Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Wir haben vom finanzamt ein schreiben zur information zur grundsteuerreform bekommen. In dem schreiben wird mein mann als eigentümer eines grundstücks benannt,was er sich nicht erklären konnte. Wir besorgten uns einen grundbuchauszug und siehe da, dervollständige name stimmt, die adresse stimmt als wir vor der wende dort wohnten . Eingetagen ist im grundbuch aber das jahr 1946 bodenreformland. ...

Hallo, Wir beabsichtigen ein 1000qm großes Stück Ackerland in Hessen zu kaufen. Die Hälfte des Grundstückes ist verpachtet seit 2017. Es kommt momentan nicht zum Abschluss, weil auf dem verpachteten Teil eine illegal gebaute Hütte mit Fundament steht (ca. 10qm). Rechtlich gesehen sind Hütten/Fundamente auf Ackerland ja gar nicht erlaubt. Der Verpächter sieht ein (auch aus unserer Sicht ...

Guten Tag, Bitte um Information bzw. Hilfe. Mein Vati ist erkrankt und kann seinen Garten nicht mehr weiter pflegen. Die Pflege habe ich - seine Tochter - sein 2017 übernommen. Nun möchte er den Garten an mich überschreiben. Der Verpächter hat meinem Vater einen Aufhebungsvertrag zugeschickt. Mir zeitgleich einen neuen Vertrag mit höherer Pacht. Der alte Vertrag meines Vaters läuft seit 1977. K ...

Guten Tag, Ich bin Berufsbetreuerin und verkaufe das Haus meines Betreuten (Gutachten etc. vorhanden). Der Käufer möchte nach dem Kauf einen Teil des Grundstücks verkaufen. Ich habe ihm ein Angebot gemacht und würde es gerne kaufen. Mein Betreuter ist geschäftsfähig und wird den Verkauf selbst beim Notar unterschreiben. Frage: kann ich einfach das Grundstück nach Teilung von ihm kaufen oder mu ...

Hallo, wir sind dabei ein Haus zu kaufen wo die Schwiegermutter der Eigentümerin ein Wohnrecht besitzt. Es wurde Notariell so festgehalten, das sich die Besitzerin des Wohnrechtes dazu verpflichtet dieses wieder löschen zu lassen wenn das Haus verkauft wird. Nun sagte sie heute bei der Besichtigung das sie alles daran setzen wird nicht ausziehen zu müssen. Nun meine Frage: Was kann uns im ...

Frage ist, wie kann es sein, dass bei Grundstücksteilung Vorkaufsrechte in Teilgrundstücke eingetragen werden auf die sich das Ursprüngliche Vorkaufsrecht gar nicht bezieht. Hintergrund: Blatt 1 im Grundbuch ist FS 108, besteht aus einem Hof und einem Nebengebäude mit 2 Wohnungen. Es ist belastet mit einem Erbauvertrag über das Nebengebäude. Blatt 150 2/3 Erbaurecht am Nebengebäude Wohnung Nr ...

Wir haben eine kleine Mietwohnung in Deutschland und ziehen jetzt nach Italien, wo wir uns ein Haus gekauft haben.Beide arbeiten wir nicht mehr und ich beziehe eine Pension aus D. Die Mietwohnung in D. mussten wir als Erstwohnsitz anmelden. Da wir aber überwiegend in Italien leben werden, werden wir hier also unsere "Residenzia" haben, also wohl unseren 1. Wohnsitz. Meine Frage also, kann man ...

In das Erbbaugrundbuch soll eine Grundschuld eingetragen werden. Der Erbbaurechtsgeber möchte im Wege seiner Zustimmung eine Abtretung von Rückgewährsansprüchen haben. Die Finanzierungsbank lehnt eine solche Abtretung von Rückgewährsansprüchen ab mit der Begründung dass diese nur an Nachranggläubiger abgetreten werden können und der Erbbaurechtsgeber kein Nachranggläubiger ist. Gemäß Erbb ...

Lieferung eines Vertragsentwurf für eine gemischte Schenkung einer Immobilie von Vater auf Tochter gegen Nießbrauch und Renovierungsauflage Immobilie im Eigentum Vater und Tochter zu je 1/2. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Anstehende Renovierungen: Austausch Fenster ca. TEU 20, Einbau neuer Heizung ca. TEU 40, neue Küche und neues Bad je TEU 15. Summe ca. TEU 90. Durchführung der Arb ...

Mit einer Eigentümergemeinschaft bin ich anteilig Eigentümer von einem Grundstück, dass mit 2/3 mit Carports bebaut ist. 1/3 des Grundstückes ist nicht bebaut. In der Teilungserklärung steht dazu : Die Benutzung des Grundstückes ist geregelt ( §1010 BGB). Danach steht den jeweiligen Eigentümern … das Recht auf alleinige und ausschließliche Nutzung seines Carports zu. Wer bestimmt über die ...

