Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Tag, ich habe dieses Jahr eine Immobilie von einem Bauträger gekauft. Leider verzögert sich der Ablauf, sodass ich mich frage, ob ich grundsätzlich einen Anspruch auf Schadensersatz (z. B. wegen entgangener Mieteinnahmen) habe oder ob das Ganze einfach nur unglücklich für mich verläuft. Hintergrund: Anfang Februar fand die Vertragsunterzeichnung für eine Wohnung inklusive Kellerabteil ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir kaufen aktuell ein Gartengrundstück/landwirtschaftliches Grundstück welches mit Bäumen bepflanzt ist und sonst nur Rasenfläche bietet mit einer Größe von ca. 1000qm in Hessen, dieses ist bebaut mit einem genehmigungsfreien Gartenhaus. Wir sind Privatpersonen, keine Landwirte. Wir warten nun auf die Genehmigung des Grundstückverkehrsgesetzes, da es sich um ...

Guten Tag, ich besitze ein Zweifamilienwohnhaus mit einem im Notarvertrag eingetragenen, lebenslangen Wohnrecht und einer Wohneinheit die vermietet ist. Das Haus habe ich vor ca. 29 Jahren erworben und kurze Zeit später die frei Wohneinheit vermietet. Die Nebenkosten werden seit Beginn der Vermietung (ab ca. 1998), von einem namhaften Abrechnungsservice beanstandungslos mit identischem Verteilun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien. Wie aus dem Exposé und dem Maklerauftrag eindeutig hervorgeht, wurde die Immobilie als Reihenhaus ausgewiesen. Auch der ...

Guten Tag, Muss ich einen Wasserschaden in meiner Eigentumswohnung von 2020, der von einer Sanierungsfirma komplett und professionell behoben worden ist, beim Verkauf der Eigentumswohnung heute angeben? Die Wohnung ist jetzt dadurch in einem besseren Zustand als vor dem Wasserschaden. ...

Ich habe den Immobilienmakler selber kontaktiert. Am 23.5.2025 hat mein Vater das Makler Mandat unterschrieben. Ich war dabei, der Immobilienmakler und eine weitere Person des Immobilienmaklers. Die Unterschrift erfolgte im Wohnzimmer der genannten Wohnung. Am 30.5.2025 kam der Makler um Fotos der Wohnung zu machen und am 12.6.2025 habe ich die Widerrufserklärung eingereicht per Email (im Anhang, ...

Sehr geehrte Damen und Herren ich bitte um rechtliche Beratung zu einer Rechnung meines Maklers nach Beendigung eines Makleralleinauftrags. Sachverhalt: Ich hatte mit einem Makler einen Makleralleinauftrag für den Verkauf meiner Immobilie abgeschlossen. Ein Verkauf kam nicht zustande, daher wurde keine Provision fällig. Nach Vertragsende hat mir der Makler jedoch eine Rechnung über rund 6.0 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor 3 Jahren mein Grundstück in 1 und 2 geteilt und den Teil mit dem Wasseranschluss ans öffentliche Netz bzw ans Netz des Wasserversorgers verkauft an Familienangehörige. Die Versorgung mit Wasser für das in meinem Eigentum verbliebenen Grundstücksteil 2 mit Wohngebäude läuft seitdem intern zw. dem verkauften Grundstücksteil 1 und mir. Im Grundbuch w ...

allo, Ich will meine Wohnung verkaufen, die ich renoviert habe und jetzt viel an Wert gestiegen ist. Ich bin am 10.07.2024 Eingezogen. Ich lese immer von drei Jahren Eigennutzung und es müssen nicht 3 volle Jahre sein. Also könnte ich z.B. ab dem 01.02.26 steuerfrei verkaufen? Zählt die eigen genutzte Immobilie auch in die max. verkauf von 3 Immobilien in 5 Jahren mit ein? Da ich ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe folgende Situation: ich habe mit meinem Ex-Mann im 12.2022 unser gemeinsames Haus verkauft für 430.000€. Im Januar 2017 bin ich aus der Immobilie ausgezogen und mein Ex-Mann wohnte dort alleine. Im Mai 2023 haben die Käufer Probleme mit dem Abfluss in die Kanalisation bekommen und seit 09.2023 verlangen sie die Rückabwicklung des Hauses wegen der arglistigen Täus ...

