin ist in einer Her ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bitten um Ihre rechtliche Einschätzung sowie ggf. Unterstützung in folgender Angelegenheit: Sachverhalt: Am 29.01.2024 haben wir ein Haus gekauft. Im Rahmen der Hausübergabe wurde ein schriftliches Übernahmeprotokoll unterzeichnet. In diesem Protokoll hat die Verkäuferin unter dem Punkt „Sonstige Merkmale" verbindlich zugesagt, uns folgende Unterlagen na ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich brauche einen Rat für österreichisches Recht. Ich habe vor einigen Wochen ein Haus gekauft. Alles über Notar etc. Nun habe ich erfahren, dass der Verkäufer ein Angebot für dieses Haus von einem anderen Interessenten angenommen hatte. Ein solches Angebot ist in Österreich anders als in Deutschland bindend. Und ein Verkäufer kann in Österreich von diesem nicht ...

Hallo, folgender, komplexer Sachverhalt besteht. B ist in diesem Fall der potentielle Käufer (mein Ehemann). Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Eigentümer des Grundstückes ist eine Kirchengemeinde, Eigentümer des Hauses ist A, wobei dies rechtlich gesehen fraglich ist. Weiteres dazu im nun folgenden Sachverhalt: A möchte sein Haus verkaufen. Der Verkauf so ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Frage aus dem Bau- bzw. Immobilienrecht: Vor ca. 11 Jahren haben wir in Mecklenburg-Vorpommern über eine Maklerfirma eine Immobilie gekauft, die als „Ferienhaus" verkauft wurde. Sie wurde sowohl im Maklerexposé als auch später im Kaufvertrag als solches bezeichnet. Die Verkäufer gaben zusätzlich an, dass sie das Objekt in der gewerblichen Vermietung ...

Hallo, ich habe ein 5 m breites Reihenhausgrundstück im Stadtgebiet in BW. Meine Gesamtfläche ist 200m2. Auf dem südlich gelegenen ebenfalls 5m breiten Grundstück und ebenso großen Grundstück stehen viele Bäume, die den Grenzabstand nicht einhalten, sehr hoch sind und meinen gesamten Garten stark verschatten, so dass bei mir Pilze wachsen. 1. Vor dem Haus im Vorgarten steht ein Tujabaum im ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige rechtliche Beratung bezüglich des Verkaufs meines Kleingartens. Im Jahr 2020 habe ich die Kleingartenlaube inklusive eines Umbaus gekauft. Allein der umgebaute Teil der Laube war im Wertermittlungsprotokoll mit einem Wert in Höhe von 1.000 Euro festgehalten. (Die Laube hat eine Gesamtfläche von 27 m². ) Nun möchte ich den Kleingarten verkaufen, doch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, welche Möglichkeiten gibt es, dass man auf landwirtschaftliche Flächen ein Wohnhaus bauen darf? Mit ist sehr wohl klar, dass das jeder machen würde, wenn es einfach wäre, trotzdem gibt es bestimmt Möglichkeiten, je nach Widmung usw. Wir könnten uns vorstellen ein landwirtschaftliches Grundstück zu kaufen, dort Nutztiere zu halten (Schafe, Ziegen, Alpakas...) ...

Guten Tag, wir planen eine Wohnung zu kaufen. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Spitzboden über der Wohnung kam es in der Vergangenheit dazu, dass Tauben eindringen konnten. Nach Angaben des Verkäufers wurden die durch die Tauben (und mögliche anderen Tiere) verursachten Schäden beseitigt und Zugangsmöglichkeiten verschlossen. Uns selbst ist es mangels Zugang leider n ...

Sehr geehrter Anwalt, mir ist ein Ferienhaus angeboten worden, wo die jetzigen Eigentümer seit mehr als 20 Jahren leben und dort ihren Hauptwohnsitz angemeldet haben. In der Bauverordnung haben ich dann nach Recherchen gefunden, daß dies Gebiet als Wochenendhäuser deklariert ist. Der Makler hat bei der Gemeinde angerufen und die hat gesagt, das es kein Problem wäre dort einen Hauptwohnsitz a ...

Beste Experten, Ich möchte gern ein Abrißobject verkaufen an ein Firma von ein Projectentwickler. Der giebel soll stehen bleiben, wenn möglich hätte ich gern ein Strafe wenn er sich nicht an vereinbaring halt und doch alles abreißt. Kann ich im Kaufvertrag ein fest teil und ein Percentage von sein Gewinn vereinbaren? Er wird 4 appartementen realisieren. Vielen Dank für ihr hilfe. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgende Frage habe ich zu einem Immobilienkauf. Der Notar hat als Fristbeginn die folgende Formulierung gewählt: Der Kaufpreis ist zinslos, fällig und zahlbar zehn Werktage nach Absendung der schriftlichen Bestätigung des Notars mit dem Inhalt, dass die in der nachfolgenden Ziffer vereinbarten Fälligkeitsvoraussetzungdungen vorliegen. Das Schreiben des Not ...

Guten Tag, es geht um eine Sicherungszweckerklärung bei einer Bank: Ich habe eine 3. Anfrage der finanzierenden Bank erhalten und soll laut Bank die Sicherungszweckerklärung für Immobiliengrundschuld (über den vollen Finanzierungsbetrag - ca. 400K) unterzeichnen. Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1. 2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kau ...

Guten Tag, während unseres Hausbaus haben wir unter anderem das Beplanken & Verspachteln der Wände sowie die Heizungsinstallation an eine externe Firma vergeben. Da die Firma von unserem alten Wohnort stammt, der etwas weiter weg liegt, haben wir uns in Absprache mit dem Chef um die Unterkünfte der Arbeiter gekümmert und mit einem Einbehalt von 1.000 EUR auch die Übernachtungskosten vorges ...

Eine Immobilie soll vom Eigentümer an einen Käufer verkauft werden. Wir sind selbst zwischen Händler und Renovierung Fa. Für die Entmietung und Renovierung der Immobilie sowie Vermietung soll eine Pauschale von 50.000 € an uns gezahlt werden. Daher die Fragen: 1. Soll das am besten in den notariellen Kaufvertrag mit aufgenommen werden? Oder reicht auch ein separate Vereinbarung aus? 2. Was ka ...

Guten Tag, ich habe eine Frage zu den Bedeutungen unterschiedlicher Formulierungen in Immobilien Kaufverträgen. Es geht dabei um den Verkauf eines alten Wohnhauses. 1. Formulierung: "Dem Verkäufer sind keine Einschränkungen aufgrund von Denkmalschutz bekannt." 2. Formulierung: "Der Verkäufer garantiert daß keine Einschränkungen aufgrund von Denkmalschutz bestehen." Mir ist bisher ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die folgenden Fragen habe ich zu einem Verkauf einer Immobilie. Der Kaufvertrag ist beurkundet, der Notar hat dem Käufer das Eintreten der folgenden Vorraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufvertrages mitgeteilt: Fälligkeitsvoraussetzungen Die Fälligkeit des Kaufpreises setzt voraus, dass 1. die zur Wirksamkeit des Vertrages und seines grundbuchlichen Vollzuges ...