Hallo, Meine Frage bezieht sich darauf ob es möglich ist eine Immobilienübertragung von den Eltern auf ein Kind durchzuführen wenn die Eltern sich im Ausland aufhalten und auf Grund von Alter und Krankheit nicht reisen können. Gibt es dazu vllt. eine Möglichkeit per Videocall oder andere? Danke und viele Grüße ...

Hallo, angrenzend an unser Waldgrundstück wurde vor ca. einem Jahr ein Baugebiet ausgewiesen. Die neuen Eigentümer des Grundstücks wollten einen Rückschnitt der Bäume im Grenzbereich. Die Bäume (insgesamt drei stück) wurden daraufhin zurück- bzw. abgeschnitten. Aktuell stehen die Bäume in einem Abstand von mindestens zwei Meter zur Grundstücksgrenze. Einer der Bäume ist höher als 15 Meter und es ...

Hallo, ich habe ein größeres Grundstück, welches ich gerne teilen und dann einen Teil davon als Bauland verkaufen möchte. Das Problem hierrbei ist, dass dann ein Zuweg vom vorderen Grundstück zum hinteren Grundstück gelegt werden muss, da man ansonsten nicht zum hinteren Grundstück kommt. Dieser Weg würde natürlich auch am Nachbargrundstück vorbei führen. Der Weg an sich würde aber nur auf de ...

In einem Neubau wurden technisch und optisch hochwertigste Fenster verbaut (Eschenholz-Aluminiumverbundfenster, 4-fach verglast mit innenliegender elektrischer Jalousie und Öffnungssensor). Durch schlechte Abklebung des Innenverputzers lief (Kalk-)Putz hinter die Abklebung und fraß sich in das Eschenholz, welches an den betroffenen Stellen schwarz wurde. Es handelt sich hier um einen rein optisch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe kürzlich ein Wohnhaus erworben. Ich trete ja in die laufende Wohngebäudeversicherung der Alteigentümer ein, von daher habe ich nun nach Kaufvertragsabwicklung und Kaufpreiszahlung Kontakt zu der Versicherung aufgenommen. Diese haben mir nun davon berichtet, dass in den Jahren 2021 und 2020 Leitungswasserschäden aufgetreten sind und diese auch von der Vers ...

Ich habe eine Wohnung verkauft. Es handelt sich um einen Privatverkauf, ich bin also kein Bauunternehmer. Die Wohnung ist fertiggestellt und wird seit dem Verkauf auch bewohnt. Im Kaufvertrag ist geregelt, dass die Fassade und das Dach von mir erneuert werden, also noch Werkleistungen erbracht werden. Für die Erbringung dieser Leistungen ist eine zeitliche Frist für die Fertigstellung gesetzt. Wir ...

Ich habe meinem Sohn vor einigen Jahren mein Zweifamilienhaus überschrieben. Für mich und meinem Mann wurde ein lebenslanges Wohnungsrecht für die obige Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Kellerräumen, Garten, Gartenhaus und Garagen plus sämtlichen Zubehör eingetragen. Jedoch mit der Klausel, dass es nach einem endgültigen Auszug, zum Beispiel Einzug in ein Pflegeheim, erlöschen würde. Nun hab ...

Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohneinheit von 39 Eigentümern. Nun muss nächstes Jahr die Tiefgarage komplett Saniert werden mit einem kostenaufwand von ca. 850 000 €. Da diese Summe nicht als Rücklage vorhanden ist, soll ein WEG - Privatdarlehn bei der BfW zur Finanzierung genutzt werden. Das Darlehn soll eine Laufzeit von 15 Jahren betragen und der monatliche Soll /Zins und ...

Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem stark baufälligem Haus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich im Abstand von 1-2 Metern von der Grundstücksgrenze zwei große Linden (geschätzt 30-40 Meter hoch). Die Kronen der Linden überdecken ca. hälftig das derzeitige Gebäude und einzelne Äste berühren Dach und Hauswand. Wir haben geplant, das marode Gebäude abzureißen und ein Haus nach KFW40+ Sta ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich (als Hintergrund: wir sind seit über 30 Jahren verheiratet; ich kenne meine Schwiegereltern somit schon sehr lange und wir verstehen uns sehr gut) möchten in das Haus meiner Schwiegereltern (miteinander verheiratet und die Eigentümer des Hauses; beide knapp 80 Jahre alt; das Haus ist ein Altbau) investieren, und zwar in zumindest eine Photovolta ...