Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Nachbar hat ein Hanggrundstück, nun steht genau an der Grundstücksgrenze unser Nebengebäude. Im rechten Winkel also quer zurm Nebengebäude hat er eine Mauer errichtet, welche einen Abstand zu unserem Schuppen von 5 cm hat. Wir haben ganz deutlich gesagt, dass wir hiermit nicht einverstanden sind. Was würden Sie uns empfehlen. EinArgument was vom Nachbarn komm ...

Guten Tag, Ich habe eine Immobilie erworben die mir mit zwei kellerräumen und einem Stellplatz verkauft wurde. Jedoch habe ich zu dem zweiten Kellerraum keinen Zugang und auch in der teilungserklärung gibt es keinen zweiten Kellerraum für diese Wohnung. Des weiteren gibt es eine teilungserklärung vier Stellplätze die niemanden zugewiesen sind. In dem kaufvertrag von 1997 (kaufvertrag v ...

Hallo Wenn ich eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt bekomme die 60.000€ wert ist, kann ich dann die halbe Wohnung an meine Partnerin verschenken / verkaufen? Konkret: 20.000€ als Geschenk Und 10.000€ als Verkauf Wäre das so rechtens und welche weiteren Kosten würden entstehen? Wäre dies ein Vorgang beim Notar oder zwei ? Vielen Dank ...

Sehr geehrte/r Herr/Frau Anwalt/Anwältin, am 21.11.2018 wurde die Wasseranschlussleitung in unser Haus von der Stadt gelegt. Am 05.05.2022 fiel denen jedoch erst auf, dass vergessen wurde die Kosten an uns weiterzugeben. Daher haben wir mit Datum des 05.05.2022 erst den Kostenfestsetzungsbescheid über die Anschlusskosten erhalten. Ist diese Forderung nach BGB nicht zum 31.12.2021 verjährt ...

Meine Mutter hat für mich vor 12 Jahren eine Wohnung gekauft. Vor 9 Jahren hat sie mir diese vollumfänglich überschrieben. Ich überlege nun die Wohnung zu verkaufen. Meine Frage ist: Was zählt für die Laufzeit für die Spekulationsfrist - der originale Kauf durch meine Mutter oder die Überschreibung auf mich? ...

Ich bin 100% Inhaber einer GmbH die Immobilien besitzt und Inhaber eines Einzelunternehmens welches Versicherungen und Immobilien vermittelt. Ist es erlaubt, dass ich mit meinem Einzelunternehmen als Immobilienmakler die Immobilien der GmbH die mir gehört an Kunden vermittle bzw. verkaufe und dafür vom Kunden eine Maklerprovision verlange? Theoretisch gehört die Immobilie ja nicht mir Priv ...

Guten Tag, im Rahmen einer familiären Immobilienübertragung ergibt sich folgende Frage. Meine Großeltern haben zwei Kinder. Vor 16 Jahren haben die Großeltern in Ihrem Testament festgehalten, dass das selbstgenutzte Einfamilienhaus bei deren Ableben auf eines Ihrer Kinder (meinen Vater) übergeht. Das zweite Kind wurde bereits im Rahmen einer früheren Immobilienfinanzierung umfangreich unte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 6 Monaten ein Grundstück mit entsprechendem Werkvertrag gekauft bzw. vereinbart. Auf dem Grundstück Stand bisher ein Zweifamilienhaus. Der alte Eigentümer hat durch ein Architekt eine Tektur erstellen lassen. Geplant ist ein 3 Spänner mit 2 REH und 1 RMH. Wir haben eine REH erworben und ein Verwandter von uns hat das andere REH erworben. Für beide ...

ich habe eine Immobilie gekauft. Dort steht ein Zigarettenautomat. Da dort, wo jetzt der Zigarettenautomat steht eine neue Zufahrt entsteht, behindert mich der Automat sehr, zum einen können die Arbeiten nicht ausgeführt werden zum anderen behindert dieser Automat dann die Zu- bzw. Ausfahrt. Ich habe den Automatenaufsteller schon 2 x angeschrieben und mitgeteilt, daß dieser Automat entfernt wer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Zufahrt auf dem von mir neu erworbenen Grundstück wurde bisher von meinem zukünftigem Nachbar (mit Erlaubnis des bisherigen Eigentümers) gelegentlich genutzt, indem er diese mit seinem Traktor inkl. Anhänger befahren hat, in der Zufahrt gehalten und von dort aus das auf dem Anhänger geladene Holz in dem auf seinem Grundstück befindlichem Schuppen verbracht hat ...

