Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Guten Morgen, Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung kaufen die momentan als Ferienwohnung genutzt wird. In der Teilungserklärung ist sie aber als Büro ausgewiesen. Das Bauamt befürwortet eine Umwidmung. Was passiert wenn einige der Miteigentümer der Umwidmung nicht zustimmen, d.h. nicht zum Notar gehen und mir die Nutzung als Wohnung untersagen? Danke für Ihre Antwort. Freundliche Grüße ...

Guten Tag, ich bin alleiniger Eigentümer eines Grundstücks in Bayern. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude und einem Nebengebäude bebaut. Zum Grundstück gehört auch eine Landwirtschaftsfläche. Im Grundbuch steht folgendes: Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche zu 13.261 qm Ich bin kein Landwirt. Die Landwirtschaftsfläche ist an einen benachbarten Landwirt verpachtet. Der Pachtve ...

Für unsere ETW bin ich (77) im Grundbuch eingetragen. Wir bewohnen die ETW auch selbst. Gestern hatten wir Eigentümerversammlung und mein Mann hat mich begleitet wie immer. Obwohl vor Beginn der Versammlung bekannt war, dass dies so ist hat der Versammlungleiter der Hausverwalter vor versammelten Eigentümern gesagt"... unter uns befindet sich ein Paar wo nur einer davon Eigentümer ist. Es tut m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Vater ist verstorben und hatte eine Parzelle in einer Kleingartenkolonie in Berlin gepachtet. Auf dieser Parzelle steht ein Steinhaus knapp 70m2. Für dieses Haus habe ich eine Kopie des Bauplans von 1951 und eine Bauscheinnummer. Grundsteuern wurden auch entrichtet. Ich habe beim Vereinvostand vorgesprochen und diesem mündlich mitgeteilt, dass ich den Pachtv ...

Guten Tag, Ich habe letztes Jahr ein Grundstück erworben. Darin ist eine Ölheizungsanlage und es gibt einen dazugehörigen überirdischen Heizöltank. Bei der Errichtung des Tanks war alles noch ein Grundstück, dieses wurde dann 2006 in mehrere Teile geteilt und in diesem Zug auch teilverkauft. Der Heizöltank steht seitdem sozusagen auf dem Grundstück meines Nachbarn. Jetzt ist der Nachbar auf mic ...

Guten Tag, ich habe vor einigen Jahren einen Zaun auf der Mauer zum Nachbargrundstück erneuert, da der alte Zaun kaputt war. Mittlerweile wurde das Nachbargrundstück verkauft und hierbei kam nach einer Prüfung heraus, dass die Mauer dem Nachbarn gehört. Somit steht nun mein bezahlter Zaun auf dem Nachbargrundstück. Bin ich trotzdem noch Eigentümer von dem Zaun? Und wie würde man sich das ...

Guten Tag, das Grundstück meines 60 Jahre alten Hauses ist voll erschlossen. Die Stadt hat nun für die Stromversorgung in der Straße Erdkabel verlegen lassen. Der Herstellung eines Erdkabelstromanschlusses habe ich nicht zugestimmt. Die Stadt beabsichtigt einen Masten aufzustellen, um den Übergang von Kabel- auf Freileitung herzustellen, damit mein Haus weiterhin über den Dachständer mit Strom ...

Auf unserem ca. 150 m x 40 m großen Grundstück wurden vor ca. 40 Jahren vier kleinere Pachtgrundstücke innerhalb unseres Grundstückes angelegt. Zeitlich parallel wurden diese mittels ca. 100 m langer Versorgungsleitungen für Strom und Trinkwasser von unserem am anderen Ende stehenden Wohnhaus über jeweilige Nebenzähler privat erschlossen. Wer die Kosten dafür zu DDR-Zeiten getragen hat und wer wel ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 3 Jahren die Immobilie meines leiblichen Vaters und seiner Frau (meiner Stiefmutter) erworben. Beide erhielten dementsprechend ein Nießbrauchrecht. Für beide habe ich gleichzeitig eine komplette Vorsorgevollmacht, falls beide nicht mehr geschäftstüchtig wären. Meine Stiefmutter ist nun seit kurzem an Demenz erkrankt. Meine Frage : Vorausge ...

Folgender Sachverhalt: Wir haben Anfang April eine DHH besichtigt. Weitere 2x haben wir im laufe des Monats das Haus besichtigt, um die Räume auszumessen etc. Dabei ist uns nie Mängel aufgefallen, auch der Makler hat uns gesagt, dass keine Mängel vorliegen. Am 16.05. haben wir den notariellen Vertrag unterzeichnet und den 30.06. festgehalten, für die Geldüberweisung von der Bank an dem Verkä ...