Vergangene Woche habe ich den Notarvertrag zum Kauf einer ehemaligen Hofstelle unterschrieben. Nun ist bei Baggerarbeiten auf dem Grundstück vergrabener Müll, inklusive Asbestplatten in größerer Anzahl, aufgetaucht. Den Kaufpreis habe ich noch nicht überwiesen, da noch keine Aufforderung des Notars erfolgt ist. Die Sanierungsarbeiten an Haus und Grundstück sind mit Erlaubnis des Verkäufers bere ...

ich beabsichtige, meine derzeitige Eigentumswohnung auf meine Mutter überschreiben zu lassen, möchte jedoch weiterhin alleiniger Darlehensnehmer bleiben und die Kreditraten selbst tragen. Ist eine derartige Übertragung unter Fortführung des bestehenden Finanzierungsvertrags rechtlich möglich? Welche Schritte sind dabei erforderlich mit der finanzierenden Bank und beim Notar? Gibt es aus Ihre ...

Einen schönen Tag! Es bestehen folgende Probleme: In einer Gemeinschhaft mit 8 Personen betreiben 4 Personen bezüglich eines Grundstückes die Zwangsversteigerung . Es hat sich nun herausgestellt, dass ein der Bodendenkmal vorhanden ist (nicht eingetragen). 4 der Antragssteller der Zwangsversteigerung möchten nun vor der Versteigerung die Untersuchung des Grundstückes (BaWü) durchsetzen, um zu ve ...

Guten Tag, es gab Verhandlungen zum Kauf einer Immobilie. Wenn der Besitzer mir per Mail schreibt. Sehr geehrte Herr X mit dem Kaufpreis über 400xxx Euro zum dem Haus bin ich einvertanden, wir schicken Ihnen die Unterlagen (Bauzeichnungen) usw. zu Alle Unterlagen sind mir in den vergangen Tagen Tagen per Mail zugeschickt worden. Dannn neulich ein Anruf vom Besitzer, der Nachbar x hat sein ...

Sehr geehrtes Anwalts-Team, wir haben folgenden Fall: meine Frau, mein Bruder und ich haben in 2022 ein Grundstück erworben und im Juni 2022 eine Teilungserklärung für einen Neubau (gesamt 5 Wohnungen, davon 3 explizit auf meine Frau und mich laufend) auf dem entsprechenden Grundstück gemacht. Im August 2022 haben wir mit dem Neubau begonnen. Fertigstellung der Wohnungen war im August 2024, ansch ...

Hallo, Ich besitze ein Gartengrundstück auf Erholungsgebiet. Es ist sehr lang und steil. Ganz oben steht ein kleines Haus mit 36qm. Es ist auch eine Klärgrube angeschlossen. Das Grundstück ist komplett umzäunt und um drauf zu kommen gibt es 2 Tore. Ein kleines Tor am unteren Ende, durch das man nur zu fuß durch kommt und ein größeres oben beim Haus. Es führt eine für Autos zugelassene straße (kein ...

Hallo. Wir wollen ein Einfamilienhaus in Brandenburg kaufen. Wenn alles klappt ist nächste Woche Beurkundung. Die Erstellung des KV Entwurfs hat sich gezogen daher die zeitliche Knappheit. Wir sind die Käufer und bitten um zeitnahe Prüfung (wenn möglich taggleich) ob wir als Käufer in dem Vertrag (siehe unten) gut abgesichert sind, was aus Käufersicht Vorteile / Nachteile sind und wo wir aus Sic ...

Der Verkäufer hat sein Elternhaus geerbt und Anfang des Jahres voll möbliert mit sämtlichem Hausrat verkauft. Das Haus ist knapp 100 Jahre alt und hat einen leicht feuchten Keller (Bruchsteinwände). Der Käufer hat nun beim Entrümpeln eine schimmlige Kellerwand entdeckt (von der der Verkäufer nichts wusste, weil er das Haus nicht selbst bewohnt hat und der Keller mit Regalen zugestellt war). Der Kä ...

Hallo, ich habe eine Frage zum Wegerecht bei Grudstücksteilung. An einer Straße gibt es ein großes Grundstück A. Dieses Grundstück A wurde von einer Familie bewohnt. Die Eltern teilten das große Grundstück vor 20 Jahren für den Sohn in 2 Teile. Der obere Teil wurde vom Sohn mit einem Haus B bebaut, der untere Teil von den Eltern selbst bewohnt blieb. Das Grundstück vom Sohn verfügte nach der Te ...

Sehr geehrte Damen und Herren, auf dem Grundstück eines Mehrfamilienhauses stehen drei Garagen aus den 60iger Jahren und sind dementsprechend für heutige Autos zu klein. Hinzu kommt, dass diese Garagen schon sehr marode sind, u.a. durchgerostete Tore, Putz fällt von den Wänden und Decken. Die Garagen wurden separat zu den Wohnungen vermietet, es liegen eigenständige Mietvertrag vor. Leider w ...