Sehr geehrte Anwaeltin / Sehr geehrter Anwalt. Durch ein Bausparr-Vertrag, den meine Mutter damals finanziert hat, besitze ich in Berlin eine Wohnung. Das Problem ist nur, ich moechte diese Wohnung gar nicht (mehr) haben. Und ich moechte eine Grundbuchumschreibung vornehmen lassen, damit diese Wohnung wieder der Person gehoert, die das alles finanziert hat, also meine Mutter. Wie teuer kostet so ...

Guten Tag, folgende Frage: Ich habe von meiner Mutter ein Mietshaus überschrieben bekommen. Ich würde nun gerne die Haus- und Mietverwaltung wechseln (Hinweis: Es handelt sich NICHT um eine WEG). Im bisherigen Verwaltervertrag (mit meiner Mutter) steht zum Thema Laufzeit: „Der Vertrag verlängert sich stillschweigend jeweils um ein Jahr, wenn er nicht unter Einhaltung einer Kündigungsfrist v ...

Wir haben einen sanierungsbedürftigen Bauernhof aus dem 18. Jh. mit Makler dazwischen erworben. Allerdings hat der Makler den Kauf mehr behindert als gefördert. Erstmals besichtigt haben wir das Objekt am 10.11.2021. Nach der Besichtigung (zu der wir eine Finanzierungsbestätigung übersandt hatten) haben wir ernsthaftes Kaufinteresse bekundet. Auch die Verkäufergemeinschaft hat dem Kauf nach gut ...

Hallo liebe Rechtsanwälte, wir haben eine Grundstück, welches von einer Seite an eine öffentliche Straße grenzt und von zwei Seiten an einen öffentlichen Weg. Dieser Weg wird von niemandem mehr genutzt - in den letzten 25 Jahren hat den keiner mehr gebraucht oder genutzt, er somit total zugewachsen. Jetzt haben wir ein Kaufangebot an die Gemeinde gestellt, welches aber abgelehnt wurde, da die and ...

Hallo, ich habe in 2021 in NRW ein Reihenmittelhaus gekauft und nun festgestellt, dass im Keller die Außenwand zum Nachbarn feucht ist. Die Feuchtigkeit ist auf eine fehlende Außenabdichtung zurückzuführen. Mein Nachbar hat in den 1960er Jahren sein Haus an mein Haus gebaut. Rückseitig jedoch nicht in gleicher Tiefe. Er hat einen Hof mit Pflaster errichtet. Unterirdisch grenzt hier mein K ...

Sehr geehrte ExperInnen, welche Kosten kommen auf und wie werden sie aufgeteilt zwischen zwei unverheirateten Ex-Partnern, wenn beide zu 50% im Grundbuch eines gemeinsam erworbenen Hauses stehen und einer der beiden nach der Trennung aus dem Grundbuch gelöscht werden soll? Trennung lange vollzogen, Haus abbezahlt, keine gegenseitigen finanziellen oder Wohnansprüche Mein Ex-Partner wohnt ...

Ich wohne im Saarland. In meiner Umgebung befindet sich ein kleines Privatgrundstück das meines Erachtens einen Wald darstellt. Es ist 5900 qm groß und mit ca. 40% Baumbestand. Die Menschen in der Umgebung gehen dort seit 30 Jahren spazieren. Ein neuer Eigentümer möchte nun das Grundstück umzäunen und den Zugang verwehren. Nach §2 DWaldG ist dieses Grundstück als Wald zu bezeichnen und damit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage bezieht sich zu folgender Thematik: im August 2021 haben sich meine Frau und ich für ein unerschlossenes Grundstück von Privat mit notarieller Beurkundung ins Grundbuch vormerken lassen. Das Baugebiet auf welchem sich das Grundstück befindet, wir von der Stadt geplant und umgelegt. Der Bebauungsplan für das Baugebiet ist nach aktuellem Stand noch in Be ...

Guten Tag, in Rahmen eines Immobilienverkaufs muss ein Altenteil gelöscht werden. Für eine innerfamiliäre Klärung möchten wir gerne wissen, wie viel Geld Rentner B zusteht. Im Grundbuch ist folgendes vermerkt: (Die Eintragung ist von 1982. So sind auch Zinsen und Währung nicht aktuell. Die aktuelle Jahresmiete habe ich jedoch unten vermerkt.) "Altenteil für Rentner A und Rentner B lös ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, Ich bitte um die Beantwortung der folgenden Frage. Situationsbeschreibung: Mann und Frau (verheiratet) kauften das Haus in 10.2017. Am 07.2021 verließ die Ehefrau das Haus (zog aus Deutschland aus) und zog (vorübergehend) in ein anderes Land. Das Haus ist seit 07.2021 vermietet. Diese Mieter wollen nun das Haus kaufen. Der Ehemann war immer ...