Ich habe im Onlineportal ein interessantes Vermietungsobjekt gefunden. Über das Kontaktformular habe ich den Makler angeschrieben. Als Anwort wurden mir ein "Objektnachweis" und eine "Widerrufsbelehrung" zugesandt. Diese beinhalteten bereits den Maklerauftrag. Mit meiner Unterschrift habe ich zugestimmt, dass der Makler 5% Provision zzgl. USt erhalten soll, wenn der Kaufvertrag zustande kommt. Ers ...

Im Jahre 2009 haben mein Bruder und ich eine Eigentumswohnung verkauft. Durch einen fehlerhaften Grundbucheintrag wurde die zugehörige Garage nicht in den Kaufvertrag aufgenommen. Erst in diesem Jahr hat der Käufer diesen Mangel reklamiert. Mein Bruder ist im Jahr 2011 verstorben. Sollte der Käufer keinen ausdrücklichen Rechtsanspruch auf die Garage haben, würde sie zur Erbmasse zählen und es k ...

Welche Auswirkungen hat es auf den Käufer, wenn beim Hauskauf eine Grundschuld auf die Immobilie eingetragen ist? ...

Wir besitzen ein Haus mit Weideflächen am Berg darüber. Inmitten unserer Weiden liegt ein Haus mit fremdem Eigentümer, ohne eigenen Zufahrtsweg. Die Zufahrtstraße endet in Höhe unseres Hauses. Bisher haben wir den Eigentümern gewährt, auf unserem Parkplatz zu halten und den Weideweg (Grasnabe) über unsere Weiden hoch zu Ihrem Haus zu gehen. Für Einkäufe haben ehemalige Besitzer einen elektrob ...

Ich möchte ein Haus kaufen. Vor ca. 30 Jahren wurde notariell das Recht zum Überfahren des Nachbargrundstücks vereinbart. Bei beiden Grundstücken wechselten seitdem mehrfach die Eigentümer. Gilt das Wegerecht, nach dem Kauf, auch für mich oder muss es neu notariell beurkundet werden? ...

Ich möchte ein Haus kaufen. Im Grundbuch stehen eine Frau und ihr verstorbener Ehemann. Sie haben Kinder. Die Frau ist lt. Testament Alleinerbin. Welche Auswirkungen kann es für mich haben, dass der Verstorbene noch im Grundbuch steht? ...

Ich möchte von einem Freund das Haus abkaufen, weil er Geld braucht. Er möchte unentgeltlich weiter drin wohnen und es soll an sich alles so bleiben wie es jetzt ist. Er würde weiter für alle Nebenkosten Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer u.s.w. aufkommen. Solange bis er stirbt. Er ist jetzt 65 Jahre alt. Dann würde ich das Haus übernehmen. Kann man das so machen und wenn ja, wie? Ich möchte ...

Guten Tag! Wie kann ich die Ausübung eines Nießbrauchsrechtes (Vorbehaltsniessbrauch) für die Ausübung auf eine andere Person zB Ehefrau oder Sohn überlassen? Geht dieses nur mit einem notariellen Vertrag / Beurkundung? Oder kann hier dieses auch ohne Notar Beuurkundung vertraglich vereinbart werden? Beispiel: Die Übertragung der Ausübung des Nießbrauchs Der Nießbrauch selbst ist n ...

Folgende Situation: Auf unserem Grundstück befinden sich 2 Doppelhäuser. Zwischen den Doppelhäusern befindet sich ein gemeinsam genutzter Weg, um auf die Terrassen der rechten und linken Doppelhaushälfte zu kommen. Zur Erläuterung: Nehmen wir Doppelhaus 1+2 und Doppelhaus 3+4. Zwischen Doppelhaushälfte 2 und Doppelhaushälfte 3 befindet sich dieser Weg, sprich die Häuser sind nicht mit einander v ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich könnte ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben, dieses Objekt gefällt mir, aber es gibt ein Problem, dass die Einliegerwohnung seit über 30 Jahre an den gleichen Mieter vermietet ist, der Mieter hat dort seinen 1. Wohnsitz. Ich benötige für meine Wohnzwecke das komplette Objekt, also inkl. der Einliegerwohnung und der auch an den Mieter vermiet ...